Искусственный интеллект в работе Росреестра: как технологии меняют регистрацию недвижимости
Внедрение технологий искусственного интеллекта (ИИ) в государственные структуры становится важным шагом на пути цифровизации. @rosreestr_news, один из ключевых органов власти, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, стал пионером в использовании ИИ-сервисов для оптимизации своей работы. Новые технологии не только ускорили процессы, но и кардинально изменили подход к обработке документов, повысив эффективность и удобство для граждан.
▎Цифровой помощник «Ева»: революция в обработке документов
Одним из ключевых нововведений Росреестра стало внедрение цифрового помощника-регистратора под названием «Ева». Этот ИИ-сервис предназначен для автоматизации приема и обработки документов, что позволило значительно сократить время выполнения рутинных операций. Если раньше сотрудникам многофункциональных центров (МФЦ) приходилось вручную формировать заявления, вносить данные о заявителе и объекте недвижимости, то теперь эту задачу выполняет «Ева».
Сервис автоматически обрабатывает загруженные договоры купли-продажи и доверенности, извлекая из них необходимые сведения. На основе этих данных формируется заявление, что исключает человеческий фактор и снижает вероятность ошибок. Благодаря внедрению «Евы» время приема документов при типовой сделке сократилось с 25 до всего 5 минут.
Но это не единственное преимущество. Ранее госрегистраторы вручную сверяли данные из договоров с информацией из доверенностей, заявлений и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также проверялись возможные ограничения на объект недвижимости, такие как аресты или обременения. Теперь все эти операции выполняются автоматически, что позволило сократить время правовой экспертизы с 35 до 7 минут. Несмотря на автоматизацию, окончательное юридически значимое решение остается за человеком — госрегистратором, что гарантирует контроль над процессом.
На сегодняшний день «Ева» успешно используется в 85 регионах России, что делает её внедрение масштабным и значимым для всей страны.
▎«Умный кадастр»: выявление незарегистрированных объектов
Еще одним важным достижением Росреестра стало внедрение сервиса «Умный кадастр». Этот инструмент позволяет эффективно выявлять незарегистрированные объекты недвижимости. Ежедневно система фиксирует до 40 тысяч таких объектов, что существенно облегчает работу чиновников. Это особенно важно для повышения прозрачности рынка недвижимости и обеспечения полноты данных в ЕГРН.
«Умный кадастр» помогает государству бороться с теневыми схемами на рынке недвижимости и формировать более точную картину имущественных отношений в стране. Это имеет значение не только для упрощения административных процессов, но и для увеличения налоговых поступлений за счет регистрации ранее неучтенных объектов.
▎Выводы: ИИ — путь к эффективному государственному управлению
Пример Росреестра демонстрирует, как искусственный интеллект может трансформировать работу государственных органов. Внедрение сервисов «Ева» и «Умный кадастр» позволило не только значительно сократить время на обработку документов и повысить точность операций, но и освободить сотрудников от рутинных задач. Это дает возможность сосредоточиться на более сложных аспектах работы, требующих человеческого участия.
Важно отметить, что автоматизация процессов не заменяет человека, а дополняет его работу. Итоговые решения по-прежнему принимаются госрегистраторами, что сохраняет контроль над юридически значимыми действиями. Таким образом, ИИ становится надежным помощником, а не конкурентом для специалистов.
Опыт Росреестра может стать примером для других государственных структур, заинтересованных в повышении эффективности своей работы. Использование ИИ позволяет не только экономить время и ресурсы, но и улучшать качество предоставляемых услуг для граждан. В условиях стремительного развития технологий такие инициативы становятся важным шагом к построению современного цифрового государства. Подпишитесь на @dwellercity
Внедрение технологий искусственного интеллекта (ИИ) в государственные структуры становится важным шагом на пути цифровизации. @rosreestr_news, один из ключевых органов власти, занимающийся регистрацией прав на недвижимость, стал пионером в использовании ИИ-сервисов для оптимизации своей работы. Новые технологии не только ускорили процессы, но и кардинально изменили подход к обработке документов, повысив эффективность и удобство для граждан.
▎Цифровой помощник «Ева»: революция в обработке документов
Одним из ключевых нововведений Росреестра стало внедрение цифрового помощника-регистратора под названием «Ева». Этот ИИ-сервис предназначен для автоматизации приема и обработки документов, что позволило значительно сократить время выполнения рутинных операций. Если раньше сотрудникам многофункциональных центров (МФЦ) приходилось вручную формировать заявления, вносить данные о заявителе и объекте недвижимости, то теперь эту задачу выполняет «Ева».
Сервис автоматически обрабатывает загруженные договоры купли-продажи и доверенности, извлекая из них необходимые сведения. На основе этих данных формируется заявление, что исключает человеческий фактор и снижает вероятность ошибок. Благодаря внедрению «Евы» время приема документов при типовой сделке сократилось с 25 до всего 5 минут.
Но это не единственное преимущество. Ранее госрегистраторы вручную сверяли данные из договоров с информацией из доверенностей, заявлений и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также проверялись возможные ограничения на объект недвижимости, такие как аресты или обременения. Теперь все эти операции выполняются автоматически, что позволило сократить время правовой экспертизы с 35 до 7 минут. Несмотря на автоматизацию, окончательное юридически значимое решение остается за человеком — госрегистратором, что гарантирует контроль над процессом.
На сегодняшний день «Ева» успешно используется в 85 регионах России, что делает её внедрение масштабным и значимым для всей страны.
▎«Умный кадастр»: выявление незарегистрированных объектов
Еще одним важным достижением Росреестра стало внедрение сервиса «Умный кадастр». Этот инструмент позволяет эффективно выявлять незарегистрированные объекты недвижимости. Ежедневно система фиксирует до 40 тысяч таких объектов, что существенно облегчает работу чиновников. Это особенно важно для повышения прозрачности рынка недвижимости и обеспечения полноты данных в ЕГРН.
«Умный кадастр» помогает государству бороться с теневыми схемами на рынке недвижимости и формировать более точную картину имущественных отношений в стране. Это имеет значение не только для упрощения административных процессов, но и для увеличения налоговых поступлений за счет регистрации ранее неучтенных объектов.
▎Выводы: ИИ — путь к эффективному государственному управлению
Пример Росреестра демонстрирует, как искусственный интеллект может трансформировать работу государственных органов. Внедрение сервисов «Ева» и «Умный кадастр» позволило не только значительно сократить время на обработку документов и повысить точность операций, но и освободить сотрудников от рутинных задач. Это дает возможность сосредоточиться на более сложных аспектах работы, требующих человеческого участия.
Важно отметить, что автоматизация процессов не заменяет человека, а дополняет его работу. Итоговые решения по-прежнему принимаются госрегистраторами, что сохраняет контроль над юридически значимыми действиями. Таким образом, ИИ становится надежным помощником, а не конкурентом для специалистов.
Опыт Росреестра может стать примером для других государственных структур, заинтересованных в повышении эффективности своей работы. Использование ИИ позволяет не только экономить время и ресурсы, но и улучшать качество предоставляемых услуг для граждан. В условиях стремительного развития технологий такие инициативы становятся важным шагом к построению современного цифрового государства. Подпишитесь на @dwellercity
1👍29🎉19😱1💯1
У кого действительно большие проблемы — это строящийся город будущего Неом в Саудовской Аравии:
— Строительство должно было стать грандиозной демонстрацией футуризма и величия человеческих амбиций, а превратилось в финансовую чёрную дыру: бюджет вырос до 8 триллионов долларов (в 25 раз больше годового бюджета всей страны).
— Проект уже унес жизни 21 тысячи человек.
— Главный выгодополучатель катастрофы — консалтинговая компания McKinsey, стабильно зарабатывающая на проблемной стройке $130 млн ежегодно.
Проблема не только в деньгах, но и в масштабах амбиций, неадекватной оценке реалий и нежелании признавать ошибки. Теперь весь мир наблюдает за тем, как масштабная мечта превращается в руины человеческих амбиций.
Смотрим с болью, но интересом. Подпишитесь на @dwellercity
— Строительство должно было стать грандиозной демонстрацией футуризма и величия человеческих амбиций, а превратилось в финансовую чёрную дыру: бюджет вырос до 8 триллионов долларов (в 25 раз больше годового бюджета всей страны).
— Проект уже унес жизни 21 тысячи человек.
— Главный выгодополучатель катастрофы — консалтинговая компания McKinsey, стабильно зарабатывающая на проблемной стройке $130 млн ежегодно.
Проблема не только в деньгах, но и в масштабах амбиций, неадекватной оценке реалий и нежелании признавать ошибки. Теперь весь мир наблюдает за тем, как масштабная мечта превращается в руины человеческих амбиций.
Смотрим с болью, но интересом. Подпишитесь на @dwellercity
🎉32👍28😁4🥰1👏1
Сращивание PR, маркетинга и продаж: новый тренд в девелопменте #Синергия
Современный рынок недвижимости переживает трансформацию, вызванную необходимостью оптимизации процессов и повышения эффективности. Одним из ключевых трендов в девелопменте становится сращивание PR, маркетинга и продаж в единую экосистему. Эти направления объединяются вокруг главной цели — воронки продаж, где каждое звено помогает клиенту пройти путь от интереса к покупке. Такой подход требует не только новых инструментов, но и полной синергии между командами. Разберем, почему это важно и как работает на практике.
▎Воронка продаж как центр объединения
Раньше отделы PR, маркетинга и продаж часто действовали обособленно, каждый по своему плану и со своими целями. Однако современные реалии диктуют необходимость интеграции всех усилий вокруг главной задачи — продвижения клиента по воронке продаж. Теперь каждая команда не просто выполняет свою часть работы, но активно взаимодействует с другими, чтобы достичь общего результата.
Например, маркетинг создает узнаваемость бренда, PR формирует доверие и репутацию, а отдел продаж завершает сделку. Но без тесного взаимодействия этот процесс теряет эффективность. Сегодня важно, чтобы все три направления работали в одной связке: маркетинг привлекает потенциальных клиентов, PR усиливает их лояльность, а продажи оперативно реагируют на запросы.
▎Синергия: как это работает на практике
Синергия между отделами становится ключевым условием успеха. Представим ситуацию: менеджеры отдела продаж замечают, что в офис все чаще приходят так называемые «самоходы» — клиенты, которые самостоятельно находят проект и готовы к диалогу. Это важный сигнал для маркетинга. Задача маркетологов — усилить этот поток: например, улучшить навигацию рядом с офисом продаж, разместить рекламу в соседних кафе или торговых центрах, забрендировать стаканчики в кофейне поблизости.
Таким образом, информация о поведении клиентов становится основой для дальнейших действий. Взаимодействие между командами позволяет оперативно адаптировать стратегию и наращивать количество точек контакта с потенциальными покупателями.
Подпишитесь на @dwellercity
Современный рынок недвижимости переживает трансформацию, вызванную необходимостью оптимизации процессов и повышения эффективности. Одним из ключевых трендов в девелопменте становится сращивание PR, маркетинга и продаж в единую экосистему. Эти направления объединяются вокруг главной цели — воронки продаж, где каждое звено помогает клиенту пройти путь от интереса к покупке. Такой подход требует не только новых инструментов, но и полной синергии между командами. Разберем, почему это важно и как работает на практике.
▎Воронка продаж как центр объединения
Раньше отделы PR, маркетинга и продаж часто действовали обособленно, каждый по своему плану и со своими целями. Однако современные реалии диктуют необходимость интеграции всех усилий вокруг главной задачи — продвижения клиента по воронке продаж. Теперь каждая команда не просто выполняет свою часть работы, но активно взаимодействует с другими, чтобы достичь общего результата.
Например, маркетинг создает узнаваемость бренда, PR формирует доверие и репутацию, а отдел продаж завершает сделку. Но без тесного взаимодействия этот процесс теряет эффективность. Сегодня важно, чтобы все три направления работали в одной связке: маркетинг привлекает потенциальных клиентов, PR усиливает их лояльность, а продажи оперативно реагируют на запросы.
▎Синергия: как это работает на практике
Синергия между отделами становится ключевым условием успеха. Представим ситуацию: менеджеры отдела продаж замечают, что в офис все чаще приходят так называемые «самоходы» — клиенты, которые самостоятельно находят проект и готовы к диалогу. Это важный сигнал для маркетинга. Задача маркетологов — усилить этот поток: например, улучшить навигацию рядом с офисом продаж, разместить рекламу в соседних кафе или торговых центрах, забрендировать стаканчики в кофейне поблизости.
Таким образом, информация о поведении клиентов становится основой для дальнейших действий. Взаимодействие между командами позволяет оперативно адаптировать стратегию и наращивать количество точек контакта с потенциальными покупателями.
Подпишитесь на @dwellercity
👍31🎉22😱1🙈1
#ЦветКухни Синий + белый
Белый одинаково хорошо комбинируется со всеми оттенками синего. При этом независимо от количества синий цвет всегда будет привлекать к себе больше внимания, и одного белого будет недостаточно, чтобы его уравновесить. Бело-синие сочетания желательно разбавлять теплыми оттенками: бежевым, золотым, лимонным, всех оттенков дерева.
Зеленый + коричневый
Такое сочетание подсмотрено у самой природы — оба цвета теплые и натуральные, положительно действуют на психику: коричневый ассоциируется со стабильностью, а зеленый заряжает спокойствием. Каждый из цветов можно использовать и в качестве основного, и в качестве дополнительного. Если основным будете делать зеленый, остановитесь на мягких оттенках: бутылочном, мшистом, болотном, оливковом.
В качестве основного цвета можно выбрать зеленый — для деревянного фасада кухни и тумбы острова. Темную зелень разбавить матовым акриловым фартуком мшистого оттенка. На контраст поставить деревянную столешницу для острова, балки на потолке и позолоту светильников. На полу будет уместен ламинат под дерево.
Розовый + зеленый
Правильно подобранные оттенки розового и зеленого — живое и яркое сочетание, напоминающее о весне. Однако если вы не профессиональный дизайнер, используйте приглушенные оттенки этих цветов — яркие сложно подобрать так, чтобы комбинация не выглядела кричащей.
Для обеденной зоны можно выбрать персиковый, лососевый, светло-коралловый. Они будут хорошо сочетаться с изумрудным и бутылочным. Если вы хотите добавить кухне тепла и уюта — используйте оливковый, для ощущения свежести — мятный. Разбавить розово-зеленую гамму можно бежевым, коричневым и белым. Подпишитесь на @dwellercity
Белый одинаково хорошо комбинируется со всеми оттенками синего. При этом независимо от количества синий цвет всегда будет привлекать к себе больше внимания, и одного белого будет недостаточно, чтобы его уравновесить. Бело-синие сочетания желательно разбавлять теплыми оттенками: бежевым, золотым, лимонным, всех оттенков дерева.
Зеленый + коричневый
Такое сочетание подсмотрено у самой природы — оба цвета теплые и натуральные, положительно действуют на психику: коричневый ассоциируется со стабильностью, а зеленый заряжает спокойствием. Каждый из цветов можно использовать и в качестве основного, и в качестве дополнительного. Если основным будете делать зеленый, остановитесь на мягких оттенках: бутылочном, мшистом, болотном, оливковом.
В качестве основного цвета можно выбрать зеленый — для деревянного фасада кухни и тумбы острова. Темную зелень разбавить матовым акриловым фартуком мшистого оттенка. На контраст поставить деревянную столешницу для острова, балки на потолке и позолоту светильников. На полу будет уместен ламинат под дерево.
Розовый + зеленый
Правильно подобранные оттенки розового и зеленого — живое и яркое сочетание, напоминающее о весне. Однако если вы не профессиональный дизайнер, используйте приглушенные оттенки этих цветов — яркие сложно подобрать так, чтобы комбинация не выглядела кричащей.
Для обеденной зоны можно выбрать персиковый, лососевый, светло-коралловый. Они будут хорошо сочетаться с изумрудным и бутылочным. Если вы хотите добавить кухне тепла и уюта — используйте оливковый, для ощущения свежести — мятный. Разбавить розово-зеленую гамму можно бежевым, коричневым и белым. Подпишитесь на @dwellercity
🎉36👍34🤔4🤝2🥰1👏1💯1🙈1
Инженерное решение : новое будущее складов Кокорева
В сердце Санкт-Петербурга, где прошлое и настоящее переплетаются в уникальной городской ткани, готовится масштабный проект, который объединит историческое наследие и современные технологии. Речь идет о преобразовании знаменитых складов Кокорева — комплекса из 15 двухэтажных зданий из красного кирпича, построенных в 1873–1886 годах. Эти постройки, некогда принадлежавшие Василию Кокореву, одному из богатейших предпринимателей своего времени, станут основой для создания новой транспортной платформы в рамках ВСМ, которая обещает стать важным элементом городской инфраструктуры.
▎История и значение складов Кокорева
Склады Кокорева — это не просто здания. Это символ эпохи, когда Петербург был важнейшим торговым и промышленным центром России. Василий Кокорев, владелец складов и председатель правления "Северного общества страхования и складов товаров с выдачею варрантов", был человеком с дальновидным взглядом на развитие бизнеса. Он вкладывал значительные средства в строительство и торговлю, создавая инфраструктуру, которая обеспечивала экономическое процветание города.
Первый корпус складов был построен по проекту академика архитектуры Императорской Академии художеств Ивана Мерца. Архитектура этих зданий отражает индустриальный стиль XIX века — строгий, функциональный, но при этом эстетически выразительный. Сегодня эти постройки напоминают нам о том, как трудились люди в Петербурге более века назад, и являются важной частью культурного наследия города.
▎Современное использование: сохранение истории через инновации
Проект интеграции складов Кокорева в современную транспортную систему — это пример того, как инженерные решения могут стать мостом между прошлым и будущим. Главная задача архитекторов и инженеров — сохранить историческую ценность зданий и одновременно адаптировать их к новым реалиям.
Ключевая идея проекта заключается в том, чтобы вовлечь склады в современное использование, сохранив их первоначальный облик. Согласно разработкам проектировщиков, поезд ВСМ будет заезжать прямо внутрь одного из складов. Это решение не только позволяет сохранить ценные постройки на месте, но и делает их частью новой инфраструктуры. Таким образом, пассажиры смогут буквально проходить через историческое пространство, ощущая дух времени, прежде чем пересаживаться на другие виды транспорта в современных зданиях.
▎Интеграция с транспортной системой города
Для реализации проекта потребуется не только реставрация складов, но и строительство дополнительных объектов. В частности, планируется создание нового выхода в метро рядом с терминалом. Это позволит связать исторический комплекс с современной транспортной сетью Петербурга, сделав его удобным для пассажиров и привлекательным для туристов.
Инженерное решение здесь играет ключевую роль. Оно не просто сохраняет памятники архитектуры, но и делает их функциональными. Это пример того, как можно использовать наследие прошлого для создания комфортного и технологичного будущего.
▎История продолжается
Проект восстановления складов Кокорева — это больше, чем реставрация зданий. Это возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство, сделать его частью современной городской среды. Такое решение демонстрирует, как важно учитывать культурное наследие при разработке инфраструктурных проектов. Ведь сохранение истории — это не только дань уважения прошлому, но и вклад в формирование уникального облика города для будущих поколений.
Инженеры и архитекторы сегодня стоят перед сложной, но вдохновляющей задачей: объединить традиции и инновации так, чтобы они дополняли друг друга. И склады Кокорева — яркий пример того, как это возможно. Подпишитесь на @dwellercity
В сердце Санкт-Петербурга, где прошлое и настоящее переплетаются в уникальной городской ткани, готовится масштабный проект, который объединит историческое наследие и современные технологии. Речь идет о преобразовании знаменитых складов Кокорева — комплекса из 15 двухэтажных зданий из красного кирпича, построенных в 1873–1886 годах. Эти постройки, некогда принадлежавшие Василию Кокореву, одному из богатейших предпринимателей своего времени, станут основой для создания новой транспортной платформы в рамках ВСМ, которая обещает стать важным элементом городской инфраструктуры.
▎История и значение складов Кокорева
Склады Кокорева — это не просто здания. Это символ эпохи, когда Петербург был важнейшим торговым и промышленным центром России. Василий Кокорев, владелец складов и председатель правления "Северного общества страхования и складов товаров с выдачею варрантов", был человеком с дальновидным взглядом на развитие бизнеса. Он вкладывал значительные средства в строительство и торговлю, создавая инфраструктуру, которая обеспечивала экономическое процветание города.
Первый корпус складов был построен по проекту академика архитектуры Императорской Академии художеств Ивана Мерца. Архитектура этих зданий отражает индустриальный стиль XIX века — строгий, функциональный, но при этом эстетически выразительный. Сегодня эти постройки напоминают нам о том, как трудились люди в Петербурге более века назад, и являются важной частью культурного наследия города.
▎Современное использование: сохранение истории через инновации
Проект интеграции складов Кокорева в современную транспортную систему — это пример того, как инженерные решения могут стать мостом между прошлым и будущим. Главная задача архитекторов и инженеров — сохранить историческую ценность зданий и одновременно адаптировать их к новым реалиям.
Ключевая идея проекта заключается в том, чтобы вовлечь склады в современное использование, сохранив их первоначальный облик. Согласно разработкам проектировщиков, поезд ВСМ будет заезжать прямо внутрь одного из складов. Это решение не только позволяет сохранить ценные постройки на месте, но и делает их частью новой инфраструктуры. Таким образом, пассажиры смогут буквально проходить через историческое пространство, ощущая дух времени, прежде чем пересаживаться на другие виды транспорта в современных зданиях.
▎Интеграция с транспортной системой города
Для реализации проекта потребуется не только реставрация складов, но и строительство дополнительных объектов. В частности, планируется создание нового выхода в метро рядом с терминалом. Это позволит связать исторический комплекс с современной транспортной сетью Петербурга, сделав его удобным для пассажиров и привлекательным для туристов.
Инженерное решение здесь играет ключевую роль. Оно не просто сохраняет памятники архитектуры, но и делает их функциональными. Это пример того, как можно использовать наследие прошлого для создания комфортного и технологичного будущего.
▎История продолжается
Проект восстановления складов Кокорева — это больше, чем реставрация зданий. Это возможность вдохнуть новую жизнь в историческое пространство, сделать его частью современной городской среды. Такое решение демонстрирует, как важно учитывать культурное наследие при разработке инфраструктурных проектов. Ведь сохранение истории — это не только дань уважения прошлому, но и вклад в формирование уникального облика города для будущих поколений.
Инженеры и архитекторы сегодня стоят перед сложной, но вдохновляющей задачей: объединить традиции и инновации так, чтобы они дополняли друг друга. И склады Кокорева — яркий пример того, как это возможно. Подпишитесь на @dwellercity
🎉40👍27🤔3🤡2🕊1🫡1
🚨 Финансовые топ-менеджеры ГК Самолет откровенно говорят, что у компании сейчас тяжелые времена. Никакого сарказма, это набат. Если выпускают говорить финансиста, все очень плохо. Такие нюансы мелочью никак не назовешь и нельзя исключать, что спустя некоторое время именно эти заявления будут трактоваться как то, что «банкротство непредумышленное и мы предупреждали». Так что покупать если кто надумал - «Самолет» смотрите с максимальной предубежденностью. Времена тяжелые. Подпишитесь на @dwellercity
1👍33🎉27😱2🌭1🫡1
Выбирая квартиру, мы выбираем стиль жизни, бытовой комфорт и приятную ежедневную рутину - @dwellercity
Когда человек принимает решение о покупке или аренде квартиры, он часто концентрируется на таких параметрах, как стоимость, метраж, местоположение и инфраструктура. Однако за этими внешними характеристиками скрывается нечто более глубокое: выбор квартиры — это выбор образа жизни, ежедневных привычек и даже уровня счастья. Давайте разберем, как жилье влияет на стиль жизни, бытовой комфорт и рутину, а также приведем примеры, которые помогут понять эту взаимосвязь.
▎1. Квартира как отражение стиля жизни. Каждое жилище пронизано индивидуальностью его обитателей. Выбор квартиры напрямую связан с тем, как человек видит свою жизнь и какие ценности для него важны.
• Городской ритм или спокойствие загорода? Жизнь в центре мегаполиса с его шумом, суетой и доступностью всех благ цивилизации — это один стиль жизни. Здесь все под рукой: кафе, магазины, театры и фитнес-клубы. Например, молодая пара, ведущая активный образ жизни, вероятно, выберет квартиру в центре города или в районе с развитой транспортной инфраструктурой. В то же время семья с детьми может предпочесть квартиру за городом или в спальном районе. Здесь важны тишина, близость к природе и безопасность.
• Минимализм против роскоши. Квартиры-студии с лаконичным дизайном привлекают тех, кто ценит минимализм и функциональность. Это решение для тех, кто хочет сосредоточиться на практичности и экономии пространства. С другой стороны, просторные квартиры с дорогими отделками и видами на реку или парк — это выбор людей, для которых важен статус и эстетика.
Пример: Анна — успешный IT-специалист, работающий удаленно. Она выбрала квартиру с панорамными окнами в современном жилом комплексе с коворкингом на первом этаже. Для нее важно быть частью прогрессивного сообщества, где есть доступ к удобной инфраструктуре: кафе, спортзалу и зонам отдыха. Анна сознательно выбрала стиль жизни «современного горожанина».
Продолжение следует Подпишитесь на @dwellercity
Когда человек принимает решение о покупке или аренде квартиры, он часто концентрируется на таких параметрах, как стоимость, метраж, местоположение и инфраструктура. Однако за этими внешними характеристиками скрывается нечто более глубокое: выбор квартиры — это выбор образа жизни, ежедневных привычек и даже уровня счастья. Давайте разберем, как жилье влияет на стиль жизни, бытовой комфорт и рутину, а также приведем примеры, которые помогут понять эту взаимосвязь.
▎1. Квартира как отражение стиля жизни. Каждое жилище пронизано индивидуальностью его обитателей. Выбор квартиры напрямую связан с тем, как человек видит свою жизнь и какие ценности для него важны.
• Городской ритм или спокойствие загорода? Жизнь в центре мегаполиса с его шумом, суетой и доступностью всех благ цивилизации — это один стиль жизни. Здесь все под рукой: кафе, магазины, театры и фитнес-клубы. Например, молодая пара, ведущая активный образ жизни, вероятно, выберет квартиру в центре города или в районе с развитой транспортной инфраструктурой. В то же время семья с детьми может предпочесть квартиру за городом или в спальном районе. Здесь важны тишина, близость к природе и безопасность.
• Минимализм против роскоши. Квартиры-студии с лаконичным дизайном привлекают тех, кто ценит минимализм и функциональность. Это решение для тех, кто хочет сосредоточиться на практичности и экономии пространства. С другой стороны, просторные квартиры с дорогими отделками и видами на реку или парк — это выбор людей, для которых важен статус и эстетика.
Пример: Анна — успешный IT-специалист, работающий удаленно. Она выбрала квартиру с панорамными окнами в современном жилом комплексе с коворкингом на первом этаже. Для нее важно быть частью прогрессивного сообщества, где есть доступ к удобной инфраструктуре: кафе, спортзалу и зонам отдыха. Анна сознательно выбрала стиль жизни «современного горожанина».
Продолжение следует Подпишитесь на @dwellercity
👍27🎉27🥰2💯1
В современном мире покупатели недвижимости становятся все более требовательными. Они ищут не просто квадратные метры, а комфортное пространство для жизни, где каждая деталь продумана до мелочей. Чтобы соответствовать этим ожиданиям, застройщики активно внедряют новые технологии, которые не только улучшают качество жилья, но и придают ему дополнительную ценность. Среди таких решений — установка мембран в перекрытиях для повышения акустического комфорта и использование технологий информационного моделирования (ТИМ), которые меняют подход к проектированию и эксплуатации зданий. Разберем в теге #Современное, как эти инновации влияют на комфорт жителей и почему они становятся важным аргументом при выборе жилья.
▎Тишина как роскошь: мембраны в перекрытиях
Шум — один из самых раздражающих факторов в городской жизни. Звуки шагов соседей сверху, громкие разговоры или работающий телевизор за стеной могут стать настоящим испытанием для нервной системы. Именно поэтому шумоизоляция становится одной из ключевых характеристик комфортного жилья.
Современные технологии предлагают эффективное решение этой проблемы — использование специальных мембран в межэтажных перекрытиях. Эти мембраны работают как барьер, поглощающий звуковые волны и предотвращающий их распространение. В результате жильцы получают значительно более высокий уровень акустического комфорта: посторонние звуки из соседних квартир становятся практически незаметными.
Кроме того, такие мембраны помогают улучшить звуковую атмосферу внутри квартиры. Например, если вы любите смотреть фильмы с громким звуком или увлекаетесь игрой на музыкальных инструментах, мембраны помогут сохранить приватность и не доставить неудобств соседям. Это особенно важно для семей с детьми, где уровень шума может быть выше среднего.
Таким образом, установка мембран в перекрытиях — это не только технологичное решение, но и вклад в качество жизни жителей. Тишина становится той самой «невидимой роскошью», которая делает дом местом для отдыха и восстановления сил. Подпишитесь на @dwellercity
▎Тишина как роскошь: мембраны в перекрытиях
Шум — один из самых раздражающих факторов в городской жизни. Звуки шагов соседей сверху, громкие разговоры или работающий телевизор за стеной могут стать настоящим испытанием для нервной системы. Именно поэтому шумоизоляция становится одной из ключевых характеристик комфортного жилья.
Современные технологии предлагают эффективное решение этой проблемы — использование специальных мембран в межэтажных перекрытиях. Эти мембраны работают как барьер, поглощающий звуковые волны и предотвращающий их распространение. В результате жильцы получают значительно более высокий уровень акустического комфорта: посторонние звуки из соседних квартир становятся практически незаметными.
Кроме того, такие мембраны помогают улучшить звуковую атмосферу внутри квартиры. Например, если вы любите смотреть фильмы с громким звуком или увлекаетесь игрой на музыкальных инструментах, мембраны помогут сохранить приватность и не доставить неудобств соседям. Это особенно важно для семей с детьми, где уровень шума может быть выше среднего.
Таким образом, установка мембран в перекрытиях — это не только технологичное решение, но и вклад в качество жизни жителей. Тишина становится той самой «невидимой роскошью», которая делает дом местом для отдыха и восстановления сил. Подпишитесь на @dwellercity
3👍27🎉26😁3🤔3🤬3👏2🥰1🤡1🫡1
#Коллаборации девелоперов и поставщиков: как открытый диалог помогает рынку недвижимости адаптироваться к новым условиям
Рынок недвижимости, как и многие другие отрасли, переживает непростые времена. Экономическая ситуация, вызванная глобальными и локальными вызовами, оказывает давление на всех участников процесса: от застройщиков до поставщиков строительных материалов. Основная проблема заключается в том, что издержки растут быстрее, чем покупательская способность. В результате маржинальность девелоперов снижается, что заставляет их искать новые пути для оптимизации процессов и снижения затрат. Одним из таких решений становится коллаборация с поставщиками — переход от традиционных рыночных отношений к открытому диалогу и партнерству.
▎Почему старые подходы больше не работают
В условиях стабильной экономики застройщики могли позволить себе работать по проверенной модели: закупать материалы у поставщиков по заранее оговоренным условиям, закладывать определенную маржу в стоимость квадратного метра и уверенно планировать прибыль. Однако нынешняя реальность диктует свои правила. Рост цен на сырье, логистические проблемы, инфляция и снижение покупательной способности населения сделали такой подход неэффективным. При этом конкуренция на рынке остается высокой, и застройщики не могут бесконечно повышать цены на жилье, чтобы компенсировать свои издержки.
В сложившейся ситуации девелоперам приходится искать новые способы выживания. Один из них — переосмысление отношений с поставщиками. Вместо того чтобы выступать в роли просто покупателей, застройщики начинают рассматривать производителей строительных материалов как партнеров, с которыми можно вместе находить решения для оптимизации затрат. Подпишитесь на @dwellercity
Рынок недвижимости, как и многие другие отрасли, переживает непростые времена. Экономическая ситуация, вызванная глобальными и локальными вызовами, оказывает давление на всех участников процесса: от застройщиков до поставщиков строительных материалов. Основная проблема заключается в том, что издержки растут быстрее, чем покупательская способность. В результате маржинальность девелоперов снижается, что заставляет их искать новые пути для оптимизации процессов и снижения затрат. Одним из таких решений становится коллаборация с поставщиками — переход от традиционных рыночных отношений к открытому диалогу и партнерству.
▎Почему старые подходы больше не работают
В условиях стабильной экономики застройщики могли позволить себе работать по проверенной модели: закупать материалы у поставщиков по заранее оговоренным условиям, закладывать определенную маржу в стоимость квадратного метра и уверенно планировать прибыль. Однако нынешняя реальность диктует свои правила. Рост цен на сырье, логистические проблемы, инфляция и снижение покупательной способности населения сделали такой подход неэффективным. При этом конкуренция на рынке остается высокой, и застройщики не могут бесконечно повышать цены на жилье, чтобы компенсировать свои издержки.
В сложившейся ситуации девелоперам приходится искать новые способы выживания. Один из них — переосмысление отношений с поставщиками. Вместо того чтобы выступать в роли просто покупателей, застройщики начинают рассматривать производителей строительных материалов как партнеров, с которыми можно вместе находить решения для оптимизации затрат. Подпишитесь на @dwellercity
👍30🎉24👏3🤔3😁2💯1🤝1
#АрхитектурныеОткрытия2025 Реконструкция Южной станции, Бостон. Башня Южной станции возвышается над историческим транспортным узлом.
В этом году завершается масштабное расширение Южного вокзала Бостона, самого загруженного транспортного узла в Новой Англии. Проект увеличит автобусную вместимость терминала на 50%, сохранив при этом железнодорожную пропускную способность.
Архитектурная задача, стоявшая перед фирмой Pelli Clarke & Partners, заключалась в создании 51-этажного небоскреба над историческим зданием станции в стиле Classical Revival, построенным в 1899 году.
Контраст между современным стеклом и историческим камнем подчеркивает уважение к наследию, а расширенный арочный зал предлагает грандиозное прибытие в город. Подпишитесь на @dwellercity
В этом году завершается масштабное расширение Южного вокзала Бостона, самого загруженного транспортного узла в Новой Англии. Проект увеличит автобусную вместимость терминала на 50%, сохранив при этом железнодорожную пропускную способность.
Архитектурная задача, стоявшая перед фирмой Pelli Clarke & Partners, заключалась в создании 51-этажного небоскреба над историческим зданием станции в стиле Classical Revival, построенным в 1899 году.
Контраст между современным стеклом и историческим камнем подчеркивает уважение к наследию, а расширенный арочный зал предлагает грандиозное прибытие в город. Подпишитесь на @dwellercity
1🎉45👍31👏4😁1🤔1🤝1🫡1
Оксана Дмитриева - политик
Когда рассказываю и показываю про эту инфраструктуру, то мне говорят - это элитный район для олигархов. Хотя каждый петербуржец вам скажет, что Колпинский район всегда рассматривался как отдаленный и непрестижный. Потому как в период промышленной разрухи было плохо с работой.
На самом деле, здесь все построено для самых обычных людей. Колпино — это пример того, как должны развиваться мегаполисы: не обрастая поясами спальных "человейников", а развивая города-спутники, сбалансированные по рабочим местам, объектам социальной инфраструктуры.
На мой вопрос: «Кто приобретал жилье в этом квартале?», мне отвечали - почти 70% - молодые жители Колпино, которые отделялись от родителей и начинали самостоятельную жизнь.
На самом деле, здесь все построено для самых обычных людей. Колпино — это пример того, как должны развиваться мегаполисы: не обрастая поясами спальных "человейников", а развивая города-спутники, сбалансированные по рабочим местам, объектам социальной инфраструктуры.
На мой вопрос: «Кто приобретал жилье в этом квартале?», мне отвечали - почти 70% - молодые жители Колпино, которые отделялись от родителей и начинали самостоятельную жизнь.
Это нисколько не преувеличение: современное развитие Колпинского района - это урбанизм здорового человека, без квасного патриотизма и спекуляций. Обратим на него внимание, самим стало интересно. Подпишитесь на @dwellercity
👍32🎉29😁4🥰1🤔1😱1
В теге #ВысокиеПотолки рассмотрим пять идей, как можно использовать площадь под высоким потолком с максимальной пользой.
Идея 4. Рабочее место на подиуме
Если в квартире нет возможности сделать отдельный кабинет, то зону для работы можно выделить с помощью высокого подиума — например, на кухне.
Получится идеальное комбо: и кухня останется на месте, и кабинет окажется на условном втором ярусе с красивым видом — вместо плиты с кастрюлями будет возможность смотреть в окно. А в качестве бонуса — вместительный отсек для хранения несезонных вещей (зимней одежды, лыжей или санок) под подиумом.
Чтобы реализовать эту идею, дизайнеры предлагают поднять часть кухни на «пьедестал» высотой 0,9 м, на который будет вести лестница.
Со стороны кухни в пространство под лестницей можно встроить бытовую технику, например мини-холодильник, а в оставшейся части, под лестницей, будет отсек для вещей.
Чтобы сделать такую конструкцию, понадобится металлокаркас из усиленного профиля. Сверху обшейте его фанерой, со стороны кухни — панелями МДФ. На пол подиума и ступеньки приклейте ковролин или положите другое напольное покрытие. Со стороны кабинета в торце кухонных навесных шкафов сделайте полки, а внизу поставьте тумбу с ящиками. Со стороны кухни эти полки прикройте фальшфасадом — как продолжение подвесных шкафов.
Подиум-шкаф можно сделать, если высота потолка в кухне не меньше 3,3 м: 0,9 м — высота подиума и 2,4 м — расстояние от подиума до потолка. Если потолок ниже, то подиум можно использовать, чтобы зонировать пространство. Для этого достаточно, чтобы высота потолка была 2,7 м: 0,3 м — высота подиума, 2,4 м — расстояние от подиума до потолка. Но в этом случае встроить в подиум бытовую технику не получится.
Подпишитесь на @dwellercity
Идея 4. Рабочее место на подиуме
Если в квартире нет возможности сделать отдельный кабинет, то зону для работы можно выделить с помощью высокого подиума — например, на кухне.
Получится идеальное комбо: и кухня останется на месте, и кабинет окажется на условном втором ярусе с красивым видом — вместо плиты с кастрюлями будет возможность смотреть в окно. А в качестве бонуса — вместительный отсек для хранения несезонных вещей (зимней одежды, лыжей или санок) под подиумом.
Чтобы реализовать эту идею, дизайнеры предлагают поднять часть кухни на «пьедестал» высотой 0,9 м, на который будет вести лестница.
Со стороны кухни в пространство под лестницей можно встроить бытовую технику, например мини-холодильник, а в оставшейся части, под лестницей, будет отсек для вещей.
Чтобы сделать такую конструкцию, понадобится металлокаркас из усиленного профиля. Сверху обшейте его фанерой, со стороны кухни — панелями МДФ. На пол подиума и ступеньки приклейте ковролин или положите другое напольное покрытие. Со стороны кабинета в торце кухонных навесных шкафов сделайте полки, а внизу поставьте тумбу с ящиками. Со стороны кухни эти полки прикройте фальшфасадом — как продолжение подвесных шкафов.
Подиум-шкаф можно сделать, если высота потолка в кухне не меньше 3,3 м: 0,9 м — высота подиума и 2,4 м — расстояние от подиума до потолка. Если потолок ниже, то подиум можно использовать, чтобы зонировать пространство. Для этого достаточно, чтобы высота потолка была 2,7 м: 0,3 м — высота подиума, 2,4 м — расстояние от подиума до потолка. Но в этом случае встроить в подиум бытовую технику не получится.
Подпишитесь на @dwellercity
👍41🎉25👏3😁2🙈2🤔1🕊1
В ванной и туалете. Основной объем работы в санузле приходится на чистку плитки, поэтому начинать лучше с нее. Используйте специальные составы или более щадящий мыльный раствор, если загрязнения несильные.
Упростить и ускорить процесс очищения поможет пар. Включите горячую воду и закройте дверь в ванную на 10 минут. Получится эффект парной — известковый налет и застарелые пятна отойдут намного быстрее.
Параллельно с этим можно нанести на сантехнику, смеситель, душевую лейку соответствующие средства — большинство из них нужно подержать какое-то время и только потом смывать. Пока ждете, помойте зеркало и стеклянные детали, разберите ящики, полки, шкафчики. Проведите традиционное расхламление — в ванной оно займет минимум времени.
Последовательно пройдитесь по всем поверхностям, смойте средства со стен и сантехники. Отдельно почистите межплиточные швы — именно там обычно заводится плесень и оседает налет. Используйте старую зубную или специальную щетку. Если загрязнения сильные, выручит пароочиститель. Для профилактики можно покрыть швы антигрибковым составом — актуально для ванных с плохой циркуляцией воздуха.
Если туалет отдельный, протрите в нем пыль, почистите и дезинфицируйте мусорное ведро. Финальный этап — помыть пол.
Чек-лист для санузла:
отмыть стены, почистить межплиточные швы
помыть всю сантехнику, включая унитаз, смесители и душевую лейку
помыть зеркало и стеклянные элементы
протереть пыль в туалете, продезинфицировать ведро
помыть полы
Подпишитесь на @dwellercity
Упростить и ускорить процесс очищения поможет пар. Включите горячую воду и закройте дверь в ванную на 10 минут. Получится эффект парной — известковый налет и застарелые пятна отойдут намного быстрее.
Параллельно с этим можно нанести на сантехнику, смеситель, душевую лейку соответствующие средства — большинство из них нужно подержать какое-то время и только потом смывать. Пока ждете, помойте зеркало и стеклянные детали, разберите ящики, полки, шкафчики. Проведите традиционное расхламление — в ванной оно займет минимум времени.
Последовательно пройдитесь по всем поверхностям, смойте средства со стен и сантехники. Отдельно почистите межплиточные швы — именно там обычно заводится плесень и оседает налет. Используйте старую зубную или специальную щетку. Если загрязнения сильные, выручит пароочиститель. Для профилактики можно покрыть швы антигрибковым составом — актуально для ванных с плохой циркуляцией воздуха.
Если туалет отдельный, протрите в нем пыль, почистите и дезинфицируйте мусорное ведро. Финальный этап — помыть пол.
Чек-лист для санузла:
отмыть стены, почистить межплиточные швы
помыть всю сантехнику, включая унитаз, смесители и душевую лейку
помыть зеркало и стеклянные элементы
протереть пыль в туалете, продезинфицировать ведро
помыть полы
Подпишитесь на @dwellercity
1👍31🎉28🫡2👏1🤔1💩1
#отПервогоЛица Может, имеет смысл работать с общественным мнением? Как думаете, может, и девелоперам, и архитекторам именно в Петербурге стоит более внятно объяснять свои действия?
Герасимов: И архитекторы, и девелоперы готовы говорить с теми, кто готов их услышать. Но складывается впечатление, что у этой публики нет желания разобраться, зато есть желание тормозить процесс, и очень печально, что власть дает себя шантажировать. Вот были судебные процессы — и кто‑нибудь понес ответственность за два года заморозки строительства, кредитных средств? Нет. Чем закончилось? Ничем.
Селиванов: Мы были и остаемся открыты к диалогу. Но здесь изначально произошли хайповые вбросы, опирающиеся на принцип постправды. А вот оснований для этих заявлений не было от слова совсем. Более того, все материалы, которыми мы располагали и которые были сделаны повторно и в третий раз в процессе двухлетней заморозки проекта, находятся на руках и у наших коллег, и у наших оппонентов. Мы даже трехмерную модель построили, которая демонстрирует, как, что и в каком году перестраивалось, таким образом наглядно доказав отсутствие предмета для споров.
Я все‑таки уточню на всякий случай здание хлебозавода когда‑нибудь значилось в списке памятников?
Селиванов: В Петербурге есть исчерпывающий перечень памятников. Есть процедура включения объектов во вновь выявленные. Ни в первом, ни во втором этого объекта никогда не было. Более того, два раза он рассматривался на предмет какой‑либо исторической ценности — и два раза был однозначный отказ. Но два года заморозки проекта имели место. И есть решение городского суда — 38 листов исчерпывающих последовательных доказательств, разбивающих на молекулы в эти вбросы. Кто‑нибудь его когда‑нибудь читал? Более того, те, кто их вбрасывали, прекрасно понимают, что делают. Там нет предмета для диалога, потому что оппонент не ставит перед собой цель дойти до правды. Подпишитесь на @dwellercity
Герасимов: И архитекторы, и девелоперы готовы говорить с теми, кто готов их услышать. Но складывается впечатление, что у этой публики нет желания разобраться, зато есть желание тормозить процесс, и очень печально, что власть дает себя шантажировать. Вот были судебные процессы — и кто‑нибудь понес ответственность за два года заморозки строительства, кредитных средств? Нет. Чем закончилось? Ничем.
Селиванов: Мы были и остаемся открыты к диалогу. Но здесь изначально произошли хайповые вбросы, опирающиеся на принцип постправды. А вот оснований для этих заявлений не было от слова совсем. Более того, все материалы, которыми мы располагали и которые были сделаны повторно и в третий раз в процессе двухлетней заморозки проекта, находятся на руках и у наших коллег, и у наших оппонентов. Мы даже трехмерную модель построили, которая демонстрирует, как, что и в каком году перестраивалось, таким образом наглядно доказав отсутствие предмета для споров.
Я все‑таки уточню на всякий случай здание хлебозавода когда‑нибудь значилось в списке памятников?
Селиванов: В Петербурге есть исчерпывающий перечень памятников. Есть процедура включения объектов во вновь выявленные. Ни в первом, ни во втором этого объекта никогда не было. Более того, два раза он рассматривался на предмет какой‑либо исторической ценности — и два раза был однозначный отказ. Но два года заморозки проекта имели место. И есть решение городского суда — 38 листов исчерпывающих последовательных доказательств, разбивающих на молекулы в эти вбросы. Кто‑нибудь его когда‑нибудь читал? Более того, те, кто их вбрасывали, прекрасно понимают, что делают. Там нет предмета для диалога, потому что оппонент не ставит перед собой цель дойти до правды. Подпишитесь на @dwellercity
1🎉42👍28🤝2🫡2🤔1🕊1💯1
Изменение экологической парадигмы в девелопменте: от лозунгов к реальным решениям #ЭкологическаяПарадигма2025
Еще несколько лет назад тема экологии в строительстве воспринималась скорее как тренд или модное слово, чем как насущная необходимость. Экологичность обсуждали на конференциях, упоминали в маркетинговых материалах, но мало кто задумывался о том, что стоит за этим понятием. Для многих это была абстрактная идея, связанная с политикой или глобальными инициативами, далекими от повседневной жизни. Однако сегодня ситуация изменилась: экологическая парадигма в девелопменте претерпела серьезные изменения, и теперь это не просто лозунги, а реальные действия и решения.
▎Экология: от теории к практике
Раньше экологичность в строительстве воспринималась поверхностно. Например, считалось, что использование «натуральных» материалов автоматически делает проект экологичным. Однако никто не задумывался, какой след оставляет добыча этих материалов или насколько они долговечны. Было ли это действительно экологично? Скорее всего, нет.
Сегодня подход стал гораздо глубже. Экологичность перестала быть просто красивым словом — это целая система принципов, направленных на минимизацию воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла здания: от выбора материалов до утилизации отходов. Девелоперы осознают, что настоящая экологичность заключается не только в том, чтобы использовать «зеленые» материалы, но и в том, чтобы учитывать их происхождение, способ производства и влияние на природу. Подпишитесь на @dwellercity
Еще несколько лет назад тема экологии в строительстве воспринималась скорее как тренд или модное слово, чем как насущная необходимость. Экологичность обсуждали на конференциях, упоминали в маркетинговых материалах, но мало кто задумывался о том, что стоит за этим понятием. Для многих это была абстрактная идея, связанная с политикой или глобальными инициативами, далекими от повседневной жизни. Однако сегодня ситуация изменилась: экологическая парадигма в девелопменте претерпела серьезные изменения, и теперь это не просто лозунги, а реальные действия и решения.
▎Экология: от теории к практике
Раньше экологичность в строительстве воспринималась поверхностно. Например, считалось, что использование «натуральных» материалов автоматически делает проект экологичным. Однако никто не задумывался, какой след оставляет добыча этих материалов или насколько они долговечны. Было ли это действительно экологично? Скорее всего, нет.
Сегодня подход стал гораздо глубже. Экологичность перестала быть просто красивым словом — это целая система принципов, направленных на минимизацию воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла здания: от выбора материалов до утилизации отходов. Девелоперы осознают, что настоящая экологичность заключается не только в том, чтобы использовать «зеленые» материалы, но и в том, чтобы учитывать их происхождение, способ производства и влияние на природу. Подпишитесь на @dwellercity
👍41🎉39😁3🤔2🤬2👏1💯1
В 2025 году предпочтения покупателей квартир в Санкт-Петербурге продолжают демонстрировать интересные и порой неожиданные тенденции. Одним из главных трендов остаются квартиры евроформата, которые идеально отвечают запросам современного горожанина. Эргономичное использование пространства позволяет создать комфортные условия для жизни без излишней переплаты за ненужные квадратные метры. Большая кухня-гостиная становится сердцем таких квартир: здесь собирается семья, проходят ужины с друзьями и создаётся уютная атмосфера для отдыха. В то же время спальни и прихожие остаются компактными, но функциональными, что позволяет оптимизировать стоимость жилья.
Одним из заметных изменений последних лет стал тренд на уменьшение общей площади квартир. Покупатели всё чаще выбирают компактные варианты, которые не требуют больших затрат на содержание, но при этом сохраняют высокий уровень комфорта. Лоджии, например, становятся обязательным элементом: они выполняют роль как зоны отдыха, так и дополнительного пространства для хранения или работы. Такой подход особенно популярен среди молодых семей и одиноких профессионалов, которые ценят функциональность и разумное планирование.
Важным фактором при выборе жилья в Петербурге остаётся наличие отделки. Квартиры с готовым ремонтом пользуются всё большей популярностью, особенно среди тех, кто покупает жильё в ипотеку. Возможность сразу въехать в полностью готовую квартиру избавляет от лишних хлопот и временных затрат, а также незначительно увеличивает ежемесячный платёж. Это решение особенно привлекательно для молодых пар, которые хотят как можно быстрее начать новую главу своей жизни в собственном доме.
Однако не все покупатели готовы доверить застройщику выбор материалов и дизайн. Есть те, кто предпочитает предчистовую отделку — она даёт возможность внести минимальные изменения и настроить пространство под себя без масштабных затрат. А для настоящих перфекционистов и любителей индивидуальности остаются популярными квартиры с «голыми стенами». Такие покупатели стремятся создать уникальный интерьер "с нуля", воплотив свои самые смелые дизайнерские идеи.
Таким образом, рынок недвижимости Петербурга в 2025 году становится всё более разнообразным, предлагая решения для самых разных категорий покупателей. Независимо от предпочтений — будь то готовая отделка или квартира под собственный проект — ключевым остаётся стремление к разумному использованию пространства и созданию комфортной среды для жизни. Этот баланс между эргономикой и индивидуальностью продолжает формировать новый облик городских квартир. Подпишитесь на @dwellercity
Одним из заметных изменений последних лет стал тренд на уменьшение общей площади квартир. Покупатели всё чаще выбирают компактные варианты, которые не требуют больших затрат на содержание, но при этом сохраняют высокий уровень комфорта. Лоджии, например, становятся обязательным элементом: они выполняют роль как зоны отдыха, так и дополнительного пространства для хранения или работы. Такой подход особенно популярен среди молодых семей и одиноких профессионалов, которые ценят функциональность и разумное планирование.
Важным фактором при выборе жилья в Петербурге остаётся наличие отделки. Квартиры с готовым ремонтом пользуются всё большей популярностью, особенно среди тех, кто покупает жильё в ипотеку. Возможность сразу въехать в полностью готовую квартиру избавляет от лишних хлопот и временных затрат, а также незначительно увеличивает ежемесячный платёж. Это решение особенно привлекательно для молодых пар, которые хотят как можно быстрее начать новую главу своей жизни в собственном доме.
Однако не все покупатели готовы доверить застройщику выбор материалов и дизайн. Есть те, кто предпочитает предчистовую отделку — она даёт возможность внести минимальные изменения и настроить пространство под себя без масштабных затрат. А для настоящих перфекционистов и любителей индивидуальности остаются популярными квартиры с «голыми стенами». Такие покупатели стремятся создать уникальный интерьер "с нуля", воплотив свои самые смелые дизайнерские идеи.
Таким образом, рынок недвижимости Петербурга в 2025 году становится всё более разнообразным, предлагая решения для самых разных категорий покупателей. Независимо от предпочтений — будь то готовая отделка или квартира под собственный проект — ключевым остаётся стремление к разумному использованию пространства и созданию комфортной среды для жизни. Этот баланс между эргономикой и индивидуальностью продолжает формировать новый облик городских квартир. Подпишитесь на @dwellercity
🎉36👍30😁7🤝2🤬1💩1🕊1💯1🫡1
База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.
Саньчжи: тайваньский НЛО
В 1975 г. в 25 км от столицы Тайваня началось строительство фешенебельного морского курорта. Коттеджный поселок напоминал базу НЛО. В тот же 1975 году на Тайване умер видный и выдающийся деятель, политик и полководец Чан Кайши. И одним из монументов лидеру Гоминьдана должен был стать этот футуристический комплекс домов в форме летающих тарелок.
Проблемы начались ещё на ранних стадиях строительства. С рабочими стали происходить странные несчастные случаи: одни ломали себе шеи, падая с высоты даже со страховочными тросами, другие погибали под рухнувшими ни с того ни с сего подъёмными кранами, третьи и вовсе умирали без каких бы то ни было видимых причин.
Среди строителей поползли слухи о том, что место это проклято (в точности как и место под «Северной Короной» на Петроградской стороне). Кто-то вспоминал о японском лагере смерти, будто бы некогда располагавшемся здесь, кто-то говорил о старом голландском кладбище. Некоторые утверждали, что видели на строительных площадках призраков, которые велели людям держаться подальше от гиблого места.
В начале 80-х поселок был почти готов, но из-за финансового кризиса в Азии обанкротился застройщик, и проект заморозили. В 1989 г. новый хозяин не смог оживить стройку из-за внутренних разногласий акционеров. Стройку снова забросили. Причудливые двухэтажные «летающие тарелки» из стекловолокна и бетона ветшали, и в 2008 г. власти провинции Тайбей решили снести город-призрак Саньчжи. На его месте планировали разбить заповедный парк. Но пока на пустыре гуляет только ветер.
Города нет, но он существует. Практически все футуристические постройки остаются на своих местах. Город-призрак НЛО заброшенный и забытый всеми можно потрогать руками и полюбоваться на закаты с космическим видом на НЛО.
Подпишитесь на @dwellercity
Саньчжи: тайваньский НЛО
В 1975 г. в 25 км от столицы Тайваня началось строительство фешенебельного морского курорта. Коттеджный поселок напоминал базу НЛО. В тот же 1975 году на Тайване умер видный и выдающийся деятель, политик и полководец Чан Кайши. И одним из монументов лидеру Гоминьдана должен был стать этот футуристический комплекс домов в форме летающих тарелок.
Проблемы начались ещё на ранних стадиях строительства. С рабочими стали происходить странные несчастные случаи: одни ломали себе шеи, падая с высоты даже со страховочными тросами, другие погибали под рухнувшими ни с того ни с сего подъёмными кранами, третьи и вовсе умирали без каких бы то ни было видимых причин.
Среди строителей поползли слухи о том, что место это проклято (в точности как и место под «Северной Короной» на Петроградской стороне). Кто-то вспоминал о японском лагере смерти, будто бы некогда располагавшемся здесь, кто-то говорил о старом голландском кладбище. Некоторые утверждали, что видели на строительных площадках призраков, которые велели людям держаться подальше от гиблого места.
В начале 80-х поселок был почти готов, но из-за финансового кризиса в Азии обанкротился застройщик, и проект заморозили. В 1989 г. новый хозяин не смог оживить стройку из-за внутренних разногласий акционеров. Стройку снова забросили. Причудливые двухэтажные «летающие тарелки» из стекловолокна и бетона ветшали, и в 2008 г. власти провинции Тайбей решили снести город-призрак Саньчжи. На его месте планировали разбить заповедный парк. Но пока на пустыре гуляет только ветер.
Города нет, но он существует. Практически все футуристические постройки остаются на своих местах. Город-призрак НЛО заброшенный и забытый всеми можно потрогать руками и полюбоваться на закаты с космическим видом на НЛО.
Подпишитесь на @dwellercity
🎉36👍28😁2🫡2👏1💯1🤝1