Институт развития ДОМ.РФ
23.1K subscribers
6.41K photos
621 videos
11 files
3.85K links
ДОМ.РФ - государственная компания. С 1997 г. развиваем рынок ипотеки, строительства и городскую среду. Новости недвижимости, финансов, аналитика рынка, всё о программах поддержки граждан и бизнеса.

По всем вопросам — pr@domrf.ru
Download Telegram
Вы решили купить собственный дом, но не знаете, какой лучше для этого договор заключить? В карточках рассказываем, какие они бывают.

Больше полезной информации о действующих мерах поддержки на спроси.дом.рф. А подобрать проект своего дома всегда можно на «Строим дом» 😉

#спросидомрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Треть строящегося жилья в России подпадает как минимум под несколько «зеленых» критериев

Это следует из Ежегодного доклада «ESG, декарбонизация и зеленые финансы России 2022», составленного при участии ДОМ.PФ.

Проверить легко:

1️⃣ Заходим на портал наш.дом.рф, где есть информация обо всех домах, находящихся на этапе стройки.
2️⃣ В фильтрах выбираем «только зеленые дома».
3️⃣ Получаем более 2000 домов, в том числе соответствующих ключевому критерию «зеленого» ГОСТ Р – классу энергоэффективности А и выше.

В разрезе регионов больше всего «зеленого» жилья строится в:

✔️Москве — 8,4 млн кв. м.
✔️Московской области — 4 млн кв. м,
✔️Свердловской области — 1,5 млн кв. м,
✔️Тюменской области — 1,3 млн кв. м,
✔️Санкт-Петербурге (1,2 млн кв. м).

Подробнее с докладом можно ознакомиться по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему домокомплекты являются драйвером развития ИЖС и ипотечного кредитования в частном секторе?

Текущую ситуацию и перспективы рынка обсудят эксперты на заседании круглого стола ДОМ.PФ «Ипотечное кредитование ИЖС: домокомплекты из легких стальных тонкостенных конструкций» на площадке одного из крупнейших производителей Knauf Prefab Construction 15 марта.

В совещании примут участие ключевые спикеры Института развития, представители Минпромторга России и крупнейших банков.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вице-премьер Юрий Трутнев доложил Президенту о развитии дальневосточных городов

Во всех регионах ДФО для реновации городов проводится разработка мастер-планов, учитывающих их особенности и создание рабочих мест в приоритетных отраслях экономики. Подготовленные совместно с гражданами планы учитывают:
🌳экологическое состояние городов;
🚦дорожную сеть;
✔️качество жилья;
🏡развитие придомовых территорий;
🏫обеспеченность образовательными и медучреждениями, культурными объектами.

Для реализации мастер-планов используются все специальные механизмы развития и определенные правительством 11 важнейших инициатив:

президентская дальневосточная субсидия;
🤝дальневосточная концессия;
🏙«Дальневосточный квартал»;
🏢строительство арендного жилья для востребованных специалистов;
📍развитие города-спутника Владивостока;
🏛создание филиалов ряда вузов;
🛩увеличение доступности санавиации;
💼создание универсальных центров МСП.

📌Для развития торгово-экономических отношений со странами Азиатско-Тихоокеанского региона и более эффективного использования трансграничной инфраструктуры вице-премьер предложил использовать межправительственные соглашения.
📌Чтобы ускорить развитие удаленных районов, предложено ввести для Дальнего Востока коэффициент учета региональных особенностей при распределении средств бюджета на строительство и реконструкцию социальной, культурной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
📌При реализации программы «Дальневосточный квартал» вице-премьер предложил использовать механизм комплексного развития территорий и софинансирования их подготовки.

Первый этап мастер-планов реновации обеспечен финансированием. В ближайшее время в ДФО направят 100 млрд рублей бюджетных кредитов, а еще 100 млрд рублей будут доступны через облигации «ДОМ.РФ», в том числе для финансирования социальной инфраструктуры.

На благоустройство городов из бюджета ежегодно до 2030 года будет выделяться по 5 млрд рублей.
В Госдуме прошла рабочая встреча Виталия Мутко и заместителя председателя ГД Алексея Гордеева.

На повестке – предложения ДОМ.PФ по совершенствованию законодательства. Цель – поддержка строительной отрасли и создание новых жилищных возможностей в стране.

По пунктам:

▪️развитие рынка ипотеки,
▪️индивидуальное жилищное строительство,
▪️продвижение «зеленой» повестки,
▪️дальнейшая цифровизация отрасли,
▪️реализация масштабных инфраструктурных проектов.

Отдельная тема обсуждения – комплексное развитие сельских территорий. Для этого в том числе важно строить современное и доступное жильё в комфортной среде.

Ряд предложений ДОМ.PФ уже направлен заинтересованным органам власти и профильным Комитетам Госдумы.
В центре внимания ДОМ.PФ — развитие жилищной сферы и ускорение процессов покупки жилья. Например, совместно с Росреестром мы упростили процедуру нотариальных ипотечных сделок с электронной закладной. Теперь зарегистрировать права и ипотеку на жильё можно одновременно с оформлением закладной за 1 день при обращении к нотариусу.

Что такое электронная закладная, для чего нужна и как она может быть полезна для застройщиков, банков и простых россиян — рассказываем в карточках👆
Наши аналитики подготовили новый «Обзор рынка ипотечных облигаций» за 2022 год. Собрали для вас ключевые моменты доклада:

🔹 Ипотечный агент ДОМ.PФ стал крупнейшим эмитентом корпоративных облигаций – размещено 15 выпусков на 399 млрд рублей.

🔹 Число банков, с которыми ДОМ.PФ осуществил сделки по секьюритизации, увеличилось до 8. На них приходится более 80% рынка ипотеки.

🔹 Порядка 20% (1,5% в 2021 году) выпусков было обеспечено льготной ипотеки.

🔹 Количество инвесторов на рынке ипотечных облигаций выросло в 1,5 раза.

К слову, секьюритизация позволяет банкам повышать ликвидность портфелей, наращивать объемы жилищного кредитования и предлагать населению доступные ставки по ипотеке.

Подробнее с обзором можно ознакомиться по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем рассказывать про ситуацию в жилищной сфере в округах страны. Ранее мы говорили про Урал, Сибирь, Поволжье и Центральную Россию. На очереди – Дальний Восток.

Подвели итоги работы ДОМ.РФ в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) за год и обозначили основные направления развития отрасли в будущем. Главные цифры – в нашей графике, а подробная статистика – в материале ниже 👇
Обсудили с экспертами, представителями рынка и отрасли перспективы ИЖС. Акцент – на домокомплекты. Место для дискуссии соответствующее – производство домокомплектов от Кнауф.

📈 За январь-февраль 2023 года на ИЖС в России предоставлено более 6600 кредитов на сумму 28 млрд рублей. Есть все основания полагать, что рынок вырастет по сравнению с 2022 годом.

Для дальнейшего роста частного домостроения созданы все условия – на ИЖС распространяются все ипотечные госпрограммы (на льготку приходится около 80% всех выдач), механизм эскроу и проектного финансирования. Как результат, застройщики федерального уровня выходят на рынок ИЖС (об этом чуть позже).

💡 Среди предложений по итогам круглого стола: создание общедоступного реестра профессиональных подрядчиков и системы его регулярной верификации. Этот процесс, в частности, можно организовать на базе суперсервиса «Строим дом».

И о домокоплектах, точнее их плюсах:

Снижение риска недостаточной ликвидности жилого дома.
Сокращение периода его экспозиции.
Как следствие – возможность снижения ипотечных ставок при кредитовании домокомплектов.

Кстати, Банк ДОМ.РФ уже в пилотном режиме делает скидку 0,5 п.п. к ипотеке при покупке домокомлектов от компаний-партнеров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM