В России изменился основной мотив покупки жилья: если в 1990-е годы люди хотели получить недвижимость в собственность, то сейчас ключевым фактором является уже улучшение жилищных условий, заявил на конференции по макроэкономике на форуме недвижимости "Движение" старший управляющий - директор центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников, отмечает @ria_realty
"Уже сейчас в стране 70 млн квартир, то есть квартир больше, чем домохозяйств", - отметил он. По словам эксперта, данные Сбербанка свидетельствуют, что 15% его клиентов берут ипотеку во второй раз в жизни.
Матовников подчеркнул, что сегодня для многих регионов России, в том числе и для Москвы, вызов состоит в том, что люди, приобретая квартиру, "не хотят ехать к черту на кулички". "Сам факт переезда в новый дом не воспринимается как улучшение жилищных условий", - считает он.
Аналитик подчеркнул, что старое жилье в сложившихся районах городов нужно изымать с рынка, заменяя морально устаревшие дома на качественно другие с сохранением инфраструктуры. "Наступает пора реновации, нужна новая градостроительная политика… Человек начинает уставать от человейников, нужно думать, каким будет наш город будущего", - резюмировал он.
Все это в теории понятно, про уставать от человейников. И очень радует, что заговорили вслух. Осталось ждать практического воплощения: выбор людьми качественного малоэтажного жилья в пригородах вместо пресловутых человейников в гетто, переезд в новые кварталы тех, кто выбирает жить в городе и джентрификация центра города.
Вот только 4 февраля этого года главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников говорил буквально следующее: «В России за последние 5 лет вторичные квартиры, как правило, были доступнее первичных. При прочих равных, один заемщик мог купить на 2,7 метра больше, чем в новостройке. С июля 2020 года на фоне действия государственных программ поддержки, опережающими темпами росла доступность квартир в новостройках. Несмотря на то, что сейчас наблюдается временное снижение доступности жилья, мы прогнозируем, что уже в 2022 году этот показатель начнёт восстанавливаться за счёт опережающего увеличения номинальных доходов населения на фоне ожидаемого замедления роста цен на недвижимость».
Подпишитесь на @dwellercity
"Уже сейчас в стране 70 млн квартир, то есть квартир больше, чем домохозяйств", - отметил он. По словам эксперта, данные Сбербанка свидетельствуют, что 15% его клиентов берут ипотеку во второй раз в жизни.
Матовников подчеркнул, что сегодня для многих регионов России, в том числе и для Москвы, вызов состоит в том, что люди, приобретая квартиру, "не хотят ехать к черту на кулички". "Сам факт переезда в новый дом не воспринимается как улучшение жилищных условий", - считает он.
Аналитик подчеркнул, что старое жилье в сложившихся районах городов нужно изымать с рынка, заменяя морально устаревшие дома на качественно другие с сохранением инфраструктуры. "Наступает пора реновации, нужна новая градостроительная политика… Человек начинает уставать от человейников, нужно думать, каким будет наш город будущего", - резюмировал он.
Все это в теории понятно, про уставать от человейников. И очень радует, что заговорили вслух. Осталось ждать практического воплощения: выбор людьми качественного малоэтажного жилья в пригородах вместо пресловутых человейников в гетто, переезд в новые кварталы тех, кто выбирает жить в городе и джентрификация центра города.
Вот только 4 февраля этого года главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников говорил буквально следующее: «В России за последние 5 лет вторичные квартиры, как правило, были доступнее первичных. При прочих равных, один заемщик мог купить на 2,7 метра больше, чем в новостройке. С июля 2020 года на фоне действия государственных программ поддержки, опережающими темпами росла доступность квартир в новостройках. Несмотря на то, что сейчас наблюдается временное снижение доступности жилья, мы прогнозируем, что уже в 2022 году этот показатель начнёт восстанавливаться за счёт опережающего увеличения номинальных доходов населения на фоне ожидаемого замедления роста цен на недвижимость».
Подпишитесь на @dwellercity
⚡️ «Далеко не все могут купить квартиру или дом, поэтому регионам при поддержке Правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдаётся в наём, причём предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку. Для реализации этого предложения понадобится принять нормативные акты», - сказал Президент на заседании Президиума Госсовета. Новый поворот… Подпишитесь на @dwellercity
#ИдеиГородов «Возобновляемое» мышление в Амстердаме.
В 1602 году Амстердам изобрел фондовую биржу. Сегодня он лидирует в совершенно другой области экономических инноваций: стремление создать полностью замкнутую экономику, которая радикально сокращает количество материальных ресурсов, используемых городом, давая ему гораздо меньший экологический след. Вместо одноразового потребления продукты постоянно используются повторно, ремонтируются и восстанавливаются, будь то электронные компоненты телефона или кирпичи для строительства домов. Представьте себе город, полный ремонтных мастерских и подержанных магазинов, где переработка рассматривается как последнее средство.
Амстердам взял амбициозные цели быть 100-процентно «возобновляемым» к 2050 году и вдвое сократить использование сырья к 2030 году (когда автомобили на ископаемом топливе также будут запрещены). Уже в 2022 году 10 процентов городских закупок также должны быть «возобновляемым». Городское правительство основывает свою стратегию на модели пончика британского экономиста Кейт Раворт и подвергается давлению со стороны возглавляемой гражданами Амстердамской коалиции пончиков, чтобы гарантировать, что переход к долгосрочной устойчивой экономике гарантирует социальную справедливость как на местном, так и на глобальном уровнях.
Планы устойчивого развития города также находятся под бдительным оком десятилетней Лотты Крок, первого мэра Амстердама, фанатки велосипедизации.
Подпишитесь на @dwellercity
В 1602 году Амстердам изобрел фондовую биржу. Сегодня он лидирует в совершенно другой области экономических инноваций: стремление создать полностью замкнутую экономику, которая радикально сокращает количество материальных ресурсов, используемых городом, давая ему гораздо меньший экологический след. Вместо одноразового потребления продукты постоянно используются повторно, ремонтируются и восстанавливаются, будь то электронные компоненты телефона или кирпичи для строительства домов. Представьте себе город, полный ремонтных мастерских и подержанных магазинов, где переработка рассматривается как последнее средство.
Амстердам взял амбициозные цели быть 100-процентно «возобновляемым» к 2050 году и вдвое сократить использование сырья к 2030 году (когда автомобили на ископаемом топливе также будут запрещены). Уже в 2022 году 10 процентов городских закупок также должны быть «возобновляемым». Городское правительство основывает свою стратегию на модели пончика британского экономиста Кейт Раворт и подвергается давлению со стороны возглавляемой гражданами Амстердамской коалиции пончиков, чтобы гарантировать, что переход к долгосрочной устойчивой экономике гарантирует социальную справедливость как на местном, так и на глобальном уровнях.
Планы устойчивого развития города также находятся под бдительным оком десятилетней Лотты Крок, первого мэра Амстердама, фанатки велосипедизации.
Подпишитесь на @dwellercity
Из вчерашней речи Президента на Заседании Президиума Госсовета становится ясно, что строительная и ЖКХ-отрасли продолжают оставаться драйверами инфраструктурной составляющей экономики:
– С учётом заложенных в стратегическом документе подходов следует продлить до 2030 года действие национального проекта «Жильё и городская среда».
– Одно из ключевых направлений предстоящей работы – это повышение доступности жилья. Для каждой семьи квартира, дом – это не просто материальное благо, но и прочная основа для рождения и воспитания детей, для счастливой, благополучной жизни.
– Согласно опросам, более 65 процентов россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия.
– Я просил Правительство рассмотреть вопрос о снижении ставки льготных ипотечных кредитов с 9 до 7 процентов. Прошу максимально эффективно и быстро реализовать эту меру.
– Необходимо обеспечить объём ввода жилья в этом году не ниже уровня прошлого года, а прирост ипотечного портфеля не менее чем на 2,5 триллиона рублей.
– Далеко не все могут купить квартиру или дом, поэтому регионам при поддержке Правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдаётся внаём, причём предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку.
– В среднем на принятие градостроительного решения всё ещё может уходить до 2 лет. А нам всегда и особенно сейчас нужно ценить такой ресурс, как время, чтобы деньги и государства, и строительного бизнеса быстрее вкладывались в дело, чтобы граждане видели ощутимый результат – благоустроенные пространства и новое жильё.
– Ещё одна конкретная задача – поэтапно, за полтора- два года завершить строительство ранее замороженных объектов.
– Положение дел в строительстве в связи с санкциями осложнилось. Но мы вместе должны искать и находить возможности, чтобы не терять темпов развития этой ключевой отрасли, в том числе поддерживать отечественных производителей стройматериалов. Наша задача – довести их долю на нашем рынке до 95 процентов.
– Сложной остаётся проблема модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Общий износ сетей – свыше 40 процентов.
– Масштабное обновление сетей, другой инфраструктуры – это действительно ключ к решению системных проблем ЖКХ, что особенно важно, к обеспечению предсказуемых, прозрачных и понятных для граждан тарифов. Вот почему предложил запустить комплексную программу модернизации ЖКХ. Её главная суть – консолидировать, привлечь сюда солидные инвестиции: их объём должен быть увеличен в разы.
Полный текст здесь. Презентацию Минстроя можно посмотреть здесь (66 страниц!). Подпишитесь на @dwellercity
– С учётом заложенных в стратегическом документе подходов следует продлить до 2030 года действие национального проекта «Жильё и городская среда».
– Одно из ключевых направлений предстоящей работы – это повышение доступности жилья. Для каждой семьи квартира, дом – это не просто материальное благо, но и прочная основа для рождения и воспитания детей, для счастливой, благополучной жизни.
– Согласно опросам, более 65 процентов россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия.
– Я просил Правительство рассмотреть вопрос о снижении ставки льготных ипотечных кредитов с 9 до 7 процентов. Прошу максимально эффективно и быстро реализовать эту меру.
– Необходимо обеспечить объём ввода жилья в этом году не ниже уровня прошлого года, а прирост ипотечного портфеля не менее чем на 2,5 триллиона рублей.
– Далеко не все могут купить квартиру или дом, поэтому регионам при поддержке Правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдаётся внаём, причём предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку.
– В среднем на принятие градостроительного решения всё ещё может уходить до 2 лет. А нам всегда и особенно сейчас нужно ценить такой ресурс, как время, чтобы деньги и государства, и строительного бизнеса быстрее вкладывались в дело, чтобы граждане видели ощутимый результат – благоустроенные пространства и новое жильё.
– Ещё одна конкретная задача – поэтапно, за полтора- два года завершить строительство ранее замороженных объектов.
– Положение дел в строительстве в связи с санкциями осложнилось. Но мы вместе должны искать и находить возможности, чтобы не терять темпов развития этой ключевой отрасли, в том числе поддерживать отечественных производителей стройматериалов. Наша задача – довести их долю на нашем рынке до 95 процентов.
– Сложной остаётся проблема модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Общий износ сетей – свыше 40 процентов.
– Масштабное обновление сетей, другой инфраструктуры – это действительно ключ к решению системных проблем ЖКХ, что особенно важно, к обеспечению предсказуемых, прозрачных и понятных для граждан тарифов. Вот почему предложил запустить комплексную программу модернизации ЖКХ. Её главная суть – консолидировать, привлечь сюда солидные инвестиции: их объём должен быть увеличен в разы.
Полный текст здесь. Презентацию Минстроя можно посмотреть здесь (66 страниц!). Подпишитесь на @dwellercity
Матрица города #ГородБудущего
В ходе мастер-класса студенты примеряли каждый тип градостроительного вторжения к каждой территории и остановились на каком-то одном варианте. На Охтинском мысу появился парк, и только у самой кромки воды — гигантское здание-трибуна, «лестница в небо». Над районом Дворцовой выросла круглая в плане смотровая площадка, в промзонах за Обводным появились здания в виде медведей и англоязычной аббревиатуры названия Петербурга, SPB. Между двумя берегами Невы в устье возникли здания-мосты, их соединяющие.
Речь не идёт о финальном решении, наиболее подходящем для каждого случая. Здесь задача скорее состояла в том, чтобы показать принцип подхода. В действительности если допустить, что любой тип постройки можно использовать на любой территории, да ещё и по-разному, то получится, что существуют сотни вариантов того, как можно было бы застраивать Петербург. Можно назвать это матрицей: круг возможных решений широк, но всё же очерчен неким алгоритмом. Если же представить, что типологии на одной территории можно комбинировать, то получится, что вариантов уже не сотни, а тысячи.
Матрица могла бы стать градостроительным инструментом, позволяющим подобрать идеальную комбинацию архитектурных вторжений для любой зоны.
Определять набор оптимальных решений можно было бы исходя из того, какие качества необходимо придать рассматриваемой территории, чтобы минимизировать существующие на ней проблемы. Скажем, здания-трибуны увеличивают количество квартир с террасами и видами на воду, а значит — стоимость недвижимости. Здания-связи могут компенсировать недостатки дорожной сети и так далее.
Как выбирать верное решение? Сам Вини Маас во вступительном слове предполагает, что можно было бы организовать референдум. Пока это может звучать как преувеличение, но, помимо всего прочего, Матрица Петербурга от The Why Factory представляет собой удачный инструмент для ведения дискуссий о развитии города. Отвечая на вопрос, чего им не хватает, люди одновременно выбирали бы здания, и наоборот, потребность в том или ином сооружении показывала бы, что в городе чего-то не хватает.
Подпишитесь на @dwellercity
В ходе мастер-класса студенты примеряли каждый тип градостроительного вторжения к каждой территории и остановились на каком-то одном варианте. На Охтинском мысу появился парк, и только у самой кромки воды — гигантское здание-трибуна, «лестница в небо». Над районом Дворцовой выросла круглая в плане смотровая площадка, в промзонах за Обводным появились здания в виде медведей и англоязычной аббревиатуры названия Петербурга, SPB. Между двумя берегами Невы в устье возникли здания-мосты, их соединяющие.
Речь не идёт о финальном решении, наиболее подходящем для каждого случая. Здесь задача скорее состояла в том, чтобы показать принцип подхода. В действительности если допустить, что любой тип постройки можно использовать на любой территории, да ещё и по-разному, то получится, что существуют сотни вариантов того, как можно было бы застраивать Петербург. Можно назвать это матрицей: круг возможных решений широк, но всё же очерчен неким алгоритмом. Если же представить, что типологии на одной территории можно комбинировать, то получится, что вариантов уже не сотни, а тысячи.
Матрица могла бы стать градостроительным инструментом, позволяющим подобрать идеальную комбинацию архитектурных вторжений для любой зоны.
Определять набор оптимальных решений можно было бы исходя из того, какие качества необходимо придать рассматриваемой территории, чтобы минимизировать существующие на ней проблемы. Скажем, здания-трибуны увеличивают количество квартир с террасами и видами на воду, а значит — стоимость недвижимости. Здания-связи могут компенсировать недостатки дорожной сети и так далее.
Как выбирать верное решение? Сам Вини Маас во вступительном слове предполагает, что можно было бы организовать референдум. Пока это может звучать как преувеличение, но, помимо всего прочего, Матрица Петербурга от The Why Factory представляет собой удачный инструмент для ведения дискуссий о развитии города. Отвечая на вопрос, чего им не хватает, люди одновременно выбирали бы здания, и наоборот, потребность в том или ином сооружении показывала бы, что в городе чего-то не хватает.
Подпишитесь на @dwellercity
Смольный предлагает только один единственный критерий включения домов в городскую программу реновации: здания 1957–1970 годов постройки. В Градостроительном кодексе РФ есть иные критерии попадания под реновацию (например физический износ дома, отсутствие воды, тепла и газа), но в городском законе критерий предусмотрен один. Так что не стоит поддаваться эмоциям. Подпишитесь на @dwellercity
Более 250 мероприятий вошли в план мероприятий по строительству, реконструкции и ремонту дорог, рассчитанный на 2023–2027 годы, распоряжение о котором подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. План касается федеральных, региональных, межмуниципальных и местных дорог. Главная цель работы – довести до нормативного состояния 85% дорог в 105 крупнейших агломерациях и более 50% дорог в регионах.
В опубликованном перечне есть планы по Санкт- Петербургу:
– Строительство транспортной развязки к аэропорту Пулково на М-11 «Нева» – 1000000 тыс. руб.
– Новый скоростной обход Санкт-Петербурга (КАД-2) 1 очередь (ТЭО, проектирование, строительство) – 18000000 тыс.руб.
– Подключение Западного скоростного диаметра (севернее развязки с Благодатной улицей) к Широтной магистрали скоростного движения с устройством транспортной развязки с Витебским проспектом (Концессионное соглашение) – 14735000 тыс.руб.
– Реконструкция Приморского шоссе. 2-й этап. Подключение делового квартала «Лахта центр». Этап 2.2 - Строительство эстакадных съездов к Приморскому шоссе (северный съезд) и к Приморскому пр. и ул. Савушкина (южный съезд) – 1727914 тыс.руб.
– Строительство транспортной развязки на пересечении Московского шоссе с Дунайским пр. – 5851639 тыс.руб.
– Реконструкция Петрозаводского шоссе. 2 этап – 2867219 тыс.руб.
– Строительство Широтной магистрали скоростного движения 2 - 4 этапы (концессионное соглашение) – 52274580 тыс.руб.
– Строительство объектов дорожной инфраструктуры на территории кварталов 7 и 8 в границах территории ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом No 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом No 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом No 5, проектируемым проездом No 6, Кронштадтским шоссе – 1400000 тыс.руб.
– Строительство Цитадельского шоссе на участке от Цитадельской дороги до ул. Адмирала Грейга – 604000 тыс.руб.
– Реконструкция Цитадельского шоссе на участке
от ул. Гидростроителей до ул. Литке с подключением к КЗС – 465000 тыс.руб.
– Реконструкция Цитадельской дороги от Кронштадтского шоссе до Цитадельского шоссе – 511000 тыс.руб.
– Реконструкция Кронштадтского шоссе на участке от КЗС до Цитадельской дороги – 930000 тыс. руб.
– Строительство пешеходной набережной от морского портового комплекса до сквера «Инчхон» – 989000 тыс. руб.
Обращаем внимание на места и сроки с точки зрения покупателя квартир в этих районах. Подпишитесь на @dwellercity
В опубликованном перечне есть планы по Санкт- Петербургу:
– Строительство транспортной развязки к аэропорту Пулково на М-11 «Нева» – 1000000 тыс. руб.
– Новый скоростной обход Санкт-Петербурга (КАД-2) 1 очередь (ТЭО, проектирование, строительство) – 18000000 тыс.руб.
– Подключение Западного скоростного диаметра (севернее развязки с Благодатной улицей) к Широтной магистрали скоростного движения с устройством транспортной развязки с Витебским проспектом (Концессионное соглашение) – 14735000 тыс.руб.
– Реконструкция Приморского шоссе. 2-й этап. Подключение делового квартала «Лахта центр». Этап 2.2 - Строительство эстакадных съездов к Приморскому шоссе (северный съезд) и к Приморскому пр. и ул. Савушкина (южный съезд) – 1727914 тыс.руб.
– Строительство транспортной развязки на пересечении Московского шоссе с Дунайским пр. – 5851639 тыс.руб.
– Реконструкция Петрозаводского шоссе. 2 этап – 2867219 тыс.руб.
– Строительство Широтной магистрали скоростного движения 2 - 4 этапы (концессионное соглашение) – 52274580 тыс.руб.
– Строительство объектов дорожной инфраструктуры на территории кварталов 7 и 8 в границах территории ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом No 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом No 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом No 5, проектируемым проездом No 6, Кронштадтским шоссе – 1400000 тыс.руб.
– Строительство Цитадельского шоссе на участке от Цитадельской дороги до ул. Адмирала Грейга – 604000 тыс.руб.
– Реконструкция Цитадельского шоссе на участке
от ул. Гидростроителей до ул. Литке с подключением к КЗС – 465000 тыс.руб.
– Реконструкция Цитадельской дороги от Кронштадтского шоссе до Цитадельского шоссе – 511000 тыс.руб.
– Реконструкция Кронштадтского шоссе на участке от КЗС до Цитадельской дороги – 930000 тыс. руб.
– Строительство пешеходной набережной от морского портового комплекса до сквера «Инчхон» – 989000 тыс. руб.
Обращаем внимание на места и сроки с точки зрения покупателя квартир в этих районах. Подпишитесь на @dwellercity
#moststunningarchitecturalphotos2021
Этот уютный снимок ресторана Rita в Веллингтоне, Новая Зеландия, был включен в шорт-лист категории "чувство места".
Подпишитесь на @dwellercity
Этот уютный снимок ресторана Rita в Веллингтоне, Новая Зеландия, был включен в шорт-лист категории "чувство места".
Подпишитесь на @dwellercity
Обратим внимание на редкий шанс действительно выгодно приобрести красивую квартиру в полностью обновлённом сталинском доме рядом с Удельным парком!
Клубный дом «Аура» в Санкт-Петербурге - это сталинка 1955 года, которую реконструирует застройщик Hansa Group в зеленой локации у Светлановской площади. Девелопер сохраняет исторический внешний облик здания, а внутреннее наполнение полностью заменит. В проекте — всего 97 квартир. И главное каких — с высокими потолками, французскими балконами и арочными окнами. А еще закрытый двор с ландшафтным дизайном, детская площадка, паркинг, холлы с колясочными и местами для мытья лап собак. Кроме того, это четыре станции метро рядом и - вау-локация! Готовность дома – июнь 2023.
Только в июне на покупку квартир в камерном доме бизнес-класса «Аура» действует специальное предложение — скидка 25 тыс руб с квадратного метра. Таким образом, можно сэкономить до 2 млн рублей. Акция распространяется на определенные категории квартир: от однокомнатных до трехкомнатных. Количество лотов ограничено. Действует при любой форме оплаты. Суммируется со всеми другими скидками и акциями, кроме рассрочки 50/50. Подробнее о проекте на сайте или по телефону 4413333.
Подпишитесь на @dwellercity
Клубный дом «Аура» в Санкт-Петербурге - это сталинка 1955 года, которую реконструирует застройщик Hansa Group в зеленой локации у Светлановской площади. Девелопер сохраняет исторический внешний облик здания, а внутреннее наполнение полностью заменит. В проекте — всего 97 квартир. И главное каких — с высокими потолками, французскими балконами и арочными окнами. А еще закрытый двор с ландшафтным дизайном, детская площадка, паркинг, холлы с колясочными и местами для мытья лап собак. Кроме того, это четыре станции метро рядом и - вау-локация! Готовность дома – июнь 2023.
Только в июне на покупку квартир в камерном доме бизнес-класса «Аура» действует специальное предложение — скидка 25 тыс руб с квадратного метра. Таким образом, можно сэкономить до 2 млн рублей. Акция распространяется на определенные категории квартир: от однокомнатных до трехкомнатных. Количество лотов ограничено. Действует при любой форме оплаты. Суммируется со всеми другими скидками и акциями, кроме рассрочки 50/50. Подробнее о проекте на сайте или по телефону 4413333.
Подпишитесь на @dwellercity
#moststunningarchitecturalphotos2021
Изображение фотографом Юй Цзы Чина пышной, наполненной растениями ванной комнаты в Тайбэе, Тайвань.
Подпишитесь на @dwellercity
Изображение фотографом Юй Цзы Чина пышной, наполненной растениями ванной комнаты в Тайбэе, Тайвань.
Подпишитесь на @dwellercity
#ИдеиГородов Отпустить прошлое в Глазго.
Долгосрочное мышление - это не просто взгляд в будущее. Речь идет в равной степени о признании прошлого и наследия, которое мы унаследовали. Просто подумайте о наследии колониализма, рабства и расизма, которые продолжают формировать так много североамериканских и европейских городов сегодня - жестокость полиции в отношении цветных людей, изолированное жилье, статуи и названия улиц, прославляющие работорговцев. Расовая справедливость требует решения таких глубоких наследий, чтобы они не просто передавались из поколения в поколение.
Активисты выходят на улицы, чтобы деколонизировать свои города, например, когда протестующие BLM свергли статую бристольского торговца Эдварда Колстона, который сделал свое состояние на атлантической работорговле.
Глазго - еще один город, пытающийся примириться со своим прошлым: между 1706 и 1766 годами из его портов вышло 19 зарегистрированных работорговцев. В 2019 году Университет Глазго согласился выплатить 20 миллионов фунтов стерлингов в качестве репарации за историческую финансовую поддержку, которую он получил от работорговли, и основал новый исследовательский центр рабства в сотрудничестве с Университетом Вест-Индии. Совсем недавно городской музей Хантера приступил к программе деколонизации своей коллекции, назначив куратора дискомфорта для решения "удобных" нарративов, которые в значительной степени игнорируют последствия структурного расизма.
От канала добавим, что эта конкретная идея вряд ли хоть как-то применима в России, где нет такого прошлого, от которого необходимо было бы откупаться. Подпишитесь на @dwellercity
Долгосрочное мышление - это не просто взгляд в будущее. Речь идет в равной степени о признании прошлого и наследия, которое мы унаследовали. Просто подумайте о наследии колониализма, рабства и расизма, которые продолжают формировать так много североамериканских и европейских городов сегодня - жестокость полиции в отношении цветных людей, изолированное жилье, статуи и названия улиц, прославляющие работорговцев. Расовая справедливость требует решения таких глубоких наследий, чтобы они не просто передавались из поколения в поколение.
Активисты выходят на улицы, чтобы деколонизировать свои города, например, когда протестующие BLM свергли статую бристольского торговца Эдварда Колстона, который сделал свое состояние на атлантической работорговле.
Глазго - еще один город, пытающийся примириться со своим прошлым: между 1706 и 1766 годами из его портов вышло 19 зарегистрированных работорговцев. В 2019 году Университет Глазго согласился выплатить 20 миллионов фунтов стерлингов в качестве репарации за историческую финансовую поддержку, которую он получил от работорговли, и основал новый исследовательский центр рабства в сотрудничестве с Университетом Вест-Индии. Совсем недавно городской музей Хантера приступил к программе деколонизации своей коллекции, назначив куратора дискомфорта для решения "удобных" нарративов, которые в значительной степени игнорируют последствия структурного расизма.
От канала добавим, что эта конкретная идея вряд ли хоть как-то применима в России, где нет такого прошлого, от которого необходимо было бы откупаться. Подпишитесь на @dwellercity
#moststunningarchitecturalphotos2021
Алекс де Райке, архитектор и сторонник деревянных зданий, был включен в шорт-лист Мэгги Олдем, британского онкологического центра, построенного из инженерной твердой древесины.
Подпишитесь на @dwellercity
Алекс де Райке, архитектор и сторонник деревянных зданий, был включен в шорт-лист Мэгги Олдем, британского онкологического центра, построенного из инженерной твердой древесины.
Подпишитесь на @dwellercity
Еще 19 мая 2022 года президиум Центрального совета принял решение о приостановлении деятельности Санкт-Петербургского отделения ВООПИК. Происходящее стало логичным продолжением зачистки Санкт-Петербурга от «серых схем», которые применялись в работе с девелоперами отдельными депутатами ЗакСа под прикрытием «общественной деятельности».
В далёком уже 2016 году сотрудниками ФСБ при получении взятки от директора строительной компании был задержан депутат Вячеслав Нотяг, решением суда он получил штраф в миллион рублей и три года лишения свободы строгого режима. Его коллега депутат Максим Резник остался в деле в статусе свидетеля. Но это была единственная хорошая новость для «чёрной градозащиты» и все последующие годы ситуация для депутатов и захваченных ими общественных организаций становилась только хуже: многие депутаты не смогли переизбраться, часть активистов уехала за границу из-за угрозы уголовных дел о фейках против российской армии и СВО, часть ушла в тень. Но успокоились не все. Некоторые, такие как известная семейная чета Кононов-Капитонова пытаются цепляться за шанс приватизировать петербургский ВООПиК, что получится вряд ли.
Прямо сейчас в Петербурге проходят районные собрания ВООПиК, на которых избираются делегаты на всесоюзную конференцию. И любыми путями останки «чёрной градозащиты» пытаются сохранить себя в организации: блокируют двери, пытаются не пускать людей на собрания, угрожают, устраивают истерики или драки для того, чтобы вызвав полицию не дать собранию состояться. Выглядит это достаточно жалко. Особый интерес вызывает такой нюанс: на видео видно как рядом друг с другом стоят якобы независимые друг от друга «активисты» - Ярослав Костров из Центрального района, бывший депутат ЗакСа Алексей Ковалёв - их объединяет как раз желание не дать людям проголосовать так, как хотят сами люди. Демократия? Не слышали.
А рвение бывших остаться в повестке понятно, ведь уже летом их ждёт неприятное продолжение: в уголовном деле, которое расследует СК РФ и которое эта публика в лояльных своих СМИ пыталась подавать как «дело против Смольного», появляется все больше интересных деталей о «связке» актива «чёрной градозащиты» с конкретными людьми в Куйбышевском районном суде и одними и теми же «экспертами» Петербургского ВООПиК. Напомним, с мая 2022 года деятельность которого была остановлена. И дальнейшее расследование дела объяснит, почему эти люди сейчас ведут себя столь наглым образом.
Тема масштабная, так что в самое ближайшее время мы опубликуем любопытные подробности того, как на примере «борьбы» с застройщиком LEGENDA эти деятели пытались организовывать оболгание и фальсификации. Подпишитесь на @dwellercity
В далёком уже 2016 году сотрудниками ФСБ при получении взятки от директора строительной компании был задержан депутат Вячеслав Нотяг, решением суда он получил штраф в миллион рублей и три года лишения свободы строгого режима. Его коллега депутат Максим Резник остался в деле в статусе свидетеля. Но это была единственная хорошая новость для «чёрной градозащиты» и все последующие годы ситуация для депутатов и захваченных ими общественных организаций становилась только хуже: многие депутаты не смогли переизбраться, часть активистов уехала за границу из-за угрозы уголовных дел о фейках против российской армии и СВО, часть ушла в тень. Но успокоились не все. Некоторые, такие как известная семейная чета Кононов-Капитонова пытаются цепляться за шанс приватизировать петербургский ВООПиК, что получится вряд ли.
Прямо сейчас в Петербурге проходят районные собрания ВООПиК, на которых избираются делегаты на всесоюзную конференцию. И любыми путями останки «чёрной градозащиты» пытаются сохранить себя в организации: блокируют двери, пытаются не пускать людей на собрания, угрожают, устраивают истерики или драки для того, чтобы вызвав полицию не дать собранию состояться. Выглядит это достаточно жалко. Особый интерес вызывает такой нюанс: на видео видно как рядом друг с другом стоят якобы независимые друг от друга «активисты» - Ярослав Костров из Центрального района, бывший депутат ЗакСа Алексей Ковалёв - их объединяет как раз желание не дать людям проголосовать так, как хотят сами люди. Демократия? Не слышали.
А рвение бывших остаться в повестке понятно, ведь уже летом их ждёт неприятное продолжение: в уголовном деле, которое расследует СК РФ и которое эта публика в лояльных своих СМИ пыталась подавать как «дело против Смольного», появляется все больше интересных деталей о «связке» актива «чёрной градозащиты» с конкретными людьми в Куйбышевском районном суде и одними и теми же «экспертами» Петербургского ВООПиК. Напомним, с мая 2022 года деятельность которого была остановлена. И дальнейшее расследование дела объяснит, почему эти люди сейчас ведут себя столь наглым образом.
Тема масштабная, так что в самое ближайшее время мы опубликуем любопытные подробности того, как на примере «борьбы» с застройщиком LEGENDA эти деятели пытались организовывать оболгание и фальсификации. Подпишитесь на @dwellercity
Одна из самых известных архитектурных фирм в мире проектирует новую метавселенную - виртуальный город, который надеется стать либертарианской утопией.
Zaha Hadid Architects (ZHA Hadid Architects) представила рендеры "кибер-городской" метавселенной Liberland, небольшого виртуального города, построенного из футуристических изогнутых зданий в архитектурном стиле, который прославил фирму покойного архитектора. После завершения работы он предложит пользователям возможность перемещаться по хабу в качестве аватара и включать в себя мэрию, совместные рабочие пространства, магазины, бизнес-инкубаторы и галерею для художественных выставок NFT.
Подпишитесь на @dwellercity
Zaha Hadid Architects (ZHA Hadid Architects) представила рендеры "кибер-городской" метавселенной Liberland, небольшого виртуального города, построенного из футуристических изогнутых зданий в архитектурном стиле, который прославил фирму покойного архитектора. После завершения работы он предложит пользователям возможность перемещаться по хабу в качестве аватара и включать в себя мэрию, совместные рабочие пространства, магазины, бизнес-инкубаторы и галерею для художественных выставок NFT.
Подпишитесь на @dwellercity
Продолжаем вникать в хитросплетения попыток «чёрной градозащиты» Санкт-Петербурга сохранить свое влияние в региональном отделении ВООПиК, о которых начали рассказывать вчера. Как выясняется, в уголовном деле, которое расследует СК РФ и которое эта публика в лояльных своих СМИ пыталась подавать как «дело против Смольного», появляется все больше интересных деталей о «связке» общественников с конкретными людьми в Куйбышевском районном суде и одними и теми же «экспертами» Петербургского ВООПиК. В этой связи показательна их попытка помешать строительству компанией LEGENDA на Васильевском острове жилого дома на месте бывшего завода Fazer.
Постройка изначально появилась в 1854 году - это был манеж, который находился в ведении лейб-гвардии Финляндского полка. В начале XX века здесь проводили хоккейные матчи, а во время революции — митинги. В 1930-х годах в манеже разместился Свердловский хлебозавод (хлебозавод Василеостровского района), в 1960-е прошла его масштабная реконструкция, которая была связана с необходимостью установить в помещении крупногабаритное производственное оборудование. Под это нещадно ломались стены, окна, достроили второй этаж, а с 2014 года здание не эксплуатировалось вовсе. Но именно громкое название «манеж» послужило поводом для фальсификации, когда на основании обследования лишь одного (!) участка стены «экспертизой» были сделаны неверные выводы про все здание. Эта суперэкспертиза послужила главным основанием для решения Куйбышевского суда, при этом судебное разбирательство сопровождалось оскорбительными по отношению к застройщику и госструктурам заявлениями со всех углов и площадок.
К сожалению, что до сих пор на сайте горсуда не выложили полное решение, отменившее неправомерное решение предыдущей инстанции. Однако у нас появилась возможность кулуарно его увидеть и почитать. Депутат Борис Вишневский в апреле писал у себя в канале «дождёмся мотивировочной части, чтобы понять логику». Нет сомнения, что он видел и решение, и мотивировку. Но к теме он так и не возвращался, ведь там оказалась вскрыта вся цепочка принятия решений: инициаторы иска - суд - одни и те же эксперты. Мотивировочная часть более чем подробная и предельно понятная – думаю, в ближайшее время решение появится на сайте, и все смогут в этом убедиться.
Надо ли говорить, что все эти люди (Вишневский, Кононов и Со) мешали проводить районные собрания ВООПиК, не допускали туда делегатов и пытались сорвать выборы руководящих органов? Не надо, потому что это очевидно - одни и те же: бывшие депутаты и их помощники (как минимум одна из деятелей была помощницей у осуждённых впоследствие за взятки и незаконный оборот наркотиков депутатов), самозваные «градозащитники» без постоянного места работы.
Подпишитесь на @dwellercity
Постройка изначально появилась в 1854 году - это был манеж, который находился в ведении лейб-гвардии Финляндского полка. В начале XX века здесь проводили хоккейные матчи, а во время революции — митинги. В 1930-х годах в манеже разместился Свердловский хлебозавод (хлебозавод Василеостровского района), в 1960-е прошла его масштабная реконструкция, которая была связана с необходимостью установить в помещении крупногабаритное производственное оборудование. Под это нещадно ломались стены, окна, достроили второй этаж, а с 2014 года здание не эксплуатировалось вовсе. Но именно громкое название «манеж» послужило поводом для фальсификации, когда на основании обследования лишь одного (!) участка стены «экспертизой» были сделаны неверные выводы про все здание. Эта суперэкспертиза послужила главным основанием для решения Куйбышевского суда, при этом судебное разбирательство сопровождалось оскорбительными по отношению к застройщику и госструктурам заявлениями со всех углов и площадок.
К сожалению, что до сих пор на сайте горсуда не выложили полное решение, отменившее неправомерное решение предыдущей инстанции. Однако у нас появилась возможность кулуарно его увидеть и почитать. Депутат Борис Вишневский в апреле писал у себя в канале «дождёмся мотивировочной части, чтобы понять логику». Нет сомнения, что он видел и решение, и мотивировку. Но к теме он так и не возвращался, ведь там оказалась вскрыта вся цепочка принятия решений: инициаторы иска - суд - одни и те же эксперты. Мотивировочная часть более чем подробная и предельно понятная – думаю, в ближайшее время решение появится на сайте, и все смогут в этом убедиться.
Надо ли говорить, что все эти люди (Вишневский, Кононов и Со) мешали проводить районные собрания ВООПиК, не допускали туда делегатов и пытались сорвать выборы руководящих органов? Не надо, потому что это очевидно - одни и те же: бывшие депутаты и их помощники (как минимум одна из деятелей была помощницей у осуждённых впоследствие за взятки и незаконный оборот наркотиков депутатов), самозваные «градозащитники» без постоянного места работы.
Подпишитесь на @dwellercity
"Дом-змея" в Санкт-Петербурге вполне способен возглавить рейтинг самых длинных жилых зданий города. Как на него ни взгляни, хоть издалека, хоть с высоты птичьего полета, — его длина и формы поражают всякое воображение. Причём, самое примечательное в нём то, что он собой вычерчивает не прямую линию, а зигзаг, или перевёрнутый вопросительный знак. И, бесспорно, его конструкция очень напоминает ползучую представительницу пресмыкающегося мира. Поэтому и получило здание имя — "Дом-змея".
Есть у дома ещё одно весьма интересное наименование, данное местными жителями — "Китайская стена". Этот длинный дом расположен на улице Пионерстроя, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Магистраль проходит от Петергофского шоссе до проспекта Ветеранов.
Дом был спроектирован специалистами мастерской № 18 "Ленпроекта". На самом деле, — это не цельное здание, а состоящее из 5-ти отдельных блоков-секций, соединённых и расположенных друг за другом. Этот комплекс возводился в середине 1970-х годов. Внешне звенья или сектора здания выглядят вполне в стилистике домостроительства поздней советской эпохи. Каждый блок-секция серии 1-ЛГ600А — "корабль" с достаточно широкими прямоугольными окнами смотрится лаконично.
Предполагают, что это здание возводили для того, чтобы защитить часть района от пронизывающих северо-западных ветров Финского залива. По другой версии, "Дом-змею" построили по линии траншей, которые располагались рядом. Перед началом войны на месте улицы Пионерстроя была грунтовая дорога совхоза "Пролетарский труд".
А в годы Великой Отечественной войны неподалёку от современной улицы Пионерстроя проходил передний край обороны Ленинграда. По этой причине даже, в январе 1964 года дорога была названа улицей Переднего Края, а в июне 1971 года, по просьбе пионеров, улица получила название улицы Пионерстроя, в честь зарождавшегося в то время движения пионерстроевцев.
Подпишитесь на @dwellercity
Есть у дома ещё одно весьма интересное наименование, данное местными жителями — "Китайская стена". Этот длинный дом расположен на улице Пионерстроя, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Магистраль проходит от Петергофского шоссе до проспекта Ветеранов.
Дом был спроектирован специалистами мастерской № 18 "Ленпроекта". На самом деле, — это не цельное здание, а состоящее из 5-ти отдельных блоков-секций, соединённых и расположенных друг за другом. Этот комплекс возводился в середине 1970-х годов. Внешне звенья или сектора здания выглядят вполне в стилистике домостроительства поздней советской эпохи. Каждый блок-секция серии 1-ЛГ600А — "корабль" с достаточно широкими прямоугольными окнами смотрится лаконично.
Предполагают, что это здание возводили для того, чтобы защитить часть района от пронизывающих северо-западных ветров Финского залива. По другой версии, "Дом-змею" построили по линии траншей, которые располагались рядом. Перед началом войны на месте улицы Пионерстроя была грунтовая дорога совхоза "Пролетарский труд".
А в годы Великой Отечественной войны неподалёку от современной улицы Пионерстроя проходил передний край обороны Ленинграда. По этой причине даже, в январе 1964 года дорога была названа улицей Переднего Края, а в июне 1971 года, по просьбе пионеров, улица получила название улицы Пионерстроя, в честь зарождавшегося в то время движения пионерстроевцев.
Подпишитесь на @dwellercity
#moststunningarchitecturalphotos2021
Роберт Херрманн сделал эту зимнюю фотографию The Cube, офисного здания в Берлине, Германия. Изображение попало в шорт-лист категории "чувство места".
Подпишитесь на @dwellercity
Роберт Херрманн сделал эту зимнюю фотографию The Cube, офисного здания в Берлине, Германия. Изображение попало в шорт-лист категории "чувство места".
Подпишитесь на @dwellercity