Эксперты и участники рынка поддержали идею ДОМ.PФ скорректировать механизм комплексного развития территорий

ℹ️ Суть планируемого нововведения – в возможности по результатам аукционов передавать девелоперам федеральную землю по минимальной цене в долгосрочную аренду в обмен на долю квартир в будущих жилых кварталах. Затем эта недвижимость будет использоваться, например, для предоставления многодетным семьям, детям-сиротам и другим очередникам, а также под арендные дома.

Подробнее о предложенных ДОМ.PФ изменениях ➡️ в материале «Известий».

📝 Президент подписал ФЗ-409. Документ важный для рынка жилья, для банков, для людей.

Что поменялось:

🟣ипотечные облигации стали еще надежнее: денежные средства, входящие в ипотечное покрытие, будут храниться не только под контролем депозитария, но и на специальном залоговом счете;
🟣выдача закладных при покупке жилья на рынке новостроек упростилась: теперь переоформление закладной в связи с завершением строительства недвижимости сможет проводиться без привлечения заемщика.

При выдаче кредитов под залог прав по ДДУ, как правило, не оформляется закладная. И это было проблемой – не было возможности их секьюритизировать.

💬 «Теперь же банки смогут быстро рефинансировать закладные, выданные на первичном рынке жилья, через выпуск ИЦБ ДОМ.PФ - без дополнительных операционных затрат и не ухудшая клиентский опыт заёмщиков», – отметила директор подразделения Секьюритизация ДОМ.PФ Елена Музыкина.

Делимся подробностями приключений поездки коллег из ДОМ.PФ на Урал. Все самое интересное – в нашем видео ▶️

А еще больше деталей ➡️ в статье Lenta.ru.

❓Ипотеке быть или не быть? Ответ однозначен! Все подробности эксперты обсудят на конференции «Состояние современного рынка ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и перспективы развития».

От нас – руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг.

Начало в 10:00. Трансляция по ссылке ⬅️

🗂 Как получить вычет за отделку квартиры

При покупке новостройки можно получить имущественный вычет за отделку квартиры. Это актуально для тех случаев, когда расходы на оплату стоимости жилья меньше установленной максимальной суммы вычета — она составляет 2 млн ₽.

🔹 Размер вычета
Имущественный вычет по расходам на покупку и отделку квартиры один. Его общий лимит составляет 2 млн ₽, поэтому из бюджета можно вернуть не больше 260 тыс. ₽. Если квартиру покупали и отделывали в браке, вычет могут получить оба супруга — в пределах личного лимита и расходов.

Например, стоимость квартиры по ДДУ — 1,8 млн ₽. Расходы на отделку составили 400 тыс. ₽. Максимальный вычет для одного человека — 2 млн ₽. В него войдет стоимость квартиры и часть расходов на отделку.

Если эту квартиру купили в браке, второй супруг сможет заявить к вычету остаток расходов на отделку. А всего семья вернет 286 тыс. ₽.

🔹 Условия вычета
✔️ квартиру купили в новостройке у застройщика
✔️ в договоре указано, что квартира продавалась без отделки
✔️ собственник платит НДФЛ 13% и является налоговым резидентом

🔹 Какие расходы подойдут для вычета
✔️ покупка строительных материалов
✔️ оплата отделочных работ: укладки плитки, монтажа потолков, покраски стен
✔️ монтаж коммуникаций
✔️ составление сметы
✔️ установка дверей и окон

Расходы должны быть подтверждены документами: чеками, квитанциями, актами, расписками.

🔹 Как получить вычет на отделку
Через работодателя в текущем году или по декларации по окончании года. Документы удобно заполнять в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

🔸 Как супругам получить два вычета
🔸 За сколько лет можно вернуть НДФЛ
🔸 7 фактов об имущественном вычете
🔸 Плюсы квартир в новостройке

@gosuslugi

#налоговый_вычет

Помните, что ДОМ.PФ вошел в топ-10 ESG-индекса РБК среди российских компаний❓

Теперь обсудим результаты рейтинга, а заодно и перспективы «зеленой» повестки. Сегодня на конгрессе РБК «ESG–(Р)Эволюция» состоится развернутая презентация результатов индекса.

➡️А об актуальности «зеленого» строительства расскажет директор по устойчивому развитию ДОМ.PФ Марина Слуцкая.

Начало дискуссии в 15:20. Подключайтесь по ссылке ⬅️

📎 Государственный надзор за оборотом строительных материалов планируют вернуть

Эту идею отраслевых союзов и соответствующие изменения в ФЗ №184 «О техническом регулировании» поддержал Минстрой РФ. В случае принятия поправок правительство определит орган, который получит полномочия по контролю.

👨‍💻 И снова на тему ТИМов

На круглом столе директор ЕИСЖС ДОМ.PФ Александр Лукьянов представил коллегам собственное решение Института развития – ТИМ-пакет «Быстрый старт».

💬 «Застройщикам он даст прирост эффективности реализации проектов более 1% стоимости строительно-монтажных работ», – отметил спикер.

Также ДОМ.PФ разработал сервис «Цифровой контроль строительства» и продолжает развитие Цифровой академии.

Что еще рассказали:

⏺Замглавы Минстроя Константин Михайлик: информационное моделирование важно перенести на весь объем строительных работ в России.

⏺Директор департамента цифрового развития Минстроя Николай Парфентьев: доля жилья, строящегося с применением ТИМ, составляет 24%.

⏺Руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик: 32,5% девелоперов работают с ТИМ. Год назад было 20%. 60% опрошенных – за обязательный переход на ТИМ.