Инженерная грамотность дизайнера
2.21K subscribers
307 photos
52 videos
25 files
120 links
Проектирование, дизайн интерьера, недвижимость. Авторский канал Александры Кудрявцевой
www.aleks-design.ru
Download Telegram
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
АрхМосква - огромная ответственность ❤️ и волнение 🙈
Новая презентация 🤩🤩🤩
13🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3
📌Сегодня расскажу о правильных принципах работы с сообществом дизайнеров. Встречаемся в ЭКСПОСТРОЕ в 19.00

На встрече также будут затронуты следующие темы:
🔸Кто такой амбассадор бренда и какую роль он играет в современном мире;
🔸Какие преимущества от сотрудничества с брендами для вас и вашей аудитории;
🔸Шаги по созданию успешного партнерства с поставщиками;
Как дизайнеру стать привлекательнее для поставщика;
🔸Практические советы и стратегии по привлечению внимания брендов к вашему контенту и сообществу;
🔸Чек-лист по сотрудничетву: поставщик-дизайнер.

➡️ Спикеры: 
Александр Масленников — профессиональный инженер-светотехник, практикующий светодизайнер
 Елена Александрова — руководитель отдела по работе с дизайнерами компании Mr.Doors

➡️ Место проведения: ЦДиИ Expostroy, конференц-зал, 5 павильон, 2 этаж. Регистрация по ссылке https://archdialog.timepad.ru/event/2851291/
2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👏4
⁉️«Сколько денег нужно на ремонт?» 

Самый главный вопрос, который всегда волнует собственников — сколько денег мне потребуется на ремонт квартиры по дизайн-проекту. Я своих заказчиков ориентирую на цифру от 200 тысяч / кв.м. «под ключ» и я вижу как эта цифра растёт изо дня в день.

➡️ ➡️ Видимо пора уже называть 250 тыс. 
В 2023 я говорила —  от 150 тыс, а в 2022 —  от 130 тыс, а в далёком 2020 были скромные 100 тыс/квадрат. 

➡️ Недавно на АрхМоскве я рассказала о том, что я часто анализирую объекты, которые сейчас продают застройщики. Это моя большая страсть и часть моей профессии. Так вот я решила сверить часы и посмотреть почём сейчас продают отделку застройщики. Для этого нужно найти варианты от застройщика, где есть и бетон, и отделка. С ходу вспомнила о проекте HIGH LIFE одного из моих любимых застройщиков — ПИОНЕР.
И вот что я вижу… (продолжение в комментариях).
👍53
Open Village это:

Здесь может быть очень много пунктов, но сегодня об одном:

Open Village это очищение рынка от мошенников и контроль качества компаний - участвующих в Open Village.

Каждая компания, которая заходит в бизнес-экосистему Open Village слышит одну важную фразу:

«Рекламу вы получите 100%
Положительную или отрицательную - зависит только от вас.»

Год из года, мы выполняем своё обещание.

Когда проект Open Village был небольшим, из 50 компаний, в него «залетали» 2 - 3 компании которые быстро «вылетали».
Какие-то вылетали с позором, о которых я говорю до сих пор, для того, чтобы эти компании больше никого не подвели, ни одного заказчика и ни одного партнёра..

Какие-то вылетали по взаимному согласию, и о них я ничего не говорю, чтобы не мешать их развитию, если такое возможно.
Это компании, которые «сырые» и с трудом выполняли свои обязательства.

Так с 2017 год я говорю о том, что с компанией NEOKARKAS работать нельзя. Основатель компании Дмитрий Добрыднюк.

С 2020 года, я говорю о том, что с компанией Экологика работать нельзя. Основатель Андрей Руднев.

С 2022 года, я говорю о том, что с компанией СмартДом, работать нельзя. Подписант договоров Олег Фёдоров.

Мы росли, а в 2023 году выросли больше чем на 100%.
В 2023 году стали большими… В проект зашло много новых компаний. Всего участвует около 200 компаний.

Наступил 2024 год, и я говорю:

Компания Нью Хаус
1️⃣ попыталась в процессе строительства выставочного дома, увеличить заказчику стоимость договора на несколько миллионов
2️⃣ в процессе строительства, технадзором выявлены недостатки.
3️⃣ в одностороннем порядке компания расторгла договор с заказчиком..

❗️заказчиком на компанию поданы документы в суд
❗️на меня вышел ещё один их заказчик с информацией о том, что они не выполнили взятые на себя обязательства.

Компания Финская улочка подала на банкротство. Заказы не принимает.

Компания Ноекс Хом уходит с рынка закрывая взятые на себя обязательства.
Заказы не принимает.

Ещё две строительные компании, стоявшие стендами, не допущены к участию в Open Village 24 из-за некорректного поведения к партнёрами и заказчиками.

Уважаемые подписчики данного канала, те кто уже был на выставке и те, кто приедет первый раз.

Мы прикладываем максимум усилий для того, чтобы на нашей территории были только надёжные компании.
Но в тоже время мы даём возможность всем компаниям, даже только что созданным, проявить себя. Но даже хорошая компания, по какой-то причине может попасть в кассовый разрыв.

Если вы хотите выбрать максимально надёжную компанию, то вот 👇наш простой способ определения:

Компания участвует в Open Village первый год - 50% надёжности.

Компания участвует в Open Village два года подряд - 60% надёжности.

Компания участвует в Open Village три года подряд - 70% надёжности.

Компания участвует в Open Village четыре года подряд- 80% надёжности.

Компания участвует в Open Village пять и более лет подряд- 90% надёжности.

90%, это тот максимум, который мы можем присвоить компании.
Почему? Потому, что на жизнедеятельность компании влияет очень много факторов.

Компании НЕ участвующие в Open Village, для нас не существуют, мы не смотрим за ними и ничего сказать не можем кроме того, что выбирая компанию «за пределами» Open Village, вы остаётесь с ней один на один.

Я знаю случаи, когда компании работающие на рынке по 15 - 20 лет, «умирали» за полгода вместе с деньгами своих заказчиков.

Поэтому мы стараемся внимательно смотреть на все компании, даже на те, которые известны на рынке ИЖС.

❗️Важная информация❗️

Если вы выбрали компанию подрядчика или поставщика на территории Open Village, знайте, что в лице Open Village вы можете расчитывать на третейский суд, если ни дай Бог, произойдут спорные моменты.
5🔥2
Летние стажировки для архитекторов от архбюро и застройщиков

▪️ DDD Architects, Москва, без оплаты
Это стажировка для студентов и начинающих архитекторов, длится месяц, жилье и питание за свой счет. Для участия нужно отправить мотивационной письмо на электронную почту. Лучшим участникам компания предложит работу.

▪️ ASADOV, Москва, бесплатно
Бюро ждет студентов и молодых архитекторов. Стажеры займутся проектами малых и крупных городских архитектурных объектов. Сроков по приему заявок нет, предложение открыто круглый год.

▪️ «‎Ак Барс Дом»‎, Казань, оплачиваемая
Застройщик ищет архитектора-дизайнера. Стажировка с гибким графиком. После подачи заявки вас пригласят на собеседование и предложат тестовое задание. Успешных стажеров забирают в штат.
👍6
😁😁😊😁😁
⤵️😁😁👍😊👍

📣 Сегодня начался долгожданный старт продажи билетов на Летний фестиваль загородной жизни Open Village'24!

Open Village 2024 — это уникальная выставка реальных загородных домов. Здесь вы окунетесь в атмосферу уюта и гармонии, насладитесь красотой природы и откроете для себя новые технологии и тенденции в области загородного строительства. 

На Выставке вы увидите:
- Современные архитектурные решения
- Разнообразие строительных технологий
- Инженерные коммуникации
- Дизайн экстерьера дома
- Разнообразие планировочных решений
- Дизайн интерьера
- Оформление участка и уход за ним

Только сегодня у вас есть уникальная возможность воспользоваться промокодом на скидку 30% 👇
"ПОДПИСЧИК"

❗️Не забывайте, пожалуйста, нажимать кнопку ПРИМЕНИТЬ, когда вводите промокод!

ПРОМОКОД ДЕЙСТВУЕТ ТОЛЬКО ОДИН ДЕНЬ!

➡️КУПИТЬ БИЛЕТ⬅️

До встречи на Выставке! 💜

Дата: 12 июля - 4 августа
Место проведения: г.о. Истра, КП "Грин Лаундж" территория «Open Village 24»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Я — Александра Кудрявцева, основатель и руководитель студии дизайна интерьеров Aleks-design.ru, автор он-лайн курса «Инженерная грамотность дизайнера», фанат стройки 🏗

❤️  МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2005
🧡  Современная Школа Дизайна, 2011

🏠 Создаю интерьеры квартир и домов «под ключ» 🗝 в лучших районах Москвы

13 +     лет стройки
100 +   дизайн-проектов
50 +     согласованных перепланировок
70 +     мероприятий
500 +   выпускников он-лайн курса

Спикер и модератор всех профильных выставок и площадок России: АрхМосква, МосБилд, DesignDecor, UralBuild, InterLight, Мебель, Всероссийская Дизайн-Конференция и др.
Обладатель премии «СПИКЕР ГОДА 2023» самого крупного интерьерного форума Russian Interior Week.

🔥 Недвижимость — моя страсть!

➡️  Построение личного капитала с 2007 года
➡️  10 собственных сделок с недвижимостью
➡️  6 ипотек: 4 закрыто, 2 действующих
➡️  Прошла обучение на агента недвижимости и личное наставничество ТОП-брокеров
➡️  Ежедневный обзор 20+ телеграмм-каналов 
➡️  Подробный анализ новых проектов
➡️  Постоянный участник Private Money Forum и инвестиционных мероприятий

Предлагаю ЛИЧНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по вопросам выбора недвижимости, обустройства и ремонта.

  Консультации по вопросам покупки /продажи недвижимости, проверка на соответствие запросов относительно бюджета.
  Быстро и точно выбираю ЛУЧШУЮ планировку в ЖК, экспресс-анализ и сравнение лотов.
  Консультации по техническим и инженерным вопросам обустройства и ремонта.
  Консультации по перепланировкам, согласованию, техпаспорту БТИ.
  Экспертиза дизайн-проекта. Поиск ошибок, проверка на технические ошибки, на возможность реализации, на соответствие бюджету.
  Консультация по затратам на ремонтно-строительные работы, чистовые материалы, мебель, оборудование, обустройство.

🆘 Независимо и объективно разбираю вашу ПЕРСОНАЛЬНУЮ ситуацию, покажу варианты решения, дам точные советы и рекомендации. 
‼️ Ценность консультации в сотни раз превышает её стоимость ‼️
💥 Воспользуйтесь шансом быстро получить необходимые знания и опыт от эксперта-практика. 💥
11👌1
Инженерная грамотность дизайнера pinned «Я — Александра Кудрявцева, основатель и руководитель студии дизайна интерьеров Aleks-design.ru, автор он-лайн курса «Инженерная грамотность дизайнера», фанат стройки 🏗❤️  МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2005 🧡  Современная Школа Дизайна, 2011 🏠 Создаю интерьеры квартир…»
Рискнули проштробить монолит и попали в арматуру 🥲 В трёх местах 😂. Хорошо, что смещение на пару см вверх не будет бросаться в глаза, других нет рядом розеток и выключателей. #фейл
👍5
📢 ВНИМАНИЕ, АНОНС ➡️

22 июня суббота с 12 до 14 часов я проведу интереснейший вебинар на тему: «Перепланировка 🆚 Бюджет. Как правильно спланировать пространство».

🔥 На вебинаре будут рассмотрены следующие вопросы:

🔸  Особенности планировочных решений в квартирах
🔸  Как влияет планировка на бюджет ремонта
🔸  Как сэкономить при разработке планировки
🔸  Этапы создания планировочного решения
🔸  Перепланировка: что можно, а что нельзя переносить
🔸  Примеры удачных решений по планировке
🔸  Разбор сложных решений планировок
🔸  Чек-лист грамотной планировки
🔸  Вопросы и обсуждения

📢 Регистрация на вебинар по ссылке  https://archdialog.timepad.ru/event/2883828/
👍102
💕 Вебинар "Перепланировка VS Бюджет"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
28🔥7👍1
Экскурсия по Высотке на Котельнической набережной, проект "Москва Глазами Инженера" ❤️😍🤩
Всем дизайнерам я рекомендую посещать эти экскурсии, расширяет гругозор, много общестроительного ликбеза. А ещё, это море удовольствия от Москвы и архитектуры https://engineer-history.ru/
15💯2💘1
Боги маркетинга

Практически у всех продажников недвижимости лозунги в стиле «налетай, торопись, покупай живопись сегодня, а то завтра будет дороже» — это единственный и верный способ привлечь внимание покупателей. 
И вот кажется — ну неужели это до сих пор работает? Это же баян! Кто может вестись на такую тупую рекламу…
И тем не менее, банально и до боли знакомо: каждый раз, попадая в офис продаж к застройщику, покупатель становится жертвой этих маркетинговых уловок. Все усилия продажника направлены на то, чтобы показать покупателям какие они востребованные, как хорошо у них всё разбирают / разметают/ бронируют / выкупают. 
«На прошлых выходных у нас были очень хорошие лоты, но их сразу поставили в бронь»
«У меня есть один хороший вариант, но он сейчас под бронью»
«В настоящий момент один удачный вариант находится в данном корпусе, и в выходные у нас большая запись покупателей и его точно кто-то заберёт»
«На прошлых выходных у нас три квартиры купили, а новый объём лотов выведут уже по новому прайсу»…

И так далее до бесконечности...
Давить на покупателя самыми сильными триггерами — ограниченность выбора, ограниченность времени, страх упущенной выгоды. 
Вот пришли вы покупать смартфон. Скажут ли вам, что он завтра закончится? Скажут ли вам, что он завтра подорожает? Ну чушь полнейшая и все это понимают. Так почему же в недвижимости, всё ещё это работает? =)))
Ответ очень простой — рептильный мозг. 
Недвижимость — это базовый предмет первой жизненной необходимости и структура безопасности мозга, в каком-то роде сравнимый с хлебом. И когда реальный голодный покупатель находится в булочной, он точно уйдёт с булкой…
И только сытый будет смотреть на очередь из желающих купить булку абсолютно равнодушно. 
А какие чувства у вас вызывает подобного рода реклама?
14
🌟 Постоянный поиск надёжных поставщиков и партнёров - важнейшая часть работы дизайнера.
В своей работе я ежедневно получаю входящие звонки, письма, сообщения в WA с предложениями о сотрудничестве. У меня есть свой метод работы с такого рода запросами, а звонки — это вообще отдельный вид искусства. При этом я из каждого диалога стараюсь получить максимум пользы. 
🧡
 Зная мою любовь к поставщикам Светлана Котлукова, генеральный директор коммуникационного агентства Архдиалог,  пригласила меня стать гостем программы «Интерьерная распаковка» и дать свою экспертную оценку новинкам, которые поставщики представляют на интерьером рынке. Традиционно мне достались самые инженерные из всех дизайнерских и самые дизайнерские из всех инженерных НОВИНКИ
➡️
Приглашаю вас к просмотрю данного выпуска на ютуб-канале АРХДИАЛОГ.  
👀  Смотреть выпуск
🔥18
🔥 Как дизайнеру вести стройку? 🔥
Об этом мы поговорили с основателем коммуникационного агентства Архдиалог ❤️ Светланой Котлуковой в её авторском видео-подкасте. 

Из видео вы узнаете:
 как полюбить стройку
 в чём самые частые ошибки дизайнеров при реализации проектов​​​​​​​
 как начинающему дизайнеру вести авторский надзор
 как выбрать строительную бригаду
 как выстроить коммуникацию со строителями и поставщиками
 где искать косяки на объектах строителей
 сколько стоит работа строителей на весну 2024
 зачем дизайнеру разбираться в инженерии

Прошу поддержать комментариями, лайкам и  подпиской на ютуб-канал Архдиалог. 💕
Эти три простых действия помогут команде Архдиалог создавать ещё больше полезного контента для вас 
👀 Смотреть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
27