Экологично и выгодно. «Зелёная» повестка всё активнее проникает в жилищное строительство. Не без помощи ДОМ.PФ, не без влияния ESG.

🍀 Итак, в ноябре в России вступил в силу ГОСТ Р для «зелёного» многоквартирного строительства, разработанный ДОМ.PФ совместно с Минстроем России. Запуск нацстандарта даёт возможность начать оценку жилья по основным критериям ГОСТа с выдачей соответствующих сертификатов на базе Единой информационной системы жилищного строительства.

👀 По «зелёному» стандарту будут оценивать не только строящееся жильё, но и введённое в эксплуатацию. Оценка пяти пилотных проектов уже проводится ДОМ.PФ в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске и Владивостоке.

Первые «зелёные» сертификаты соответствия выдадут в начале 2023 года. В перспективе обладателям «зелёного» документа будет оказываться господдержка – от «зелёных» домов недалеко и до «зелёной» ипотеки.

Кстати, ГОСТ включает 81 критерий. Среди них:

➡️планировка участка,
➡️класс энергоэффективности,
➡️экологическая безопасность,
➡️наличие детских и спортивных площадок,
➡️озеленение и благоустройство территории,
➡️удобства для людей с инвалидностью,
➡️площадки для сбора твёрдых отходов и так далее.

Первая в России проектная декларация для индивидуальной жилой застройки опубликована на ЕИСЖС ✔️

Речь о малоэтажном жилом комплексе из 33 частных домов в Дмитровском районе Подмосковья. Это очередь нового ЖК «Мечта» – мультиформатного поселка. Строительство на участках общей площадью более 4,2 га планируется завершить к 2025 году.

Ранее на сайте наш.дом.рф публиковались только проектные декларации по многоквартирным домам, которые строятся с использованием счетов эскроу. В марте текущего года механизм распространили на комплексное частное домостроение.

Что это дает россиянам?

🔸 Средства покупателей частных домов, как и квартир в многоэтажках, теперь защищены.
🔸 Всю информацию о доме, ЖК и застройщике можно получить на одном сайте.
🔸 Изменение проекта невозможно без корректировки декларации – и это гарантирует дополнительную защиту от недобросовестных компаний.

➡️А в целом в стране повысится привлекательность частного домостроения.

⚡️ ДОМ.PФ запустил новый формат взаимодействия с регионами – прямой онлайн-диалог руководства госкомпании и субъектов на тему развития сферы жилищного строительства

💬 «Задача у нас общая – обеспечить людей доступным и качественным жильем. И, конечно, для комфортного уровня жизни людям нужны современные многоквартирные или частные дома, обеспеченные инженерными сетями, социальными объектами, дорогами и благоустройством. Наши инструменты и механизмы нацелены именно на это, и уже успешно используются в регионах», – сказал генеральный директор ДОМ.PФ Виталий Мутко, обращаясь к участникам совещания.

В частности:

🟢Одобрено 30 проектов льготного финансирование через инфраструктурные облигации ДОМ.РФ в 15 регионах.
🟢Ведется «перезагрузка» федеральных территорий, в том числе через механизм КРТ. На них уже построено 7 млн кв. м жилья, в работе – 90 проектов КРТ на 18 млн. кв. м.
🟢На аукционах «за долю» в 16 регионах реализовано под застройку более 480 га.

Виталий Мутко добавил, что чтобы обеспечить наибольшую эффективность и расширить географию применения своих механизмов, Институт развития готов работать по всем возникающим на местах вопросам, в том числе в ручном режиме.

❗️Кроме того, первое совещание начали сразу с важных новостей. Разработанный ДОМ.PФ совместно с Минстроем законопроект об интеграции в механизм КРТ аукционов «за долю» в ближайшее время будет внесен в Правительство .

Что делает квартиру действительно удобной? Конечно, планировка! На что именно обратить внимание при её выборе?

🕧Состав семьи. Если в квартире живут два поколения, нужны изолированные комнаты. Их количество равно числу жильцов плюс дополнительная гостиная для всей семьи.

🕧Метраж. Минимальный размер жилого помещения по закону — пять квадратов. Но если хочется покомфортнее, то стоит начать хотя бы с восьми-десяти квадратов на человека.

🕧Форма комнат. Для нестандартной формы комнат потребуется мебель на заказ, а это дополнительные расходы. Поэтому рекомендуем выбирать квадратные или прямоугольные помещения.

🕧Возможность перепланировки. Такая опция всегда пригодится, на случай перемен. Не забудьте согласовать изменения с жилищной инспекцией.

🕧Наличие балкона. Он увеличивает освещённость квартиры, там можно устроить укромное место для отдыха или работы.

🕧Места для хранения. Идеальный вариант — квадратная прихожая с нишей для гардеробной или коридор с местом для хранения одежды и обуви.

🕧Раздельный санузел. Или совмещённый плюс ещё один отдельный туалет.

🕧Размер кухни. Чем больше кухня, тем больше у нее шансов стать гостиной.

🕧Наличие прихожей. Буфер между улицей и жилым пространством желателен, чтобы из подъезда не оказываться сразу на кухне или в ванной.

🕧🕧Количество окон и освещённость. Тут всё индивидуально — «жаворонкам» подходят окна на восток, для «сов» лучше западная сторона. В любом случае, чем больше окон, тем светлее.

👍 Надеемся, наш чек-лист поможет вам с выбором квартиры мечты, где каждый метр будет полезен, а все обитатели — довольны!