Кто должен оплачивать демонтаж и восстановление перегородок в квартире после ремонта общего трубопровода в доме?
Далеко не все, что расположено в квартире или нежилом помещении многоквартирного дома, принадлежит собственнику этого помещения. То, что предназначено для обслуживания двух и более квартир (нежилых помещений), относится к общедомовому имуществу — а значит, принадлежит всем собственникам этого дома, даже если расположено в пределах только одного помещения.
Поэтому управляющая организация, которая занимается обслуживанием и содержанием общедомового имущества, имеет право требовать от собственника квартиры (нежилого помещения) доступа к этому самому имуществу, когда нужно провести его осмотр или ремонт.
Вот только за чей счет должен обеспечиваться такой доступ? Ведь нередко трубы проходят таким образом, что подобраться к ним не так-то просто: нужно разобрать перегородки или даже стены, которые преграждают доступ к общедомовым коммуникациям.
После такого ремонта придется вложить немало денег, чтобы привести в порядок внутреннюю отделку помещения. Наконец, такой вопрос дошел до рассмотрения высшей судебной инстанции РФ.
Между ТСЖ и собственником помещения в доме возник спор по поводу ремонта общего канализационного стояка, который проходил в стене помещения. Труба находилась в аварийном состоянии и требовалась ее полная замена. Однако не было другой возможности провести ремонт, кроме как демонтировать кирпичную стену, в которой она проходила.
Стороны не сошлись во мнениях по поводу того, кто должен обеспечить демонтаж стены и ее последующее восстановление — спор перешел в суд. Там обратились к действующим Правилам оказания коммунальных услуг №354, которые обязывают собственника помещения обеспечивать доступ к общедомовым инженерным коммуникациям.
Минстрой России в своих разъяснениях от 16.01.2019 №794-АО/06 указал, что когда проведение капремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственника помещения, расходы на его возмещение должны быть включены в проектной документации на проведение капремонта. Поэтому собственники помещений не обязаны в таком случае нести расходы на демонтаж и последующий монтаж перегородок для доступа к общедомовому имуществу. Эти разъяснения суд также учел.
Однако указал, что в данном случае имеет место не капитальный ремонт, а устранение аварии в трубопроводе. Поэтому никаких расходов на получение доступа к общему имуществу дома в смете ТСЖ не заложено и возлагать их на него нельзя.
В результате спор разрешили так: ТСЖ обязано выполнить ремонт канализационного стояка в доме, а собственник обязан обеспечить ему доступ в свое помещение путем частичного демонтажа кирпичной стены. Восстанавливать помещение после такого ремонта придется также собственнику, за свой счет. Верховный суд РФ оставил это решение в силе (определение № 304-ЭС22-15226).
Таким образом, обеспечение доступа к инженерным коммуникациям дома должно осуществляться за счет собственника помещения (если только в качестве перегородки не выступает общедомовое имущество). Исключение из этого правила предусмотрено только для случаев капитального ремонта — здесь и проведение работ, и их оплата возлагаются на организацию, которая организует капремонт.
Подпишитесь на @dwellercity
Далеко не все, что расположено в квартире или нежилом помещении многоквартирного дома, принадлежит собственнику этого помещения. То, что предназначено для обслуживания двух и более квартир (нежилых помещений), относится к общедомовому имуществу — а значит, принадлежит всем собственникам этого дома, даже если расположено в пределах только одного помещения.
Поэтому управляющая организация, которая занимается обслуживанием и содержанием общедомового имущества, имеет право требовать от собственника квартиры (нежилого помещения) доступа к этому самому имуществу, когда нужно провести его осмотр или ремонт.
Вот только за чей счет должен обеспечиваться такой доступ? Ведь нередко трубы проходят таким образом, что подобраться к ним не так-то просто: нужно разобрать перегородки или даже стены, которые преграждают доступ к общедомовым коммуникациям.
После такого ремонта придется вложить немало денег, чтобы привести в порядок внутреннюю отделку помещения. Наконец, такой вопрос дошел до рассмотрения высшей судебной инстанции РФ.
Между ТСЖ и собственником помещения в доме возник спор по поводу ремонта общего канализационного стояка, который проходил в стене помещения. Труба находилась в аварийном состоянии и требовалась ее полная замена. Однако не было другой возможности провести ремонт, кроме как демонтировать кирпичную стену, в которой она проходила.
Стороны не сошлись во мнениях по поводу того, кто должен обеспечить демонтаж стены и ее последующее восстановление — спор перешел в суд. Там обратились к действующим Правилам оказания коммунальных услуг №354, которые обязывают собственника помещения обеспечивать доступ к общедомовым инженерным коммуникациям.
Минстрой России в своих разъяснениях от 16.01.2019 №794-АО/06 указал, что когда проведение капремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственника помещения, расходы на его возмещение должны быть включены в проектной документации на проведение капремонта. Поэтому собственники помещений не обязаны в таком случае нести расходы на демонтаж и последующий монтаж перегородок для доступа к общедомовому имуществу. Эти разъяснения суд также учел.
Однако указал, что в данном случае имеет место не капитальный ремонт, а устранение аварии в трубопроводе. Поэтому никаких расходов на получение доступа к общему имуществу дома в смете ТСЖ не заложено и возлагать их на него нельзя.
В результате спор разрешили так: ТСЖ обязано выполнить ремонт канализационного стояка в доме, а собственник обязан обеспечить ему доступ в свое помещение путем частичного демонтажа кирпичной стены. Восстанавливать помещение после такого ремонта придется также собственнику, за свой счет. Верховный суд РФ оставил это решение в силе (определение № 304-ЭС22-15226).
Таким образом, обеспечение доступа к инженерным коммуникациям дома должно осуществляться за счет собственника помещения (если только в качестве перегородки не выступает общедомовое имущество). Исключение из этого правила предусмотрено только для случаев капитального ремонта — здесь и проведение работ, и их оплата возлагаются на организацию, которая организует капремонт.
Подпишитесь на @dwellercity
Китайцы строят часто, много и с удовольствием. Строительство вообще играет роль локомотива местной экономики, поддерживающего необходимую динамику ее развития и обеспечивающего миллионы людей заработком. Научившись возводить прекрасные деловые небоскребы и прочие комплексы общественного назначения, китайцы куда меньше внимания уделяют жилой архитектуре. В лучшем случае они просто копируют исторические европейские достижения на этом поприще, а в худшем просто застраивают подвернувшийся пустырь однообразными высотками или строчками типовых домов.
Но случаются и совсем безнадежные случаи, когда застройщик решает соригинальничать в меру своего понимания понятия «креатив». Итогом является нечто похожее на жилой комплекс, построенный в городе Уси в западно-китайской провинции Цзянсу. Китайское новостное агентство «Синьхуа», вероятно, чувствуя некоторую неловкость от произошедшего, специально подчеркивает, что проектировал район иностранный специалист.
Подпишитесь на @dwellercity
Но случаются и совсем безнадежные случаи, когда застройщик решает соригинальничать в меру своего понимания понятия «креатив». Итогом является нечто похожее на жилой комплекс, построенный в городе Уси в западно-китайской провинции Цзянсу. Китайское новостное агентство «Синьхуа», вероятно, чувствуя некоторую неловкость от произошедшего, специально подчеркивает, что проектировал район иностранный специалист.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Игорь Карцев
Почему избушку Бабы Яги окружают колья с черепами? Любопытная аналитика о наших русских корнях, так что поделюсь:
Дом — место силы для русского человека. И это место силы всячески старались нивелировать с отменой частной собственности. Вообще только в наши дни возможно такое безобразие, когда невестка просит свекровь разменять квартиру в угоду ей. Раньше невестка просто жила на территории свекрови до того момента, пока молодые или не построят собственное жилье, или свекровь не отойдёт от дел. Жила на территории свекрови и право голоса не имела. Потому что Хозяйка в доме была одна.
Место для строительства дома выбирали очень тщательно. Под домом не должно было быть источников воды и тем более подземных водяных жил. В подземные воды часто бьет молния, а так же земля в том месте иссушенная.
Чтобы получить от Предков благословение на строительство, хозяину надобно было принести с четырёх полей по камню. На месте предполагаемого дома камни нужно разложить квадратом со стороной 9 шагов. Встать в перекрещение диагоналей и попросить Благословения у Предков. Покинуть место нужно сразу же, не оборачиваясь. А через три дня вернуться и посмотреть, на том ли месте камни. Если камни не сдвинуты, дом строить можно.
Под стену дома закладывали либо молодое деревце, либо петуха, либо монеты. В новый же дом обязательно запускают кошку, чтобы она сняла на себя избыток энергии нового дома.
На ограду вокруг дома наши предки вешали черепа умерших животных для отпугивания нечистой силы. В наши дни этот обычай трансформировался в хранение перевёрнутых банок. В сказках же про Бабу Ягу звериные черепа для пущего устрашения трансформировались в черепа человеческие. Хотя как знать, как знать…
Дом — место силы для русского человека. И это место силы всячески старались нивелировать с отменой частной собственности. Вообще только в наши дни возможно такое безобразие, когда невестка просит свекровь разменять квартиру в угоду ей. Раньше невестка просто жила на территории свекрови до того момента, пока молодые или не построят собственное жилье, или свекровь не отойдёт от дел. Жила на территории свекрови и право голоса не имела. Потому что Хозяйка в доме была одна.
Место для строительства дома выбирали очень тщательно. Под домом не должно было быть источников воды и тем более подземных водяных жил. В подземные воды часто бьет молния, а так же земля в том месте иссушенная.
Чтобы получить от Предков благословение на строительство, хозяину надобно было принести с четырёх полей по камню. На месте предполагаемого дома камни нужно разложить квадратом со стороной 9 шагов. Встать в перекрещение диагоналей и попросить Благословения у Предков. Покинуть место нужно сразу же, не оборачиваясь. А через три дня вернуться и посмотреть, на том ли месте камни. Если камни не сдвинуты, дом строить можно.
Под стену дома закладывали либо молодое деревце, либо петуха, либо монеты. В новый же дом обязательно запускают кошку, чтобы она сняла на себя избыток энергии нового дома.
На ограду вокруг дома наши предки вешали черепа умерших животных для отпугивания нечистой силы. В наши дни этот обычай трансформировался в хранение перевёрнутых банок. В сказках же про Бабу Ягу звериные черепа для пущего устрашения трансформировались в черепа человеческие. Хотя как знать, как знать…
Требование банка вернуть кредит досрочно может, по меньшей мере, поставить в тупик: редко кто окажется в состоянии сразу выплатить крупную сумму. Но не стоит паниковать раньше времени, получив подобную претензию от банка. Закон предусматривает ограниченный перечень оснований, по которым банк действительно может воспользоваться своим правом на расторжение кредитного договора и досрочный возврат долга.
Поэтому он не может ссылаться на какие-то иные случаи, помимо тех, что указаны в законе (об этом говорит Центробанк в своих разъяснениях — Письмо от 02.10.2019 № ИН-06-59/75).
Итак, если речь идет о потребительском кредите, то заемщика могут заставить вернуть его досрочно в трех случаях (Закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ):
1) Если договором предусмотрено, что возврат кредита обеспечивается страхованием, а заемщик в течение 30 дней так и не заключил договор со страховой компанией (п. 12 ст. 7 Закона № 353-ФЗ). Но если на такой случай банк в договоре оставил за собой право повысить процентную ставку по кредиту, то он не может из-за этого досрочно взыскать кредит. К отсутствию страховки приравнивается и та ситуация, когда гражданин воспользовался своим правом на отказ от договора страхования в «период охлаждения» (14 дней со дня заключения договора) и вернул себе деньги, уплаченные в счет страховой премии. Но обратите внимание, что банк не может досрочно взыскать кредит, если заемщик оформил договор страхования, но с другой компанией, нежели была предусмотрена договором кредитования (ВС РФ, определение № 49-КГ20-18-К6).
2) Если заемщик взял кредит на определенную цель (прямо обозначенную в договоре), но фактически потратил деньги не по целевому назначению (п. 13 ст. 7 Закона № 353-ФЗ). Например, гражданин взял льготный автокредит, а автомобиль так и не приобрел: переоформил на себя авто своего супруга и отдал ПТС в залог банку. Но, как правило, такие ситуации проверяются банком, когда происходит просрочка выплаты кредита. Чаще это основание для досрочного взыскания применяется по кредитам, выданным предпринимателям, т. к. именно здесь от цели использования кредита нередко зависит дальнейшая платежеспособность заемщика (если, к примеру, он берет деньги на развитие бизнеса, а тратит их фактически на личные нужды, то вряд ли его бизнес от этого улучшится и денег станет больше).
3) Если произошла просрочка по выплате кредита (ст. 14 Закона № 353-ФЗ). Это самое распространенное основание для досрочного взыскания долга. Но закон устанавливает рамки: банк может потребовать вернуть кредит обратно только, если:
- суммарно график выплаты кредита за последние 180 дней нарушался более чем на 60 дней (т. е., к примеру, в первый месяц на 10 дней, второй месяц — на 5 дней и т. д. - всего за полгода 61 день просрочки). И то в этом случае банк сначала должен направить заемщику предупреждение и предоставить ему не менее 30 дней для добровольной уплаты долга,
- если же кредит краткосрочный (выдавался не более чем на 60 дней), максимум просрочки для досрочного взыскания составляет 10 дней.
Если банк воспользовался своим правом и потребовал вернуть кредит досрочно, обратите внимание, что срок исковой давности для взыскания долга прерывается этим требованием. И 3 года для обращения в суд начинают отсчитываться со дня предъявления банком требования о досрочной выплате кредита (ВС РФ, определение № 66-КГ21-8-К8). Если банк подаст иск о взыскании кредита за пределами 3-летнего срока, заемщик может заявить о пропуске срока исковой давности — и суд откажет банку во взыскании. Подпишитесь на @dwellercity
Поэтому он не может ссылаться на какие-то иные случаи, помимо тех, что указаны в законе (об этом говорит Центробанк в своих разъяснениях — Письмо от 02.10.2019 № ИН-06-59/75).
Итак, если речь идет о потребительском кредите, то заемщика могут заставить вернуть его досрочно в трех случаях (Закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ):
1) Если договором предусмотрено, что возврат кредита обеспечивается страхованием, а заемщик в течение 30 дней так и не заключил договор со страховой компанией (п. 12 ст. 7 Закона № 353-ФЗ). Но если на такой случай банк в договоре оставил за собой право повысить процентную ставку по кредиту, то он не может из-за этого досрочно взыскать кредит. К отсутствию страховки приравнивается и та ситуация, когда гражданин воспользовался своим правом на отказ от договора страхования в «период охлаждения» (14 дней со дня заключения договора) и вернул себе деньги, уплаченные в счет страховой премии. Но обратите внимание, что банк не может досрочно взыскать кредит, если заемщик оформил договор страхования, но с другой компанией, нежели была предусмотрена договором кредитования (ВС РФ, определение № 49-КГ20-18-К6).
2) Если заемщик взял кредит на определенную цель (прямо обозначенную в договоре), но фактически потратил деньги не по целевому назначению (п. 13 ст. 7 Закона № 353-ФЗ). Например, гражданин взял льготный автокредит, а автомобиль так и не приобрел: переоформил на себя авто своего супруга и отдал ПТС в залог банку. Но, как правило, такие ситуации проверяются банком, когда происходит просрочка выплаты кредита. Чаще это основание для досрочного взыскания применяется по кредитам, выданным предпринимателям, т. к. именно здесь от цели использования кредита нередко зависит дальнейшая платежеспособность заемщика (если, к примеру, он берет деньги на развитие бизнеса, а тратит их фактически на личные нужды, то вряд ли его бизнес от этого улучшится и денег станет больше).
3) Если произошла просрочка по выплате кредита (ст. 14 Закона № 353-ФЗ). Это самое распространенное основание для досрочного взыскания долга. Но закон устанавливает рамки: банк может потребовать вернуть кредит обратно только, если:
- суммарно график выплаты кредита за последние 180 дней нарушался более чем на 60 дней (т. е., к примеру, в первый месяц на 10 дней, второй месяц — на 5 дней и т. д. - всего за полгода 61 день просрочки). И то в этом случае банк сначала должен направить заемщику предупреждение и предоставить ему не менее 30 дней для добровольной уплаты долга,
- если же кредит краткосрочный (выдавался не более чем на 60 дней), максимум просрочки для досрочного взыскания составляет 10 дней.
Если банк воспользовался своим правом и потребовал вернуть кредит досрочно, обратите внимание, что срок исковой давности для взыскания долга прерывается этим требованием. И 3 года для обращения в суд начинают отсчитываться со дня предъявления банком требования о досрочной выплате кредита (ВС РФ, определение № 66-КГ21-8-К8). Если банк подаст иск о взыскании кредита за пределами 3-летнего срока, заемщик может заявить о пропуске срока исковой давности — и суд откажет банку во взыскании. Подпишитесь на @dwellercity
Семь московских сталинских высоток и их «сестры» в Варшаве и Риге действительно стали триумфом всей архитектуры 1930—1950-х годов, ее апофеозом и одновременно лебединой песней. Вот только на смену лучшим советским архитекторам с академическим образованием пришли ремесленники в худшем смысле этого слова — люди, которые были не просто не способны создать что-то свое, но даже не имеющие таланта для более-менее точного копирования оригинала.
На месте «Триумфа Астаны» мог быть его предшественник — ЖК «Триумф-Палас» в Москве. Здания, введенные в эксплуатацию с разницей в год в середине 2000-х, похожи по степени бездарности интерпретации сталинской архитектуры, но в столице Казахстана она все же чуть более законченная. Частокол пинаклей на крышах, пародия на шпиль в виде конусного каркаса дополнили изначально неудачные пропорции.
Подпишитесь на @dwellercity
На месте «Триумфа Астаны» мог быть его предшественник — ЖК «Триумф-Палас» в Москве. Здания, введенные в эксплуатацию с разницей в год в середине 2000-х, похожи по степени бездарности интерпретации сталинской архитектуры, но в столице Казахстана она все же чуть более законченная. Частокол пинаклей на крышах, пародия на шпиль в виде конусного каркаса дополнили изначально неудачные пропорции.
Подпишитесь на @dwellercity
В начале 1980-х нечто в примитивных формах появилось на окраине испанского Аликанте. Жилой комплекс, спроектированный архитектором Альфонсо Наварро, получил название «Монреаль», но жители немедленно окрестили его «Пирамидой».
Автор проекта, очевидно, старался. К высотной части, действительно напоминающей сплющенную пирамиду, добавлено длинное малоэтажное крыло. У всего комплекса также имеются пристройки в виде небольших параллелепипедов — сразу восемь штук. В них должны были разместиться различные социальные и торговые объекты, которые обслуживали бы комплекс на 180 квартир. Из основного объема выделяются вертикальные лифтовые шахты, что лишь дополняет созданный художественный образ. Вдохновленная им испанская газета Público назвала Edificio Montreal уголком Северной Кореи в солнечной Испании.
Подпишитесь на @dwellercity
Автор проекта, очевидно, старался. К высотной части, действительно напоминающей сплющенную пирамиду, добавлено длинное малоэтажное крыло. У всего комплекса также имеются пристройки в виде небольших параллелепипедов — сразу восемь штук. В них должны были разместиться различные социальные и торговые объекты, которые обслуживали бы комплекс на 180 квартир. Из основного объема выделяются вертикальные лифтовые шахты, что лишь дополняет созданный художественный образ. Вдохновленная им испанская газета Público назвала Edificio Montreal уголком Северной Кореи в солнечной Испании.
Подпишитесь на @dwellercity
Александр Острогорский, архитектурный журналист и критик, преподаватель МАРШ:
Вечной архитектуры не бывает, все здания разрушаются и исчезают. На строительстве египетских пирамид работали тысячи людей в течение десятков лет, и все они где-то жили. Их дома исчезли, а пирамиды остались. Над проектированием советских панельных домов трудились сотни людей, бригада строителей в несколько десятков человек могла построить за год дом для сотни людей, а за свою карьеру строитель обеспечивал жильём тысячи. То есть индустриальное домостроение радикально изменило соотношение ресурсов времени, материала и результата.
Могут ли панельные дома быть такими же вечными, как пирамиды? Нет. При этом любое здание находится в непрекращающейся борьбе за жизнь: на него действуют силы природы, постоянно разрушая его. Стоит человеку покинуть здание, и природа очень быстро его «прикончит».
Физические и химические свойства материалов играют важную роль. Чем ближе материал к природному, тем сложнее природе с ним справиться: камень пирамиды устойчивее железобетонной панели. Только человек может помочь зданию сопротивляться: он ухаживает за ним, чинит, латает, реставрирует. В этом смысле «износ» здания — это оценка нашей способности сохранять конкретное здание и цены, которую мы готовы заплатить за это.
За целостность памятников архитектуры общество готово отдавать большие деньги, а за поддержание в нормальном состоянии панельного дома имеет смысл платить до тех пор, пока строительство нового не окажется дешевле. Это же касается и «модернизации», будь она вызвана износом или изменившимися требованиями, например, к экономичности эксплуатации.
Многие панельные дома проходят в последние годы модернизацию, связанную с утеплением, так как наши представления о приемлемых затратах на отопление изменились. Легко свести всё к тому, что эти здания были построены как недолговечные или плохо эксплуатировались.
Но дело-то в том, что это цена, которую мы захотели заплатить однажды, когда здание строилось, и готовы платить в дальнейшем, чтобы оно стояло, — цена в борьбе со временем и природой, вечными врагами (и друзьями) архитектуры.
Подпишитесь на @dwellercity
Вечной архитектуры не бывает, все здания разрушаются и исчезают. На строительстве египетских пирамид работали тысячи людей в течение десятков лет, и все они где-то жили. Их дома исчезли, а пирамиды остались. Над проектированием советских панельных домов трудились сотни людей, бригада строителей в несколько десятков человек могла построить за год дом для сотни людей, а за свою карьеру строитель обеспечивал жильём тысячи. То есть индустриальное домостроение радикально изменило соотношение ресурсов времени, материала и результата.
Могут ли панельные дома быть такими же вечными, как пирамиды? Нет. При этом любое здание находится в непрекращающейся борьбе за жизнь: на него действуют силы природы, постоянно разрушая его. Стоит человеку покинуть здание, и природа очень быстро его «прикончит».
Физические и химические свойства материалов играют важную роль. Чем ближе материал к природному, тем сложнее природе с ним справиться: камень пирамиды устойчивее железобетонной панели. Только человек может помочь зданию сопротивляться: он ухаживает за ним, чинит, латает, реставрирует. В этом смысле «износ» здания — это оценка нашей способности сохранять конкретное здание и цены, которую мы готовы заплатить за это.
За целостность памятников архитектуры общество готово отдавать большие деньги, а за поддержание в нормальном состоянии панельного дома имеет смысл платить до тех пор, пока строительство нового не окажется дешевле. Это же касается и «модернизации», будь она вызвана износом или изменившимися требованиями, например, к экономичности эксплуатации.
Многие панельные дома проходят в последние годы модернизацию, связанную с утеплением, так как наши представления о приемлемых затратах на отопление изменились. Легко свести всё к тому, что эти здания были построены как недолговечные или плохо эксплуатировались.
Но дело-то в том, что это цена, которую мы захотели заплатить однажды, когда здание строилось, и готовы платить в дальнейшем, чтобы оно стояло, — цена в борьбе со временем и природой, вечными врагами (и друзьями) архитектуры.
Подпишитесь на @dwellercity
В КНДР на развешиваемые капиталистической прессой ярлыки смотрят с чучхейским спокойствием и сонгунской улыбкой. Архитектура страны виналона и руководства на местах уже давно шагнула вперед, и ныне Пхеньян стремительно наполняется новыми знаковыми зданиями. Каждый год ко дню рождения Ким Ир Сена или Ким Чен Ира сдаются очередные новостройки. В 2016 году таким главным объектом стала пхеньянская улица Мирэ.
Квартиры в многоэтажках «улицы ученых» получили представители научной, технической интеллигенции, военные, знатные рабочие и служащие. По крайней мере, так утверждается в сообщении ЦТАК (Центрального телеграфного агентства Кореи). Гвоздем микрорайона стал 53-этажный безымянный небоскреб, вступивший в диалог и одновременно противостояние с колоссальным отелем «Рюген», который достраивают уже 30 лет. Высотка напоминает не то стебель, не то целое дерево и своим неподражаемым внешним видом как бы утверждает: «опора на собственные силы» дает удивительные плоды даже в архитектуре.
Подпишитесь на @dwellercity
Квартиры в многоэтажках «улицы ученых» получили представители научной, технической интеллигенции, военные, знатные рабочие и служащие. По крайней мере, так утверждается в сообщении ЦТАК (Центрального телеграфного агентства Кореи). Гвоздем микрорайона стал 53-этажный безымянный небоскреб, вступивший в диалог и одновременно противостояние с колоссальным отелем «Рюген», который достраивают уже 30 лет. Высотка напоминает не то стебель, не то целое дерево и своим неподражаемым внешним видом как бы утверждает: «опора на собственные силы» дает удивительные плоды даже в архитектуре.
Подпишитесь на @dwellercity
Расположенный в самом сердце финансового района Сингапура, новый высокотехнологичный и зеленый небоскреб площадью 93 000 м2, включающий в себя "офис будущего", обслуживаемую резиденцию и торговые помещения, преображает место бывшей автостоянки, построенной в 1980-х годах.
Башня имеет высоту 280 метров: внешний фасад здания состоит из вертикальных элементов, которые раздвигаются, позволяя заглянуть в зеленые оазисы, цветущие от основания, сердцевины и крыши. Первые восемь этажей башни отведены под обслуживаемую резиденцию, а на верхних 29 этажах башни расположены офисные помещения премиум-класса с панорамным видом на реку Сингапур и залив Марина-Бей. Многоуровневые оазисы соединены спиралевидной ботанической набережной, которая создает множество точек обзора вертикального парка внутри и сингапурского пейзажа снаружи.
Подпишитесь на @dwellercity
Башня имеет высоту 280 метров: внешний фасад здания состоит из вертикальных элементов, которые раздвигаются, позволяя заглянуть в зеленые оазисы, цветущие от основания, сердцевины и крыши. Первые восемь этажей башни отведены под обслуживаемую резиденцию, а на верхних 29 этажах башни расположены офисные помещения премиум-класса с панорамным видом на реку Сингапур и залив Марина-Бей. Многоуровневые оазисы соединены спиралевидной ботанической набережной, которая создает множество точек обзора вертикального парка внутри и сингапурского пейзажа снаружи.
Подпишитесь на @dwellercity