Продолжаем обсуждать полезные вопросы, которые помогут вашей сделке пройти гладко и избежать ненужных сюрпризов 💬

А какие вопросы перед сделкой волнуют вас? Делитесь в комментариях🤩

#Fortis #Development #FortisПолезное

Инвестируем в недвижимость с FORTIS Development 📈

Рассказываем, как получить выгоду от покупки квартиры с нашей рассрочкой⬇️

К примеру, у вас есть вся сумма для приобретения 2-комнатной квартиры №06.03 в жилом доме «Башня Времени».

Стоимость квартиры — 8 672 950 ₽
Первоначальный взнос — 2 601 885 ₽
Ежемесячные платежи по рассрочке — 40 000 ₽

После внесения первоначального взноса у вас будет остаток 5 711 065 ₽.

Можно положить эту сумму на вклад под 23,02% годовых на 9 месяцев (276 дней). Доход через 9 месяцев составит 994 176 ₽. Вклад откроется как раз перед датой внесения последнего платежа по рассрочке — до 25.12.2025 г.

В период возведения дома стоимость квартир растёт в среднем на 10–20%. Таким образом, цена на такую же квартиру в конце 2025 года может вырасти на 607 106,50 ₽

Ваша выгода при покупке квартиры по нашей рассрочке:

994 176 ₽ с вклада;
607 106,50 ₽ при покупке на старте продаж;

🤍Общая выгода — 1 601 282,50 ₽🤍

Полученную прибыль вы можете использовать на любые нужды, например, на покупку мебели, кладовой или машиноместа в паркинге. После закрытия вклада перечислите остаток денежных средств на счёт эскроу.

Столкнулись с трудностями в расчетах и выборе выгодных предложений? Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и оформить сделку. Поможем рассчитать платежи и подобрать самые выгодные условия🤍

🤩 Ул. Куйбышева 41
🤩 +7 (343) 227-37-38

#Fortis #Development #FortisПолезное #FortisБашняВремени

Инвестируем в недвижимость с FORTIS Development 📈
Часть 2

Рассказываем, как выгодно продать вторичное жилье и купить квартиру в новостройке с нашей рассрочкой⬇️

Например, вы решили приобрести 1-комнатную квартиру №09.12 в жилом доме «Башня Времени».

Стоимость квартиры — 7 232 400 ₽
Первоначальный взнос — 2 169 720 ₽
Ежемесячные платежи по рассрочке — 40 000 ₽

После внесения первоначального взноса ваш остаток составит 4 702 680 ₽. Эту сумму нужно будет внести по графику до 25.12.2025 года. Теперь можно сосредоточиться на продаже своего жилья, чтобы закрыть сделку без спешек максимально выгодно.

После продажи вторичного жилья вы сможете положить вырученные деньги на эскроу-счёт или, если позволяет время, открыть вклад. В среднем продажа вторичной недвижимости занимает от 1 до 3 месяцев.

По истечении 3 месяцев можно положить деньги на вклад на 6 месяцев под 23,02%. Если предположить, что ваша вторичная квартира продалась за 5 миллионов рублей, то прибыль составит 870 395 рублей.

Таким образом, выгодно продав вторичное жильё, вы можете инвестировать в новое строительство, получив при этом дополнительную прибыль от вклада. После закрытия вклада перечисляем остаток денежных средств на эскроу счёт, а полученную прибыль тратим на свои нужды — покупку кладовой, машиноместа в паркинге или ремонт 🏠

Узнать подробности, рассчитать платежи и подобрать самые оптимальные условия можно, обратившись в отдел продаж. С радостью рассчитаем самые выгодные условия🤩

🤩 Ул. Куйбышева 41
🤩 +7 (343) 227-37-38

#Fortis #Development #FortisПолезное #FortisБашняВремени

Как сократить срок ипотеки в 2 РАЗА и сэкономить 13 МИЛЛИОНОВ рублей?😱🔥

Рассказываем на примере 1-комнатной квартиры ЖК «Фристайл» в видео👆🏻

Хочешь также? Поможем рассчитать самые выгодные условия и ответим на все вопросы в отделе продаж👇🏻

🤩Ул. Куйбышева, 41
🤩+7(343)227-37-38

#Fortis #Development #FortisПолезное #FortisФристайл

📑 Что такое электронная регистрация и в чем ее преимущества?

Один из ключевых этапов сделки покупки квартиры – регистрация собственности в Росреестре. Раньше для этого требовалось личное посещение МФЦ или Росреестра, сбор бумажных документов и ожидание в очередях. Но теперь есть электронная регистрация, которая делает процесс проще и быстрее.

📌 Что такое электронная регистрация?

Это процесс подачи документов на регистрацию права собственности в онлайн-формате, без необходимости личного визита в госорганы. Все документы отправляются в Росреестр в электронном виде, а после проверки покупатель получает выписку из ЕГРН.

❗ ВАЖНО: не путайте электронную регистрацию договора и регистрацию права собственности (об этом следующих постах)

Преимущества электронной регистрации:

🤩Экономия времени – не нужно посещать МФЦ, вся процедура проходит онлайн.
🤩Скорость – оформление занимает всего 2-7 рабочих дней, тогда как при обычной регистрации срок может быть дольше.
🤩Безопасность – электронный документооборот снижает риск потери или подделки документов.
🤩Удобство – все документы подписываются электронной подписью, без необходимости бумажных оригиналов.
🤩Прозрачность – можно отслеживать статус регистрации в режиме реального времени.

А вы уже сталкивались с электронной регистрацией? Делитесь опытом в комментариях!🤩

#FortisПолезное

👋 Добро пожаловать в Telegram-канал FORTIS Development!

Мы — опытная и амбициозная девелоперская компания, которая реализовала уже 10 успешных проектов, а также активно работает над возведением новых современных ЖК и расширением географии строительства. Тысячи довольных новоселов уже оценили, что такое надежность и комфорт с домами FORTIS Development.

Здесь мы делимся самыми актуальными новостями, полезными советами и эксклюзивными материалами о наших объектах. Чтобы вам было удобнее ориентироваться, мы создали систему хештегов. С их помощью вы легко найдете нужную информацию:

#InFortis — выпуски-видеообзоры наших проектов, новости и ход строительства.
#FortisПолезное — лайфхаки, объяснение терминов, расчеты и полезные посты.
#Дайджест — ежемесячная подборка самых интересных публикаций.
#Вопросы@fortis_development — ответы на ваши вопросы из комментариев.
#FortisНовости — новости компании, тренды и актуальные события в мире недвижимости.
#FortisСпецпредложения — акции, выгодные условия рассрочки и специальные предложения.

Используя хештеги наших жилых комплексов, вы сможете найти все посты, новости и специальные предложения, относящиеся к каждому проекту:

#FortisТрадиция
#FortisТактика
#FortisФристайл
#FortisСюжеты
#FortisБашняВремени

🔔 Подписывайтесь, будьте в курсе всех новостей и оставляйте свои вопросы в комментариях!

3 важные характеристики, которые стоит учитывать при выборе застройщика🤩

🤩 Количество реальных завершённых проектов

🤩 Своевременность сдачи объектов

🤩 Место в рейтинге

Подробнее рассказывали в предыдущих постах, переходи, чтобы узнать больше😉

#FortisПолезное

Помните, рассказывали про электронную регистрацию? Разбираемся, как не спутать электронную регистрацию договора и регистрацию права собственности🤩

🤩 Электронная регистрация договора — это просто один из способов подписания документов. Чтобы не оформлять договор на бумаге и лично не подавать его в МФЦ, это делается онлайн через электронную регистрацию:

🤩 Клиент получает электронную цифровую подпись
🤩 Документы отправляются в Росреестр в цифровом виде
🤩 Это быстрее, удобнее и безопаснее — все хранится на одном цифровом носителе.

Так происходит регистрация договора долевого участия — на момент покупки квартиры, когда дом еще строится.

🤩 Регистрация права собственности — это уже следующая процедура.

После завершения строительства клиент принимает квартиру, подписывает акт приема-передачи, и только после этого регистрируется право собственности.

📢 Новшество с 1 марта 2025 года:

Теперь застройщик самостоятельно регистрирует право собственности вместо клиентов! Вам не нужно:

❌ записываться в МФЦ
❌ собирать документы
❌ куда-то ходить

💰 Что делает клиент?

Оплачивает государственную пошлину, когда придет уведомление. Всё остальное застройщик сделает за вас.

#FortisПолезное

Поздравляем, вы получили ключи от своей новой квартиры! 🏡 Теперь пришло время зарегистрировать право собственности и получить выписку из ЕГРН. И вот здесь у многих возникает вопрос: «Почему в документах площадь квартиры меньше, чем в ДДУ?»

Давайте разберемся!

✅ Как площадь указывается в ДДУ?

Когда вы заключаете договор долевого участия (ДДУ), площадь вашей квартиры включает лоджию, но с понижающим коэффициентом 0,5. Это значит, что если у вас лоджия 3 м², то в договоре она учтена как 1,5 м².

💡 Почему так?

Лоджия – это нежилое помещение, оно не отапливается. Но мы строим её для вас, используя материалы (бетон, окна и т. д.), поэтому совсем не учитывать ее нельзя. Однако и брать за нее полную стоимость, как за жилые метры, мы тоже не можем. Поэтому применяется коэффициент 0,5 – как компромисс между затратами на строительство и фактической пользой для владельца.

✅ Как площадь указывается в выписке ЕГРН?

Когда квартира ставится на кадастровый учет, Росреестр считает только жилую площадь, без лоджии. Поэтому в выписке ЕГРН указана чистая площадь квартиры без учета балконов и лоджий.

❗️ Важно!

Это не ошибка и не мошенничество. Это стандартная практика, и волноваться не о чем!

📌 Главное, что стоит запомнить:

🤩 В ДДУ лоджия учитывается с коэффициентом 0,5.
🤩 В выписке ЕГРН лоджия не входит в общую площадь.

Наслаждайтесь своей новой квартирой! 🏡✨ А если остались вопросы – мы всегда на связи🤩

#FortisПолезное

Могут ли самозанятые взять ипотеку?

Есть мнение, что банки скептически относятся к самозанятым, и могут дать кредит под более высокий процент или вовсе отказать в выдаче кредита. Оформить ипотеку без официального трудоустройства реально. Главное — подтвердить доход и соблюдать требования банка.

Разбираемся, как оформить ипотеку, если у вас налоговый статус самозанятого🤩

1. Нужно подтвердить доход

Самозанятым необходимо предоставить документы, подтверждающие стабильность и уровень доходов. К таким документам относятся:

🤍Справка о доходах из приложения «Мой налог».
🤍Выписки с банковского счета, отражающие поступления от клиентов.
🤍Договоры с заказчиками и акты выполненных работ.

2. Стаж работы имеет значение

Банки обычно требуют, чтобы заявитель вел деятельность в статусе самозанятого не менее 6–12 месяцев. Длительный и стабильный стаж повышает доверие кредитора.

3. Первоначальный взнос

Минимальный первоначальный взнос для самозанятых обычно составляет 15% от стоимости недвижимости. Однако готовность внести 30–50% значительно увеличивает вероятность одобрения кредита.

4. Кредитная история – ваш козырь

Положительная кредитная история играет важную роль. Своевременное выполнение обязательств по предыдущим кредитам свидетельствует о надежности заемщика.

5. Наличие дополнительных доходов

Если самозанятый совмещает свою деятельность с работой по трудовому договору и может предоставить справку 2-НДФЛ, это повышает шансы на одобрение ипотеки.

💡Совет: Если доход нестабилен, банк может предложить более высокий процент. В этом случае можно привлечь созаемщика (например, супруга или родственника) для повышения шансов на одобрение.

❗️Важно: Банки могут отказать в выдаче ипотеки по причинам, связанным с недостаточной платежеспособностью или негативной кредитной историей. Предоставление достоверной информации и прозрачность в финансовых вопросах являются ключевыми факторами для успешного получения ипотечного кредита.

Готовы помочь с подбором квартиры и консультацией по ипотеке🤩

🤩+7(343)227-37-38
🤩Ул. Куйбышева, 41

#Fortis #Development #FortisПолезное