Существует два способа зарабатывать на акциях — продавать их по разнице в стоимости и получать с них дивиденды. Ниже рассказываем, на что обратить внимание при покупке дивидендных акций.

❓ Что такое дивиденды?

Это часть прибыли, которую компания выплачивает владельцам своих акций. Она формируется согласно дивидендной политике, где указаны критерии выплат и их регулярность.

❓ Как выбрать компанию, чьи акции принесут наиболее высокие дивиденды?

Размер дивидендов зависит от результатов работы компании за отчётный период. Важно ознакомиться с организацией: изучить её финансовую отчётность, акционерную структуру владельцев, были ли периоды невыплат дивидендов и каковы их причины.

❓ Когда купить акции?

Обычно на сайте компании публикуется дата закрытия реестра. Это день, когда составляется список акционеров, претендующих на выплаты. Чтобы получить дивиденды, нужно купить ценные бумаги минимум за 2 рабочих дня до этого.

❓ Куда их зачисляют?

Средства зачисляют на брокерский счёт, банковский счёт или ИИС. По закону компания должна сделать выплаты в течение 25 рабочих дней с даты фиксации реестра и согласно брокерскому регламенту.

❓ Нужно ли платить налог?

Дивиденды — это прибыль, поэтому с неё нужно заплатить подоходный налог в размере 13% / 15%. В России банки или брокеры, как правило, сами являются налоговыми агентами и производят удержания. Поэтому в итоге вы получите сумму за вычетом налога.

Научиться основам инвестирования можно на бесплатном онлайн-курсе, который разработала Цифровая академия совместно с экспертами ДОМ.PФ.

Дом мечты должен быть у каждого! «Льготная ипотека» в Банке ДОМ.PФ очень доступна: не играют роли ни семейное положение заёмщика, ни у наличие у него недвижимости.

✅ ставка — от 6,8% при строительстве частного дома, от 6,9% при покупке квартиры
✅ сумма кредита — до 30 млн ₽
✅ срок кредитования — до 30 лет
✅ первый взнос — от 15%

Больше подробностей – на сайте Банка ДОМ.PФ.

Если управляющая компания не выполняет обязанности по договору, вы вправе пожаловаться в жилищную инспекцию. Перечисляем, в каких вопросах она может помочь.

Жилищная инспекция:

✅ контролирует качество коммунальных услуг (от неработающих лампочек в подъезде до холодных батарей и сломанного лифта)
✅ следит за надлежащим использованием жилых помещений
✅ решает, необходим ли дому капитальный ремонт
✅ согласовывает перепланировку
✅ принимает жалобы на управляющую компанию

Есть нарушения. Как написать претензию на УК?

Как правило, в инспекцию обращаются, когда не помогли жалоба диспетчеру, ни директору УК. Претензию можно написать в свободной форме, но не забудьте про данные УК (название, ИНН) и подробное описание ситуации.

Обращение рассматривают около 30 дней. При наличии нарушений инспекция вынесет УК предписания, которые она обязана выполнить. Если нарушения не устранены, компанию могут лишить лицензии или назначить ей крупный штраф.

Кредит наличными в Банке ДОМ.PФ — это всего три шага: рассчитайте параметры, отправьте заявку и узнайте решение за 1 минуту!

Условия кредита:

✅ставка — от 4,5%
✅сумма — до 5 млн ₽
✅ срок — до 7 лет

Укажите сумму и срок, а онлайн-калькулятор автоматически рассчитает предварительный ежемесячный платёж.

Залог при аренде — финансовая подушка квартиранта, смягчающая ущерб от недобросовестных съёмщиков. Отвечаем на популярные вопросы о залоге:

❓Зачем нужен залог?

Он защищает владельца от непредвиденных расходов и нарушений условий договора.

❓Как он рассчитывается?

Как правило, залог устанавливают индивидуально. Часто он равняется сумме месячной аренды.

❓Его вернут?

Да, залог возвращают в полном объёме после истечения срока договора найма. Или в случае расторжения, порядок обычно прописывается в нём. Часто нужно предупредить о выезде из квартиры заранее (не менее, чем за месяц).

❓Когда залог остаётся арендодателю?

Если из квартиры пропали вещи, жильцы не погасили долг за ЖКХ, съехали без предупреждения или нанесли ущерб имуществу.

❓С квартирой всё хорошо, но залог не вернули. Что делать?

После составления договора не забудьте получить от хозяина расписку о внесённом залоге — обязательно с подписью. Если лично договориться о возврате не получается, то в суде, при наличии и договора, и расписки, шансы на успех очень высоки.

Вы получили повышение, и ваш доход увеличился. Теперь можно закрыть кредиты и отложить крупную сумму на отпуск. Сначала всё получается, но через пару месяцев денег по-прежнему не хватает. Как такое может быть? Это называется «инфляция образа жизни».

⚡️ Что такое «инфляция образа жизни»?

Это ситуация, при которой расходы увеличиваются вместе с доходами. Когда вы получаете прибавку или премию, то не откладываете их на будущее, а тратите, чтобы порадовать себя. В итоге вы либо остаётесь на прежнем уровне, либо вовсе теряете деньги — новые покупки обходятся дороже прежних.

⚡️ Как понять, что у меня произошла инфляция уровня жизни?

— Ваши расходы становятся больше, чем доходы.
— При увеличении заработка вы откладываете столько же, сколько и раньше.
— Вы покупаете то, что когда-то не могли себе позволить, и считаете, что без этих вещей нельзя прожить.
— У вас появились новые статьи расходов. Например, вы каждый день ходите в кафе.

⚡️ Как это остановить?

— Анализируйте траты и перед покупками подумайте, точно ли вам нужна эта вещь.
— Инвестируйте деньги и храните их на вкладе.
— Находите положительные эмоции в нематериальных вещах: уделяйте время семье, хобби и спорту.
— Прокачивайте финансовую грамотность в бесплатной онлайн-игре #Мысчитаем.

Вице-президент Банка ДОМ.PФ Кирилл Варенцов принял участие в форуме «Движение» в качестве участника «Прожектор Домклик», где обсудил с представителями отрасли последние новости рынка недвижимости.

Из трендов:

☑️Люди стали лучше разбираться в ипотечном кредитовании.
☑️Банки должны предлагать клиентам честные и понятные продукты.
☑️Ипотека становится более доступной, массовой и прозрачной.

🗣 Также эксперты отметили, что семейная ипотека сегодня стала одной из самых популярных программ на рынке жилья.

@domclick_pro @forumdvizhenie