И вновь тенденции и цифры в жилищной сфере

✅ Ипотека

По оценкам ДОМ.PФ (которые совпали с предварительными данными ЦБ), выдача ипотеки в ноябре оставалась высокой и составила 726 млрд руб. При этом выдачи по рыночным программам за месяц снизились на 19%, но по льготным ‒ остались на высоком уровне октября. В результате доля ипотеки с господдержкой выросла до рекордных 74% в общем объеме выдачи.

✅ Проектное финансирование

Выборка кредитных лимитов по проектному финансированию застройщиков выросла в ноябре до 6,3 трлн руб. (+140 млрд руб. в ноябре ), остатки на счетах эскроу – до 5,9 трлн руб. (+254 млрд руб.)

✅ Ожидания россиян

Опрос ДОМ.PФ и ВЦИОМ показал, что доля россиян, ожидающих рост цен на жилье в ближайшие полгода, увеличилась на 7 п.п. до 64% - это максимум последних 7 лет (не считая января 2022 г.). Россиян, которые считают текущий момент более подходящим для продажи жилья, по-прежнему больше (44%), чем считающих текущие условия благоприятными для его покупки (29%, +1 п.п.)

✅ Макроэкономика

Рост инфляционных ожиданий и улучшение настроений бизнеса говорят о целесообразности сохранения процентных ставок на высоком уровне. Потребкредитование начинает замедляться, при этом ускорилось поступление средств россиян на счета в банках, но этого пока недостаточно для устойчивого снижения темпов роста цен. Недельная инфляция по-прежнему находится на повышенном уровне (0,18%). Вероятность еще одного повышения ключевой ставки сохраняется. Её снижение может начаться не раньше II кв. 2024 г., а к концу года она может составить 12%.

Больше подробностей здесь.

ДОМ.PФ подвёл предварительные итоги уходящего года в жилищной сфере

▶️После трёх с лишним лет реформ отрасль полностью перешла на проектное финансирование

▶️В 2023 г. мы увидели и пиковый спрос на жильё и рекордные объёмы выдачи ипотеки, застройщики запустили максимальное количество новых проектов

▶️Только с раскрытых в этом году счетов эскроу отрасль получит более 3 трлн рублей, а в 2024 году – 4 трлн рублей

▶️Открыто 16 трлн рублей кредитных линий, 6 трлн – выборка кредитов застройщиками, ставка по проектному финансированию на уровне менее 6% при ключевой 16%

▶️С 2020 года не появилось ни одного нового обманутого дольщика, хотя кризисов и испытаний за это время выпало предостаточно

▶️Более 10 тысяч новых современных домов единовременного возводятся по всей стране. А 2 млн россиян взяли ипотеку в этом году и кардинально изменят жизнь с переездом в новый дом

Команда Аналитического центра ДОМ.PФ поздравляет с наступающим Новым годом и делится итогами года в своём специальном новогоднем обзоре

Новая жизнь обьектов с историей — это новые возможности для горожан. Сохранить визуал и атмосферу — обязательное условие. Так будет с знаменитым издательским комплексом «Правда» в Москве.

🏠 Здание было реализовано на торгах ДОМ.PФ, а сегодня подписан договор с инвестором. Уже через несколько лет оно будет приспособлено под современные функции и получит «второе» рождение.

Для Архитекторов.pф это был продуктивный, насыщенный событиями год! Вспоминаем самые яркие моменты юбилейного пятого потока ✨

В начале 2024 года будут новости о новом наборе на программу, которая реализуется ДОМ.PФ.

🎄ДОМ.PФ участвует в акции «Ёлка желаний». Потому что Новый год — волшебное время, когда сбываются самые заветные мечты.

Дети из разных регионов получат загаданные подарки: коньки, тюбинг, колонку, бутсы и многое другое🪄

По итогам 2023 года размещён рекордный объём ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.PФ – девять выпусков на 669 млрд рублей

⚙️ Механизм секьюритизации позволяет банкам выдавать больше ипотечных кредитов, что повышает доступность жилья. Общий объём выпусков ценных бумаг с 2016 года достиг 2,4 трлн рублей.

Количество розничных и институциональных инвесторов на рынке ипотечных облигаций в этом году тоже росло – их уже 8,5 тыс. А объём операций репо с ИЦБ ДОМ.PФ на денежном рынке достиг 16 трлн рублей.