Росреестр на фоне дела Долиной займется регулированием работы риелторов. Поскольку есть наличие общественного запроса на тему работы риелторского сообщества в целом — в части образования, качества услуг, квалификации. (с) РБК

На самом деле, это закономерный итог текущей "саги" и предыдущих лет неэффективности и хаоса, которые привнесли на рынок риэлторы.

Если посмотреть на новость начала декабря:

Долина указала на неосмотрительность Лурье при сделке. При заключении оспариваемых договоров Лурье, по словам Долиной, не был проявлен даже минимальный уровень разумной осторожности. (с) Ведомости

- то сразу возникают вопросы:

❗️ А почему разумную осторожность / осмотрительность не проявили риэлторы?

❗️ А за что и как тогда отвечает риэлтор, который берет огромные деньги с участников сделки (1-3% от стоимости недвижимости)?

Особенно эта реплика Долиной должна касаться риэлторов с ее стороны, которые провели с ней больше времени, чем покупатель квартиры. Какие методы проверки квартиры они использовали?

Риэлторы в последние годы много говорят и меньше делают. Они стали много говорить в соцсетях (в т.ч. в Youtube), рассказывают о росте масштабов деятельности, о том, какие у них профессиональные сотрудники, как выходят на международные рынки (прежде всего - в ОАЭ) и даже не стесняются показывать масштаб и динамику своей выручки в соцсетях.

Единственное, что они забывают рассказывать, так, это о рисках сделок, о том, как они становятся по сути соучастниками сделок, которые организовывают мошенники, и о том, как некоторые помогают отмывать деньги коррумпированным чиновникам (их родственникам и связанным с ними третьим лицам, через которых зачастую производится отмывание).

Если сейчас взять списки клиентов некоторых риэлторских компаний, которые особенно активно пиарятся в соцсетях и рассказывают о своих растущих выручках, то, промэтчив их со списками родственников чиновников и их родственников / знакомых, - можно увидеть, что значительная часть выручки "топовых" риэлторских компаний происходит за счет повторных сделок одних и тех же "особенных" клиентов (групп). Отсюда и такой рост.

Т.н. постоянные клиенты, которые еще вчера пилили бюджет, сегодня не видят других способов парковки такого количества кэша, кроме как в элитной недвижимости - Москвы или Дубая (или дальше).

Таким клиентам не важно качество работы риэлторов, они почти не пересекаются с ними (кроме редких случаев и их номиналов (на ком висит недвижимость)). Зато обычные клиенты хорошо видят, что качество работы "топовых агентств" крайне низкое: если мы говорим о вторичном рынке, агенты почти всегда имеют очень мало информации о "объекте", путаются в данных, часто опаздывают на встречи, долго ищут документы / данные, которые требует покупатель, не перезванивают / исчезают, когда задаешь неудобные вопросы ... и, как покзал кейс Долиной и аналогичные, - за негативные последствия сделок финансово не отвечают.

Зато берут за продажу объекта ценой в 100 млн рублей - оплату в 1-3 млн рублей. Логично, что за такие деньги риэлтор тоже должен нести ответственность, в том числе имущественную, если сделка разворачивается. А значит, у компании должен быть резерв под это. Риэлтором, как и застройщиком, не должно быть ООО с уставным капиталом в 10.000 рублей или голое ИП.

🔥 Это важная работа, но она должна включать в себя серьезную юридическую составляющую (проверку всех участников сделки) и ответственность (разделение ответственности). Как нотариус, который поучаствовал в мошеннической сделке. Иначе смысла в работе риэлтора нет. Просто показать квартиру - это не стоит никаких 1-3 млн рублей.

Так что, этим рынком действительно нужно заниматься. Пока эта отрасль и большинство агентств, с которым мне пришлось встретиться, кроме слова "скользко" не вызывают никаких других эмоций и объективных оценок.

У проделанной работы должна быть не только цена, но прежде всего ценность и ответственность за результат. Тем более, что жилье - это базовая потребность человека (а значит, здесь не должно быть абы кого участвующего в сделке).

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

В продолжение о предстоящем переделе рынка риэлторов:

▪️ https://xn--r1a.website/ecworld/5531

Кстати, не удивлюсь, если "обучением" и "совершенствованием" рынка риэлторов в итоге займутся "специалисты" как раз тех самых "топовых риэлторских агентств", которые помогают коррумпированным чиновникам отмывать бюджетные деньги на недвижимости (в Москве и Дубае).

Если уже этого не случилось (они побежали к чиновникам предлагать это сами - на фоне общественного резонанса после кейса Л. Долиной). Тогда разумно будет и про горящую шапку вспомнить.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Для тех, кому важно понимать, что может произойти с рынком крипты в следующем году, рекомендую почитать вот эту запись:

▪️ Криптовалюта - 2026: наперегонки с драгметаллами

Но тем, кто старается думать и считать на несколько шагов вперед (смотреть дальше других), а также тем, кто считает, что высокие инфляционные ожидания в мире [или в тех же США] обязательно будут приводить к росту цен на криптовалюту, рекомендую задаться одним маленьким вопросом:

- Что будет с USDT, USDC и прочими стейблами, после того, как биткоин упадёт до 300-500 долларов?

Про остальные монеты мы уже не говорим.

P.S. Ошибка большинства фанатов кого бы то или чего бы то ни было в том, что они именно что с фанатизмом (то есть безоговорочно и больше, чем себе) верят своему "идолу".

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Обновили сегодня исторические (или многолетние) максимумы и полетели вниз:

▪️ палладий -16%
▪️ платина -13%
▪️ серебро -9%
▪️ золото -3%

От утренних максимумов внутридневное падение к текущему моменту еще более значительное - на уровне многолетних рекордов.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Лавров заявил о попытке атаки на резиденцию Путина.

"Была предпринята попытка атаки на резиденцию президента Российской Федерации. Переговорная позиция России будет пересмотрена. При этом Москва не планирует выходить из переговоров о мирном урегулировании." (с) МИД РФ

Что это означает на самом деле.

Это крайне важный сигнал - не столько военный, сколько политический и переговорный.

Попытка атаки на резиденцию главы государства автоматически выводит ситуацию на другой уровень эскалации. Это уже не давление на инфраструктуру, не удары по символам, а прямой сигнал: границы допустимого сознательно проверяются.

При этом ключевая фраза здесь не про сам факт атаки, а про пересмотр переговорной позиции.

Россия не выходит из переговоров. Это принципиально. Это означает, что:

▪️ переговорный процесс сохраняется как инструмент,
▪️ но условия, требования и рамки будут ужесточены,
▪️ а пространство для компромисса сужается.

Фактически это классическая логика силовой дипломатии: "мы остаемся за столом, но цена следующего шага для другой стороны выросла".

Почему это важно в текущем моменте.

На фоне разговоров о возможной деэскалации и попытках внешних посредников ускорить переговоры подобные события работают строго в обратную сторону:

▪️ усиливают позиции "ястребов" внутри системы принятия решений,
▪️ снижают вероятность быстрых договоренностей,
▪️ повышают требования к гарантиям безопасности со стороны России.

Любая атака, тем более на персональные или символические объекты власти, почти всегда приводит не к уступкам, а к ужесточению позиции. История международных конфликтов это подтверждает раз за разом.

Что это значит для экономики и рынков.

Геополитическая неопределенность в таких точках почти всегда:

▪️ повышает риск-премию в активах,
▪️ усиливает волатильность на валютном и сырьевом рынках,
▪️ снижает вероятность быстрого сценария "разрядки".

Для частного инвестора это означает простую вещь: быстрый мирный сценарий снова отодвигается, а значит, закладывать его в модели и ожидания пока преждевременно.

Вывод.

Россия демонстрирует жесткую, но рациональную линию: переговоры сохраняются, но правила игры меняются. Любые попытки давления через символические удары будут не ускорять мирный процесс, а делать его дороже и сложнее для всех участников.

Это не выход из переговоров. Это повышение ставки.

@gpt1n - нейроадаптированный анализ событий | от профи для профи

Пришло время подвести итоги одного года (2025), посмотреть, к чему эти итоги могут привести в следующем году (2026) и понять, к чему и как нужно готовиться:

▪️ 2025 - 2026: тренды

| Денис Сучилин @dsuchilin | ECWORLD
| Жизнь. Бизнес. Логика. Развитие

Президент США Дональд Трамп выступил с заявлением, что президент Венесуэлы Николас Мадуро и его жена были задержаны и покинули страну. Официальный Каракас пока эту информацию не комментировал.

«Соединенные Штаты Америки успешно провели крупномасштабный удар по Венесуэле и ее лидеру, президенту Николасу Мадуро, который вместе со своей женой был захвачен и эвакуирован из страны», — написал Трамп. (с) РБК

Показали, что за 3 часа может случиться с любым криминальным режимом на планете. И никто не дернется помогать.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Премия за риск.

Одна вещь, про которую пока никто не подумал на фоне событий в Венесуэле (задержание президента этой страны солдатами армии США):

▪️ https://xn--r1a.website/ecworldnews/11334

В течение января все крупнейшие инвестдома переоценят риски в отношении тех стран, которые не сильно дружат с США в худшую сторону. А это для многих будет означать не только снижение притока инвестиций, но и их отток. Причем, пересмотрят их не на пару кварталов.

Потому что, как оказалось, "человек, который остановил восемь войн", может останавливать войны и совершенно нетипичными методами. Так, например, сегодня была предпринята попытка освободить страну от "президента", который переписал результаты выборов страны в свою пользу (подделал итоги выборов), демографически и экономически уничтожал свою страну (людей) на протяжении долгих лет и поддерживал поставки наркотиков (и не только) в соседние страны, а также создал из своей страны геополитический плацдарм для визави соседних стран.

Еще хуже для некоторых национальных экономик (обозначенных жирным шрифтом выше) то, что теперь и внутренние элиты пересмотрят риски в отношении своих лидеров, которые не сильно дружат с руководством США. И это куда более опасная для руководителей / старших элит этих "некоторых" экономик ситуация.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Первая реакция рынков на события по линии США - Венесуэла (прошло 20 минут с открытия):

- Просто, по х** (с)

SP500 даже подрастает на +0,1%, нефть слегла припала на -0,5%, золото +0,8%.

Интересным будет закрытие дня в США.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Президент США Дональд Трамп заявил, что не верит в то, что удар по резиденции президента России Владимира Путина имел место.

«Я не верю, что этот удар имел место», — сказал Трамп на борту Air Force One (цитата по Reuters). «Неподалеку произошло что-то, но это не имеет к этому никакого отношения», — добавил он.

Ранее американский лидер говорил, что узнал от Путина об атаке на его резиденцию в Новгородской области. (с) РБК

Хуже всего то, что он сказал это публично. Это равно примерно следующему: "Поскольку я тогда из-за этой информации принял неверные решения, значит, будут последствия для того, кто сообщил мне эту информацию".

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Рынок акций США вновь обновил исторический максимум. SPX > 6.948.

За два дня прибавили +1,3% несмотря на "спецоперацию" в Венесуэле. Вот такая вот реакция. Неожиданная для многих участников рынка.

Нефть же - наоборот: по итогам двух дней после "спецоперации" уехала ниже цены закрытия пятницы.

Активнее всего отреагировали драгоценные металлы: золото выросло на +3,5%, а вот серебро, платина и палладий более чем на +10%.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Американский инвестор Джим Роджерс, который больше 10 лет владел российскими акциями и облигациями, продал их осенью 2025 года. (с) РБК

Задачка. Человек, который все прошлые годы был на Западе амбассадором российского рынка, и является профессиональным инвестором, - всё продал в России. А инвестор Алёша покупает. Кто из них окажется прав?

Ну, и добавьте сюда еще свежих новостей о готовящихся новых санкциях в отношении российской нефтянки:

▪️ https://xn--r1a.website/ecworldnews/11353

- а также возможное стабильное снижение цен на нефть в долгосрочной перспективе:

Власти США работают над масштабным планом по установлению контроля над нефтяной отраслью Венесуэлы. По мнению президента Дональда Трампа, инициатива позволит снизить цены на нефть до $50 за баррель. (с) РБК

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Что сейчас читать, вообще? Какие источники дают качественную информацию?

Новости - быстро и главное:

⚡️ t.me/ecworldnews

Мотивация каждое утро:

💥 t.me/ecworldgo

Предпринимательство, смыслы:

🧑🏻‍💻 t.me/dsuchilin

Нейросети, AI, будущее:

🤳 t.me/ecworldai

Акции РФ, США, крипта:

📈 t.me/ecworldtech

Ну, и главная аналитика и прогнозы:

▶️ t.me/ecworld


Поделитесь этой записью (репост) или ссылкой на нее со своими знакомыми и в своих социальных сетях и каналах.

Качественный контент и объективность - теперь редкость.

@ecworld

В крупнейшей нефтегазовой компании США ExxonMobil считают Венесуэлу «непривлекательной для инвестиций», пока в стране не изменятся условия для американского бизнеса. Об этом заявил гендиректор корпорации Даррен Вудс на встрече в Белом доме 9 января.

«Наши активы там уже дважды конфисковали, поэтому, как вы можете себе представить, для третьего возвращения потребуются довольно серьезные изменения», — приводит его слова Reuters.

Вудс выразил уверенность, что реформы «могут быть осуществлены» при нынешней администрации США, «работающей рука об руку с правительством Венесуэлы». (c) РБК

Слова, в которых большой посыл логики в том числе и для инвестора Алёши, который мало того, что ждёт, что "скоро всё закончится", так еще и считает, что "иностранные инвесторы после этого наперегонки побегут покупать акции из его портфеля".

Если плохо понятно, то тот же глава Exxon говорил еще в сентябре про сами российские активы:

ExxonMobil не планирует возвращаться к работе в России, заявил Financial Times исполнительный директор нефтяной компании Даррен Вудс.

По его словам, ExxonMobil ведет переговоры с российскими официальными лицами по поводу возможности возвращения компании активов на $4,6 млрд, а не об инвестициях в Россию. Контакты, сказал топ-менеджер, начались в 2023 году, после того как компания решила оспорить решение российских властей о передаче 30-процентной ExxonMobil в проекте «Сахалин-1» в собственность государства. (с) РБК

А это, на минуточку, самые близкие нам / к нам реальные инвесторы (а не номинальные / посреднические структуры с Ближнего Востока или Китая, которые являются частью откатной и кредитно-депозитной схемы или через которые долями в российских компаниях владеют в основном российские федеральные чиновники и их окружение).

Также имеет смысл прислушаться к тому, что говорят соседи Exxon по бизнесу:

Гарольд Хэм, генеральный директор и основатель американской нефтегазовой компании Continental Resources, заявил, что Россия — сложное место для ведения бизнеса и он рад, что ранее не инвестировал в производство в стране, в отличие от многих других представителей отрасли. «Много людей потеряло там очень много денег. Я думаю, они будут очень сдержанны в стремлении вернуться туда. Периодически там наступает мир, но не очень часто»,— заявил он. (с) Коммерсант

В конце прошлого года - начале этого инвестор Алёша, кстати. снова встал "против ключевых участников" и событийного ряда, который сейчас активно формируется дядюшкой Дональдом.

Конечно, суммарный спрос физиков, загоняемых в российский рынок публичными лицами, вещающими из Дубая, Пензенской области и Сочи, велик, но настолько же велик и "разрыв" физиков в области математики и финансов:

▪️ большинство публично (на форумах, в ТГ) отчитывающихся об итогах 2025 года частных "инвесторов" (тот самый медианный инвестор Алёша) называют доходностью - рост своего портфеля, который на 90% произошел благодаря ежемесячному довнесению средств самим физиком, а не благодаря росту акций (какое же позорище),

Вечно сжигать деньги в "бизнесе", который не хотят поддерживать крупнейшие инвесторы, долго не получится. Пирамида работает только при постоянном растущем притоке средств. Помочь рынку может только новый приток толпы частных инвесторов. Но для этого нужно одно условие: рост реальных доходов населения, чтобы росли "излишки" после основных расходов, которые человек обычно и "инвестирует".

Да, можно снизить ключевую ставку вдвое - и часть средств поедет в том числе на рынок. Но опять же, это разовая (годичная) история. А рост в течение года это не про инвестиции, а про среднесрочную спекулятивную торговлю (и последние 2 года хорошо показали, как у нас теперь заканчивается каждая волна роста).

Итак, представим, что ставку снизили вдвое. Что дальше будет стимулом для роста в стагнирующей в реальных деньгах экономике? Гиперинфляция, которая сожрет всю покупательскую способность выросших акций?

Думать. Считать. Смотреть по сторонам. Вот чему нужно учиться российскому "частному инвестору". Инвестировать пока рано.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика