Согласно исследованию, в октябре снижение цен на вторичном рынке замедлилось: отрицательная динамика наблюдалась в 7 городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре. В то время как рост цен зафиксирован в 43 городах.
● Краснодар: -1,02%, до 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Ярославль: -0,51%, до 98,8 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Новокузнецк: -0,48%, до 91,8 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Курск: +2,68%, до 121,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Махачкала: +2,48%, до 125,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Владивосток: +2,12%, до 183 тыс. руб. за 1 кв.м.
@fintechipoteka
#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👌3👍1
● Руза: +1,53%, до 110,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Реутов: +1,31%, до 239 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Сергиев Посад: +1,19%, до 141,7 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Электросталь: -0,99%, до 118 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Апрелевка: -0,98%, до 176 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Серпухов: -0,87%, до 112,2 тыс. руб. за 1 кв.м.
@fintechipoteka
#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1
Напомним, предложение Минфина предусматривает сохранение ставки 6 % для семей с двумя детьми, снижение до 4 % ставки для многодетных семей и повышения ставки до 10–12% для пар с одним ребенком. Как выяснилось, сегодня семьи с одним ребенком составляют свыше половины всех российских домохозяйств с детьми. Для них платежи по ипотеке вырастут на 40%.
“Известия” констатируют, что в случае принятия поправок в 2026 году: “Более 2,8 млн российских семей рискуют потерять возможность воспользоваться льготной семейной ипотекой”.
@fintechipoteka
#Ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4⚡1👍1🤩1
Forwarded from Группа SRG
● Западный АО: +1,88%, до 439,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Новомосковский АО: +0,8%, до 272,3 тыс. руб. за 1 кв.м.
● Юго-Восточный АО: +0,61%, до 310,2 тыс. руб. за 1 кв.м.
@srgroup23
#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍2🔥2
Наличие справок о дееспособности продавца и нотариальное удостоверение сделки не защищает покупателя недвижимости. Об этом рассказывают сейчас многие СМИ, в том числе Москва24. “РБК” пишет: “Россию накрыла волна судебных разбирательств, на которых сделки с жильем признают незаконными”. Как утверждают в Российской Гильдии риэлторов, ситуация усугубляется еще и тем, что по совету юристов продавцы объявляют себя банкротами.
Ситуация оказала негативное влияние на вторичный рынок недвижимости. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала Москве 24: “Одной из проблем видится сложившаяся судебная практика, в которой наблюдается перекос в защиту прав продавцов без должного учета интересов добросовестных покупателей. Для решения этого вопроса готовится обращение в Верховный суд с просьбой выразить свою позицию и синхронизировать практику рассмотрения таких споров на ближайшем пленуме”.
Участники рынка предлагают различные способы защитить добросовестного покупателя, например, ввести “период охлаждения” с заморозкой средств на счету продавца на некоторое время. Есть предложение страховать сделки, но, здесь встает вопрос рисков страховщиков.
На днях Верховный суд Якутии впервые отказал пенсионерке в возврате проданной квартиры, посчитав, что она “осознавала значение своих действий и могла ими руководить”. Ранее два нижестоящих суда сочли сделку недействительной и поддержали требования пенсионерки.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3🔥3✍1
Forwarded from Группа SRG
Мероприятие проходило в очном формате. Всего на конференции выступил 21 спикер.
@srgroup23
#srg_events
#девелоперы_и_банки_25_26
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3⚡2❤2
Исследование bnMAP.pro, на которое ссылается портал, анализировало предложения в “старой” Москве, исключая элитное жилье.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤2🔥2
Согласно проведенному исследованию, в ноябре вторичное жилье подешевело в 17 городах из 50 исследуемых, в октябре таких городов было 7.
📉 Города с наиболее подешевевшим жильем:
● Сочи: -1,83%, до 298,1 тыс. за 1 кв. м.
● Ставрополь: -1,67%, до 103 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Пермь: -1,2%, до 115,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
📈 Рост наблюдался в 30 городах из 50. Наиболее активно в следующих локациях:
● Воронеж: +2,75%, до 117,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Томск: +1,82%, до 128,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Екатеринбург: +1,72%, до 141,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
@fintechipoteka
#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2
● Жуковский: +2,29%, до 159,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Орехово-Зуево: + 2,11%, до 101,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Звенигород: +2,07%, до 148,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Пушкино: -на 1,36%, до 161,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Долгопрудный: -1,15%, до 219,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Можайск: -0,75%, до 116,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
@fintechipoteka
#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1👏1
Журналисты РБК Недвижимость вместе с аналитиками рынка решили изучить перспективы повышения или снижения стоимости квадратных метров. Они приходят к выводу, что ждать значительного повышения цен все же не стоит, ведь спрос и так небольшой. Снижения цен тоже ждать не приходится, ведь количество проектов сокращается, однако строить застройщики не прекратят: им выгоднее довести до завершения уже начатые проекты, чем их заморозить. Вводимые дома будут пополнять рынок предложений. По мнению Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», ждать существенного удешевления квадратных метров не стоит и из--за высоких ставок по ипотеке. Что касается квартир вторичного рынка, то собственники без особых причин вряд ли будут соглашаться на значительное снижение цены. В связи со всеми этими причинами специалисты рынка прогнозируют стагнацию.
Так кому же сейчас выгодно покупать квартиры? Тем, у кого есть собственные средства на приобретение жилья, а также тем, кто может претендовать на получение кредита в рамках льготных программ, ставки по которым варьируются от 2 до 6 %. Если же есть возможность обойтись без привлеченных средств, то, по мнению Олега Репченко, “сейчас может быть выгоднее брать вторичку”.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
● Северный АО: +1,22%, до 384,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Юго-Западный АО: +0,91%, до 359,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
● Новомосковский АО: +0,79%, до 274,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
@fintechipoteka
#IT_решения_в_жилой_недвижимости
#аналитика_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🔥2
Forwarded from Группа SRG
12 декабря 1993 года всенародным голосованием был принят основной закон страны - базовый документ, который защищает права и свободы граждан нашей многонациональной Родины, определяет основы государства.
Группа SRG поздравляет всех с этим праздником! Желаем добра, благополучия, успехов в делах!
@srgroup23
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1👏1
Согласно предложению ФНП, если стороны сделки действовали добросовестно, договор был удостоверен нотариусом, а покупатель выполнил все его условия, то недвижимость нельзя будет вернуть продавцу через суд. Утрата недвижимости будет возможна только в рамках процедуры обжалования, в случае нотариальной ошибки. При этом нотариальная форма договора гарантирует добросовестному покупателю полную компенсацию ущерба, причинённого по вине нотариуса. Минимальные пороги страховых сумм в ФНП предлагают поднять (сейчас минимальная страховка нотариуса — 5 млн. рублей). Еще одно предложение Палаты - расширить перечень страховых случаев для нотариальных сделок с недвижимостью с обозначением лимитов возмещения за счет нотариального сообщества.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2👍1
Дольщики смогут получить выплаты неустойки в случае, если застройщик задержал ввод дома в эксплуатацию. Сейчас, по словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, отложили ввод домов 19% застройщиков, а своих квартир ожидают 132 тысячи дольщиков. “Поэтому мы приняли решение в правительстве о том, что больше продлевать эту норму не будем”, - заявил Хуснуллин. Это значит, что застройщики будут нести ответственность за срыв сроков сдачи жилья.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍2🤔2❤🔥1
19 декабря состоится заседание Банка России относительно размера ключевой ставки. Многие аналитики считают, что ЦБ продолжит ее снижение, учитывая темпы инфляции. Часть экспертов допускают вероятность сохранения текущих значений. Коллеги, что думаете вы?
Anonymous Poll
46%
Оставят ставку прежней (16,5%)
46%
Снизят на 50 б.п. (до 16%)
8%
Свой вариант (напишу в комментариях)
✍2🤔1👨💻1
Вчерашнее решение Верховного суда имеет большое значение для всего рынка недвижимости. Напомним, что, согласно данным Росреестра, после “Дела Долиной” в судах было оспорено более 3 тысяч сделок с участием продавцов пожилого возраста, и это только за 2024 год.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2👍2
По словам депутата, с нового года будет отменено обязательное согласие банка (залогодержателя) на операции по оформлению недвижимости в общую долевую собственность всей семьи.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1🤔1🙏1
При этом в домах бизнес-класс их число уменьшилось не так значительно, а именно, на 14 % - с 3,4 тыс. до 2,9 тыс. квартир. Совершенно иная картина в новостройках премиум-класса (что вполне ожидаемо): предложение трехкомнатных квартир в таких объектах выросло с 311 до 1,2 тыс., то есть в 4 раза.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🤔2👍1
Следующее заседание Совета директоров Центробанка РФ по ключевой ставке запланировано на 13 февраля 2026 года.
@fintechipoteka
#Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3😱1💯1👨💻1