Начинаем неделю с тенденций и цифр в жилищной сфере

✅ Ипотека

🏠 По оценкам ДОМ.РФ, в ноябре банки выдали 189 тыс. кредитов на 737 млрд руб (-4%). Небольшое снижение выдач связано с сезонным фактором - в ноябре меньше рабочих дней. По прогнозам аналитического центра, в декабре будет предоставлено 170-180 тыс. кредитов на 770-780 млрд руб. Спрос продолжит перетекать в сегмент новостроек, где действуют программы с господдержкой.

✅ Проектное финансирование

🏗 Продажи жилья в новостройках оставались высокими: на счета эскроу по итогам октября поступило 636 млрд руб. Вместе с тем значительно вырос объем раскрытий счетов эскроу ‒ до 435 млрд руб. (+72% за месяц), в т.ч. за счет роста ввода. В результате остатки на них увеличились умеренно – на 202 млрд руб. до 5,6 трлн руб. Средняя ставка по ПФ выросла до 5,8% (+0,2 п.п. за месяц), что обусловлено ростом доли новых проектов с низкой степенью распроданности, запущенных во втором полугодии.

✅ Рынок аренды

🏙 Предложение по аренде квартир в России продолжает стабилизироваться после снижения в феврале-сентябре. Количество активных объявлений увеличилось до 47 тыс. (+9% за месяц), хотя по-прежнему значительно уступает уровню двух предыдущих лет. В Москве и Санкт-Петербурге средние цены на арендное жилье снизились на 4% – до 87,9 тыс. руб. и 43,1 тыс. руб. соответственно.

✅ Макроэкономика

👛 Экономика России постепенно адаптируется к высоким процентным ставкам. Крупные банки сообщают о рекордном в этом году притоке средств населения на вклады. Недельная инфляция находится на минимальном с начала сентября уровне. Однако проинфляционные риски сохраняются. Аналитики ожидают, что ЦБ повысит ключевую ставку 15 декабря до 16% или, возможно, даже до 17%.

Подробнее здесь.

Повышение качества жизни в арктических регионов обсуждалось на прошедшем в Санкт-Петербурге международном форуме «Арктика: настоящее и будущее». В том числе эта задача будет решаться с помощью механизмов и компетенций Института развития жилищной сферы.

О комплексном подходе госкомпании рассказал управляющий директор ДОМ.PФ по Дальнему Востоку Александр Левинталь:

✅ Уже идёт работа по созданию мастер-планов Кировско-Апатитской и Мурманской агломераций

✅ Запущена «Арктическая ипотека», оператором которой является ДОМ.PФ. Первым заявки на льготные кредиты начал принимать Банк ДОМ.PФ

✅ Прорабатываются меры по развитию частного домостроения в Арктике с применением счетов эскроу

📣 Владимир Путин в ходе встречи по теме Арктической ипотеки заявил, что верхний предел по программе необходимо повысить.

«Согласен, это конкретное предложение по ипотечным кредитам в арктической зоне. Надо поднять эту планку», – отметил президент.

📄 Также президент считает важным распространить программу на молодых врачей и педагогов вне зависимости от стажа работы в арктических регионах.

‼️ Оператором Арктической ипотеки выступает ДОМ.PФ. В настоящий момент максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей.

👩🏻‍🏫Вместе с Архитекторами.pф (реализуется ДОМ.PФ) проанализировали около 200 вакансий и зарплат архитекторов и урбанистов на муниципальной и государственной службе.

Выяснили:

❗️в большинстве вакансий кандидатам предлагают зарплату ниже средней по регионам;
❗️начальник отдела в сфере архитектуры и градостроительства в среднем получает 30-40 тыс. руб;
❗️среди преимуществ работы на госслужбе архитекторы выделяют возможность трудиться на благо своих городов и быстро развивать профессиональные навыки.

Что дальше? Необходимо обеспечить специалистов достойными условиями труда для комфортной работы и жизни.

Что это даст? В перспективе – позволит комплексно и профессионально развивать города и территории.

Подробнее с исследованием можно ознакомиться здесь.

ДОМ.PФ в этом году подтвердил статус одного из крупнейших участников рынка капитала, получив рекордное число наград на премии Cbonds Awards 2023

Группа представлена на долговом рынке четырьмя эмитентами облигаций, и каждый был отмечен в своих номинациях.

✅ ДОМ.PФ получил награду «Эмитент года» в финансовом секторе.

✅ Выпуски ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.PФ победили сразу в двух номинациях. «Лучшей сделкой секьюритизации» стал рыночный выпуск с плавающей ставкой купона, обеспеченный льготной ипотекой, который вызвал широкий интерес инвесторов. Награду «ESG-выпуск года в финансовом секторе» получило первое в России размещение ипотечных облигаций устойчивого развития.

✅ «Социальным выпуском года» признан шестой выпуск СОПФ «Инфраструктурные облигации». Это самое крупное размещение облигаций на финансирование инфраструктуры с момента запуска механизма в 2021 году, которое привлекло рекордное число частных инвесторов.

✅ Банк ДОМ.PФ получил награду «Лучшее первичное размещение в банковском секторе» за первый в России выпуск «зеленых» облигаций для рефинансирования кредитов проектного финансирования энергоэффективных жилых домов.

✅ Также банк был награждён как организатор размещений выпусков облигаций компаний из корпоративного и строительного секторов, которые признаны сделками года в своих отраслях.

⚡️Банк России поднял ключевую ставку до 16%