Откладывать всю зарплату 13 лет — столько времени нужно, чтобы купить «однушку» в Москве на вторичном рынке

В среднем однокомнатные квартиры на «вторичке» в Москве стоят 15,5 млн руб., подсчитали исследователи Т-Ж на основе объявлений «Домклика». Медианная зарплата в столице, согласно вакансиям на сайте HeadHunter, составляет 100 тыс. руб. С учетом этого на покупку квартиры потребуется отложить около 155 зарплат. 

Для покупки жилья в Петербурге понадобится 117 зарплат: их придется откладывать 10 лет. Там однокомнатные квартиры в среднем стоят 9,8 млн руб., а медианная зарплата составляет 84 тыс. руб. Это значительно выше, чем в других крупных городах, где медианная цена «однушки» — 5,4 млн руб., а зарплата — 72 тыс. руб., обратили внимание аналитики. 

Быстрее всего на однокомнатную квартиру получится накопить в Уфе: при средней стоимости жилья в 5,4 млн руб. и зарплате 85 тыс. руб. откладывать на покупку недвижимости придется чуть более пяти лет — 64 зарплаты.

По данным Росстата, в Москве по итогам 2024 года (более поздних данных пока нет) реальная среднемесячная начисленная зарплата составила 107,4 тыс, руб., по России она была выше — 109 тыс. руб. При этом «квадрат» на рынке вторичного жилья в Москве, согласно статистике выдач ипотеки, стоил около 326 тыс. руб., в среднем по России — 120 тыс. руб., следует из данных «Домклик».

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Многие из вас знают, какая на вкус зубная паста SPLAT. 

Но мало кто задумывается, что за тюбиком с широкой крышечкой стоит бизнес-философия. 

👐 Герой первого выпуска авторского видеоподкаста «Принципы» — сооснователь и гендиректор SPLAT Global Евгений Дёмин. 

Предприниматель, который построил бизнес на миллиарды и при этом не превратил жизнь в бесконечное совещание. 

➡️ В разговоре с ведущим подкаста — руководителем предпринимательской платформы ВЭБ.РФ Михаилом Хомичем — Дёмин поделился своим деловым кодексом: 

• Секреты эффективного управления глобальным бизнесом

• Алгоритмы и подводные камни выхода на экспорт

• Коммуникация с командой и принципы хорошего руководителя

• Система оценки успеха бизнеса и предпринимателя

• Work-life balance: как совмещать работу и семью

Обозначили и принципы Дёмина, о которых редко говорят вслух: как увольнять людей, когда стоит повышать зарплаты, как проводить совещание и что точно нельзя делать при выходе на зарубежные рынки.

«Принципы» — это не интервью. Это разговор по делу с теми, кто влияет на экономику страны.

🙌 Смотрите первый выпуск подкаста на наших каналах в YouTube, «VK Видео» и на сайте журнала «Эксперт».

Евгений Дёмин собирается покинуть пост генерального директора SPLAT 

Бизнесмен планирует передать свою должность через год-два и в ближайшее время начнет искать преемника.

Об этом он сообщил в выпуске авторского видеоподкаста «Эксперта» — «Принципы».

«У меня есть и желание, и задача передать свою позицию СEO. Уверен, что есть люди, которые будут это делать лучше, чем я; думаю, мы скоро об этом объявим и начнется операция по выбору преемника. Может, через год, через два, но мы это сделаем. 

Я ищу смысл, большой вызов на последующие десять лет. Мне очень хочется, чтобы SPLAT жил долго, развивался, а я бы смотрел на него со стороны и радовался, занимаясь тем, что мне будет нравиться в последующие десять лет», — сказал Евгений Дёмин.

🙌 Смотрите первый выпуск подкаста на наших каналах в YouTube, «VK Видео» и на сайте журнала «Эксперт».

Позитивный прогноз из Госдумы: доллар по 40 рублей

На горизонте нескольких лет курс американской валюты может снизиться до 40 руб. за доллар, заявил «Эксперту» глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Причина — сочетание траекторий денежно-кредитной политики Банка России и ФРС США.

ЦБ проводит жесткую ДКП. Из-за этого спрос на доллары для оплаты импорта серьезно упал — он теперь в разы меньше, чем в досанкционное время. В то же время, ФРС США после смены руководства может перейти к мягкой ДКП в поддержку позиции Дональда Трампа.

Все вместе — жесткая ДКП ЦБ РФ и мягкая ДКП ФРС США — могут привести к ослаблению доллара и дальнейшему укреплению рубля, подчеркнул Анатолий Аксаков.

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Дипломатический советник президента Франции Эммануэль Бонн посетил Москву (по крайней мере, так пишут СМИ) и провел переговоры с официальными российскими представителями.

Ранее заявляли о подготовке телефонного разговора между Владимиром Путиным и Эммануэлем Макроном (последний был в июле 2025 г.).

Еще два неожиданных сигнала поступили от Латвии и Эстонии: их лидеры предложили назначить спецпредставителя от ЕС по возобновлению диалога с Россией.

Зачем Евросоюз хочет вернуться к диалогу с Россией?

Европейские представители признают, что антироссийская риторика отодвинула ЕС от переговоров по Украине, отметил старший научный сотрудник Института международных исследований МГИМО Артем Соколов.

Возвращение к диалогу с Россией для европейских элит необходимо для формирования «европейской стратегической автономии», хотя несогласных с санкциями они подвергают обструкции. ЕС нужна серьезная идейная перенастройка.

Почему европейцы стали изменять своей жесткой позиции по РФ и как трансформируется их идеология — читайте в колонке автора.

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Что произошло за день 5 февраля. Акценты

▪️ В Абу-Даби завершился второй раунд трехсторонних переговоров России, Украины и США;

▪️ Дональд Трамп заявил, что США близки к завершению российского‑украинского конфликта;

▪️Россия и Украина обменялись военнопленными по формуле «157 на 157», сообщило Минобороны РФ;

▪️ Axios со ссылкой на источники сообщил, что США и Россия близки к соглашению о продлении ключевых положений ДСНВ, срок действия которого истек 5 февраля;

▪️ Крупнейшие российские гостиничные сети отключили продажи своих отелей через агрегатор «Яндекс Путешествия» из-за повышения комиссии сервиса с 15% до 17%.

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Что произошло за ночь 6 февраля. Акценты

▪️ США призвали своих граждан немедленно покинуть Иран. Диппредставительство также предупредило о возможных перебоях в работе интернета и отменах авиарейсов;

▪️ Росфинмониторинг объяснил ограничение на внесение наличных через банкоматы. Так хотят бороться с отмыванием преступных доходов;

▪️ Парламент Венесуэлы одобрил законопроект о всеобщей амнистии. Документ подразумевает освобождение большинства заключенных, осужденных с 1999 по 2026 годы;

▪️ Эстония на три месяца закроет ночное движение на двух автомобильных КПП на границе с Россией. Речь идет о КПП Лухамаа и Койдула. С мая 2024 года в ночное время не работает КПП Нарва.

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Плохое совещание нужно сворачивать уже на третьей минуте

Таким принципом руководствуется генеральный директор SPLAT Евгений Дёмин.

👐 В видеоподкасте «Принципы» он перечислил правила хорошего совещания:

▪️Оцифрованная цель.

Любое совещание должно иметь конкретную цель. Целью проекта не может быть улучшение, углубление, расширение. У него должно быть начало и конец.

▪️Повестка. То есть что планируется обсудить.

Для меня классная встреча, совещание — когда у нее есть цель, и уже оцифрованная, что мы хотим получить от этой встречи. У нее есть повестка, расписанный сценарий и два-три решения, из которых следует выбрать верное. Ну это в идеале.

▪️Сценарий. Кто конкретно из участников о чем собирается рассказать.

В идеале любая встреча, даже если она из 4 частей состоит, может занимать 15 минут или даже 7. У нас есть встречи «минутки», они так и называются: когда люди приходят с одним слайдом, на котором все отображено. И это очень круто.

▪️Список возможных решений. А для принятия итогового решения есть подход из двух частей. Он называется Excel и интуиция: экономика и понимание проекта.

🙌 О других принципах бизнесмена можно узнать из выпуска «Принципов». Смотрите его на наших каналах в YouTube, «VK Видео» и на сайте журнала «Эксперт».

Личная инфляция по итогам 2025 г. составила 7,74% против общей инфляции в 5,59%, сообщила Ассоциации российских банков в своем исследовании (есть у «Эксперта»).

Личная инфляция в отличие от показателя Росстата учитывает только личные регулярные расходы без редких крупных покупок вроде мебели или техники. Термин ввел Банк России в 2025 году.

Какие расходы учитывали аналитики АРБ при расчете личной инфляции:

▪️ЖКХ;
▪️продукты и хозяйственные товары;
▪️лекарства;
▪️мобильную связь;
▪️проезд в общественном транспорте.

Для расчета показателя аналитики АРБ использовали данные Росстата и РОМИР. Они считают, что личная инфляция корректнее отражает темпы роста цен в структуре расходов каждого домохозяйства.

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Нурлану Сабурову закрыли въезд в Россию на 50 лет. Что известно

▪️Причина — критика спецоперации России на Украине и нарушения налогового и миграционного законодательства, сообщают ТАСС и «РИА Новости».

▪️Решение было принято еще 30 января, утверждает источник ТАСС.

▪️По данным «РИА Новости», комик пытался легализовать в России полученные доходы через посредников.

▪️Только в 2024 году Сабуров задекларировал более 50 млн руб. В России он владеет имуществом более чем на 60 млн руб.

▪️Сейчас комик находится в аэропорту Внуково и ожидает депортации в ОАЭ, сообщает Shot. Утверждается, что у него якобы нет денег на обратный билет.

▪️Нурлан Сабуров — гражданин Казахстана. «РИА Новости» пишут, что он не стал получать российский паспорт, «опасаясь санкций».

▪️Комик стал популярен благодаря выступлениям в жанре стендап. С 2019 года является ведущим шоу «Что было дальше?».

Фото: Александр Демьянчук/ТАСС

😎 Все эксперты здесь и в MAX

В апартах разрешили регистрироваться. Что это значит для рынка и граждан

В феврале Конституционный суд позволил россиянам оформлять временную регистрацию в апартаментах. Решение принято по иску петербурженки: из-за нежилого статуса объекта она не могла прикрепить детей к детсаду, школе и поликлинике.

Несмотря на то, что многие владельцы апартаментов живут в них или сдают на долгий срок (чаще всего дешевле квартир), такой тип жилья числится как коммерческая недвижимость. А из-за отсутствия временной регистрации у людей возникали сложности с прикреплением к поликлинике.

После снятия запрета на временную регистрацию доля апартов в мегаполисах может вырасти в краткосрочной перспективе до 40–50%. По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, они станут доминирующим продуктом в сегменте студий и малометражек для молодежи, малых семей, инвесторов.

Как будут ограничивать развитие апартов, повысится ли их цена в долгосрочной перспективе и чем это поможет молодежи и малым семьям — читайте в материале «Эксперта».

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Первый банк в России объявил о запуске кредитов под залог биткойна для юрлиц. Будет логично ввести такие же кредиты и для физлиц, считает управляющий директор инвесткомпании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев.

В течение одного-двух лет криптовалюта скорее всего станет базой для новых инструментов на рынке кредитования и связанных с ним инвестиционных продуктов.

Так банки, брокеры и управляющие компании дадут клиентам доступ к крипторынку через привычные инструменты, диверсифицируют продуктовые линейки, расширят источники дохода и снизят давление на собственную достаточность капитала.

«После успешных экспериментов и пилотов с высококвалифицированными инвесторами могут появиться гибридные инструменты – структурные облигаций, ноты и производные продукты с криптоэкспозицией. В них традиционная оболочка будет сочетаться с цифровыми базовыми активами», – уточнил Дмитрий Целищев.

Хотя практическая реализация потребует более глубоких трансформаций институтов. Например, нужно будет пересмотреть оценку риска, внедрить механизмы ежедневной переоценки залога, учета высокой волатильности и потенциальных гэпов ликвидности.

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» не сработал: банки выдали ипотеку на рекордные для первого месяца года 426 млрд рублей

В денежном выражении выдачи выросли в 3,4 раза год к году, оценили в «Дом.РФ». При этом по сравнению с декабрем, когда банки оформили ипотечные кредиты на 808 млрд руб., выдачи сократились почти в два раза, но все равно оказались аномально высокими для января.

Что произошло?

Основной вклад в декабрьский и январский рост внесли программы с господдержкой: по данным «Дом.РФ», на них пришлось около 80% выдач в деньгах от общего объема.

Аналитики госкорпорации отмечают, что спрос на льготную ипотеку поддерживается опасениями «планируемого ужесточения условий» выдачи семейной ипотеки. С 1 февраля одна семья может оформить только один кредит по ставке 6%, в то время как раньше взять ипотеку мог каждый из супругов по отдельности.

Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин пояснил, что клиенты, не успевшие провести сделки в конце года, завершали их в январе, а те, кто ранее колебался, приняли «окончательное решение» — в результате сформировался уникальный январский пик.

😎 Все эксперты здесь и в MAX

Ответственность — это сексуально, по-лидерски и за нее хорошо платят. 

👐 Так свой подход к делегированию описал генеральный директор и сооснователь SPLAT Евгений Дёмин в видеоподкасте «Эксперта» — «Принципы». 

«Когда человек принимает решения — это очень круто, очень по-лидерски, очень сексуально. Ответственность — это очень привлекательно. За нее много платят, она круто выглядит, она ведет за собой людей. Это важный показатель человека в команде».

Формат помощи Дёмина также будет зависеть от запроса сотрудника:

«Если человек зайдет ко мне с проблемой, я спрошу, чего он от меня ждет. Поддержки? Или просто послушать, может, вместе придумать решение? Если это будет запрос на решение, то мы обсудим, что он уже предполагал сделать, какой вариант решения он сам счел бы идеальным».

🙌 О других принципах бизнесмена можно узнать из выпуска «Принципов». Смотрите его на наших каналах в YouTube, «VK Видео» и на сайте журнала «Эксперт».

Что произошло за день 6 февраля. Акценты

▪️Новый раунд переговоров по Украине состоится скоро, точной даты пока нет, сообщил Дмитрий Песков;

▪️ВВП России в 2025 году вырос на 1% — до 213,5 трлн руб., следует из данных Росстата;

▪️Золотые запасы России впервые превысили $400 млрд, при этом доля золота в международных резервах ЦБ достигла 48,3% — максимума с 1995 года;

▪️Еврокомиссия представила 20‑й пакет санкций против России, он включает полный запрет на морские перевозки нефти;

▪️Комику Нурлану Сабурову запретили въезд в Россию на 50 лет.

😎 Все эксперты здесь и в MAX