Продолжаем о загородном тренде, который начали 9 апреля. Переезд жителей городов за их пределы или деурбанизация — основной тренд в международной практике, особенно в столицах и мегаполисах. Сценарий везде одинаковый, и во многих развитых странах он начался уже 10–15 лет назад. Цикл примерно такой: сначала развивается комплексная многоэтажная застройка в пределах города, затем она выходит за пределы мегаполиса со снижением этажности, далее происходит деурбанизация и расселение в малоэтажную жилую среду. В России первой на этот путь встала Москва, где подобная динамика четко наметилась несколько лет назад. Процесс всегда начинается с сегмента «премиум», после включается «бизнес», впоследствии за город переезжает «комфорт-плюс». После стандартизации и конвейеризации производственного процесса, снижения себестоимости строительства за счет емкости спроса и применения заводских панельных конструкций доходит очередь и до сегмента «комфорт».
Тренд на сближение цены квадратного метра «город — пригород» можно проследить также по аналитике стоимости жилья аналогичного класса. Если три года назад жилье бизнес-класса в Москве стоило примерно вдвое дороже, чем в Подмосковье, то сегодня эти цифры сравнялись, а в некоторых подмосковных проектах и превысили московские цены. Это происходит во всех городах-миллионниках на старте деурбанизации. В Петербурге будет так же, и это уже отмечают аналитики. Но многое зависит от качества проектов и объема многоэтажного жилья в районах с высокой плотностью застройки: чем больше понастроим, тем дольше будет идти процесс и переселение. Для строительной отрасли это в целом неплохой сценарий.
В предместьях российских мегаполисов расположены огромные земельные ресурсы, и это возможность серьезно улучшить качество жилой среды за счет снижения плотности и этажности застройки. Но не стоит забывать про один важный показатель — маржинальность. С одной стороны, земельный ресурс за границами мегаполиса в несколько раз дешевле, чем в городе, с другой — на старте проекта требуются очень большие вложения в комплексную инженерную инфраструктуру.
Сегодня мы видим тенденцию к массовому выкупу земли за городом крупными игроками рынка. Однако земельный участок в городе — это ресурс и актив, а в пригороде — если не обеспечен инфраструктурой — балласт. Для пригородного девелопера земля без «инженерки» — это неизбежные затраты, необходимость тянуть и присоединять сети, строить с нуля комплекс инженерных объектов и т. д.
Я бы всё-таки в нашей сфере назвал это не бумом, а просто высоким спросом, который держится уже два года, так как пандемия и дорожающее городское жилье подталкивают людей жить за городом. Мы строим загородные коттеджи и индивидуальные дома. Спрос устойчивый, заказов много, в целом даже есть проблема — какими силами всё это строить, так как выбора надежных специалистов не так много. Бум же будет возможен, как только государство минимизирует многоэтажное строительство в пользу малоэтажного. А также как только придумают инструменты государственно-частного партнерства в инфраструктуре. Пока же власти мало поддерживают загородное направление в силу лояльности к строителям многоэтажных объектов. Наша компания готовит ряд предложений к правительству Ленобласти, с учетом которых сегмент может стать одним из драйверов экономики. Ведь один человек в нашей отрасли по сути создает еще около 30 рабочих мест в разных отраслях — текстиль, мебель, ремонт, отделка, ландшафт и так далее.
В отдельных странах рынок малоэтажного индивидуального домостроения доходит до 90 %, у нас же градостроительная политика пока не способствует его реальному развитию. И Петербург здесь яркий пример: по периметру всего города строятся высотки — и это жуткое зрелище урбанизации и градостроительной политики властей. Самая большая страна в мире по земельным ресурсам должна кардинально поменять вектор строительства в малоэтажном направлении. Как только вектор изменится, ИЖС будет расширяться глобально, ведь все так или иначе хотят жить в собственных домах.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
Тренд на сближение цены квадратного метра «город — пригород» можно проследить также по аналитике стоимости жилья аналогичного класса. Если три года назад жилье бизнес-класса в Москве стоило примерно вдвое дороже, чем в Подмосковье, то сегодня эти цифры сравнялись, а в некоторых подмосковных проектах и превысили московские цены. Это происходит во всех городах-миллионниках на старте деурбанизации. В Петербурге будет так же, и это уже отмечают аналитики. Но многое зависит от качества проектов и объема многоэтажного жилья в районах с высокой плотностью застройки: чем больше понастроим, тем дольше будет идти процесс и переселение. Для строительной отрасли это в целом неплохой сценарий.
В предместьях российских мегаполисов расположены огромные земельные ресурсы, и это возможность серьезно улучшить качество жилой среды за счет снижения плотности и этажности застройки. Но не стоит забывать про один важный показатель — маржинальность. С одной стороны, земельный ресурс за границами мегаполиса в несколько раз дешевле, чем в городе, с другой — на старте проекта требуются очень большие вложения в комплексную инженерную инфраструктуру.
Сегодня мы видим тенденцию к массовому выкупу земли за городом крупными игроками рынка. Однако земельный участок в городе — это ресурс и актив, а в пригороде — если не обеспечен инфраструктурой — балласт. Для пригородного девелопера земля без «инженерки» — это неизбежные затраты, необходимость тянуть и присоединять сети, строить с нуля комплекс инженерных объектов и т. д.
Я бы всё-таки в нашей сфере назвал это не бумом, а просто высоким спросом, который держится уже два года, так как пандемия и дорожающее городское жилье подталкивают людей жить за городом. Мы строим загородные коттеджи и индивидуальные дома. Спрос устойчивый, заказов много, в целом даже есть проблема — какими силами всё это строить, так как выбора надежных специалистов не так много. Бум же будет возможен, как только государство минимизирует многоэтажное строительство в пользу малоэтажного. А также как только придумают инструменты государственно-частного партнерства в инфраструктуре. Пока же власти мало поддерживают загородное направление в силу лояльности к строителям многоэтажных объектов. Наша компания готовит ряд предложений к правительству Ленобласти, с учетом которых сегмент может стать одним из драйверов экономики. Ведь один человек в нашей отрасли по сути создает еще около 30 рабочих мест в разных отраслях — текстиль, мебель, ремонт, отделка, ландшафт и так далее.
В отдельных странах рынок малоэтажного индивидуального домостроения доходит до 90 %, у нас же градостроительная политика пока не способствует его реальному развитию. И Петербург здесь яркий пример: по периметру всего города строятся высотки — и это жуткое зрелище урбанизации и градостроительной политики властей. Самая большая страна в мире по земельным ресурсам должна кардинально поменять вектор строительства в малоэтажном направлении. Как только вектор изменится, ИЖС будет расширяться глобально, ведь все так или иначе хотят жить в собственных домах.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
👍3😱3🔥1
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал.
Перед вами проект… крематория. Советская власть придавала этим постройкам большое значение — не только практическое, но и антирелигиозное, ведь православная церковь кремацию не одобряла. Из 200 заявок выбрали проект гражданского архитектора Артемия Джорогова «Жертва». Однако из-за недовольства церкви и некоторых органов власти постройку признали нежелательной, да и у Петросовета не хватило денег на её реализацию. Где хотели открыть главный городской крематорий?
Подпишитесь на @dwellercity
Перед вами проект… крематория. Советская власть придавала этим постройкам большое значение — не только практическое, но и антирелигиозное, ведь православная церковь кремацию не одобряла. Из 200 заявок выбрали проект гражданского архитектора Артемия Джорогова «Жертва». Однако из-за недовольства церкви и некоторых органов власти постройку признали нежелательной, да и у Петросовета не хватило денег на её реализацию. Где хотели открыть главный городской крематорий?
Подпишитесь на @dwellercity
👍4🔥3
Пытливый житель
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал. Перед вами проект… крематория. Советская власть придавала этим постройкам большое значение — не только практическое, но и антирелигиозное…
Где хотели в советское время открыть главный городской крематорий? (Подробности в предыдущем посте)
Anonymous Quiz
8%
Князь-Владимирский собор
18%
Воскресенский Новодевичий монастырь
13%
Иоанновский монастырь
61%
Александро-Невская лавра
🔥2👍1
Смольный рассказал о планах поддержки строительной отрасли города. Будем следить за развитием событий. Подпишитесь на @dwellercity
Telegram
Spb.Gov.no
⚡️ Эксклюзив Продолжаем начатое здесь и здесь. Валерий Москаленко (КЭПиСП) на дискуссии на прошлой неделе (тезисами) о городских мерах поддержки строительства.
- Объём денег в строительстве за прошлый год порядка 364 млрд рублей, из которых 164 млрд -…
- Объём денег в строительстве за прошлый год порядка 364 млрд рублей, из которых 164 млрд -…
🔥3
Риелторы спрогнозировали резкое падение спроса на дачи и квартиры в апреле 2022 года, о чем сообщают сразу несколько изданий. Давайте посмотрим, чем мотивируют и - хорошо ли это?
«Спрос начнет снижаться, так как новые ипотечные ставки не вызывают у заемщиков оптимизма», — предупредил риелтор. Вариант, но центробанк снижает ставку, а банки планируют свои собственные ипотечные программы. Так что тут все динамично меняется.
Аналитики отметили значительную динамику цен на некоторые объекты недвижимости за год. По данным агентств, средняя стоимость таунхауса или дуплекса на первичном рынке за год увеличилась на 28 процентов до 18,4 миллиона рублей, а участки без подряда и дачи на вторичном рынке — на 14 процентов и 34,8 процента соответственно (до 1,29 миллиона рублей и 8,1 миллиона рублей). При этом цены на коттеджи и участки с подрядом и без на первичном рынке, а также на коттеджи на вторичном рынке за год практически не изменились.
Риелтор отметил, что к началу 2022 года цены на загородную жилую недвижимость уже были завышены, поскольку в 2021 году и январе-феврале текущего года строительные материалы и работы серьезно подорожали. Кроме того, к апрелю с рынка ушли покупатели, которые планировали воспользоваться ипотекой. Он считает, что совокупность этих факторов приведет к сильному снижению спроса. Но цены на некоторые материалы меняются, к тому же в отрасли не так критична зависимость от импортных материалов, как принято считать. Так что еще один довод под вопросом.
Эксперты ожидают, что покупатели, имеющие возможность приобрести загородную недвижимость, начнут выбирать ее еще более тщательно, стремясь найти наиболее качественный объект. При этом стоимость переоцененных предложений в ближайшее время останется без изменений, а после начнет снижаться. В начале марта цены на недвижимость колебались из-за резкого роста курса доллара, однако сейчас ситуация стабилизировалось, и экономических предпосылок для роста цен нет. Это в пользу нашего мнения.
На рынке квартир наблюдается аналогичная ситуация. Риелтор сообщил, что после того, как период паники и ажиотажа на фоне роста курса доллара и введения санкций в начале и середине марта прошел, в конце марта покупательский интерес снижался с каждым днем. «Мы вступили в ситуацию неизведанного, всякое долгосрочное линейное прогнозирование недоступно», — убежден он. Эксперты считают, что повлиять на положение смогут заемщики, претендующие на льготные программы кредитования. Их доля в общем объеме ипотечников неуклонно растет и банки как очухаются подключатся. Так что не будет падения спроса, считаем. А если будет, то локальный.
Подпишитесь на @dwellercity
«Спрос начнет снижаться, так как новые ипотечные ставки не вызывают у заемщиков оптимизма», — предупредил риелтор. Вариант, но центробанк снижает ставку, а банки планируют свои собственные ипотечные программы. Так что тут все динамично меняется.
Аналитики отметили значительную динамику цен на некоторые объекты недвижимости за год. По данным агентств, средняя стоимость таунхауса или дуплекса на первичном рынке за год увеличилась на 28 процентов до 18,4 миллиона рублей, а участки без подряда и дачи на вторичном рынке — на 14 процентов и 34,8 процента соответственно (до 1,29 миллиона рублей и 8,1 миллиона рублей). При этом цены на коттеджи и участки с подрядом и без на первичном рынке, а также на коттеджи на вторичном рынке за год практически не изменились.
Риелтор отметил, что к началу 2022 года цены на загородную жилую недвижимость уже были завышены, поскольку в 2021 году и январе-феврале текущего года строительные материалы и работы серьезно подорожали. Кроме того, к апрелю с рынка ушли покупатели, которые планировали воспользоваться ипотекой. Он считает, что совокупность этих факторов приведет к сильному снижению спроса. Но цены на некоторые материалы меняются, к тому же в отрасли не так критична зависимость от импортных материалов, как принято считать. Так что еще один довод под вопросом.
Эксперты ожидают, что покупатели, имеющие возможность приобрести загородную недвижимость, начнут выбирать ее еще более тщательно, стремясь найти наиболее качественный объект. При этом стоимость переоцененных предложений в ближайшее время останется без изменений, а после начнет снижаться. В начале марта цены на недвижимость колебались из-за резкого роста курса доллара, однако сейчас ситуация стабилизировалось, и экономических предпосылок для роста цен нет. Это в пользу нашего мнения.
На рынке квартир наблюдается аналогичная ситуация. Риелтор сообщил, что после того, как период паники и ажиотажа на фоне роста курса доллара и введения санкций в начале и середине марта прошел, в конце марта покупательский интерес снижался с каждым днем. «Мы вступили в ситуацию неизведанного, всякое долгосрочное линейное прогнозирование недоступно», — убежден он. Эксперты считают, что повлиять на положение смогут заемщики, претендующие на льготные программы кредитования. Их доля в общем объеме ипотечников неуклонно растет и банки как очухаются подключатся. Так что не будет падения спроса, считаем. А если будет, то локальный.
Подпишитесь на @dwellercity
🔥3👍2
Сегодняшние небоскребы — это и достопримечательность, и авангард архитектурной мысли, и новый способ организации городской среды. Вместе с развитием сверхвысоких зданий у человечества появилась возможность решить многие проблемы, накопленные цивилизацией. Коллеги решили рассмотреть главные тренды в развитии высотной архитектуры и их влияние на жизнь людей и городов.
🟢 Высотность: С изобретением лифта и прокатного стана здания двинулись вверх. Рост этажности — ответ на дефицит и дороговизну земли в наиболее притягательных городских локациях. А рост домов — непрекращающаяся тенденция, которая касалась не только небоскребов, но и вообще любых застроек. И сегодня количество небоскребов выше 200 м на планете достигает 1319. Технологии возведения сверхвысоких зданий, которые превышают отметку в 600 м, уже есть, но еще слишком сложны и дороги. И пока что самой высокой на планете по-прежнему является 828-метровая Burj Khalifa. Наиболее близко к тому, чтобы ее обогнать, подошла Jeddah Tower в Саудовской Аравии — Эдриан Смит спроектировал ее высотой более 1000 м.
Вероятно, мегатоллы еще не скоро станут мейнстримом. Куда более популярный сейчас тип небоскребов — скиннискрайперы, или карандашные башни, тонкие небоскребы. Первым таким зданием стало Via 157 West на 57-й улице в центре Манхэттена, разработанное Бьярке Ингельсом. После него в Нью-Йорке выросло еще шесть “карандашных” башен, а за ними и башни в других странах. Так, в австралийском Мельбурне в 2022 году сдается 330-метровый небоскреб Magic, который возводится на треугольном участке размером с половину теннисного корта.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
🟢 Высотность: С изобретением лифта и прокатного стана здания двинулись вверх. Рост этажности — ответ на дефицит и дороговизну земли в наиболее притягательных городских локациях. А рост домов — непрекращающаяся тенденция, которая касалась не только небоскребов, но и вообще любых застроек. И сегодня количество небоскребов выше 200 м на планете достигает 1319. Технологии возведения сверхвысоких зданий, которые превышают отметку в 600 м, уже есть, но еще слишком сложны и дороги. И пока что самой высокой на планете по-прежнему является 828-метровая Burj Khalifa. Наиболее близко к тому, чтобы ее обогнать, подошла Jeddah Tower в Саудовской Аравии — Эдриан Смит спроектировал ее высотой более 1000 м.
Вероятно, мегатоллы еще не скоро станут мейнстримом. Куда более популярный сейчас тип небоскребов — скиннискрайперы, или карандашные башни, тонкие небоскребы. Первым таким зданием стало Via 157 West на 57-й улице в центре Манхэттена, разработанное Бьярке Ингельсом. После него в Нью-Йорке выросло еще шесть “карандашных” башен, а за ними и башни в других странах. Так, в австралийском Мельбурне в 2022 году сдается 330-метровый небоскреб Magic, который возводится на треугольном участке размером с половину теннисного корта.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
👍3
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал.
В 1930 году провели конкурс на проект Дома культуры Промкооперации. Первую премию получили архитекторы Левинсон и Мунц. Видите башню? Она задумывалась как вертикальный стержень композиции и доминанта проспекта. Её строительство отложили на последнюю очередь, а в итоге не достроили до нужной высоты. Это сильно исказило облик сооружения, задуманного авторами. По первоначальному проекту башня должна была возвышаться на 46 м, фактическая же высота — 30 м. Левинсон пытался добиться достройки, но безрезультатно. Как теперь называется этот ДК?
Подпишитесь на @dwellercity
В 1930 году провели конкурс на проект Дома культуры Промкооперации. Первую премию получили архитекторы Левинсон и Мунц. Видите башню? Она задумывалась как вертикальный стержень композиции и доминанта проспекта. Её строительство отложили на последнюю очередь, а в итоге не достроили до нужной высоты. Это сильно исказило облик сооружения, задуманного авторами. По первоначальному проекту башня должна была возвышаться на 46 м, фактическая же высота — 30 м. Левинсон пытался добиться достройки, но безрезультатно. Как теперь называется этот ДК?
Подпишитесь на @dwellercity
👍2😱1
Пытливый житель
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал. В 1930 году провели конкурс на проект Дома культуры Промкооперации. Первую премию получили архитекторы Левинсон и Мунц. Видите…
Как называется этот дом культуры с планируемой 46-метровой доминантой из предыдущего поста?
Anonymous Quiz
21%
ДК работников связи
25%
ДК им. Кирова
20%
ДК им. Газа
34%
ДК им. Ленсовета
👍6
Метриум сообщает: Средняя площадь квартиры в массовой новостройке в Москве уменьшилась за 2021 год с 54,9 кв. м до 48,9 кв. м. Московское жильё становится преимущественно малогабаритным (с продолжающимся ростом доли студий и 1-комнатных квартир). А как у нас?
В прошлом году сообщалось, что в Петербурге средняя квадратура квартиры составила 44,6 метра, в Ленобласти и того ниже – 38,9 квадратного метра. В Москве в сравнении с Северной столицей средняя площадь оказалась больше на 12 «квадратов». Ко всему прочему, в нашем городе большая доля студий и однокомнатных квартиры – около 64 и 74 %. В столице однокомнатные квартиры занимают всего 43 % от всех квартир.
Мы понимаем, что распределение это по городу не равномерно, что крайне важно учитывать при выборе и покупке квартиры - купить студию в доме, где студий немного или приобрести такого же формата жилье в человейники на 100500 студий - это разное качество жизни.
Подпишитесь на @dwellercity
В прошлом году сообщалось, что в Петербурге средняя квадратура квартиры составила 44,6 метра, в Ленобласти и того ниже – 38,9 квадратного метра. В Москве в сравнении с Северной столицей средняя площадь оказалась больше на 12 «квадратов». Ко всему прочему, в нашем городе большая доля студий и однокомнатных квартиры – около 64 и 74 %. В столице однокомнатные квартиры занимают всего 43 % от всех квартир.
Мы понимаем, что распределение это по городу не равномерно, что крайне важно учитывать при выборе и покупке квартиры - купить студию в доме, где студий немного или приобрести такого же формата жилье в человейники на 100500 студий - это разное качество жизни.
Подпишитесь на @dwellercity
👍3
Продолжаем обсуждать главные тренды в развитии высотной архитектуры и их влияние на жизнь людей и городов - часть вторая. Fons
🟢 Город внутри зданий: Всякая городская застройка — это выбор альтернатив использования земли: парк или здание, пешеходная зона или автомагистраль, школа или офис, поликлиника или банк? Проблема в том, что городу нужны все эти объекты и в рамках масштабного пространства. Парадоксально, но именно небоскребы, в отличие от обычных зданий, обладая достаточными площадями и конструктивными возможностями, помогают городу сократить потери и даже избежать их.
Общественные пространства — атриумы, плазы и даже целые пешеходные улицы с собственным микроклиматом и качественными общественными пространствами — составляющая многих современных небоскребов, которые просто включили в себя эти элементы городской среды. И в мире уже есть примеры такого рода зданий: например, Leeza Soho Tower в Пекине по проекту Захи Хадид, который сдается уже в этом году. У башни высочайший в мире атриум, образованный двумя закрученными вокруг воздушного объема корпусами здания. В центре атриума — площадь с выходом из метрополитена, крупнейшее общественное пространство.
В ряде мегаполисов общественные зоны на первых этажах соседних небоскребов связаны между собой системой пешеходных переходов, которые создают целые маршруты, улицы и площади внутри зданий. Иногда они могут вбирать уже существующие объекты. Долгое время уникальным примером подобного включения было здание Lexington Avenue (бывшее Citigroup Center) в Нью-Йорке: для сохранения расположенной на участке застройки лютеранской церкви Святого Петра небоскреб построили над ней, на четырех массивных опорах по центру.
Сохранение исторической городской ткани и создание общедоступных общественных пространств — по сути, принятие на себя функций организации городской среды. Небоскребы в данном случае делают осознанный шаг в направлении создания социальных объектов в дополнение к типовым проектам комплексной застройки. Все просто: многофункциональность — важное слагаемое успешной концепции высотного здания.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
🟢 Город внутри зданий: Всякая городская застройка — это выбор альтернатив использования земли: парк или здание, пешеходная зона или автомагистраль, школа или офис, поликлиника или банк? Проблема в том, что городу нужны все эти объекты и в рамках масштабного пространства. Парадоксально, но именно небоскребы, в отличие от обычных зданий, обладая достаточными площадями и конструктивными возможностями, помогают городу сократить потери и даже избежать их.
Общественные пространства — атриумы, плазы и даже целые пешеходные улицы с собственным микроклиматом и качественными общественными пространствами — составляющая многих современных небоскребов, которые просто включили в себя эти элементы городской среды. И в мире уже есть примеры такого рода зданий: например, Leeza Soho Tower в Пекине по проекту Захи Хадид, который сдается уже в этом году. У башни высочайший в мире атриум, образованный двумя закрученными вокруг воздушного объема корпусами здания. В центре атриума — площадь с выходом из метрополитена, крупнейшее общественное пространство.
В ряде мегаполисов общественные зоны на первых этажах соседних небоскребов связаны между собой системой пешеходных переходов, которые создают целые маршруты, улицы и площади внутри зданий. Иногда они могут вбирать уже существующие объекты. Долгое время уникальным примером подобного включения было здание Lexington Avenue (бывшее Citigroup Center) в Нью-Йорке: для сохранения расположенной на участке застройки лютеранской церкви Святого Петра небоскреб построили над ней, на четырех массивных опорах по центру.
Сохранение исторической городской ткани и создание общедоступных общественных пространств — по сути, принятие на себя функций организации городской среды. Небоскребы в данном случае делают осознанный шаг в направлении создания социальных объектов в дополнение к типовым проектам комплексной застройки. Все просто: многофункциональность — важное слагаемое успешной концепции высотного здания.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
👍5
Интересной информацией на круглом столе по загородной застройке делились и производители домов и домовых панелей. Все наши, петербургские и областные.
Для нас реально нет разницы в производстве комплектов строительных конструкций для малоэтажного, среднеэтажного или многоэтажного домостроения и объектов иного назначения. Мы запустили в 2021 году первую очередь завода, позволяющую производить до 300 тыс. кв. м жилых строительных объектов. А с выводом завода на полную мощность сможем производить до 280–300 тысяч метров кубических клееных деревянных конструкций перекрестной склейки, что эквивалентно производству до 1 млн кв. м жилья в год.
Эта новая «зеленая» технология в строительстве появилась на мировом рынке конструкционных строительных материалов чуть более 10 лет назад. Из такого продукта можно производить здания заводского исполнения, на сборку которых уходит нескольких дней, а отдельных домов — и в течение нескольких часов. Уже есть имиджевые проекты по созданию из деревянных конструкций крупных форм — например, отелей по 25–30 этажей. Но основное их назначение — это малоэтажное строительство, социальные и коммерческие объекты, объекты специального назначения.
- Мы производим панели 18 м длиной и 3,6 м шириной, то есть буквально четыре панели — и у вас дом площадью 400 квадратных метров, — рассказывает эксперт. — Застройка поселка в 100 домов занимает меньше месяца. На практике строительство девятиэтажного дома производилось бригадой из 4–6 строителей с помощью одного крана за 18–28 дней. Учитывая разноформатность применения этого конструкционного материала, пока мало известного в нашей стране — в отличие от мирового строительного рынка, производственных мощностей завода в миллион квадратных метров, конечно, достаточно мало для существующих потребностей. Так, для сравнения, на этот материал в Европе принимаются сегодня заказы уже на 2024 год.
Закрытие физически и экономически внешних направлений для отдыха россиян неизбежно влечет за собой увеличение спроса на внутренний туризм. Интерес к нему в Ленинградской области последовательно формировался задолго до событий с пандемией, так что увеличение спроса за последний год было заметным.
— Мы — строительно-инвестиционная компания, занимаемся строительством и продажей только доходных объектов: бань с панорамными окнами в парилках, коттеджей с панорамными окнами в комнатах, продуманных инстаграмных эколокаций, — продолжил он. — У нас динамика спроса только увеличивается, так как мы продаем не просто дом и землю, а готовый бизнес: наши инвесторы получают пассивный доход от инвестиций в землю и недвижимость. Именно сейчас необходимо «заскочить» в этот поезд и успеть вступить в ряды инвесторов. Срок окупаемости у нас в среднем пять лет, что гораздо меньше, чем у квартиры под сдачу. Например, за 5 млн рублей инвестор приобретает дом «под ключ», его полное оснащение, землю и все коммуникации.
Подпишитесь на @dwellercity
Для нас реально нет разницы в производстве комплектов строительных конструкций для малоэтажного, среднеэтажного или многоэтажного домостроения и объектов иного назначения. Мы запустили в 2021 году первую очередь завода, позволяющую производить до 300 тыс. кв. м жилых строительных объектов. А с выводом завода на полную мощность сможем производить до 280–300 тысяч метров кубических клееных деревянных конструкций перекрестной склейки, что эквивалентно производству до 1 млн кв. м жилья в год.
Эта новая «зеленая» технология в строительстве появилась на мировом рынке конструкционных строительных материалов чуть более 10 лет назад. Из такого продукта можно производить здания заводского исполнения, на сборку которых уходит нескольких дней, а отдельных домов — и в течение нескольких часов. Уже есть имиджевые проекты по созданию из деревянных конструкций крупных форм — например, отелей по 25–30 этажей. Но основное их назначение — это малоэтажное строительство, социальные и коммерческие объекты, объекты специального назначения.
- Мы производим панели 18 м длиной и 3,6 м шириной, то есть буквально четыре панели — и у вас дом площадью 400 квадратных метров, — рассказывает эксперт. — Застройка поселка в 100 домов занимает меньше месяца. На практике строительство девятиэтажного дома производилось бригадой из 4–6 строителей с помощью одного крана за 18–28 дней. Учитывая разноформатность применения этого конструкционного материала, пока мало известного в нашей стране — в отличие от мирового строительного рынка, производственных мощностей завода в миллион квадратных метров, конечно, достаточно мало для существующих потребностей. Так, для сравнения, на этот материал в Европе принимаются сегодня заказы уже на 2024 год.
Закрытие физически и экономически внешних направлений для отдыха россиян неизбежно влечет за собой увеличение спроса на внутренний туризм. Интерес к нему в Ленинградской области последовательно формировался задолго до событий с пандемией, так что увеличение спроса за последний год было заметным.
— Мы — строительно-инвестиционная компания, занимаемся строительством и продажей только доходных объектов: бань с панорамными окнами в парилках, коттеджей с панорамными окнами в комнатах, продуманных инстаграмных эколокаций, — продолжил он. — У нас динамика спроса только увеличивается, так как мы продаем не просто дом и землю, а готовый бизнес: наши инвесторы получают пассивный доход от инвестиций в землю и недвижимость. Именно сейчас необходимо «заскочить» в этот поезд и успеть вступить в ряды инвесторов. Срок окупаемости у нас в среднем пять лет, что гораздо меньше, чем у квартиры под сдачу. Например, за 5 млн рублей инвестор приобретает дом «под ключ», его полное оснащение, землю и все коммуникации.
Подпишитесь на @dwellercity
👍3
Продолжаем обсуждать главные тренды в развитии высотной архитектуры и их влияние на жизнь людей и городов - часть третья. Fons
Многофункциональность: к 2017 году почти половина — 46 % из выборки в 100 высочайших небоскребов — представляют собой здания категории mixed-used. Подавляющее большинство небоскребов сравнительно недавно строили как офисы с единственной целью — рассадить как можно больше сотрудников в типовых open-space-офисах.
Но такой подход стал причиной многих проблем: по ночам эти здания вымирали, а после и вовсе криминализировались. Это вызвало необходимость в создании дополнительного функционала, который позволил бы решить эту проблему, используя здания 24 часа в сутки. Идея оказалась успешна, и даже если не удавалось разместить общественные зоны внутри небоскреба, их располагали в непосредственной близости.
Так, например, реконструкция территории бывшего выставочного комплекса Fiera Milano значительно преобразила облик столицы Ломбардии. Половину нового района City Life занимают зеленые зоны, все надземное — пешеходное. Предусмотрено значительное количество объектов питания, отдыха и развлечений. Архитектурный акцент района и ядро притяжения — три башни, построенные по проектам топовых архитекторов — Il Dritto Араты Исодзаки, Lo Storto, или Generali, по проекту Захи Хадид и Il Curvo Даниэля Либескинда. Все три башни — штаб-квартиры крупных компаний с ограничением доступа, но благодаря насыщенному функционалу общедоступных окружающих пространств жизнь в районе не останавливается.
Однако опередить Милан сегодня может Санкт-Петербург. Здесь в ближайшее время будет достроен интересный проект: почти треть площадей в комплексе “Лахта Центр”, строящемся как штаб-квартира энергетической корпорации “Газпром”, будет отведена под общественные пространства. Обещают, что именно в этом и будет состоять уникальность проекта. Осуществляя масштабные вложения в развитие среды, компания создает новый по формату объект — открытый, многофункциональный, нацеленный на развитие людей и города, в котором она локализована.
“Месторасположение башни “Лахта Центр” — все еще в городе, но на достаточном удалении от исторического центра — позволило башне принять естественную форму и стать настоящим шпилем на панораме города. Она была вдохновлена исключительно месторасположением и городом, в котором находится”, — говорит Тони Кеттл, руководитель авторского коллектива британского архитектурного бюро RMJM, в 2012 году предложившего архитектурную концепцию проекта.
С нарастанием тенденции к полифункциональности начинают появляться объекты, которые декларируют новый принцип организации урбанизированной среды. Проект студии MVRDV Винни Мааса — 400-метровый небоскреб Peruri 88 (Джакарта, Индонезия) — предусматривает офисы, жилье, отель, мечеть, “свадебный дом”, парковку, обзорную площадку, панорамный ресторан, спа, кино- и амфитеатр, сады и бассейны на террасах.
Стремление удовлетворить как можно больше потребностей населения башни становится отдельным трендом, а небоскреб в таком ракурсе предстает настоящим “вертикальным городом”, чье сообщество может жить, практически не покидая периметр здания.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
Многофункциональность: к 2017 году почти половина — 46 % из выборки в 100 высочайших небоскребов — представляют собой здания категории mixed-used. Подавляющее большинство небоскребов сравнительно недавно строили как офисы с единственной целью — рассадить как можно больше сотрудников в типовых open-space-офисах.
Но такой подход стал причиной многих проблем: по ночам эти здания вымирали, а после и вовсе криминализировались. Это вызвало необходимость в создании дополнительного функционала, который позволил бы решить эту проблему, используя здания 24 часа в сутки. Идея оказалась успешна, и даже если не удавалось разместить общественные зоны внутри небоскреба, их располагали в непосредственной близости.
Так, например, реконструкция территории бывшего выставочного комплекса Fiera Milano значительно преобразила облик столицы Ломбардии. Половину нового района City Life занимают зеленые зоны, все надземное — пешеходное. Предусмотрено значительное количество объектов питания, отдыха и развлечений. Архитектурный акцент района и ядро притяжения — три башни, построенные по проектам топовых архитекторов — Il Dritto Араты Исодзаки, Lo Storto, или Generali, по проекту Захи Хадид и Il Curvo Даниэля Либескинда. Все три башни — штаб-квартиры крупных компаний с ограничением доступа, но благодаря насыщенному функционалу общедоступных окружающих пространств жизнь в районе не останавливается.
Однако опередить Милан сегодня может Санкт-Петербург. Здесь в ближайшее время будет достроен интересный проект: почти треть площадей в комплексе “Лахта Центр”, строящемся как штаб-квартира энергетической корпорации “Газпром”, будет отведена под общественные пространства. Обещают, что именно в этом и будет состоять уникальность проекта. Осуществляя масштабные вложения в развитие среды, компания создает новый по формату объект — открытый, многофункциональный, нацеленный на развитие людей и города, в котором она локализована.
“Месторасположение башни “Лахта Центр” — все еще в городе, но на достаточном удалении от исторического центра — позволило башне принять естественную форму и стать настоящим шпилем на панораме города. Она была вдохновлена исключительно месторасположением и городом, в котором находится”, — говорит Тони Кеттл, руководитель авторского коллектива британского архитектурного бюро RMJM, в 2012 году предложившего архитектурную концепцию проекта.
С нарастанием тенденции к полифункциональности начинают появляться объекты, которые декларируют новый принцип организации урбанизированной среды. Проект студии MVRDV Винни Мааса — 400-метровый небоскреб Peruri 88 (Джакарта, Индонезия) — предусматривает офисы, жилье, отель, мечеть, “свадебный дом”, парковку, обзорную площадку, панорамный ресторан, спа, кино- и амфитеатр, сады и бассейны на террасах.
Стремление удовлетворить как можно больше потребностей населения башни становится отдельным трендом, а небоскреб в таком ракурсе предстает настоящим “вертикальным городом”, чье сообщество может жить, практически не покидая периметр здания.
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
👍6
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал.
В 1936 году в рамках реконструкции проезжей части начался снос этих исторических ворот. Даже разработали проект об их переносе на главную аллею в создаваемом Парке культуры и отдыха Московского района — нынешнем Парке Победы. После войны решение о сносе признали ошибочным. Ворота «сохраняющиеся в разобранном виде» вновь включили в число памятников архитектуры общесоюзного значения. Было решено их восстановить. Перед вами неосуществлённый проект восстановления ворот и застройки площади. О каких воротах идёт речь?
Подпишитесь на @dwellercity
В 1936 году в рамках реконструкции проезжей части начался снос этих исторических ворот. Даже разработали проект об их переносе на главную аллею в создаваемом Парке культуры и отдыха Московского района — нынешнем Парке Победы. После войны решение о сносе признали ошибочным. Ворота «сохраняющиеся в разобранном виде» вновь включили в число памятников архитектуры общесоюзного значения. Было решено их восстановить. Перед вами неосуществлённый проект восстановления ворот и застройки площади. О каких воротах идёт речь?
Подпишитесь на @dwellercity
❤3👍1
Пытливый житель
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал. В 1936 году в рамках реконструкции проезжей части начался снос этих исторических ворот. Даже разработали проект об их переносе…
Ворота «сохраняющиеся в разобранном виде» вновь включили в число памятников архитектуры общесоюзного значения и было решено их восстановить. О каких воротах идёт речь в предыдущем материале?
Anonymous Quiz
27%
Московские ворота
30%
Лифляндские ворота
25%
Нарвские ворота
18%
Петровские ворота
👍4
Продолжаем обсуждать главные тренды в развитии высотной архитектуры и их влияние на жизнь людей и городов - часть четвёртая. Fons
🟢 Экологичность: Строительство любого небоскреба планируется сильно заранее, примерно за десятки лет. По этой причине архитекторы стараются использовать в них самые новые технологии, которые не устареют на момент сдачи здания. В первую очередь они, конечно, уделяют внимание инновациям, связанным с экологией и энергетикой. Почти все они направлены на минимизацию теплопотерь, максимальное использование естественного освещения, экономию электроэнергии и задействование альтернативных энергетических источников. Один из примеров такого подхода — в новом кампусе глобального интернет-ретейлера Amazon в Сиэтле. Проект NBBJ предусматривает комплексную застройку с тремя 37-этажными башнями, дополненными двумя средними строениями, конференц-центром и малоэтажными купольными сферами-оранжереями. Квартал объединен парками, пешеходными аркадами и велопарковками.
Отопление зданий осуществляется водой из дата-центра, после чего она возвращается для охлаждения серверов компании. За 25 лет в такой системе отопления будет получено 80 млн кВт⋅ч тепловой энергии. Озеленение кампуса сконцентрировано в сферах, куда высажено 40 тысяч тропических деревьев. Еще одним вкладом в улучшение экологического состояния городов становится фасадное и террасное озеленение высотных сооружений, образующих вертикальный городской ландшафт. Самый крупный вертикальный сад представлен в башнях Bosco Verticale (проект Boeri Studio), благодаря которым в Милане появилось около 900 новых деревьев, 5 тысяч кустарников и 11 тысяч травяных дорожек.
Окончание следует. Подпишитесь на @dwellercity
🟢 Экологичность: Строительство любого небоскреба планируется сильно заранее, примерно за десятки лет. По этой причине архитекторы стараются использовать в них самые новые технологии, которые не устареют на момент сдачи здания. В первую очередь они, конечно, уделяют внимание инновациям, связанным с экологией и энергетикой. Почти все они направлены на минимизацию теплопотерь, максимальное использование естественного освещения, экономию электроэнергии и задействование альтернативных энергетических источников. Один из примеров такого подхода — в новом кампусе глобального интернет-ретейлера Amazon в Сиэтле. Проект NBBJ предусматривает комплексную застройку с тремя 37-этажными башнями, дополненными двумя средними строениями, конференц-центром и малоэтажными купольными сферами-оранжереями. Квартал объединен парками, пешеходными аркадами и велопарковками.
Отопление зданий осуществляется водой из дата-центра, после чего она возвращается для охлаждения серверов компании. За 25 лет в такой системе отопления будет получено 80 млн кВт⋅ч тепловой энергии. Озеленение кампуса сконцентрировано в сферах, куда высажено 40 тысяч тропических деревьев. Еще одним вкладом в улучшение экологического состояния городов становится фасадное и террасное озеленение высотных сооружений, образующих вертикальный городской ландшафт. Самый крупный вертикальный сад представлен в башнях Bosco Verticale (проект Boeri Studio), благодаря которым в Милане появилось около 900 новых деревьев, 5 тысяч кустарников и 11 тысяч травяных дорожек.
Окончание следует. Подпишитесь на @dwellercity
❤5👍1
Рассказываем, какие детали декора, отделки и мебели становятся антитрендами в 2022 году.
Одна люстра
Уже безвозвратно ушло то время, когда в комнате достаточно было только одной люстры. Света должно быть много, и он должен быть разным, утверждают дизайнеры. «В современном интерьере присутствуют несколько источников света. Светильники распределяются равномерно. Свет досконально продумывается дизайнером в зависимости от назначения помещений. Обязательно присутствует верхний свет, приглушенная вечерняя подсветка или подсветка различных зон в помещении, а также интерьерный, декоративный свет, который подчеркивает мебель, арт-объекты и декор», — объяснил декоратор. Fons Мы согласны полностью - это удобно и красиво.
Много картин
Еще один антитренд, который закрепится в 2022 году, — это множество картин на стенах. Теперь это считается примером визуального захламления, отметила дизайнер интерьеров. «Новое правило: одна квартира — одна картина. Декорировать стены можно изысканными часами, различными панно, вертикальным озеленением, но не картинами. Белые пустые стены также не в тренде, этим нередко увлекаются любители популярного минимализма. Однако стоит отметить, что интерьеры становятся более уютными за счет светло-серого и светло-бежевого оттенков, которые сегодня очень популярны», — подчеркнула она. Но мы бы тут поспорили: если речь идёт о картинах Поленова или Айвазовского в подлинниках (не такая и редкость в квартирах Петербурга), возможно - если же речь идёт о репродукциях или картинах менее именитых мастеров, то это спорный вопрос.
Имитация и реплики
Имитация натуральных материалов с помощью пластика и ламинации также уходит в прошлое. Часто, чтобы вписаться в бюджет, люди экономят на отделке и мебели, однако, когда пытаются заменить натуральные материалы на имитацию, это сразу заметно, очень дешевит и портит интерьер, отметил эксперт. По его словам, лучше отказаться от чего-то или упростить, но сделать из качественных материалов. Сейчас в тренде использование натуральных фактур — камня, дерева и живых растений.
«Использование китайских реплик известных мировых брендов очень дешевит интерьер и сразу бросается в глаза. Лучше использовать меньше светильников, но пусть они будут качественными, красивыми и от известного производителя. И это не обязательно будет дорого», — рекомендовал глава эксперт. Но насколько это будет реально в условиях санкций и «параллельного импорта»?
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
Одна люстра
Уже безвозвратно ушло то время, когда в комнате достаточно было только одной люстры. Света должно быть много, и он должен быть разным, утверждают дизайнеры. «В современном интерьере присутствуют несколько источников света. Светильники распределяются равномерно. Свет досконально продумывается дизайнером в зависимости от назначения помещений. Обязательно присутствует верхний свет, приглушенная вечерняя подсветка или подсветка различных зон в помещении, а также интерьерный, декоративный свет, который подчеркивает мебель, арт-объекты и декор», — объяснил декоратор. Fons Мы согласны полностью - это удобно и красиво.
Много картин
Еще один антитренд, который закрепится в 2022 году, — это множество картин на стенах. Теперь это считается примером визуального захламления, отметила дизайнер интерьеров. «Новое правило: одна квартира — одна картина. Декорировать стены можно изысканными часами, различными панно, вертикальным озеленением, но не картинами. Белые пустые стены также не в тренде, этим нередко увлекаются любители популярного минимализма. Однако стоит отметить, что интерьеры становятся более уютными за счет светло-серого и светло-бежевого оттенков, которые сегодня очень популярны», — подчеркнула она. Но мы бы тут поспорили: если речь идёт о картинах Поленова или Айвазовского в подлинниках (не такая и редкость в квартирах Петербурга), возможно - если же речь идёт о репродукциях или картинах менее именитых мастеров, то это спорный вопрос.
Имитация и реплики
Имитация натуральных материалов с помощью пластика и ламинации также уходит в прошлое. Часто, чтобы вписаться в бюджет, люди экономят на отделке и мебели, однако, когда пытаются заменить натуральные материалы на имитацию, это сразу заметно, очень дешевит и портит интерьер, отметил эксперт. По его словам, лучше отказаться от чего-то или упростить, но сделать из качественных материалов. Сейчас в тренде использование натуральных фактур — камня, дерева и живых растений.
«Использование китайских реплик известных мировых брендов очень дешевит интерьер и сразу бросается в глаза. Лучше использовать меньше светильников, но пусть они будут качественными, красивыми и от известного производителя. И это не обязательно будет дорого», — рекомендовал глава эксперт. Но насколько это будет реально в условиях санкций и «параллельного импорта»?
Продолжение следует. Подпишитесь на @dwellercity
👍8
Завершаем обсуждать главные тренды в развитии высотной архитектуры и их влияние на жизнь людей и городов - часть пятая. Fons
🟢 Индивидуальность: Шаблонность большинства высоток периода пикового роста городов сменилась другим трендом: началась эпоха суперзданий. Лучшие небоскребы мир знает в лицо и по именам, фото с ними служит надежным туристическим идентификатором. Архитекторы прикладывают много усилий, продумывая проекты выделяющихся и выдающихся зданий. Zaha Hadid Architects возводит в Макао Morpheus Hotel — небоскреб свободной формы с экзоскелетом (внешним несущим каркасом).
В Шанхае в нынешнем году стартует возведение The Power Long — изюминкой башни будут посадочные площадки для летающих автомобилей. Полетят ли автомобили — доподлинно неизвестно, но выделиться архитекторам из бюро RA + D вполне удалось. Но интересная идея — это далеко не все. Учет городского контекста и культуры при создании уникальных концепций становится отдельным вызовом для архитектора. Если Ричарду Роджерсу было достаточно наклонить стену Leadenhall Building, чтобы та не закрывала вид на собор Святого Павла, а Хельмуту Яну — сохранить исторический Центр Джеймса Томпсона в виде пристройки к своему супертоллу, то Тони Кеттлу с проектом “Лахта Центра” пришлось искать идею, полностью соответствующую архитектурному историческому контексту города на Неве, и при этом устремленную в будущее: “Течение воды, сверкающие шпили Петропавловского собора, размеры небосвода над панорамой города. Моя идея заключалась в том, чтобы создать что-то, что было бы таким же легким и элегантным, как и исторические формы, и отражало изменения дневного света так же, как золотые купола и шпили. Насыщенный исторический контекст центральной части города, застроенной преимущественно низкоэтажными зданиями, редко делает исключения: только особенные здания дополняют горизонтальную панораму города”, — поясняет архитектор.
Высотность — не случайный мировой тренд. Строительство уникальных высотных проектов становится доминирующей тенденцией, потому что того требует наше время. Небоскребы — это точечные эффективные решения, направленные на переосмысление, развитие и формирование современной городской среды в соответствии с требованиями нового века.
Подпишитесь на @dwellercity
🟢 Индивидуальность: Шаблонность большинства высоток периода пикового роста городов сменилась другим трендом: началась эпоха суперзданий. Лучшие небоскребы мир знает в лицо и по именам, фото с ними служит надежным туристическим идентификатором. Архитекторы прикладывают много усилий, продумывая проекты выделяющихся и выдающихся зданий. Zaha Hadid Architects возводит в Макао Morpheus Hotel — небоскреб свободной формы с экзоскелетом (внешним несущим каркасом).
В Шанхае в нынешнем году стартует возведение The Power Long — изюминкой башни будут посадочные площадки для летающих автомобилей. Полетят ли автомобили — доподлинно неизвестно, но выделиться архитекторам из бюро RA + D вполне удалось. Но интересная идея — это далеко не все. Учет городского контекста и культуры при создании уникальных концепций становится отдельным вызовом для архитектора. Если Ричарду Роджерсу было достаточно наклонить стену Leadenhall Building, чтобы та не закрывала вид на собор Святого Павла, а Хельмуту Яну — сохранить исторический Центр Джеймса Томпсона в виде пристройки к своему супертоллу, то Тони Кеттлу с проектом “Лахта Центра” пришлось искать идею, полностью соответствующую архитектурному историческому контексту города на Неве, и при этом устремленную в будущее: “Течение воды, сверкающие шпили Петропавловского собора, размеры небосвода над панорамой города. Моя идея заключалась в том, чтобы создать что-то, что было бы таким же легким и элегантным, как и исторические формы, и отражало изменения дневного света так же, как золотые купола и шпили. Насыщенный исторический контекст центральной части города, застроенной преимущественно низкоэтажными зданиями, редко делает исключения: только особенные здания дополняют горизонтальную панораму города”, — поясняет архитектор.
Высотность — не случайный мировой тренд. Строительство уникальных высотных проектов становится доминирующей тенденцией, потому что того требует наше время. Небоскребы — это точечные эффективные решения, направленные на переосмысление, развитие и формирование современной городской среды в соответствии с требованиями нового века.
Подпишитесь на @dwellercity
👍6
Как рассказал искусствовед, преподаватель Лесотехнического университета, автор канала @klizmaromantizma Александр Семёнов, любовь к ретро–стилистике в интерьерах может проявляться как минимум в двух вариантах: человек собирает вещи из прошлого или ему просто нравится вид предметов и он покупает новодел под старину.
"В первом случае можно только порадоваться — наконец–то в России появилась мода не только на словах, но и на деле уважать наследие. Согласитесь, очень здорово, когда в твоём интерьере стоит шкаф, в который ещё прабабушка складывала платья. Или школьная лампа отца, например. Такая историческая наполненность создаёт ощущение уникальности даже в том случае, если все предметы прошлого типовые, — рассуждает искусствовед. — Во втором случае, когда старое подменяется иллюзорно старым, тоже нет ничего плохого. Косплей предметов предыдущих эпох характерен для человеческой культуры в целом и имеет давнюю историю. И призываю не вступать в дискуссию о разном качестве подобного переосмысления. В конце концов, любую работу можно выполнить с разной долей осмысленности. Уважения достоин даже малейший интерес к прошлому".
По словам Александра Семёнова, тут есть и нюанс — при создании одного ретро–интерьера чаще всего уничтожается предыдущий. А он тоже уже стал ретро. Ну или по крайней мере у него был шанс войти в историю. При таком раскладе наиболее компромиссным вариантом эксперту видится сохранение исторических "слоёв" разного времени. Так в вашей квартире, как на интересной городской улице, можно будет условно увидеть и готический собор, и модернистский бетонный театр, и торговый центр–стекляшку начала нынешнего века. Fons Это и есть историческая преемственность.
Подпишитесь на @dwellercity
"В первом случае можно только порадоваться — наконец–то в России появилась мода не только на словах, но и на деле уважать наследие. Согласитесь, очень здорово, когда в твоём интерьере стоит шкаф, в который ещё прабабушка складывала платья. Или школьная лампа отца, например. Такая историческая наполненность создаёт ощущение уникальности даже в том случае, если все предметы прошлого типовые, — рассуждает искусствовед. — Во втором случае, когда старое подменяется иллюзорно старым, тоже нет ничего плохого. Косплей предметов предыдущих эпох характерен для человеческой культуры в целом и имеет давнюю историю. И призываю не вступать в дискуссию о разном качестве подобного переосмысления. В конце концов, любую работу можно выполнить с разной долей осмысленности. Уважения достоин даже малейший интерес к прошлому".
По словам Александра Семёнова, тут есть и нюанс — при создании одного ретро–интерьера чаще всего уничтожается предыдущий. А он тоже уже стал ретро. Ну или по крайней мере у него был шанс войти в историю. При таком раскладе наиболее компромиссным вариантом эксперту видится сохранение исторических "слоёв" разного времени. Так в вашей квартире, как на интересной городской улице, можно будет условно увидеть и готический собор, и модернистский бетонный театр, и торговый центр–стекляшку начала нынешнего века. Fons Это и есть историческая преемственность.
Подпишитесь на @dwellercity
👍9❤1
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал.
Во время Великой Отечественной войны это здание XVIII века неоднократно бомбили и обстреливали, а трёхдневный пожар нанёс существенные повреждения всем конструкциям. Проект по восстановлению стали разрабатывать… в первую блокадную зиму. Главная премия в архитектурном конкурсе досталась Борису Рубаненко и Игорю Фомину. Их проект был самым радикальным. В нём изменялась не только архитектура главного фасада, но и внутренняя структура здания. Проект не реализовали, а реконструкцию провели только в 1950-60 годы перед открытием здесь крупного универмага. Вы догадались, какого?
Подпишитесь на @dwellercity
Во время Великой Отечественной войны это здание XVIII века неоднократно бомбили и обстреливали, а трёхдневный пожар нанёс существенные повреждения всем конструкциям. Проект по восстановлению стали разрабатывать… в первую блокадную зиму. Главная премия в архитектурном конкурсе досталась Борису Рубаненко и Игорю Фомину. Их проект был самым радикальным. В нём изменялась не только архитектура главного фасада, но и внутренняя структура здания. Проект не реализовали, а реконструкцию провели только в 1950-60 годы перед открытием здесь крупного универмага. Вы догадались, какого?
Подпишитесь на @dwellercity
👍5
Пытливый житель
Продолжаем серию вопросов от «Института Петербурга» и канала @sovietleningrad на тему Ленинграда, который мог быть, но не стал. Во время Великой Отечественной войны это здание XVIII века неоднократно бомбили и обстреливали, а трёхдневный пожар нанёс существенные…
О каком универмаге города идёт речь в предыдущей публикации?
Anonymous Quiz
14%
Кировский универмаг
14%
Дом Ленинградской торговли
66%
Гостиный двор
6%
Пассаж
Рассказываем, какие детали декора, отделки и мебели становятся антитрендами в 2022 году.
Одноцветный гарнитур
Еще одним антитрендом в 2022 году станет использование спальных гарнитуров, когда кровать, шкаф и комод куплены у одного производителя, выполнены в единой стилистике, из одного материала, или диванных групп в гостиных, когда используются диван и кресло одинакового цвета и фактуры, рассказал эксперт. Он уточнил, что сейчас в тренде в одном помещении сочетать мебель разных цветов, желательно разных фактур и даже разных производителей. Fons И красиво, и логично. Одобряем.
Вычурная классика
Как бы вы ни любили классику или барокко, но применять этот стиль в небольших домах и городских квартирах — антитренд, утверждают дизайнеры. Лепнина, позолота, хрустальные люстры, резные фасады мебели — все это ушло в прошлое. «Сейчас в тренде лаконичный и функциональный дизайн, поэтому на смену тяжелым и помпезным интерьерам пришел минимализм. Этот стиль дозированно использует классические элементы, например лаконичную лепнину, плинтусы, карнизы, заменяет обои покраской, вместо хрусталя используются лаконичные люстры, а вместо громоздкой и тяжелой мебели — минималистичная, современная», — пояснил дизайнер.
Массивные деревянные столы в столовой зоне — это явный антитренд, хотя кто-то и скажет, что классика никогда не устаревает, подвердила эксперт. Она рекомендовала отдать предпочтение столам с тонкой и аккуратной поверхностью, отделанной под натуральный камень. А вот это спорно и сильно зависит от вкуса. Не догма, короче.
Белые кухни
Белые кухни — еще один антитренд в дизайне интерьера, который укрепится в следующем году. Такая мебель не может быть практичной там, где собирается вся семья и готовят еду. «Теперь серые, зеленые или черные кухни — это норма, продиктованная мировыми производителями. От светлых однотонных шкафов в кухонной зоне стоит отказаться», — считает эксперт. И мы с ней согласны, хотя в белом как таковом ничего плохого не видим.
Окончание следует. Подпишитесь на @dwellercity
Одноцветный гарнитур
Еще одним антитрендом в 2022 году станет использование спальных гарнитуров, когда кровать, шкаф и комод куплены у одного производителя, выполнены в единой стилистике, из одного материала, или диванных групп в гостиных, когда используются диван и кресло одинакового цвета и фактуры, рассказал эксперт. Он уточнил, что сейчас в тренде в одном помещении сочетать мебель разных цветов, желательно разных фактур и даже разных производителей. Fons И красиво, и логично. Одобряем.
Вычурная классика
Как бы вы ни любили классику или барокко, но применять этот стиль в небольших домах и городских квартирах — антитренд, утверждают дизайнеры. Лепнина, позолота, хрустальные люстры, резные фасады мебели — все это ушло в прошлое. «Сейчас в тренде лаконичный и функциональный дизайн, поэтому на смену тяжелым и помпезным интерьерам пришел минимализм. Этот стиль дозированно использует классические элементы, например лаконичную лепнину, плинтусы, карнизы, заменяет обои покраской, вместо хрусталя используются лаконичные люстры, а вместо громоздкой и тяжелой мебели — минималистичная, современная», — пояснил дизайнер.
Массивные деревянные столы в столовой зоне — это явный антитренд, хотя кто-то и скажет, что классика никогда не устаревает, подвердила эксперт. Она рекомендовала отдать предпочтение столам с тонкой и аккуратной поверхностью, отделанной под натуральный камень. А вот это спорно и сильно зависит от вкуса. Не догма, короче.
Белые кухни
Белые кухни — еще один антитренд в дизайне интерьера, который укрепится в следующем году. Такая мебель не может быть практичной там, где собирается вся семья и готовят еду. «Теперь серые, зеленые или черные кухни — это норма, продиктованная мировыми производителями. От светлых однотонных шкафов в кухонной зоне стоит отказаться», — считает эксперт. И мы с ней согласны, хотя в белом как таковом ничего плохого не видим.
Окончание следует. Подпишитесь на @dwellercity
👍4