#прямаяречь

Президент РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам:

💬 «В прошлом году наши строители вышли на рекордные объёмы ввода жилья. Однако видно также, что на рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы: происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению «стройки». Нужно, конечно, эти риски снижать. Сейчас не буду вдаваться в подробности, но надеюсь, мы сегодня об этом поговорим. Нужно обеспечить устойчивое, долгосрочное развитие строительного сектора, и прежде всего нужно поддержать спрос на жильё.

Напомню, что мы уже продлили программу «Льготной ипотеки» по ставке 8%, она действует до 1 июля 2024 года. Кроме того, повысили доступность «Семейной ипотеки» по ставке 6%. Если раньше в этой программе могли участвовать семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то сейчас программа для всех семей с двумя и более несовершеннолетними детьми гарантирована. С начала текущего года с помощью программ «Семейной» и «Льготной ипотеки» 132,5 тысячи семей улучшили свои жилищные условия».

Рекомендуем подписаться на лучшие каналы по теме недвижимости 🏘

🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🟢 Клуб строителей - бизнес сообщество владельцев строительных компаний. Обмен опытом, выступления экспертов, партнерства, заказы, инвестиции, недвижимость и девелопмент. Подписывайтесь!

🟢 Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова, который почти 17 лет пишет про недвижимость. Громкие сделки, новые проекты, инсайды, банкротства и торги по продаже интересных лотов. Информацию об этом можно найти у него в канале. Подписывайтесь, будет интересно!

🟢 Новостройка по расчету – канал для тех, кто кому интересно сделать шаг дальше громких новостных заголовков и распиаренных стартов продаж. Пропускаем новости через призму аналитики, делая практические выводы, выводим застройщиков на чистую воду, проверяя скидки на честность, анализируем адекватность цен на стартах продаж и много-много считаем.

🟢 Циан для профи — официальный канал Циан для риелторов и застройщиков, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России: новости, аналитика, анонсы отраслевых мероприятий, информация о новых сервисах Циан.

🟢 Все строительство в квадрате — анализируем происходящее на рынке недвижимости, разбираясь в мелочах, всегда находясь на метр впереди новостей.

🟢 ricci – канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🟢 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторские «разборы», лазейки и лайф-хаки новостроек Москвы. Где рухнут цены? Какие локации перспективны? Какие планировки – «ликвид»? Что нельзя покупать под аренду?

🟢 @ria_realty – канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России – оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🟢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

Организаторы подборки – @MD_agency

Сегодня поговорили со СМИ и пресс-службами ЮФО о развитии жилищной сферы в южных регионах нашей страны. Главные итоги года и планы на будущее — в нашем традиционном видео 📺

Снова принимаем поздравления! ☺️

Команда ДОМ.PФ получила от «Эксперт РА» награду за вклад в развитие рынка «зеленой» и социальной секьюритизации.

Почему мы?

Если кратко: ДОМ.PФ – один из крупнейших эмитентов ESG-облигаций в России.

✅ В 2022 году группа разместила первый в России выпуск «зеленых» ипотечных облигаций.
✅ Также по итогам года наш портфель пополнил второй выпуск социальных ипотечных облигаций.

Говорили и повторяем: все, что можно делать «зеленым» и социальным, будем делать «зеленым» и социальным! В 2023 году планируем новые размещения!

⚡️⚡️⚡️⚡️

Главное по итогам встречи Владимира Путина и Виталия Мутко:

✅ ДОМ.PФ в 2022 году сформировал новые подходы в работе, сделав упор на комплексную реализацию всех механизмов. В результате активы компании достигли 3 трлн рублей.

✅ Уже 2 млн семей улучшили жилищные условия с помощью льготных ипотечных программ, оператором которых мы выступаем. Из них 500 тыс. многодетных семей – получили выплаты на погашение ипотеки.

✅ 8 из 10 ипотечных кредитов на новостройки сегодня выдается по льготным программам. Причем темпы набирает обновленная «Семейная ипотека» – спрос по программе вырос на 70%.

✅ Однако в России 53% строящегося жилья – однокомнатные и малогабаритные квартиры, тогда как половина семьей – из трех и более человек. Поэтому ДОМ.PФ предлагает Правительству меры, стимулирующие приобретения квартир большего размера – в том числе снижение ставки по «Семейной ипотеке» на 1-2 п.п.

✅ На вовлеченных ДОМ.PФ землях было построено около 20 млн кв. м жилья, более 275 тыс. семей улучшили жилищные условия.

✅ В портфеле ДОМ.PФ уже около 10 тыс. арендных квартир и апартаментов в семи регионах. Сейчас работаем над созданием арендного жилья на Дальнем Востоке для 10 тыс. молодых специалистов.

✅ Для повышения качества жизни людей мы также разработали 36 мастер-планов городов, из которых 11 – на Дальнем Востоке.

✅ Кроме того, Институтом развития разработан и запущен механизм льготного финансирования объектов инфраструктуры для жилья и городского развития с помощью облигаций.

✅ Также для развития рынка экологичного жилья разработан «зеленый» стандарт строительства многоквартирных домов. На портале наш.дом.рф уже оценена энергоэффективность всех домов России.

#прямаяречь

Генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко:

💬 «За последний год мы перенастроили работу таким образом, чтобы ДОМ.PФ стал компанией полного цикла: от вовлечения земель в оборот с последующим строительством до привлечения инвестиций и поддержки ипотеки. Делаем акцент на развитие инфраструктурных проектов, и конечно, много работаем над системными мерами, такими как цифровизация, выпуск инфраструктурных и ипотечных облигаций».

ДОМ.PФ представил финансовые результаты работы за 2022 год.

Кратко о самом важном:

🔹 Портфель инвестиций в экономику превысил 2,2 трлн рублей.

🔹 Чистая прибыль составила 30,2 млрд рублей. ТОП-3 источников дохода: корпоративный бизнес (18,5 млрд рублей), вовлечение земли под строительство (8,9 млрд рублей), секьюритизация ипотечных кредитов (2,7 млрд рублей),

🔹 Собственные средства – 217,3 млрд рублей. Их рентабельность оказалась равна 16,1%, соотношение расходов к доходам составило 35,6%.

🔹 Увеличили чистые процентные доходы на 57% – до 55,7 млрд рублей. Рост обусловлен повышением на 50% средней величины активов, генерирующих процентный доход.

🔹 Объем проектного финансирования достиг 633 млрд рублей (+95% г/г). Балансовая стоимость ипотечного портфеля — 1,34 трлн рублей (+25% г/г).

💬 «В процессе выполнения данных задач, активы компании увеличились в 1,5 раза до 3 трлн рублей. Несмотря на все вызовы 2022 года, ДОМ.PФ сохраняет традиционно высокий уровень рентабельности капитала и нормативов финансовой устойчивости. Достигнутые в 2022 году результаты являются прочной базой для дальнейшего роста компании и реализации новых возможностей поддержки жилищной сферы страны», – прокомментировал генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.