⚫️Получить предложение меньше, чем через 10 дней после выпуска с офлайн-программы Архитекторы.pф? Легко!

Дмитрий Пекшин вступил в должность главного архитектора Новгородской области. Обучение на программе стало не только карьерным трамплином, но и одним из факторов отбора на вакансию. В очередной раз подтверждаем эффективность нашей офлайн-программы и поздравляем с важнейшим назначением 🤍

При выборе жилья важно, чтобы вся социальня инфраструктура была под рукой — транспорт, детские и спортивные площадки, места для прогулок и уютные локации рядом с домом.

📌 О том, как создаётся комфортная городская среда, какой подход применяется к комплексному развитию территорий в стране, и почему ДОМ.PФ и Банк ДОМ.PФ играют в этом ключевую роль — рассказали в репортаже России-24.

В Чебоксарах 7 ноября отмечают 60-летие со дня запуска первого троллейбуса

🚎 Местное транспортное управление — одно из ключевых предприятий Чувашии. Здесь работает более 1,5 тыс. человек, которые обеспечивают половину всех городских перевозок.

Парк насчитывает около 200 троллейбусов, каждый второй из которых приобретён благодаря ДОМ.PФ. С помощью инфраструктурных облигаций мы профинансировали не только закупку машин, но и модернизацию троллейбусной сети. И стали частью большой истории по развитию транспорта в Чебоксарской агломерации.

Вспоминаем главные вехи и поздравляем работников ЧТУ и жителей 🎉

🪙Выдача ипотеки в октябре

По оценке ДОМ.PФ, за месяц выдано 97 тыс. кредитов (+3% к сентябрю) на 369 млрд руб. (-1%). С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объёму составило около 52%.

Отдельно по программам с господдержкой выдано 35 тыс. кредитов на 205 млрд руб. Подавляющая доля пришлась на «Семейную ипотеку» – более 31 тыс. кредитов на 184 млрд руб. Выдачи кредитов по этой льготной программе в октябре оказались сопоставимыми с сентябрьским уровнем.

ДОМ.PФ представил финансовые итоги девяти месяцев 2024 года. Ключевые изменения:

✅ чистая прибыль выросла на 58% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года;
✅ уровень рентабельности капитала увеличился на 4,1 п.п. по отношению к показателю за девять месяцев 2023 года;
✅ объём активов увеличился на 26% с начала года.

Идём к новым целям, впереди – итоги года!

🌉ДОМ.PФ представил рекомендации для благоустройства подмостовых пространств

🔁Банк ДОМ.PФ нарастил объем депозитов предприятий малого и среднего бизнеса на 40%

🏗По итогам первых аукционов ДОМ.PФ нового типа будет построено 2,5 млн кв. м жилья

🔁ДОМ.PФ профинансирует строительство инфраструктуры для 60 тыс. семей в Екатеринбурге

🛗Щербинский лифтостроительный завод увеличил производительность

🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам жилое помещение в Томске.

🔵Восстановить объекты культурного наследия (ОКН) и сделать их частью современной жизни страны – одна из сложнейших задач в развитии городов, которой ДОМ.PФ уделяет большое внимание.

✅В России более 150 тыс. ОКН, из которых более 332 находятся в Ельце. Среди них настоящие жемчужины архитектурного наследия. 13 ноября в рамках фестиваля «Зодчество 2024» в Москве пройдет круглый стол «Использование культурного и исторического наследия Липецкой области на примере города Ельца в контексте нового мастер-планирования городской среды».

🤩ДОМ.РФ вместе с представителями Нижегородской, Калужской и Липецкой областей обсудят механизмы поддержки сохранения и восстановления объектов культурного наследия в рамках государственно-частного партнерства.

Приглашаем! Программа мероприятия и регистрация здесь.

Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:

✅Ипотека:

В октябре банки выдали 97 тыс. ипотечных кредитов (+3% м/м) на сумму 369 млрд руб. (-1%): после завершения массовой господдержки ежемесячная выдача стабилизировалась на уровне порядка 100 тыс. кредитов, что на 15-25% ниже средних значений I полугодия 2024 г. и почти вдвое ниже, чем годом ранее. Всего за 10 месяцев выдано 1,2 млн кредитов (-30% г/г) на 4,3 трлн руб. (-31%), включая 554 тыс. по льготным программам (-23% г/г, а без учета «Льготной ипотеки» -4% г/г). По рыночным программам кредитование снизилось из-за роста ставок, но спад оказался меньше, чем ожидалось ранее благодаря рекордному росту доходов населения.

✅Продажи жилья:

В III квартале 2024 г. продажи жилья в новостройках ожидаемо сократились: населением зарегистрировано 114 тыс. ДДУ на жилые помещения (-42% кв/кв и -53% г/г). Но по итогам 9 месяцев 2024 г. спад менее выраженный (-17% г/г до 434 тыс. ДДУ) благодаря высокому спросу на жилье в I полугодии. После завершения массовой господдержки доля сделок с ипотекой снизилась до 72% (с 91% в I пол. 2024 г.). В свою очередь, количество сделок без ипотеки достигло максимума с начала 2023 г. (33 тыс. ДДУ) на фоне распространения альтернативных схем продаж от застройщиков, например, рассрочки до ввода в эксплуатацию.

✅Проектное финансирование:

Активные запуски новых проектов в последние месяцы при невысокой распроданности на старте привели к росту средневзвешенной ставки по проектному финансированию в сентябре до 7,9% (+0,5 п.п. м/м). При этом покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу оставалось высоким (87%). Остатки на счетах эскроу в сентябре увеличились всего на 22 млрд руб. (после +63 млрд руб. в августе) до 7 трлн руб. Кредитование банками застройщиков по новым и текущим проектам также замедлилось. Задолженность по ПФ выросла на 106 млрд руб. (после +320 млрд руб. в августе) до 8 трлн руб., а новые лимиты – на 279 млрд руб. за месяц (после +456 млрд руб. в августе) до 19,7 трлн руб.

🌐 «Зимний город» — так звучит концепция мастер-плана агломерации Тикси-Найба, разработкой которого занимается ДОМ.PФ.

Её реализация позволит существенно улучшить качество жизни в одном из опорных населённых пунктов арктической зоны:

✅«тёплые переходы» обеспечат возможность комфортного перемещения не выходя на улицу;
✅досуговый центр станет центром притяжения для жителей и туристов;
✅объекты социальной инфраструктуры создадут концепцию единого пространства.

Функциональные решения послужат примером для реновации всей застройки в арктических городах.

Подробнее — в нашем видео.

👨‍👩‍👦 Как выглядит типичный покупатель жилья в России? Рассказываем в совместном исследовании со ВЦИОМ.

Средний возраст покупателей жилья в России составляет 39-43 года. При этом молодёжь (до 35 лет) занимает почти треть (31%) от их общего числа.

Покупка жилья наиболее востребована семьями: 72% новосёлов состоят в браке, а 60% – воспитывают детей. Доля семей с несовершеннолетними детьми среди покупателей жилья в 2 раза выше, чем в среднем по стране (31%).

72% покупателей жилья – семьи со средним доходом. Каждый четвёртый работает в промышленности и строительстве, ещё 20% заняты в сфере торговли и общественного питания.

Почти половина сделок с недвижимостью – ипотечные. Её доля на рынке новостроек достигает 69%, в то время как для покупки домов — 32%.

С 2022 г. количество покупателей, самостоятельно подбирающих ипотечные программы, выросло на 13 п.п. до 57% в 2024 году. Набирает популярность дистанционное оформление ипотеки: в 2024 г. такой опцией воспользовались 38% купивших жилье (+10 п.п. за 2 года).

Полный текст исследования доступен по ссылке.