Вместе с ведущими участниками рынка: банкирами, представителями власти и бизнеса обсудили главные тренды в экономике и банковском секторе. Своим мнением о состоянии отрасли в ходе конференции РБК «Банки. Трансформация. Экономика. 2.0» поделились и эксперты ДОМ.PФ.

Руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг:

🟢О ситуации на ипотечном рынке: I квартал стал достаточно успешным для рынка ипотеки и жилищной сферы в целом. В марте спрос начал восстанавливаться, спад был преодолен. Выдача ипотеки за этот период стала третьей максимальной за всю историю. По нашей оценке, в апреле будет выдано в 2-2,5 раза больше кредитов, чем за аналогичный период прошлого года.
🟢О ставке по ипотеке: Уровень ставок по ипотеке в первую очередь зависит от денежно-кредитных условий, которые отражаются в ключевой ставке Банка России. По нашим прогнозам, на ближайшем заседании ЦБ она не изменится, но в среднесрочной перспективе ожидать её снижения не стоит.

Директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.PФ Александр Аксаков о промежуточных результатах работы в 2023 году:

🟢С начала года льготное финансирование одобрено для 7 инфраструктурных проектов в 5 регионах. Их реализация обеспечит ввод более 3,5 млн кв. м жилья для 70 тыс. семей.
🟢Финансирование открыто по 17 проектам из 40, которые есть в инфраструктурном портфеле ДОМ.PФ. Застройщики получили уже более 27 млрд рублей.
🟢По итогам 2023 года ДОМ.PФ планирует увеличить объём выпущенных ценных бумаг до 80 млрд рублей. А наша глобальная цель – создание ликвидного, понятного для инвесторов актива.

Ранее договорились с Нижегородской областью о поставке 2400 современных подъёмников от ЩЛЗ в рамках капитального ремонта многоквартирных домов. Уже приступили к реализации масштабного проекта: в этом году заменим 905 лифтов, срок эксплуатации которых превышает 25 лет, а в следующем – ещё 1500.

💬«К разработке проекта подтолкнули обращения нижегородцев, которые жаловались на работу лифтов. Часто это были лифты, которым уже несколько десятков лет. Благодаря проекту, который мы реализуем совместно с ДОМ.PФ, на замену 2400 лифтов понадобится всего два года. Раньше это заняло бы примерно в пять раз больше времени. Для ускорения темпов разработали с коллегами специальный механизм», – сказал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

Благодаря уникальному механизму финансирования от ДОМ.PФ модернизация пройдет гораздо быстрее. Часть проекта на 8,5 млрд рублей профинансирует регион, остальные средства предоставим с беспроцентной рассрочкой платежа на 5 лет.

⚡️⚡️⚡️⚡️ Банк России в пятый раз сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Она держится на этой отметке с сентября прошлого года.

Аналитики ДОМ.PФ о рынке новостроек в разрезе классов жилья:

🟢Портфель строящегося жилья в России увеличивается второй год подряд (+2,5%) и достиг 98,7 млн кв. м на начало 2023 года.
🟢Сегмент бизнес- и элитного класса рос быстрее (+9,2%) – до 15,8 млн кв. м в 2022 году. В лидерах по приросту – Московский регион, Санкт-Петербург, Ростовская область и Краснодарский край.
🟢Портфель жилья комфорт-класса вырос на 1,2% до 82,9 млн кв. м.
🟢Ипотека – главный способ для покупки строящихся квартир. 3 из 4 сделок совершается с использованием кредитов.

💬«Сегодня баланс спроса и предложения на рынке жилья постепенно выравнивается после нескольких лет дефицита предложения, это происходит в условиях роста новых запусков проектов. Тенденцию мы наблюдаем как в целом по России, так и в столице», – отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг.

Полная аналитика по ссылке.

⚡️Центробанк поддержал идею распространить льготную ипотеку на «вторичку». По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, сделать это нужно в рамках адресных программ.

Ранее возможность введения льгот для ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья на встрече с главой ДОМ.PФ Виталием Мутко обсуждал Владимир Путин. По мнению президента, это могло бы поддержать всю отрасль в целом.