Специально для вас сделали выжимку из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Ипотека:

По данным ЦБ, в 2024 г. банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов (-36% к 2023 г.) на 4,9 трлн руб. (-37%). Снижение связано с завершением «Льготной ипотеки» и ростом рыночных ставок. По оперативным данным ДОМ.PФ, с 1 по 30 января выдано 14 тыс. льготных кредитов на 80 млрд руб., ~90% из них – по «Семейной ипотеке». На последней неделе января выдача «Семейной ипотеки» ускорилась (5,5 тыс. кредитов, +38% н/н) и продолжит расти с учетом увеличения числа одобренных заявок за этот же период (+33% н/н).

✅Ввод жилья:

В 2024 г. в России введено 107,8 млн кв. м жилья (-2% к рекорду 2023 г.), при этом ввод ИЖС достиг исторического максимума – 62,3 млн кв. м (+6%), а многоквартирное строительство (МКД) замедлилось до 45,5 млн кв. м (-12%) и вернулось к уровню 2022 г. Меньше всего вводы МКД замедлились за пределами топ-10 регионов по объёму строящегося жилья (-7% или 22,2 млн кв. м).

✅Рынок облигаций:

В 2024 году рынок корпоративных облигаций обновил рекорд: размещено более 2,1 тыс. выпусков (+46% к 2023 г.) на 8,1 трлн руб. (+11%). Активность застройщиков выросла более чем вдвое: 45 выпусков на 154 млрд руб. (в 2023 г. 15 девелоперов привлекли 40 млрд руб.). Ипотечный агент ДОМ.PФ стал крупнейшим эмитентом рыночных корпоративных облигаций и третьим – по объёму общих размещений. Упрочилось лидерство компании по выпуску ESG-облигаций – 74% рынка (40 млрд руб.).

✅ Проектное финансирование

По предварительным данным ЦБ, в декабре застройщики получили с раскрытых счетов эскроу рекордные 1,1 трлн руб. (предыдущий максимум был в декабре 2023 г. – 0,8 трлн руб.), продажи жилья немного выросли (объём поступлений на счета эскроу составил 514 млрд руб. после 408 млрд руб. в ноябре). Всего в 2024 г. застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу.

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

🏠 Скоро весна, а значит, и старт строительного сезона. В этом году рынок частного домостроения ожидают важные нововведения — с 1 марта в полную силу заработает механизм счетов эскроу в ИЖС.

✅ О том, как новый инструмент обезопасит граждан, планирующих построить дом, и какую роль в этом играет ДОМ.PФ — в специальном репортаже «России 24».

5,5 млн кв. м – столько жилья построено на Урале с участием ДОМ.PФ с 2021 года

Сегодня в УрФО:

✅ Семь из десяти реализованных на торгах ДОМ.PФ памятников истории и архитектуры в Свердловской, Тюменской и Челябинской областях уже реставрируются

✅ Портфель строящегося жилья в УрФО по итогам 2024 года достиг рекордных 11,8 млн кв. м.

✅ В 2024 году в УрФО при содействии ДОМ.PФ начали строить 5,9 млн кв. м жилья

✅ Количество доступных жителям Урала федеральных и региональных мер поддержки в жилищной сфере превысило 50

✅ Уральские регионы — среди лидеров по применению механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ. Здесь одобрено 9 проектов в четырёх регионах на общую сумму займов 20 млрд рублей, которые простимулируют ввод около 4,5 млн кв. м жилья

✅ Уже реализуется 8 проектов социальной и инженерной инфраструктуры (школы, детсады, дороги, котельные), в работе и создание сети троллейбусов в Челябинске

✅ Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.PФ на Урале достиг 592 млрд рублей

✅ В прошлом году Банк ДОМ.PФ заключил в регионах УрФО 36 новых сделок с лимитом в 173 млрд рублей под строительство 2,5 млн кв. м жилья для 50 тыс. семей

🎧 Первый выпуск серии видеоподкастов «Среда для жизни»!

🔍 Известный ведущий, историк архитектуры и создатель проекта «Москва глазами инженера» Айрат Багаутдинов открыто рассуждает с гостями студии о том, как устроены города, что формирует их будущее и какую роль играет архитектура в жизни человека.

🎙 Тема первого подкаста — «Мастер-план. В поисках идеального».

Cенатор РФ, мэр Липецка (с 2019 по 2024 год) Евгения Уваркина и директор по развитию городской среды ДОМ.PФ Антон Финогенов доступно рассказывают о том, что такое мастер-план, кто участвует в его создании и почему этот инструмент так важен в развитии российских городов!

Смотрим:
▶️ VK Видео
▶️ Rutube
▶️ YouTube
💻 На сайте: средадляжизни.рф

В следующих выпусках — новые гости и не менее интересные беседы!

📅📅📅📅

🏡 Среди переданных инвесторам в 27 регионах памятников истории и архитектуры — усадьбы, доходные дома, предприятия, административные здания, школы и больницы, построенные с XVII по первую треть ХХ веков.
 
➡️ 13 объектов культурного наследия в 9 регионах уже восстановлены ⬅️

Подвели итоги реализации памятников истории и архитектуры с 2018 года. Их уже 100! 

🏠 Рассказываем подробнее о некоторых шедеврах, восстановленных при нашем участии.

Другие объекты культурного наследия, которые будут реализованы на торгах ДОМ.PФ, можно найти в разделе «Список торгов» на нашем сайте.

🏡 Небольшие провинциальные города могут стать настоящим открытием для влюблённых в архитектуру. Димитровград в Ульяновской области – один из таких: в центре, среди исторической застройки, находится здание мужской гимназии 1916 года постройки. Здание спроектировано в стиле модерн архитектором Фёдором Ливчаком, которому город обязан многими шедеврами.

На протяжении всей истории здесь размещались учебные заведения: политпросвет школа, педагогическое училище, пединститут. Сегодня здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Бывшая гимназия выставлена на торги ДОМ.PФ. Её восстановлением займётся новый владелец.

👆 Если вы цените историческую архитектуру или хотите внести свой вклад в сохранение памятников, можете подобрать интересующий вас объект для восстановления на нашем портале наследие.дом.рф.

🏛ДОМ.PФ: реставрация ОКН – драйвер реконструкции центров исторических городов

🎉Банк ДОМ.PФ повысил ставку по вкладу «Мой Дом» до 23,2%

🏙С 2021 года с участием ДОМ.PФ в регионах Урала построено 5,5 млн кв. м жилья

💼Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.PФ на Урале достиг 592 млрд рублей

⬆️ДОМ.PФ: темп строительства жилья на Урале выше общероссийского

🪙Банк ДОМ.PФ распространил льготную ИТ-ипотеку на покупку таунхаусов

🏡ДОМ.PФ: на Урале доступны более 50 федеральных и региональных мер поддержки в жилищной сфере

🏛ДОМ.PФ реализовал 100 объектов культурного наследия в 27 регионах

🏙ДОМ.PФ назвал регионы-лидеры по вводу энергоэффективного жилья

👩🏻‍💼ДОМ.PФ: программа оплачиваемой стажировки СТАРТ теперь доступна в 19 регионах

🤝Новости аукционов от ДОМ.PФ: предлагаем инвесторам площадку под строительство жилья в деловом центре г. Иваново и историческое здание гимназии в Ульяновской области.

Только для вас — выжимка из еженедельного отчёта наших аналитиков. Посмотрите и полную версию:

✅Запуски новых проектов:

В январе 2025 года объём запуска нового жилья в России составил 2 млн кв. м, что на 13% меньше, чем годом ранее – минимум за последние 4 года. Снижение связано с охлаждением спроса в условиях высоких ставок: выдача ипотеки за первые три недели января снизилась на 70% к аналогичному периоду прошлого года. При сохранении ставок на отметке ~20% запуск проектов в 2025 году может сократиться на 30-35%.

✅Реализация новостроек:

Рынок жилищного строительства в России остаётся низкоконцентрированным, хотя количество крупных игроков растёт. На начало 2025 г. в России строилось 114,4 млн кв. м жилья при участии около 2,4 тыс. девелоперов, 26 из которых контролируют 30% рынка. Количество строительных компаний с портфелем свыше 1 млн кв. м увеличилось до 14. На фоне снижения спроса соотношение распроданности и стройготовности у большинства компаний снизилось.

✅Опрос застройщиков:

По данным опроса ДОМ.PФ, ИРСО и ВЦИОМ, в декабре доля застройщиков, выполнивших планы по продажам, выросла до 45% (+12 п.п.), а по запуску новых проектов, наоборот, снизилась – до 53% (-8 п.п.). На фоне замедления спроса ожидания снижения портфеля строящегося жилья среди девелоперов за четвёртый квартал 2024 г. увеличились на 15%. В отрасли третий месяц подряд снижается кадровый голод: только каждая пятая компания отмечает низкую обеспеченность трудовыми ресурсами – минимум с марта 2024 г. При этом стоимость строительных работ, по опросам застройщиков, остается практически неизменной.

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».

Стартует Сибирская строительная неделя 📣

Приходите на мероприятия ДОМ.PФ или подключайтесь онлайн – поговорим о развитии городов через инструменты госкомпании:

11 февраля

14:30-17:00, Конференц-зал 1
✅ «Пространственное развитие и мастер-планирование городов России. Лучшие практики»

12 февраля

10:00-11:30, Конференц-зал 7
✅ «Стратегии развития и финансовые инструменты для жилищного строительства в 2025 году»

12:00-13:30, Конференц-зал 3
✅ «Сессия развития малоэтажного строительства. Малоэтажная страна - регионы 2035.Региональная практика»

14:15-16:00, Конференц-зал 2
✅ «Цифровизация и применение ТИМ для развития девелоперского бизнеса»

13 февраля

12:00-13:00, Конференц-зал 5
✅ «Опыт институтов развития городов и центров компетенций. Механизмы реализации стратегии пространственного развития Российской Федерации»

И не забудьте, что время указано по Новосибирску, а в Москве –4 часа 👍

Мы ценим интерес к нашему каналу. Ваша вовлечённость нас вдохновляет, спасибо!

Ваш ⬜️

Выпускник четвертого потока Архитекторы.рф (реализуется ДОМ.PФ) Алексей Емелюков назначен на должность министра строительства Иркутской области.

Поздравляем Алексея с назначением на новую должность и желаем успехов в работе! 🎉