Реформа долевого строительства максимально снизила риски покупателя на рынке новостроек. Тем не менее, напоминаем вам основные моменты, которые помогут обезопасить свои средства.
✅ Документы застройщика
Их можно найти на официальном сайте организации, а также в единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом.рф. Достоверность сведений в системе обеспечивается 214-ФЗ.
✅ Выписка из ЕГРЮЛ
На сайте ФНС вы можете получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) — понадобится ИНН и ОГРН застройщика или просто по названию. Проверьте дату регистрации организации, учредителя и директора, коды ОКВЭД.
✅ Реестр новостроек
Они тоже размещены на сайте наш.дом.pф: проверьте данные объекта и нет ли его в списке проблемных застроек. Так вы сразу отфильтруете не подходящие вам квартиры и застройщиков. Сервисом проверки новостроек на сайте воспользовались уже более 3 млн человек.
✅ Сведения о банкротстве и судебных спорах застройщика
Банкротство застройщика — это тревожный звонок, ведь в таком случае механизм эскроу не сможет предоставить дольщику нужную для аналогичной квартиры сумму. В судебных исках обратите внимание, чтобы на компанию не было подано исков от прокуратуры.
✅ Отзывы покупателей
Незаменимый способ проверки. Почитайте отзывы на открытых форумах и сайтах, а ещё лучше — найдите сообщества и чаты жильцов сданных домов. Вы узнаете о проблемах объектов, с которыми тоже можете столкнуться, и о работе застройщика.
Их можно найти на официальном сайте организации, а также в единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом.рф. Достоверность сведений в системе обеспечивается 214-ФЗ.
На сайте ФНС вы можете получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) — понадобится ИНН и ОГРН застройщика или просто по названию. Проверьте дату регистрации организации, учредителя и директора, коды ОКВЭД.
Они тоже размещены на сайте наш.дом.pф: проверьте данные объекта и нет ли его в списке проблемных застроек. Так вы сразу отфильтруете не подходящие вам квартиры и застройщиков. Сервисом проверки новостроек на сайте воспользовались уже более 3 млн человек.
Банкротство застройщика — это тревожный звонок, ведь в таком случае механизм эскроу не сможет предоставить дольщику нужную для аналогичной квартиры сумму. В судебных исках обратите внимание, чтобы на компанию не было подано исков от прокуратуры.
Незаменимый способ проверки. Почитайте отзывы на открытых форумах и сайтах, а ещё лучше — найдите сообщества и чаты жильцов сданных домов. Вы узнаете о проблемах объектов, с которыми тоже можете столкнуться, и о работе застройщика.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🔥1😐1👀1
💡 Искусственный интеллект эффективно замещает человека в различных областях, говорят эксперты. ИИ — настоящая угроза человечеству, считают другие специалисты. Пока идут споры, расскажем, как ИИ помогает нашим клиентам без ущерба сотрудникам.
▪️Скоринг клиентов
ИИ ускоряет принятие решения по заявкам на кредиты. Раньше на это уходило 2 – 3 недели, а теперь — около 7 минут, при этом полностью удалённо.
▪️Голосовые помощники и чат-боты
Вероятно, вам приходилось обращаться с вопросами в службу поддержки банка. Чат-боты и помощники на основе ИИ оптимизируют процесс, так как обрабатывают почти половину запросов. В Банке ДОМ.PФ мы создаём чат-боты и умных помощников для бизнеса — они позволяют генерировать и структурировать текстовую информацию, осуществлять предиктивную аналитику.
▪️Защита от мошенничества
ИИ противодействует подозрительным финансовым махинациям. А это, в свою очередь, оберегает и пользователей банка от потенциального мошенничества.
▪️Обработка документов
Загрузка и подтверждение документов упрощаются благодаря искусственному интеллекту. С ним процесс открытия счетов и подтверждения личности занимает считанные секунды.
В Банке ДОМ.PФ уже внедрили систему распознавания документов при кредитовании на основе ИИ.
▪️Оценка эмоций клиента
ИИ может не просто удовлетворить все ваши запросы, но и предвосхитить их, исходя из ваших операций в банке. Например, если вы тратите много средств и интересуетесь кредитной историей, ИИ предложит вам оформить кредит.
▪️Скоринг клиентов
ИИ ускоряет принятие решения по заявкам на кредиты. Раньше на это уходило 2 – 3 недели, а теперь — около 7 минут, при этом полностью удалённо.
▪️Голосовые помощники и чат-боты
Вероятно, вам приходилось обращаться с вопросами в службу поддержки банка. Чат-боты и помощники на основе ИИ оптимизируют процесс, так как обрабатывают почти половину запросов. В Банке ДОМ.PФ мы создаём чат-боты и умных помощников для бизнеса — они позволяют генерировать и структурировать текстовую информацию, осуществлять предиктивную аналитику.
▪️Защита от мошенничества
ИИ противодействует подозрительным финансовым махинациям. А это, в свою очередь, оберегает и пользователей банка от потенциального мошенничества.
▪️Обработка документов
Загрузка и подтверждение документов упрощаются благодаря искусственному интеллекту. С ним процесс открытия счетов и подтверждения личности занимает считанные секунды.
В Банке ДОМ.PФ уже внедрили систему распознавания документов при кредитовании на основе ИИ.
▪️Оценка эмоций клиента
ИИ может не просто удовлетворить все ваши запросы, но и предвосхитить их, исходя из ваших операций в банке. Например, если вы тратите много средств и интересуетесь кредитной историей, ИИ предложит вам оформить кредит.
👍15🤩4🔥2😱2😐1
Иногда погасить кредит вовремя не получается. На этот случай есть кредитные каникулы — возможность получить отсрочку по платежам и не испортить себе кредитную историю.
Листайте карточки и узнавайте больше об этом полезном инструменте. 👆
Листайте карточки и узнавайте больше об этом полезном инструменте. 👆
👍18🔥3
⚡️ Все повышают, мы снижаем
Акция: Банк ДОМ.PФ с 1 августа снижает ставки по основным льготным программам - на 0,2-0,7% в зависимости от продукта.
С учётом скидок минимальные ставки составят:
✅ 5% — для «семейной ипотеки»
✅ 7% — для «льготной ипотеки на новостройки»
✅ 4,1% — для «IT-ипотеки»
Для жителей Дальнего Востока - особое предложение - по ипотеке для семей с детьми ставка от 4,3%.
Для участия в акции:
✅ подайте заявку на ипотеку до 14 сентября;
✅ заключите ипотечный договор в течение 3 месяцев после одобрения.
Акция: Банк ДОМ.PФ с 1 августа снижает ставки по основным льготным программам - на 0,2-0,7% в зависимости от продукта.
С учётом скидок минимальные ставки составят:
✅ 5% — для «семейной ипотеки»
✅ 7% — для «льготной ипотеки на новостройки»
✅ 4,1% — для «IT-ипотеки»
Для жителей Дальнего Востока - особое предложение - по ипотеке для семей с детьми ставка от 4,3%.
Для участия в акции:
✅ подайте заявку на ипотеку до 14 сентября;
✅ заключите ипотечный договор в течение 3 месяцев после одобрения.
🔥25👍2
🥇Представляем отрасли-лидеры по спросу на промипотеку:
▫️ производители одежды (36%)
▫️ изготовители пластиковых окон (23%)
▫️производители косметических средств (17%)
С использованием «промышленной ипотеки» от Банка предприятия малого бизнеса уже купили около 10 тыс. кв. м недвижимости. Целевые займы предприниматели могут тратить на расширение производств.
Льготная ставка составляет 3% для технологических компаний и 5% — для всех остальных сроком на 7 лет.
👉 С финансированием можно приобрести объекты недвижимости для промышленного производства, расширить действующие производство и сократить расходы при замене арендованных площадей на собственные.
«Промышленная ипотека — реальный инструмент поддержки отечественных промпредприятий и других секторов экономики. Инструмент позволяет представителям крупного, среднего и малого бизнеса быстрее запускать производства, создавая одновременно новые рабочие места», — уверена директор подразделения «Малый и средний бизнес» Банка ДОМ.PФ Анна Корнелюк.
▫️ производители одежды (36%)
▫️ изготовители пластиковых окон (23%)
▫️производители косметических средств (17%)
С использованием «промышленной ипотеки» от Банка предприятия малого бизнеса уже купили около 10 тыс. кв. м недвижимости. Целевые займы предприниматели могут тратить на расширение производств.
Льготная ставка составляет 3% для технологических компаний и 5% — для всех остальных сроком на 7 лет.
👉 С финансированием можно приобрести объекты недвижимости для промышленного производства, расширить действующие производство и сократить расходы при замене арендованных площадей на собственные.
«Промышленная ипотека — реальный инструмент поддержки отечественных промпредприятий и других секторов экономики. Инструмент позволяет представителям крупного, среднего и малого бизнеса быстрее запускать производства, создавая одновременно новые рабочие места», — уверена директор подразделения «Малый и средний бизнес» Банка ДОМ.PФ Анна Корнелюк.
👍32
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«А утюг-то я выключил? А плиту?». Чтобы эти и подобные мысли не омрачали отпуск или длительную командировку есть несколько простых правил, а для очень беспокойных специальные услуги.
🔹 Попросите соседей или родственников присмотреть за квартирой
Отдайте копию ключей тем, кому доверяете. Они смогут удостовериться, что с жильём всё в порядке, а заодно полить растения.
🔹 Установите противозломные механизмы
На каком этаже вы бы ни жили, лучше подстраховаться и поставить на окна специальную фурнитуру. Риск проникновения в квартиру сильно снизится, а ещё, как говорят эксперты, механизм продлит жизнь системе открывания створок.
🔹Не храните дома много наличных
Держать в квартире большие суммы денег небезопасно, а главное неэффективно. Положите средства в банковскую ячейку или на счёт. Просто для сведения- в Банке ДОМ.PФ есть выгодное предложение - до 11,2% годовых.
🔹Установите видеонаблюдение
Услуга не дешевая, но сможете присматривать за своим имуществом или питомцем в режиме онлайн.
🔹Осмотритесь на дорожку
Прямо перед отъездом осмотрите все технику и коммуникации в доме. Воду и газ лучше перекрыть, а электроприборы — обесточить.
🔹 Попросите соседей или родственников присмотреть за квартирой
Отдайте копию ключей тем, кому доверяете. Они смогут удостовериться, что с жильём всё в порядке, а заодно полить растения.
🔹 Установите противозломные механизмы
На каком этаже вы бы ни жили, лучше подстраховаться и поставить на окна специальную фурнитуру. Риск проникновения в квартиру сильно снизится, а ещё, как говорят эксперты, механизм продлит жизнь системе открывания створок.
🔹Не храните дома много наличных
Держать в квартире большие суммы денег небезопасно, а главное неэффективно. Положите средства в банковскую ячейку или на счёт. Просто для сведения- в Банке ДОМ.PФ есть выгодное предложение - до 11,2% годовых.
🔹Установите видеонаблюдение
Услуга не дешевая, но сможете присматривать за своим имуществом или питомцем в режиме онлайн.
🔹Осмотритесь на дорожку
Прямо перед отъездом осмотрите все технику и коммуникации в доме. Воду и газ лучше перекрыть, а электроприборы — обесточить.
👍16
Хранить карту отдельно от телефона
Многие держат карту в чехле телефона, чтобы оплачивать покупки в магазинах, приложив телефон, но использовать карту таким образом очень опасно. В случае, если у вас украдут телефон, карта тоже окажется в руках злоумышленников, а значит, они смогут проделать любые финансовые махинации.
Хранить ПИН-код отдельно от карты или записать его
Он должен защищать ваши финансы от посторонних, а если им завладеют посторонние, вы можете лишиться доступа ко всем своим средствам. Запомните ПИН или держите его в надёжном месте.
Беречь карту от высокой или низкой температуры
При сильной жаре пластик деформируется, а из-за сильного холода карта может потрескаться. Поэтому советуем держать карту в безопасном месте, где на неё не будут воздействовать солнце или мороз, — например, в кошельке.
Избегать ношения карты в задних карманах
Во-первых, так её очень легко украсть — вы не успеете этого заметить. Во-вторых, нередко о карте в заднем кармане забывают, когда кладут вещи в стирку: она моментально придёт в негодность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Жизнь за городом — это возможность выращивать собственные продукты, проводить много времени на улице и быть активными. Польза для здоровья очевидна, причём и для физического, и для морального.
Частные дома строятся на территориях, где чище воздух, меньше токсичных отходов и больше контакта с природой. В таких условиях улучшается самочувствие, а ещё этот фактор важен для маленьких детей.
В частном доме в вашем распоряжении будут и просторное жильё, и придомовая территория, на которой можно гулять, отдыхать и работать. А свой участок вы можете обустроить так, как хочется вам.
В ИЖС можно реконструировать дом и участок на своё усмотрение без бюрократической волокиты. При этом вам будут доступны те же удобства, что и в городе: вода, отопление, интернет.
Вероятно, вам надоела жизнь в городе суетой и отсутствием личного пространства. В доме за городом вы насладитесь уединением, контролем над собственной жизнью и свободой: даже соседи не будут беспокоить вас так, как в квартире.
А выбрать дом своей мечты вы можете на строим.дом.рф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3
А ещё дополнительно дарим скидку 0,2 п.п. зарплатным клиентам Банка ДОМ.PФ и 0,5 п.п. на покупку домокоплектов у наших партнёров или строительство дома по договору подряда с использованием счетов эскроу.
Что получается?
«Семейная» – всего от 4,6% (3,6% для ДФО), «Льготная» – от 6,6% и «ИТ-ипотека» – от 3,7%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👍3🤩3
У квартиры несколько собственников? В карточках разбираемся, как разделить лицевой счёт, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за других и избежать лишних споров.
🔥10👍4🤩2