Вы долго выбирали квартиру мечты и наконец оказались всего в шаге от неё. Теперь осталось заключить соглашение с банком. Но всё ли так просто? Ипотечный договор — это документ, в котором трудно разобраться. Рассказываем, на что обратить внимание перед его подписанием.

✅ Основные пункты договора

Не жалейте времени на проверку реквизитов сторон, дат и точных сумм. Тщательно просмотрите ФИО, данные паспорта, последовательность цифр в номере счёта и убедитесь, что в итоговой сумме кредита стоят все нули.

✅ Обязанности заёмщика

В этом пункте собрана информация о том, что вы должны делать в рамках договора. Внимательно изучите сроки исполнения обязательств, необходимость уведомлять банк об изменениях
финансовых возможностей.

✅ График погашения кредита

Нужно проверить дату возврата средств, размер ежемесячного платежа, сумму основного долга, процентов и порядок (соотношение) их внесения. Узнайте, возможно ли досрочное погашение ипотеки и на каких условиях.

✅ Штрафы и пени

Отследите, за какие нарушения на вас могут наложить штрафные санкции, с какого момента и в каком размере начисляются пени за просрочку по оплате.

✅ Условия изменения ставки

Проверьте, имеет ли право ваш банк в одностороннем порядке менять ставку по кредиту. Если да, то в каких конкретных случаях это может произойти.

✅ Запрет на пользование недвижимостью

Обратите внимание, имеете ли вы право по договору сдавать квартиру в аренду и прописывать в ней своих родственников или иных лиц.

✅ Если вы ещё выбираете банк для оформления кредита, обратите внимание на Семейную ипотеку от Банка ДОМ.PФ. Мы предлагаем комфортные условия:

▪Ставка — от 4,8%
▪Максимальная сумма кредита — до 30 млн ₽ в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области, до 15 млн ₽ в остальных регионах
▪Первоначальный взнос — от 15%
▪Цели — покупка строящейся квартиры у застройщика, покупка готовой квартиры или жилого дома у юрлица или ИП (застройщика), строительство жилого дома с участком или одновременной покупкой участка, рефинансирование

Больше подробностей — на сайте.

#cпросидомрф

ДОМ.PФ активно развивает индустрию строительства и инфраструктуру российских городов. О наших механизмах, в том числе о системе аукционов, рассказали властям и инвесторам Новосибирска, Красноярска и Кемерова. В том числе специалисты компании представили перспективные площадки под застройку.

В чём главные плюсы такого подхода?

▪️Вовлечение в оборот неэффективно используемых федеральных земель посредством проведения аукционов.
▪️Всесторонняя экспертиза и сопровождение на всех этапах реализации проекта.
▪️Возможность использовать инструменты Института развития, в том числе механизм КРТ, проектное финансирование и инфраструктурные облигации.

📺 Подробнее о наших лотах – в видео. А за другими объектами можно следить в телеграм-канале «ДОМ.РФ Аукционы».