​Юрист назвала пять штрафов для дачников, о которых не говорят. Существует множество законодательных ограничений, большая часть из которых связана с пожарной безопасностью, которые собственники могут непроизвольно нарушить во время отдыха, — пояснила эксперт.

Тем, кто любит шашлыки на даче, следует учесть положения Правил противопожарного режима, утвержденные постановлением правительства № 1479. В пункте 5 там говорится, что при использовании открытого огня и разведении костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях) на земельных участках населенных пунктов, а также на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек должно быть не менее 5 метров, а зона очистки от горючих материалов вокруг емкости — от 2 метров.

"За нарушение этого правила положен штраф от 5 тысяч до 15 тысяч рублей", — подчеркнула эксперт.

Караются также, по ее словам, и нарушение санитарных норм при строительстве бань и уличных туалетов, свалка отходов на участке, несогласованное выкапывание котлована и т.д. — все это расценивается как ущерб верхнему плодородному слою земли.

"За мусор, который будет на участке гражданина, ему грозит штраф 3 до 5 тысяч рублей", — рассказала Спиридонова.

Федеральная власть, по ее словам, не штрафует за борщевик на участке в отличие от ряда регионов. Например, в Московской области за борщевик на личном садовом участке и на землях общего назначения СНТ штрафуют от 2 до 5 тысяч рублей.

Есть немало штрафов и за самострой. По закону, владелец такого строения обязан его снести и привести земельный участок в первоначальный вид. Если он этого не делает, ему грозит штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей и уже судебное предписание снести постройку.

Не все владельцы дач в курсе, что нормами СанПиН жестко регламентируется установка уличных уборных на их земельных участках: расстояние от туалета (септика) до законной границы соседнего участка или до ограждения со стороны улицы должно составлять не меньше 2 метров, не менее 8 метров — до колодца, садового или жилого дома и целых 12 метров — до стен дома на соседнем участке.

Сам туалет должен быть оборудован так, чтобы отходы не попадали в почву, подчеркнула эксперт. Накопление жидких бытовых отходов должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных. Если используется выгребная яма, одна должна быть забетонирована. За нарушение этих положений — штраф от 2 до 3 тысяч рублей.

Подпишитесь на @dwellercity

#WAF2022 Немецкая фирма Tchoban Voss Architekten заявляет, что смогла сократить выбросы углерода, объединив древесину и бетон в своем дизайне для EDGE Suedkreuz Berlin. Более крупное из двух зданий проекта в настоящее время является одним из крупнейших в Европе отдельно стоящих "гибридно-древесных" сооружений.

Подпишитесь на @dwellercity

​Ксения Малич: Идеальный город — утопическая схема, подходящая для крепости, но не для разрастающегося, меняющегося города. Но совершенно точно, что Петр был фанатом регулярности, порядка, иерархии, этим пронизаны все его инициативы — от организации балов-ассамблей до введения Табели о рангах. Он все пытался устроить рационально, в том числе город. Петр хотел легитимизации России как полноправного участника мировой политики и статуса правителя, с которым бы общались на равных. Эта легитимизация шла через новую символику и культурные, эстетические сигналы. А насчет Москвы — это не совсем так. Петру было близко и кое-что московское (например, ее размах).

Но аналогов петербургской регулярности в Европе на тот момент не было. Ближайшим примером могут служить шведские города, реконструированные в XVI–XVII веках: Упсала, Мальмё и совсем уж ближние Нарва или Лаппеэнранта. Но обычно речь шла о локальных градостроительных единицах, а Санкт-Петербург — это колоссальный масштаб. Наш Васильевский остров чем-то напоминает нью-йоркский Манхэттен — тоже остров, расчерченный регулярной сеткой на улицы-линии.

По задумке Петра центром Петербурга должен был стать Васильевский остров, поделенный каналами на прямоугольные участки. На первых генпланах города, подготовленных Доменико Трезини в 1715 году и Жан-Батистом Леблоном в 1716-м, остров предстает как самодостаточная территория в окружении защитных бастионов. Но очень скоро инерция жизни взяла свое, центр ушел на Адмиралтейскую сторону, и в 1737 году Петр Еропкин окончательно закрепил главенство этой территории знаменитым трехлучием, хотя на самом деле там получается даже пять лучей-улиц.

Подпишитесь на @dwellercity

Существует легенда, что в 1860-х годах в окрестностях развернулось настоящее сражение — через какой город пройдет железная дорога до Иваново. Кто-то говорит, что Плес в битве вообще не участвовал; по другим сведениям, местные торговцы тайно откупились от строительства, боясь за судьбу владельцев гужевого транспорта.

Однако решение, изначально казавшееся роковым, сыграло городу на руку. Сохранив уединение и размеренность, Плес стал местом притяжения дачников и столичной буржуазии. Эпицентром курортной жизни был порт, где швартовались круизные суда. На одном из них весной 1888 года на плесские земли прибыл тогда еще малоизвестный художник Исаак Левитан.

Посмотрите на новейшую историю возродившегося Плёса. Вот бы Шушарам так, а… Подпишитесь на @dwellercity

#WAF2022 Дизайнерская фирма Antao была номинирована в категории ландшафта для этого детского парка развлечений в китайской провинции Юньнань. Отель расположен рядом с научным музеем. К услугам гостей игровые площадки и интерактивные инсталляции.

Подпишитесь на @dwellercity

#WAF2022 Это чашеобразное сооружение в голландском городе Роттердам служит хранилищем для соседнего музея Бойманса Ван Бёнингена. Но он также открыт для публики, а архитектурная фирма MVRDV описывает его дизайн как "первое в мире общедоступное арт-депо".

Подпишитесь на @dwellercity

Bryanston House - эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса, великолепный исторический особняк с роскошными апартаментами, расположен в одном из престижнейших районов Лондона - Мэрилебон, рядом с  Ридженс-парком, в нескольких минутах ходьбы от станций метро Baker Street и Marylebone, недалеко от вокзала Паддингтон и Гайд-парка. Marylebone является лондонским центром шоппинга, на юге района расположена всемирно известная улица Oxford Street. В шаговой доступности очаровательная улица Marylebone High Street - сосредоточение традиционными пабов, бутиков и магазинов, а также отличных ресторанов.

Комплекс включает квартиры люкс-класса различной планировки и площади. Все квартиры продаются с эксклюзивной отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами. К услугам владельцев круглосуточный консьерж-сервис. Рядом расположен большой спортивно-развлекательный комплекс с фитнес-клубом, ресторанами и барами. И вот обзор всего этого можно посмотреть своими глазами.

Подпишитесь на @dwellercity

#WAF2022 Спроектированное Fender Katsalidis, это 48-этажное здание в центре Мельбурна, Австралия, имеет трехэтажный "городской лес". Диагональная поверхность жилой башни, получившая название Paragon, была вдохновлена кельтской культурой - дани историческому кельтскому клубу, который ранее занимал это место.

Подпишитесь на @dwellercity

​Кто из нас не мечтал жить, как герои голливудских фильмов, в историческом здании в стиле Loft, с высокими потолками и огромными окнами? Бесспорно, рынок изобилует предложениями новостроек, стилизованных под этот легендарный стиль. Однако классический Loft – это историческое промышленное здание с узнаваемой архитектурой красного кирпича, прошедшее полную реновацию и приспособленное под все требования современного комфортного жилья. И если в США подобная практика популярна с начала ХХ века, то к нам этот тренд пришёл совсем недавно. Наконец, опыт редевелопмента исторических зданий бывших мануфактур переняли и в Петербурге. Таким проектом стал премиальный дом Landrin Loft в составе жилого комплекса «Георг Ландрин».

Landrin Loft находится в историческом корпусе памятника регионального значения – здании 1913 года из красного кирпича, с элементами модерна.

● Дом в клубном формате рассчитан на 44 квартиры
● В том числе квартиры с камином на мансардном этаже
● С высотой потолков 3,7м
● И деревянными окнами 2,7 м как в Эрмитаже
● Двор-сад как в Новой Голландии (более 17 видов растений)
● Умный дом FIBARO
● 2 премиальных ресторана
● Авторский дизайн лобби

Расположение – престижная локация в 5 минутах от Петроградской стороны и 10 минутах до центра Петербурга.

Площадь квартир от 45 до 160 кв.м., от 14,8 млн рублей. Telegram-канал

⚡️ Полезный канал для всех, кто планирует переехать за границу или вложить деньги за рубежом.

Пишут про:
🔸 Недвижимость – цены и условия покупки
🔸 Деньги – как перевести и куда инвестировать
🔸 Иммиграцию – какие есть возможности и как ими воспользоваться

🎯 Авторы, журналисты портала Prian.ru, мониторят важные новости, делятся инсайдами и устраивают стримы с профессионалами рынка – риелторами, застройщиками, инвестиционными консультантами и иммиграционными юристами.

✅ Подписывайтесь, если тема для вас важна!

#взаимныйпиар

​В то время, пока на рынке рассуждают о ценах, санкциях и перспективах, петербургский девелопер стал участником столичного проекта на площади 26 га: холдинг Legenda застроит участок в 6,7 га в рамках крупного проекта развития территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе в Москве. Объем инвестиций петербургского девелопера составит 60 млрд рублей, всего в проект, в котором также участвуют ГК «Кортрос» и Capital Group будет вложено 130 млрд рублей. Участники рынка прогнозируют высокий спрос на жилье в проекте петербургского застройщика даже при серьёзной локальной конкуренции.

Проект развития территории Северного речного порта, расположенный на участке 26 га, в рамках единой архитектурной концепции, разработанной бюро Sergey Skuratov Architects, представляет собой создание многофункционального пространства, включающего жилую, коммерческую и сопутствующую социальную инфраструктуру. Набережная станет продолжением общественной рекреационной зоны обновленного Северного речного вокзала и увеличит ее пешеходную зону до трех километров.

Legenda выполнит комбинированную застройку из жилой и встроенной коммерческой недвижимости бизнес-класса общей площадью 286 тыс. кв. м, а также возведет школу на 425 мест и детский сад на 350 мест. Компания примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища, строительстве улично-дорожной сети.

Северный речной порт — второй актив компании в Москве. Первым активом в 2019 году стал земельный участок в Графском переулке, 9, рядом с парком «Сокольники». Эксперты положительно оценивают перспективы проекта застройки территории Северного речного порта. По мнению экспертов, основные преимущества площадки — расположение в активно развивающейся локации на севере Москвы, сложившаяся инфраструктура района в совокупности с неплохой транспортной доступностью, наличие зеленых зон, расположение вдоль воды, что обеспечит хорошие видовые характеристики. Средневзвешенная цена предложения в локации составляет 323 тыс. рублей за квадратный метр, но может составлять до 485 тыс. рублей.

Подпишитесь на @dwellercity

Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA, прокомментировал участие девелопера в московском проекте: «Это значимый шаг в истории компании с точки зрения вывода холдинга на новый уровень развития. Мы давно приняли для себя решение о выходе в столичный регион, где компания будет развивать проекты наравне с Санкт-Петербургом. «Северный речной порт» – это второй актив компании в Москве. Его масштаб и концепция застройки дает нам возможность заявить о себе на новом рынке в проекте высокого уровня качества, насыщенности и технологичности. «Легенда» имеет свою уникальную компетенцию в создании планировочных решений, работы с функциональностью пространства, создания внутренней комфортной среды. Все свои компетенции мы в полной мере применим в этом проекте.

Сейчас в наших планах выйти в продажу в первом полугодии 2023 года, и уровень проработки проекта позволяет это сделать. Свою часть мы планируем реализовать в горизонте 6 лет. Мы рады сотрудничеству с такими гигантами отрасли как Capital Group и ГК «Кортрос» и благодарим своего давнего надежного финансового партнера – Северо-Западный банк ПАО Сбербанк». Подпишитесь на @dwellercity