Доходность вложений в жилую недвижимость формируется за счёт арендных платежей и возможного повышения стоимости квартиры.

Доходность сдачи в аренду сейчас даже ниже депозитов и находится в диапазоне 4-8% в год. Стоимость жилья с 2014г также находится в стагнации, а по некоторым типам домов даже снизилась.

НИУ-ВШЭ выпустила исследование основных факторов, влияющих на цену жилой недвижимости. Интересно почитать, если планируете покупать/продавать квартиру
goo.gl/xoqnB6

Одной из немногочисленных резонирующих новостей в рамках выборов президента России стала публикация данных по зарубежным активам кандидата от КПРФ Грудинина.
Сегодня публикуем анализ его инвест.портфеля и уроки, который можно извлечь из ошибок при его составлении
goo.gl/LUqa4f

#рекомендация
Около 50% Россиян, по данным НАФИ, не ведут учет своих расходов, а 14% вообще не знают, сколько тратят. Но растет процент семей, которые начинают следить за расходами и доходами. В 2015 году – это было всего 20%, а в 2017 — уже 42%.

С учета расходов начинается контроль финансов и будущего. Но важно учитывать все источники: наличку, безнал по разным картам. С этим помогают приложения по учету финансов. Я больше 2х лет пользуюсь CoinKeeper, поделюсь и с вами ссылкой http://ck.run/finoman

Если вы имели опыт трансграничных переводов денег, то знаете, насколько это не быстрый и затратный процесс. С появлением блокчейна эту индустрию с рынком в ~2 трлн долларов ждут серьёзные перемены, осталось только дождаться, когда технологичные компании смогут подвинуть международные банки или побудят их изменить платёжную инфраструктуру
goo.gl/wc6gpu

Ключевая ставка ЦБ снова снизилась, на этот раз до 7,25%. Деньги для банков и населения продолжают дешеветь. Ипотеку можно взять уже под 9-10%, благодаря чему наблюдается рост ипотечных сделок в 2-3 раза по сравнению с первыми месяцами 2017г.
При покупке недвижимости встаёт вопрос о том, купить ли квартиру или более дешёвые апартаменты.
Поделюсь хорошей статьей Т-Ж с подробным описанием прав и обязанностей покупателей апартаментов. В статье также проведён сравнительный анализ платежей собственников квартир и апартаментов, необходимых после покупки недвижимости
goo.gl/3oFLkt

#faq

Часто нас спрашивают при подготовке к консультации, какие базовые термины необходимо знать, чтобы разбираться в личных финансах и учиться ставить цели.

Вот те базовые понятия, которые вам необходимо запомнить:

Финансовая защита — это, так называемая, "подушка безопасности". Сумма, которая позволяет прожить несколько (3 и больше) месяцев при отсутствии зарплаты или других доходов.

Финансовая безопасность — это наличие такого количества денег на счёте, проценты с которого покрывают ваши ежемесячные необходимые (базовые) расходы — жильё, коммуналки, еда.

Финансовая свобода — это наличие такого капитала, проценты с которого не только покрывают обязательные расходы, но и позволяют не отказывать себе в радостях жизни.

На примерах:
Ваша зарплата = 50 000 ₽
Расходы в месяц = 40 000 ₽
Финансовая подушка = 120 000 ₽ (минимум)
Финансовая безопасность = при базовых тратах 40 000 ₽ / месяц –> 8 000 000 ₽ (при ставке 6%)
Финансовая свобода = при достатке 60 000 ₽ / мес. –> 12 000 000 ₽ (при ставке 6%)

https://goo.gl/LH4DLx

Что сейчас предлагают крупные банки своим клиентам, желающим начать инвестировать?

Как выяснилось в ходе эксперимента - в основном паевые инвестиционные фонды (ПИФ) своих дочерних управляющих компаний, инвестиционное страхование жизни (ИСЖ) и брокерские услуги.
Набор довольно стандартный и чаще всего отражающий интересы банка, а не служащий целям клиента.
При выборе банка и инвестиционных продуктов не забудьте посмотреть их рейтинги и посоветоваться с независимым финансовым советником
goo.gl/StFyyG

Форбс в прямом эфире показывает, сколько денег теряют российские олигархи.

1. Сулейман Керимов (потерял $1.6 B | - 24.7% от состояния) — владелец компании ПИК и одной из крупнейших в мире и крупнейшей в России по объёму золотодобывающей компании Полюс Золото (#21 среди богайтейших людей России)
2. Олег Дерипаска (потерял $1.6 B | -29.8% от состояния) — основатель компании Базовый элемент, президент РусАл

Смотрите остальных по ссылке: goo.gl/R69f5H

Вчерашний день вполне можно назвать "черным понедельником" на российском фондовом рынке. Индексы упали на ~10%, наибольшие падения продемонстрировали активы О.В.Дерипаски: Алюминиевый гигант Русал (-50% на гонконгской бирже) и его металлургического-энергетический холдинг EN+ (торги приостановлены при -25% за день).

Основной причиной обвала послужил отказ международных трейдеров покупать металл у компании после введения санкций.
Обычно не комментирую политику, но в данном случае похоже, что США "нащупали", как точечно и довольно болезненно влиять как на элиты, так и на экономику в целом goo.gl/wDtFtE

Покупать ли срочно валюту, стоит ли продавать акции и куда вложить деньги сейчас?
Такие вопросы чаще всего нам задают в последние дни.

С момента введения США новых санкций 6 апреля курс рубля упал примерно на 10% к доллару и евро.

Что будет дальше с курсами валют?
По большому счету, никто точно не знает, т.к. курс рубля во многом определяют курс нефти и геополитика, которые спрогнозировать почти невозможно.
В любом случае, сейчас лучше не бежать в обменники, меняя рубли по невыгодному курсу, т.к. большинство людей, покупающих валюту или продающих акции во время паники, в итоге оказываются в проигрыше.

Куда потратить деньги?
1. Если у вас назрела покупка бытовой техники, то лучше её не откладывать. Большая часть техники либо производится за рубежом, либо собирается из иностранных комплектующих. Поставщики уже объявили о повышении цен на 10% -> пока это не отразилось на ценах в магазинах, лучше успеть купить технику, например, в М.видео или Эльдорадо, до повышения цен.
2. Для покупки квартиры с ипотекой время тоже подходящее. Цены просели, ставки по ипотеке минимальные за последние 12 лет. Не берите только ипотеку более 30-40% от стоимости квартиры, иначе много переплачивать процентных выплат.
3. Планируете отпуск летом и нужна валюта?
Покупайте небольшими суммами каждую неделю, чтобы снизить риски колебания курсов.

Куда вложить деньги?
Как правило, в кризисы выигрывают те, кто покупает либо наиболее стабильные активы (консерватизм), либо возникающую сильную волатильность (принятие рисков).
1. Из надежных рублевых активов - облигации крупнейших компаний и ОФЗ. Во время глобальных кризисов чаще всего растет (либо падает медленнее других активов) золото.
2. Из рискованных активов я бы рекомендовал криптовалюты и пут опционы на S&P500. Я на днях увеличил долю криптовалюты в портфеле. По сути это долларовая инвестиция, которую можно за рубли взять. Да, рубль упал на 10, но по сравнению с высокой волатильностью крипты и тем, что биткоин сейчас на 65% ниже исторических максимумов, обесценение рубля можно отыграть ещё.
Кто верит в назревающую глобальную рецессию, могу посоветовать валютную стратегию Нассима Талеба - пут опционы на S&P500 и его книгу-бестселлер "Черный лебедь" https://goo.gl/z25A1E

Мы всегда готовы проконсультировать вас по возникшим вопросам касательно финансовой безопасности и эффективным вложениям денег. Записаться на консультацию вы можете на сайте: finoman.com

🔐😡 Суд удовлетворил иск Роскомнадзора и постановил заблокировать Telegram в России.

Настройте себе прокси или VPN, который позволит обойти блокировку:
https://meduza.io/feature/2018/04/12/telegram-sovsem-skoro-zablokiruyut-chto-delat

Чтобы оставаться с нами на связи, подпишитесь на наши каналы в соц. сетях. Удобнее всего — Яндекс Дзен.

ВК: https://vk.com/finoman
Yandex.Zen: http://zen.yandex.ru/id/59b25e3355876b4586c93df9
Facebook: https://www.facebook.com/finomancom/

Наиболее удобный способ настроить прокси для Telegram:

1. Перейдите в бота @freeproxiesbot
2. Введите команду /start
3. Введите команду /socks_tlg
4. Нажмите на любую из ссылок, прокси настроится автоматически. Если не подключается, то просто нажмите другую ссылку. Одна из них всегда рабочая

#security

Для всех, у кого ещё не получилось настроить прокси для Telegram, вот варианты, где нужно нажать всего одну кнопку:

http://telegram.veesecurity.com
—http://tgproxy.me— (заблокирован)
https://telegram.airpush.com

Также для тех, кто ценит время, пригодится безлимитная подписка на очень шустрый (1080 фильмы онлайн) по нашему опыту VPN (5 устройств)
hotspotshield.com

#security

Для развития предпринимательских и инвестиционных навыков в бизнес школах часто дают следующее упражнение: заработайте максимум за неделю, вложив всего $5. В России недавно был сделан похожий эксперимент среди школьников с тем, сколько можно заработать с 200 руб. Результаты экспериментов по ссылке goo.gl/BJWoiu

30 мая Forbes проводит конференцию «Как увеличить прибыль компании с помощью Big Data».

Эксперты Forbes расскажут, как бизнесу получить данные для анализа и извлечь выгоду из Big Data.
Обещают реальные кейсы российских и зарубежных компаний из ритейла, промышленности, производства, телекома, медицины, финансового сектора, медиа, рекламы и т.д.

В программе закрытый круглый стол, где расскажут, в какие связанные с Big Data сферы стоит вкладывать, и как привлечь инвестиций в бизнесы, работающие с большими данными.

В спикерах владельцы и топ-менеджеры Facebook, Mail.ru, Северсталь, Тинькофф Банк, Альфа-банк, Sports.ru, IBM, ВымпелКом и другие.

Наш канал выступает партнёром конференции, и для наших подписчиков работает промокод на скидку 30%: finoman
Подробнее по ссылке: https://goo.gl/PzvXic

Meduza собрала годный FAQ по основным вопросам о влиянии на курс рубля цен на нефть, санкций и прочих внешних факторов, а также ответила на вопрос, стоит ли продавать сейчас рубли.

Спойлер: бежать продавать рубли не стоит. Если нужна наличная валюта, покупайте частями, либо вкладывайте в валютные активы: еврооблигации, зарубежные акции, опционы, биткоин
goo.gl/9jBDq9

Что такое Индивидуальный инвестиционный счёт (ИИС), какой тип налогового вычета выбрать и как получить вычет?

Ответы в статье ниже. По своему опыту добавлю, что после подачи на вычет онлайн в ФНС, обязательно проверяйте, приняла ли налоговая ваши документы, т.к. существуют тонкости их правильного бюрократического оформления
goo.gl/GMtwpU

Интересное интервью Натальи Смирновой о том, почему в России растёт популярность краудлендинга и как на инвестиционные предпочтения россиян повлияет возможное повышение ставки НДФЛ с 1 января 2019
goo.gl/zw14KC

В Госдуму внесён законопроект о контролировании обмена криптовалют на суммы свыше 600 тыс.руб., признание майнинга предпринимательской деятельностью, определению собственников токенов и других ограничениях криптоактивов
goo.gl/QuPbxf