Я ждала тебя, так ждала

Ждала апелляции.

📝 Выборгский районный суд нашего города рассмотрел иск Наталии (1960 г.р.) к Анне о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

🔻 В обоснование заявленных требований истцом было указано, что в январе 2024 по указанию неустановленных лиц, представлявшихся сотрудниками оператора связи и сотрудниками ЦБ РФ, с целью предотвращения противоправных действий в отношении Наталии по оформлению на ее имя кредитных договоров, Наталия сняла со своих счетов и перевела на счета, указанные данными лицами, собственные денежные средства, а также денежные средства, полученные ею на основании кредитных договоров, заключенных с банками в общей сумме около 1 000 000 рублей.

🔻 Далее Наталия продала квартиру, получила от покупателя 9 000 000 рублей и почти все деньги перевела куда-то. Выехала из квартиры и ждала, когда ей все вернут.

🔻 При этом Наталия нашла агента Антона, который помогал ей оформлять сделку. Сама ходила по банкам, подписывала документы и т.д. Вся процедура длилась около 2 месяцев.

❌ 20.02.2024 друзья Наталии приехали в проданную квартиру и обнаружили, что в квартире находятся посторонние лица, ведущие ремонтные работы. Наталия поняла, что ее обманули. Уголовное дело возбуждено в отношении неустановленных лиц.

📎 Полагая, что Анна является не добросовестным приобретателем квартиры, с целью безвозмездно завладеть квартирой истца и присвоить денежные средства, полученные в кредит от банка, Наталия, ссылаясь на положения статей 166, 168, п.1 ст.170, п.2 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в суд за защитой своих прав.

👏 Суд первой инстанции изучил огромное количество документов, справок и т.д., допросил свидетелей и сказал следующее.

Само по себе то обстоятельство, что истец при заключении договора купли-продажи полагала, что данный договор является мнимой, совершенной лишь для вида сделкой, основанием для признания указанного договора недействительным не является.

❗️ Есть еще ответчик и ответчик, как установил суд, является добросовестным. Анна с целью заключения договора купли-продажи и исполнения своих обязательств по данному договору произвела оценку предмета договора, заключила с банком кредитный договор для приобретения спорной квартиры, осуществила оплату по договору в полном объеме, приняла объект недвижимости по акту приема-передачи, после государственной регистрации права собственности начала ремонт спорной квартиры. Доказательств обмана Наталии со стороны Анны в материалы дела не представлено, а равно не представлено доказательств того, что лица, убедившие истца по телефону продать квартиру, действовали в интересах Анны или того, что Анна знала или должна была знать об обмане Наталии.

Доказательств того, что Антон действовал в интересах Анны, также не имеется. Доказательств обмана истца со стороны агента также не представлено.

Доводы истца о том, что она не получила от ответчика денежные средства в счет оплаты приобретенной квартиры в размере 3 150 000 рублей, а денежные средства, полученные из банковской ячейки после регистрации сделки, в размере 5 850 000 рублей были перечислены истцом на счета неизвестных ей лиц, не являются основанием для признания договора купли-продажи квартиры недействительным. Кроме того, факт получения от ответчика полной стоимости проданной квартиры подтвержден собственноручной распиской истца, подлинность которой истцом в процессе рассмотрения дела не оспаривалась.

⚖️ Выборгский районный суд Наталии отказал. Решение было обжаловано.
⚖️ Санкт-Петербургский городской суд согласился с коллегами из районного суда.
❗️ Решение вступило в законную силу.

#выборгский_спб #спбгорсуд #опсспб

Что-то грустно… а когда грустно надо куда идти? Правильно! К моим любимым мировым судьям

История привлекательна своей простотой! А решение судьи профессионально со всех сторон.

📌 Сегодня у меня две героини – Жанна и Екатерина.

📝 Женщины – соседки по коммунальной квартире и у них, естественно, на кухне 23 февраля 2025 года случился конфликт на бытовой почве. Плохо, по мнению Жанны, все себя ведут в коммунальной квартире.

🔻 В результате конфликта Екатерина плеснула водой Жанне в лицо. Затем Катя вцепилась ногтями в лицо соседки, взяла сковородку и нанесла ей удар Жанне по голове и руке. Жанна в долгу не осталась, отобрала у Екатерины сковородку, нанесла ответный удар и добавила к нему удар о кухонную плиту.

📎 Дальше по классике: полиция, снятие побоев, определение тяжести вреда здоровью.

❗️ В остатке: у мирового судьи судебного участка №153 нашего города два протокола по статье 6.1.1 КоАП РФ (побои).

В процессе Жанна утверждала, что защищалась, и, вообще, у нее – крайняя необходимость. Екатерина убеждала судью в том же.

⚖️ Мировой судья сказал, что обе виноваты и назначил каждой штраф по 5 000 рублей.

Девушки довольны, разъехались.

Рисунок: Kandinsky.

Вот так. Не все ж про экстремизм рассказывать: https://max.ru/SPbGS/AZruFiZAQWM.

#мировыесудьи_спб #делаобАП #6_1_1КоАПРФ #опсспб

"Поле - это храм, где боги футбола творят свои чудеса"

⚖️ А вот в зале судебного заседания творят другие боги.

Кировский районный суд нашего города назначил предварительное судебное заседание по иску Данила Кругового и еще 4 истцов к ПАО "Аэрофлот - Российские Авиалинии" о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, судебного штрафа.

📝 Из иска следует, что 12.10.2024 между истцами и ответчиком был заключен договор воздушной перевозки, по условиям которого перевозчик обязался за плату перевезти пассажиров по маршруту Москва-Мале-Москва. Стоимость авиабилетов составила 2 934 588 рублей. Согласно маршрутной квитанции, вылет был запланирован на 10.12.2024 в 22.05.

❗️ В день отправления пассажиры прибыли в Шереметьево за три часа до запланированного вылета и прошли процедуру регистрации и оформления билетов, а в последующем зону предполетного досмотра. Перед посадкой на борт воздушного судна сотрудники авиакомпании сообщили, что у одного из пассажиров - несовершеннолетней А. отсутствует заграничный паспорт для въезда в Мальдивскую республику. На этом основании пассажирам было отказано в допуске на борт воздушного судна.

Ввиду отказа в воздушной перевозке истцы были вынуждены приобрести новые авиабилеты на следующий день. Стоимость новых авиабилетов составила 2 258 873 рубля. Истцы считают, что бездействия сотрудников авиакомпании являются незаконными.

🔻 Отмечается, что при прохождении процедуры регистрации пассажиров и оформления посадочных талонов каких-либо нарушений выявлено не было. Дело в том, что истцы приобрели билеты по тарифу «Бизнес базовый», который предполагает возможность обмена билетов до окончания регистрации на рейс, которая завершается за 40 минут. В том случае, если бы при регистрации пассажиров, которая состоялась за 2.5-3 часа до отправки воздушного судна, представитель авиакомпании надлежащим образом произвел регистрацию и проверил наличие у них необходимых документов, они могли бы произвести замену авиабилетов на другую дату. Между тем, в результате незаконного бездействия сотрудников авиакомпании пассажиры были лишены указанной возможности, и как следствие вынуждены были понести убытки в виде приобретения новых билетов.

📎 Истцы просят суд взыскать в пользу каждого из трех стоимость авиабилетов в размере 544 053 рублей, неустойку в таком же размере, компенсацию морального вреда в 25 000 рублей, судебный штраф в размере 50% от присужденной суммы, а также государственную пошлину. В пользу одного из истцов просят взыскать 490 324 рубля, такую же неустойку, компенсацию морального вреда в 25 000 рублей, судебный штраф и госпошлину. В пользу 5-го истца - стоимость авиабилетов в размере 112 105 рублей, такую же неустойку, компенсацию морального вреда в 25 000 рублей и штраф.

#кировский_спб #опсспб

Указом Президента РФ от 08.12.2025 N°904 в Санкт-Петербурге назначены судьи

⚖️ Заместителем председателя Невского районного суда г. Санкт-Петербурга назначена Попова Наталья Владимировна.

⚖️ Судьей Невского районного суда г. Санкт-Петербурга назначена Медведева Вера Сергеевна.

⚖️ Судьей Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга назначена Кривенко Валерия Андреевна.

⚖️ Судьей Сестрорецкого районного суда г. Санкт-Петербурга назначена Искакова Мария Шамильевна.

⚖️ Судьей Фрунзенского районного суда г. Санкт-Петербурга назначена Гоцко Юлия Михайловна.

🇷🇺 Поздравляем с назначением! Здоровья, успехов, сил! 🇷🇺

#назначениесудей #районныесуды_спб #опсспб

Нужна одинокая женщина 45 лет

30 - летние рыдайте 😂.

📌 ООО «ОЗ Мед» разместило на сайте по поиску работы информацию о вакантной должности «Медицинская сестра - администратор» следующего содержания: «Гражданство РФ, одинокая девушка/женщина, возраст 45 лет».

📎 Таким образом, в информации о свободном рабочем месте и вакантной должности установлено ограничение дискриминационного характера к соискателям в зависимости от семейного положения, пола и возраста, не связанные с деловыми качествами работника.

🔻 Еще было объявление: «Гражданство РФ, женский пол, приятная внешность».

🤷‍♀️ Общество судом извещалось, в процесс никто не пришел. Ну и ладно.

❗️ В соответствии с ч.3 ст.53 Закона РФ от 12.12.2023 № 565-ФЗ «О занятости населения в Российской Федерации» запрещается распространение информации о свободных рабочих местах или вакантных должностях, содержащей сведения дискриминационного характера, а именно указывающие на какое бы то ни было прямое или косвенное ограничение прав или установление прямых или косвенных преимуществ в зависимости от пола, расы, национальности, языка, цвета кожи, происхождения, инвалидности, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, а также другие обстоятельства, не связанные с деловыми качествами работников.

⚖️ Мировой судья судебного участка №165 г. Санкт-Петербурга признала ООО «ОЗ Мед» виновным по ст.13.11.1 КоАП РФ (распространение информации о свободных рабочих местах или вакантных должностях, содержащей ограничения дискриминационного характера) по 2 протоколам и назначила штраф в 10 000 рублей за каждое правонарушение.

🧑‍💻 Нет бы написать: «Требуются свободные внутри и снаружи, самодостаточные ягодки». Всем доброго утра и хорошего дня 😘!

#мировыесудьи_спб #опсспб

Я даже не сразу поняла, что за слово 😂

Так и слышу это: "Суд постановил признать общество виновным и всучить ему штраф" 🤦‍♀️.

Можно еще "всунуть", "впихнуть", "втолкнуть" 😂.

#шикарныйзаг #ляпайуверенно #опсспб

Как вы думаете, уважаемые подписчики, сколько стоит сесть на трон?

Сейчас расскажу 😉.

📌 Калининский районный суд нашего города принял к производству исковое заявление Государственного Эрмитажа к Александру Юрьевичу Дробышеву о возмещении материального ущерба, причиненного экспонатам.

Истец пишет, что у него в оперативном управлении находятся исторические музейные экспонаты XVIII века: трон магистра Мальтийского ордена и скамеечка подножная резная золоченая на орлиных лапах, обитая малиновым бархатом.

❗️ Трон и скамья имеют высокую историческую и культурную значимость. Эти предметы уникальны. Трон входит в список лучших тронов Европы.

📝 21 марта 2025 года, около 14.50, в зале № 172 Государственного Эрмитажа наш ответчик, грубо нарушив правила посещения музея, несмотря на активные предостережения музейных смотрителей, намеренно сел на уникальный трон магистра Мальтийского ордена и положил ноги на скамью 🤦‍♀️. Данный инцидент вызвал серьезные последствия для ценнейших экспонатов коллекции музея.

🥺 В результате действий Дробышева экспонатам причинены следующие механические повреждения: деформация сиденья трона, сечение и разрыв ткани бархата на поверхности сиденья трона, трещины и разрывы ткани бархата подножной скамьи.

На досудебную претензию Дробышев не отреагировал.

🪙 Стоимость реставрационных работ, требующихся для восстановления экспонатов, составляет 825 813 рублей 59 копеек, которые Эрмитаж и просит взыскать с Дробышева, а также госпошлину в 21 516 рублей.

🗓 Предварительное судебное заседание назначено на 26.01.2026.

#калининский_спб #опсспб

🔥 Статистика, знаете ли, наука точная. Около 70, больше 20, вроде 30 и т.д. – это не про нас. У нас четко и по делу

👏 Встречаем, статистика дел по «эффекту певицы» за, обратите внимание, 2024 (да-да, на артистах свет клином не сошелся) и 2025 годы.

📝 На сегодняшний день в судах Санкт-Петербурга по подобным делам есть как решения, в которых истцам-продавцам квартир отказывают в удовлетворении исковых требований, так и решения, где эти требования удовлетворяют, при этом действуют правила двойной реституции, то есть продавцу возвращается квартира от покупателя, покупателю возвращаются деньги от продавца.

❗️ Отдельно необходимо отметить, что в каждом случае, суд исходит исключительно из того, что представляется сторонами и подтверждено материалами дела, как участники формулируют свои требования. Каждое дело индивидуально и именно с таким подходом наши суды выносят решения. Иногда обывателю может показаться, что истории участников двух разных дел совпадают, но, поверьте мне, это не так. И то, что стороны комментируют журналистам после состоявшихся решений, ой как отличается от протокола судебного заседания. Я тут сравнивала вчера, интересно было.

📊 Итак, за 2024 и 2025 годы районными судами нашего города было рассмотрено 52 подобных дела.

Из них в 29 случаях иски были удовлетворены: покупатель возвращал квартиру, продавец возвращал деньги. В 23 делах в удовлетворении требований о возврате квартиры судами было отказано.

🔻 У нас есть решения обоих видов, вступившие в законную силу. Есть дела, где суд назначал экспертизу. Это все к утверждению о том, что каждое дело индивидуально.

И есть вот такие дела, где желание суда помочь всем в имеющемся правовом поле, восхищает. Я приведу только резолютивную часть, но тем, кто в теме, станет понятно.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Еленой и Петром. Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности Петра на квартиру. Признать за Еленой право собственности на квартиру.

Признать недействительным договор залога в рамках кредитного договора, заключенного между Петром и банком. Исключить из ЕГРН запись об обременении (ипотеке) в пользу банка. Взыскать с Елены в пользу Петра денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи, в сумме 5 600 000 руб.

Признать Петра добросовестным приобретателем при заключении договора купли-продажи квартиры.

#опсспб #районныесуды_спб #спбгорсуд #статистика

🔥 В Санкт-Петербурге суд впервые прекратил производство по иску продавца квартиры к покупателю по широко обсуждаемой схеме

📝 В июле 2024 года Маргарита продала за 5 000 000 рублей свою квартиру Константину. Позже выяснилось, что с апреля 2024 года по август 2024 года неустановленные лица связывались с Маргаритой, представлялись сотрудниками МВД, ЦБ, ФССП и под предлогом сохранения ее денежных средств вынудили срочно продать квартиру и передать им денежные средства, что истец и сделала. 17 августа 2024 истец обратилась в правоохранительные органы и в ноябре 2024 обратилась в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

📌 В ходе разбирательства между сторонами 11.12.2025 заключено мировое соглашение.

📎 Стороны, действуя по взаимному согласию, расторгают договор купли-продажи квартиры. В связи с расторжением стороны договорились о следующем: истец обязуется полученные ею по договору денежные средства в размере 5 000 000 рублей возвратить ответчику с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого истцом в пользу ответчика. Аккредитив действует до апреля 2026 года. Условием раскрытия аккредитива является мировое соглашение, утвержденное судом. Ответчик обязуется освободить указанную квартиру и передать ее истцу по передаточному акту. Ключи от квартиры передаются одновременно с подписанием акта.

🔻 Также стороны договорились о распределении судебных расходов: каждой из сторон оставить понесенные ею судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины. Истец отказалась от требования о взыскании с ответчика государственной пошлины. При этом суд указал, что уплаченная Маргаритой государственная пошлина подлежит возврату из бюджета Санкт-Петербурга.

👏 Производство по делу прекращено. Определение подлежит немедленному исполнению.

#районныесуды_спб #опсспб

А до Нового года 2 недели 🎄

❄️ Пора подумать о соответствующем настроении 😉.

🎄 За новогоднее настроение в суде огромное спасибо нашему отделу материально-технического обеспечения ❤️.

🕯 Поставили наши любимые елочки сегодня.

#спбгорсуд #опсспб

Это прекрасно! Профессионализм российского суда потерпевший из Франции отметил, да и кролики живы

Приморский районный суд нашего города огласил приговор Даниилу Шушпанникову, признанному виновным в краже в особо крупном размере.

❗️ В октябре 2025 года Шушпанников вынес из квартиры дома на улице Главной всякого имущества на сумму 1 134 938 рублей и 48 копеек. Среди украденного: системный блок, мониторы, видеопроектор, блинница, массажный стол, куча разных кабелей, USB-хабы, сетевые фильтры, планетарный миксер и мужские носки.

📝 В квартире у нас периодически проживает господин из Франции, назовем его Кристоф, который нашел Даниила на платформе для стриминга с контентом 18+. Мужчины начали общаться и дружить. В результате Кристоф попросил, чтобы Даниил присматривал за квартирой в его отсутствие и кормил живущих там кроликов. Ну а Шушпанников, воспользовавшись ситуацией, все из квартиры и вынес.

👌 Даниил вину признал, в содеянном раскаялся, Кристофу ущерб возместил.

📌 Обратившись к суду, потерпевший из Франции сказал, что при назначении наказания просит суд не применять к Даниилу меры, связанные с лишением свободы. Он считает, что Даниил в целом неплохой человек и наказание в виде лишения свободы было бы неуместным. Очень Кристоф просил проявить к Даниилу снисхождение. Также потерпевший отметил доброжелательность, понимание и образцовый профессионализм российского суда 🔥.

⚖️ Итог: 3 на 2.5 условно.

После оглашения приговора Шушпанникова спросили, кормил ли он, все-таки, кроликов? Осужденный активно закивал головой и ответил утвердительно. Так мы поняли, что с кроликами все хорошо. И это самое главное!

#приморский_спб #опсспб #животные

Еще можно купить 10 коробков спичек и сдать на экспертизу по количеству серы, соли, цинка и калия на головке, например, тоже вполне себе иск будет

📌 Михаил у нас есть у мирового судьи. Принес Михаил два иска о жизни своей сложной.

Иск №1: в сентябре 2025 года купил Михаил 13 упаковок скотча за 2 993 рубля. Длина каждой упаковки - 2 метра. Измерил Михаил длину с помощью рулетки и сделал вывод, что нет там 2 метров. Пытался Михаил решить свою проблему с продавцом, в полицию обращался еще, но понимания нигде не нашел 🤷‍♀️. Пришел в суд. Просит Михаил расторгнуть договоры купли-продажи скотча, вернуть ему 2 993 рубля, взыскать неустойку в 406 рублей 56 копеек, моральный вред в 10 000 рублей и штраф по Закону РФ "О защите прав потребителей".

Иск №2: в августе 2025 года беда пришла откуда не ждали, Михаила подвел автобус маршрута №486. Ждал Михаил его, ждал, а автобус все не ехал и не ехал. Моросил дождь, было холодно. Миша чувствовал усталость, беспомощность и тревогу... пришлось вызывать такси. Просит истец взыскать с ООО "Вест-Сервис" 1 330 рублей, потраченных на такси, моральный вред в 4 000 рублей и штраф по Закону РФ "О защите прав потребителей".

👏 Вообще, Михаил - молодец! Не дает коммерсантам расслабляться!

⚖️ Мировой судья выслушает истца (то есть иски приняты к производству). О результатах расскажу.

#мировыесудьи_спб #опсспб #ззпп