Что даёт комплексный подход ДОМ.PФ к развитию жилищной сферы?
Отвечаем:
В Тюмени благодаря сочетанию наших механизмов при поддержке региона досрочно ввели «умный» дом в цифровом квартале. Корпус в ЖК «Домашний» – первый в России, построенный с использованием инфраструктурных облигаций.
Как это было:
▪️Сначала для реализации проекта Институт развития передал девелоперу участок, предварительно подготовив его к застройке.
▪️Банк ДОМ.PФ предоставил на строительство ЖК проектное финансирование на 23 млрд рублей.
▪️Дополнительно ускорить реализацию проекта позволило применение инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ для строительства сетей, дорог и коммунальных объектов в квартале. Часть инфраструктурного займа уже была погашена за счет средств с раскрытых счетов-эскроу.
💬 «В ДОМ.PФ создан комплекс механизмов, который позволяет строить микрорайоны с современным жильем, социальными объектами, качественным благоустройством, дорогами и коммуникациями. В тесном контакте с регионами мы ускоряем и упрощаем запуск новых проектов. Жилой комплекс в Тюмени – один из первых примеров полного цикла поддержки строительной отрасли, который мы проработали вместе с субъектом», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.
Первый корпус будущего ЖК от компании «Страна Девелопмент» рассчитан на 436 квартир. Всего в «Домашнем» будет 24 дома общей жилой площадью почти 400 тыс. кв. м. Стройку закончат через 4 года.
Отвечаем:
В Тюмени благодаря сочетанию наших механизмов при поддержке региона досрочно ввели «умный» дом в цифровом квартале. Корпус в ЖК «Домашний» – первый в России, построенный с использованием инфраструктурных облигаций.
Как это было:
▪️Сначала для реализации проекта Институт развития передал девелоперу участок, предварительно подготовив его к застройке.
▪️Банк ДОМ.PФ предоставил на строительство ЖК проектное финансирование на 23 млрд рублей.
▪️Дополнительно ускорить реализацию проекта позволило применение инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ для строительства сетей, дорог и коммунальных объектов в квартале. Часть инфраструктурного займа уже была погашена за счет средств с раскрытых счетов-эскроу.
💬 «В ДОМ.PФ создан комплекс механизмов, который позволяет строить микрорайоны с современным жильем, социальными объектами, качественным благоустройством, дорогами и коммуникациями. В тесном контакте с регионами мы ускоряем и упрощаем запуск новых проектов. Жилой комплекс в Тюмени – один из первых примеров полного цикла поддержки строительной отрасли, который мы проработали вместе с субъектом», – отметил генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко.
Первый корпус будущего ЖК от компании «Страна Девелопмент» рассчитан на 436 квартир. Всего в «Домашнем» будет 24 дома общей жилой площадью почти 400 тыс. кв. м. Стройку закончат через 4 года.
Институт развития ДОМ.РФ
Что даёт комплексный подход ДОМ.PФ к развитию жилищной сферы? Отвечаем: В Тюмени благодаря сочетанию наших механизмов при поддержке региона досрочно ввели «умный» дом в цифровом квартале. Корпус в ЖК «Домашний» – первый в России, построенный с использованием…
Впечатлениями от проекта поделились полпред президента в УрФО Владимир Якушев, замглавы Минстроя Никита Стасишин и президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков.
💬 «Формирование в регионах инфраструктуры нового уровня – важнейшее условие для развития всей страны. Эту задачу успешно решает «инфраструктурное меню» Правительства РФ, основные элементы которого – бюджетные кредиты и облигации ДОМ.PФ. С этими инструментами в городах и на сельских территориях строятся важные для людей социальные и транспортные объекты, в том числе для нового жилья», – подчеркнул Владимир Якушев.
💬 «Форма поддержки в виде инфраструктурных облигаций стартовала более года назад. Это длинные недорогие деньги по ставке, не превышающей 4,5%. Сегодня уже более 30 регионов участвуют в этом процессе», – рассказал Никита Стасишин.
💬 «Благодаря механизму инфраструктурных облигаций, который внедряет Минстрой РФ, и слаженной работе ДОМ.PФ, региональных и муниципальных органов власти мы смогли быстро построить всю необходимую инфраструктуру. За счет этого в короткие сроки вышли на старт строительства домов и создание благоустройства», – сообщил Александр Гайдуков.
💬 «Формирование в регионах инфраструктуры нового уровня – важнейшее условие для развития всей страны. Эту задачу успешно решает «инфраструктурное меню» Правительства РФ, основные элементы которого – бюджетные кредиты и облигации ДОМ.PФ. С этими инструментами в городах и на сельских территориях строятся важные для людей социальные и транспортные объекты, в том числе для нового жилья», – подчеркнул Владимир Якушев.
💬 «Форма поддержки в виде инфраструктурных облигаций стартовала более года назад. Это длинные недорогие деньги по ставке, не превышающей 4,5%. Сегодня уже более 30 регионов участвуют в этом процессе», – рассказал Никита Стасишин.
💬 «Благодаря механизму инфраструктурных облигаций, который внедряет Минстрой РФ, и слаженной работе ДОМ.PФ, региональных и муниципальных органов власти мы смогли быстро построить всю необходимую инфраструктуру. За счет этого в короткие сроки вышли на старт строительства домов и создание благоустройства», – сообщил Александр Гайдуков.
Продолжаем рассказывать вам про развитие рынка цивилизованной аренды 👀
Недавно мы подробно рассказали про наши арендные дома для граждан в Москве. А сегодня расскажем про наши проекты корпоративной аренды в столице и регионах.
Они делятся три типа:
⏺ для компаний
⏺ для вузов
⏺ для отдельных категорий граждан
Что такое корпоративная аренда от ДОМ.PФ?
Это квартиры, которые передаются в аренду на срок 5 – 15 лет предприятию для высококвалифицированных сотрудников, вузу для студентов или преподавательского состава, или региону для размещения отдельных категорий граждан. Все субарендаторы проживают в комфортных условиях в квартирах с современной отделкой, оборудованных новой мебелью и техникой, которые находятся в домах с хорошей транспортной доступностью.
Арендаторов и жильцов привлекают безопасные договорные отношения, качество условий проживания, возможность организации единой среды проживания сотрудников или студентов.
Ищите подробности в наших карточках⬆️
Недавно мы подробно рассказали про наши арендные дома для граждан в Москве. А сегодня расскажем про наши проекты корпоративной аренды в столице и регионах.
Они делятся три типа:
Что такое корпоративная аренда от ДОМ.PФ?
Это квартиры, которые передаются в аренду на срок 5 – 15 лет предприятию для высококвалифицированных сотрудников, вузу для студентов или преподавательского состава, или региону для размещения отдельных категорий граждан. Все субарендаторы проживают в комфортных условиях в квартирах с современной отделкой, оборудованных новой мебелью и техникой, которые находятся в домах с хорошей транспортной доступностью.
Арендаторов и жильцов привлекают безопасные договорные отношения, качество условий проживания, возможность организации единой среды проживания сотрудников или студентов.
Ищите подробности в наших карточках
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк ДОМ.PФ предоставил финансирование в размере 281 млн рублей специализированному застройщику «Арт-М» на строительство второй очереди жилого комплекса «Ломоносов» в Омске.
Десятиэтажный дом на 99 квартир будет расположен в центральной части городка Нефтяников. Сдача в эксплуатацию — во II квартале 2024 года.
По данным портала наш.дом.рф на 19 декабря, в Омской области возводится около 530 тыс. кв. м жилья, из них более 80% – с использованием счетов эскроу.
Десятиэтажный дом на 99 квартир будет расположен в центральной части городка Нефтяников. Сдача в эксплуатацию — во II квартале 2024 года.
По данным портала наш.дом.рф на 19 декабря, в Омской области возводится около 530 тыс. кв. м жилья, из них более 80% – с использованием счетов эскроу.
Институт развития ДОМ.РФ
Что даёт комплексный подход ДОМ.PФ к развитию жилищной сферы? Отвечаем: В Тюмени благодаря сочетанию наших механизмов при поддержке региона досрочно ввели «умный» дом в цифровом квартале. Корпус в ЖК «Домашний» – первый в России, построенный с использованием…
Аналогичных тюменскому проекту будет больше, ведь по предложению президента лимит для механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ удвоят ✖️
Эффект мы уже оценили: увеличение объема до 300 млрд рублей позволит расширить географию применения инструмента и построить до 60 млн кв. м жилья.
🔎 На данный момент в работе у компании — 132 проекта с общим объемом финансирования около 365 млрд в 48 регионах. Удвоение лимита позволит эффективнее структурировать их и даст возможность создать еще больше современной инфраструктуры в субъектах.
С момента запуска механизма ДОМ.PФ успешно разместил три выпуска облигаций на общую сумму 35 млрд рублей. В декабре планируется выпустить ценные бумаги еще на 10 млрд рублей.
💬 «Инфраструктурные займы — это «длинные» деньги. Средства на проекты не требуются единовременно, поэтому, ориентируясь на финансовые модели, мы можем планировать размещения. На горизонте у нас выпуск облигаций еще как минимум на 35 млрд рублей, а дальше будем смотреть от объема. По нашим прогнозам, к середине 2023 года через наш механизм может быть одобрено финансирование инфраструктурных проектов уже на 150 млрд рублей», — отметил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.PФ Александр Аксаков.
Эффект мы уже оценили: увеличение объема до 300 млрд рублей позволит расширить географию применения инструмента и построить до 60 млн кв. м жилья.
С момента запуска механизма ДОМ.PФ успешно разместил три выпуска облигаций на общую сумму 35 млрд рублей. В декабре планируется выпустить ценные бумаги еще на 10 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Минфин России
🏡 Минфин России разработал и внес в Правительство проекты постановлений, предусматривающие изменение условий льготных ипотечных программ
Что изменится с января 2023 года?
➡️ Программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2024 года, ставка по кредиту составит 8%.
➡️ Доступ к семейной ипотеке под будет расширен. Ее смогут оформить граждане, у которых как минимум два ребенка младше 18 лет.
➡️ Жители новых субъектов Российской Федерации получат возможность оформить ипотеку на покупку жилья в новостройках по ставке 2%.
➡️ Переселенцы из Херсонской области — обладатели жилищных сертификатов смогут оформить ипотеку на покупку жилья в новостройках по ставке 2%. Оформить кредит и воспользоваться сертификатом можно будет в любом регионе Российской Федерации.
💬 «Важно сконцентрироваться на помощи гражданам, действительно нуждающимся в жилье, и в то же время поддержать спрос на новостройки», — прокомментировал Министр финансов Антон Силуанов.
По состоянию на 15 декабря 2022 года по программе «Льготная ипотека» выдано 934,5 тыс. кредитов на сумму 3,1 трлн рублей, в том числе в 2022 году — 248,9 тыс. кредитов на сумму 1,1 трлн рублей.
По программе «Семейная ипотека» выдано 445,5 тыс. кредитов на сумму 1,6 трлн рублей, в том числе в 2022 году — 159,8 тыс. кредитов на сумму 0,8 трлн рублей.
#МинфинСообщает
Что изменится с января 2023 года?
По состоянию на 15 декабря 2022 года по программе «Льготная ипотека» выдано 934,5 тыс. кредитов на сумму 3,1 трлн рублей, в том числе в 2022 году — 248,9 тыс. кредитов на сумму 1,1 трлн рублей.
По программе «Семейная ипотека» выдано 445,5 тыс. кредитов на сумму 1,6 трлн рублей, в том числе в 2022 году — 159,8 тыс. кредитов на сумму 0,8 трлн рублей.
#МинфинСообщает
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Теперь и Липецкая область!
В регионе ввели льготы по налогу на имущество для операторов арендных домов. Такие меры приняты уже в 18 регионах, в большинстве из них – по инициативе ДОМ.PФ.
Решение властей позволит Институту развития в полной мере запустить пилотный арендный проект в Липецке. Соглашение о его реализации было подписано на форуме «Среда для жизни» в августе 2022 года. Арендный дом появится в так называемом «зелёном ядре» города.
Подробнее о будущем доме:
⏺ Дом построят на основе проекта-победителя конкурса дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки, проведённого Фондом ДОМ.PФ.
⏺ Арендаторам будет доступно 139 квартир общей площадью около 6 тыс. кв. м. с современной отделкой и новой мебелью, широким спектром дополнительных услуг.
⏺ Строительные работы начнутся в 2023 году.
В регионе ввели льготы по налогу на имущество для операторов арендных домов. Такие меры приняты уже в 18 регионах, в большинстве из них – по инициативе ДОМ.PФ.
Решение властей позволит Институту развития в полной мере запустить пилотный арендный проект в Липецке. Соглашение о его реализации было подписано на форуме «Среда для жизни» в августе 2022 года. Арендный дом появится в так называемом «зелёном ядре» города.
Подробнее о будущем доме:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Программа предусматривает снижение ставки по «Льготной ипотеке» на новостройки на 2 п.п. для работников бюджетной сферы. По условиям, максимальная сумма кредита не должна превышать 6 млн рублей
На территории Центрального федерального округа Единая ипотека уже реализуется в Белгородской области, по программе выданы первые кредиты. Также к программе присоединились Московская и Калужская области, в настоящее время определяются её условия в данных регионах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДОМ.PФ активно занимается развитием жилищной сферы в стране, ежедневно контактируя с регионами по всем вопросам. Пришло время подводить итоги этой работы в 2022 году. Начать мы решили с ситуации в Центральном федеральном округе.
⬆️ В нашей графике — самые главные цифры о состоянии отрасли в ЦФО.
А подробности — в материале по ссылке ниже⬇️
А подробности — в материале по ссылке ниже
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы даже специалисты могли разобраться во всех тонкостях планирования на таких участках, в рамках реализуемой ДОМ.PФ образовательной программы Архитекторы.pф запущен новый бесплатный курс – «Работа с особо охраняемыми природными территориями: инструкция для архитектора».
К слову, своим опытом в рамках курса будут делиться ведущие эксперты – из Минприроды, офиса нацпроекта «Экология», национального парка «Земля Леопарда» и, конечно же, ДОМ.PФ.
Программа доступна при регистрации на сайте Архитекторы.рф. Как и 15 других онлайн-курсов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Правительство России
Правительство утвердило постановление об информационном моделировании в долевом строительстве
👨💻Продолжается создание условий для поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве.
🗓С 1 июля 2024 года они начнут применяться при реализации крупных проектов долевого строительства. Постановление об этом подписал Михаил Мишустин.
🌆Речь идет о многоквартирных домах и необходимых для них объектах инфраструктуры, которые строятся с привлечением средств дольщиков.
Решение позволит:
🔸отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла;
🔸улучшать качество строительства;
🔸снижать риски серьезных ошибок и потерь при реализации проектов.
🏘При долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов технологии информационного моделирования начнут применяться с 2025 года.
#цифровизация
👨💻Продолжается создание условий для поэтапного внедрения технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве.
🗓С 1 июля 2024 года они начнут применяться при реализации крупных проектов долевого строительства. Постановление об этом подписал Михаил Мишустин.
🌆Речь идет о многоквартирных домах и необходимых для них объектах инфраструктуры, которые строятся с привлечением средств дольщиков.
Решение позволит:
🔸отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла;
🔸улучшать качество строительства;
🔸снижать риски серьезных ошибок и потерь при реализации проектов.
🏘При долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов технологии информационного моделирования начнут применяться с 2025 года.
#цифровизация