Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:

✅Макроэкономика

Вопреки консенсусному прогнозу экспертов 20 декабря Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Регулятор решил взять паузу в ужесточении ДКП на фоне замедления кредитной активности: снизились темпы роста как корпоративного, так и розничного кредитования. Однако проинфляционные риски сохраняются: инфляция в середине декабря – на уровне 9,5%, инфляционные ожидания населения на год вперед – 13,9%. Экономическая активность и потребительский спрос остаются высокими, а курс рубля – волатильным (от 97 до 109,5 рублей за доллар с ноября). В этой связи регулятор не исключил очередного повышения ключевой ставки на заседании 14 февраля и будет ориентироваться на дальнейшую динамику инфляции и кредитной активности.

✅Индекс цен

Рост цен на первичном рынке ускоряется третий месяц подряд: в ноябре стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 1,2%, опередив среднемесячный показатель I полугодия 2024 г., когда действовала массовая господдержка (+0,9% в январе-июне). Спрос поддерживается стабильными продажами (~2 млн кв. м в месяц в июле-ноябре, -20% к I полугодию). Кроме того, вклад в удорожание строящегося жилья вносят комиссии по льготным программам, которые закладываются застройщиками в цену.

✅Ипотека на ИЖС

В ноябре выдача ипотеки на ИЖС продолжила снижаться: банки выдали 1,9 тыс. кредитов (-22% к октябрю) на 23 млрд руб. (-23%) – это минимум по количеству с июля 2022 г. Вместе с тем выдача новых кредитов по «Семейной ипотеке» несколько ускорилась (+18% к октябрю по количеству), в результате чего доля программы в общей выдаче на ИЖС за месяц выросла с 53% до 80%. Всего за 11 месяцев 2024 г. на строительство частых домов банки выдали 101 тыс. кредитов (-1% к 2023 году) на 595 млрд руб. (+30%). Высокая накопленная выдача обусловлена активным спросом в I полугодии 2024 г.

🔔 Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале «Аналитика в квадрате»

🎄 Пусть всё будет правильно в Новом году!

…а помогут в этом простые ПРАВИЛА ДОМА⬜️:

▪️любить друг друга
▪️ценить каждый день
▪️верить в своих
▪️всегда возвращаться домой

Наши пожелания городу, жителям и гостям столицы можно прочесть с огромных 3D-страниц на легендарном медиафасаде Московского Дома Книги. С наступающим! ✨

🏢 Восстановление объектов культурного наследия России сохраняет национальную идентичность и становится важным условием развития туристического и инвестиционного потенциала регионов.

📽️ О том, как комплексная работа государства и бизнеса позволит дать новую жизнь памятникам архитектуры, превратить их в точки общественного притяжения и какую роль в этой программе играет ДОМ.PФ — в специальном репортаже Россия 24.

⬛️ Новый месяц, и очередные назначения выпускников программы Архитекторы.рф (реализуемой ДОМ.PФ) на высокую должность — и.о министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

⚫️Желаем Дарье Шунаевой успехов и веры в себя. Впереди большие задачи и важная цель — обеспечить жителей области качественной инфраструктурой для жизни.

Под управление ДОМ.PФ переданы очередные участки и имущественные комплексы, на месте которых появятся жильё и коммерческая недвижимость. Об этом стало известно по итогам восьмого в этом году заседания профильной правкомиссии.

⬆️ Основные цифры — в нашей инфографике.

Наши консультанты — лучшие! И это не просто слова, а результаты опроса

Работой «горячей линии» ДОМ.PФ в 2024 году удовлетворены 98% обратившихся граждан. 96% опрошенных после окончания консультации оценили её на «отлично», 2% — на «хорошо».

Ключевые цифры за 2024 год:

1️⃣ Ответили на более чем 500 тыс. вопросов граждан по телефону, в чатах, социальных сетях и других каналах.

2️⃣ Самыми частыми вопросами «горячей линии» стали: госпрограммы поддержки семей, выплаты в размере 450 тыс. рублей для многодетных семей на погашение жилищного кредита, семейная и ИТ-ипотеки, подбор региональных жилищных программ и единое пособие на детей.

3️⃣ 18 млн человек получили информацию на портале спроси.дом.рф. Это на 55% больше, чем годом ранее. Для посетителей портала доступны 4 тыс. полезных статей и 19 онлайн сервисов.

🏠 Какие технологии чаще всего применяют подрядчики при строительстве домов? Готовы ли участники рынка ИЖС к переходу на механизм счетов эскроу? Ответили на эти вопросы в совместности исследовании с Финансовым университетом при Правительстве РФ.

Важные выводы:

✅75% подрядчиков готовы использовать счета эскроу при строительстве индивидуальных домов в случае отмены НДС, в том числе 25% ‒ уже используют этот механизм;
✅По предварительным оценкам, строительные мощности подрядчиков ИЖС в 2024 году загружены на 59%. А основные причины, ограничивающие выход на полную загрузку: недостаток оборотных средств, рабочей силы и нестабильный спрос;
✅Чаще всего частные дома строят из дерева или бетона, а наиболее распространённые технологии строительства ‒ блочная или каркасная.

Подробнее с исследованием можно ознакомиться по ссылке.