🌟 Характеристики:
• #Старый фонд
• Этаж: 1/2
• Ракушняк
• Площади
• Общая: 39 м²
• Жилая: 21 м²
• Кухня: 5 м²
• Потолки: 3,2 м
• Балкон: нет
• Санузел: совмещённый

✨ Дополнительно:
✅ Жилое состояние.
✅ АГВ.
✅ Бельэтаж.

📐 Характеристики
• общая площадь – 182 м²
• 2 уровня
• 1 этаж – 148 м²
• 2 торговых зала – 44 и 46 м²
• высота потолков – 3 м
• подвал – 34 м² (депозитарий)
• фасадный вход
• 2 фасадных окна
• нежилой фонд
• состояние – хорошее

⚙️ Коммуникации
• электричество 380 В
• пожарная сигнализация
• охранная сигнализация

📍 Преимущества
• центр города
• фасад и витрины
• готовность к эксплуатации
• функциональные 2 уровня
• возможность работы с ценностями

📌 Подходит для
• магазина
• салона
• офиса
• отделения банка
• мастерской
• сервисного бизнеса

📈 Инвестиция
• стабильный спрос на аренду
• ликвидный формат
• быстрый запуск

Отдельно стоящее фасадное #здание с арендаторами на #Таирова. Доход с первого дня. Активная локация с постоянным трафиком.

📐 Характеристики
• общая площадь – 672,4 м²
• участок – 4,21 сотки
• нежилой фонд
• кабинетная система
• фасадное здание
• состояние – качественный ремонт

⚙️ Коммуникации
• электричество 380 В, 25 кВт
• газ
• центральный водопровод
• городская канализация
• автономное отопление

🏢 Арендаторы
• 100% заполняемость
• первый этаж – действующее кафе
• сформированный арендный поток

🚗 Территория
• ограждена
• благоустроена
• удобный доступ

📍 Преимущества
• отдельно стоящее здание
• высокая видимость
• плотная жилая застройка
• стабильный спрос на аренду

📌 Подходит для
• арендного бизнеса
• офиса компании
• медицинского центра
• учебного центра
• гостиничного формата

🌟 Характеристики:
• Спецпроект
• Этаж: 9/16
• Бетон
• Площади
• Общая: 39 м²
• Жилая: 17 м²
• Кухня: 8 м²
• Потолки: 2,6 м
• Балкон: застеклён
• Санузел: раздельный

✨ Дополнительно:
✅ Хорошее состояние.
✅ Мебель, техника.
✅ МП окна.
✅ Панорамный вид.

Готовое коммерческое #помещение на #БольшойФонтан. Формат под спорт и услуги. Быстрый запуск без вложений.

📐 Характеристики
• общая площадь – 172,5 м²
• высота потолков – 2,5 м
• цоколь (3 ступени вниз)
• 2 зала – 60 м² и 31,4 м²
• приемная зона
• раздевалки с душевыми
• подсобные помещения
• светлые залы
• качественный ремонт

⚙️ Коммуникации
• все городские сети подключены

🚗 Локация и доступ
• удобный асфальтированный подъезд
• развитая инфраструктура
• хорошая транспортная доступность

📍 Преимущества
• готово к работе
• функциональная планировка
• профиль под спорт и услуги
• стабильный спрос в районе

📌 Подходит для
• фитнес-студии
• танцевальной школы
• салона красоты
• учебного центра
• офиса
• креативного пространства

📈 Инвестиция
• быстрый запуск
• аренда без простоя
• стабильный доход

🌟 Характеристики:
• #Хрущёвка
• Этаж: 5/5
• Панель
• Площади
• Общая: 32 м²
• Жилая: 17 м²
• Кухня: 6 м²
• Потолки: 2,5 м
• Балкон: не застеклён
• Санузел: совмещённый

✨ Дополнительно:
✅ Хорошее состояние.
✅ Мебель, техника.
✅ МП окна.
✅ Вид во двор.
✅ Крыша после ремонта.
✅ Квартира утеплена.

🌟 Характеристики:
• #Хрущёвка
• Этаж: 5/5
• Кирпич
• Площади
• Общая: 45 м²
• Жилая: 29 м²
• Кухня: 6 м²
• Потолки: 2,5 м
• Балкон: не застеклён
• Санузел: совмещённый

✨ Дополнительно:
✅ Комнаты раздельные.
✅ Начат ремонт.
✅ МП окна.
✅ Вид во двор.

Капитальный #склад в промышленной зоне #Пересыпь. Удобный заезд и быстрая логистика по городу.

📐 Характеристики
• общая площадь – 846 м²
• размеры – 33,87 × 24,7 м
• высота потолков – 10 м
• капитальное здание
• пол – антипылевое покрытие

⚙️ Оснащение
• кран-балка 3 т
• заезд транспорта внутрь
• ворота – 4 × 4,75 м

🔌 Коммуникации
• электричество 380 В, 100 кВт
• водопровод
• канализация

🚛 Преимущества
• высокие потолки под стеллажи и оборудование
• удобная погрузка и разгрузка
• подходит под производство
• готов к работе

📍 Подходит для
• склада
• логистики
• производства
• дистрибуции

🌟 Характеристики:
• #Чешка
• Этаж: 7/9
• Панель
• Площади
• Общая: 34 м²
• Жилая: 18 м²
• Кухня: 9 м²
• Потолки: 2,6 м
• Балкон: застеклён
• Санузел: совмещённый

✨ Дополнительно:
✅ Капремонт.
✅ Мебель, техника.
✅ МП окна.
✅ Вид во двор.

Фасадный коммерческое #помещение #Приморский район. Активный трафик, сильная деловая и жилая среда.

📐 Характеристики
• общая площадь – 323 м²
• торговый зал – 209,9 м²
• высота потолков – 3,97 м
• фасад – 31 м
• 2 отдельных входа
• 7 витринных окон
• офисная часть с отдельным входом
• предусмотрена авторампа

🔌 Коммуникации
• электричество 380 В, 25 кВт
• центральный водопровод
• городская канализация

📍 Локация
• ориентир – проспект Гагарина
• плотная жилая застройка
• высокий пешеходный поток
• активное автомобильное движение
• удобная транспортная развязка

📊 Подходит для
• супермаркета или магазина
• шоурума
• ресторана, кафе, кондитерской
• медицинского центра
• учебного или детского центра
• салона, сервиса

🌟 Характеристики:
• #Спецпроект
• Этаж: 2/16
• Кирпич
• Площади
• Общая: 36 м²
• Жилая: 19 м²
• Кухня: 8 м²
• Потолки: 2,6 м
• Балкон: застеклён
• Санузел: совмещённый

✨ Дополнительно:
✅ Капремонт.
✅ Комната с альковом.
✅ Мебель, техника.
✅ МП окна.
✅ Вид во двор.

Фасадное подвальное #помещение в центре. Высокий трафик. Гибкое пространство под задачи бизнеса.

📐 Характеристики
• общая площадь – 449 м²
• высота потолков – 3,3 м
• состояние – под отделку
• 3 входа:
 • 2 фасадных
 • 1 со двора
• один вход с направляющими под подъемник

🔌 Коммуникации
• электричество 380 В, 20 кВт
• центральный водопровод
• городская канализация

🚀 Преимущества
• #центр города
• стабильный пешеходный поток
• удобная транспортная развязка
• возможность разгрузки
• гибкая планировка под проект
• арендные каникулы на ремонт

📍 Подходит для
• магазин-склад
• сервисный центр
• мастерская
• шоурум
• студия или спортзал
• учебный центр

🌟 Характеристики:
• #Югославка
• Этаж: 3/16
• Бетон
• Площади
• Общая: 70 м²
• Жилая: 42 м²
• Кухня: 9 м²
• Потолки: 2,6 м
• Балкон: застеклён
• Санузел: раздельный

✨ Дополнительно:
✅ Жилое состояние.
✅ Двухсторонняя.
✅ Мебель.

🌟 Характеристики:
• #Хрущёвка
• Этаж: 2/5
• Бетон
• Площади
• Общая: 31 м²
• Жилая: 17 м²
• Кухня: 6 м²
• Потолки: 2,5 м
• Балкон: не застеклён
• Санузел: совмещённый

✨ Дополнительно:
✅ Жилое состояние.
✅ МП окна.
✅ Вид во двор.

Капитальный #склад рядом с Одессой. Удобный заезд для фур. Охраняемая территория.

📐 Характеристики
• общая площадь – 1100 м²
• высота потолков – 5 м
• капитальное здание
• формат под стеллажное хранение

⚙️ Состояние
• хорошее рабочее
• готов к запуску
• пол – антипылевое влагостойкое покрытие

🔌 Коммуникации
• электричество 220 В
• мощность – 5 кВт
• санузел на территории

🚛 Преимущества
• удобный подъезд для грузового транспорта
• чистые полы под товар
• контролируемый доступ
• охрана территории
• эффективная организация хранения

📍 Подходит для
• складирования
• дистрибуции
• интернет-магазинов
• логистики

🌟 Характеристики:
• #Хрущёвка
• Этаж: 5/5
• Кирпич
• Площади
• Общая: 32 м²
• Жилая: 18 м²
• Кухня: 6 м²
• Потолки: 2,5 м
• Балкон: застеклён
• Санузел: совмещённый

✨ Дополнительно:
✅ Хорошее состояние.
✅ Мебель, техника.
✅ Вид во двор.

🌟 Характеристики:
• #Югославка
• Этаж: 2/16
• Бетон
• Площади
• Общая: 55 м²
• Жилая: 33 м²
• Кухня: 7 м²
• Потолки: 2,6 м
• Балкон: застеклён
• Санузел: раздельный

✨ Дополнительно:
✅ Комнаты раздельные.
✅ Нужен ремонт.
✅ Балкон на кухню и комнату..
✅ Вид во двор.