1️⃣ Что это?
Рефинансирование — перекредитование на более выгодных условиях с целью снизить ежемесячный платёж или уменьшить срок выплаты.

2️⃣ Когда выгодно?
Когда новая процентная ставка на 1,3% ниже старой. Почему такая цифра? При оформлении нового кредита вам нужно будет потратить примерно 40 тыс. рублей: оценка стоимости жилья, оплата госпошлины, покупка сертификата страхования недвижимости, повышенные проценты на время перехода на новую ипотеку, расходы на оформление пакета документов. Затраты окупятся примерно через 6–12 месяцев.

3️⃣ Может ли рефинансирование быть невыгодным?
Да. Если ипотека рассчитана на основе аннуитетных платежей, и вы платите сначала проценты, а потом долг. После того, как пройдёт больше половины срока от выплат по кредиту, рефинансирование будет нецелесообразно.

4️⃣ Сколько раз можно рефинансировать ипотеку?
Вы можете рефинансировать кредит несколько раз. Но обычно банки не разрешают использовать этот инструмент раньше, чем через полгода после оформления ипотеки.

5️⃣ Где лучшие условия программы?
В Банке ДОМ.PФ. Она подходит для кредита, выданного на покупку готовой или строящейся квартиры, апартаментов или машино-места:
ставка – от 11,4%
сумма – до 30 млн
срок – от 3 до 30 лет

Оформить можно здесь.

🥇 Омск. Средняя площадь жилья выросла на 15% – до 55,4 кв. м.
🥈 Санкт-Петербург. Рост на 14% – до 50,5 кв. м.
🥉 Тула. На 12% – 57,2 кв.м.

❗️Банк ДОМ.PФ: в России строится очень много малогабаритных квартир, но они не подходят для семейного проживания. Поэтому рассматривается возможность субсидирования покупки просторного жилья.

📺 В рамках ПМЭФ'23 мнением о развитии курортной недвижимости на Юге России с журналистами РБК поделился вице-президент Банка ДОМ.PФ Антон Никитин.

А что с ипотекой в Москве? Отвечает Росреестр:

🤝С начала года заключено свыше 51 тыс. кредитных договоров – это абсолютный рекорд за первые пять месяцев года в разрезе последних 15 лет. Только в мае ипотеку на столичное жилье взяли 11,7 тыс. раз – на 97% больше в годовом измерении.

🏙Москва сохраняет лидерство по займам в рамках льготных программ, оператором которых является ДОМ.PФ. Сумма кредитования в мае – 23,5 млрд руб. Это 18.7% от общероссийского объёма «льготки».

📱 Больше не нужно вводить полные реквизиты и подтверждать операции смс-кодом. Доступно в Samsung Pay и Mir Pay.

Подключение в 3 клика:
1️⃣ обновляем приложение
2️⃣ настраиваем бесконтактную оплату
3️⃣ добавляем карту в один из сервисов мобильных платежей.

А ещё:
✅ бесплатное обслуживание
✅ кэшбек – до 5%
✅ выдача наличных и переводы без комиссии

👉 Оформляем здесь.

💰 В Красноярке формируется свой Сити – первый жилой комплекс на территории крупнейшего общественно-делового кластера региона построят с участием Банка ДОМ.PФ. Предоставили 1,4 млрд рублей на строительство двух корпусов для 319 семей.

Всё для комфортной жизни:

✅Развитая инфраструктура и транспортная система – 6 детсадов, 8 школ, медучреждение, Центральный парк, фитнес-клуб и магазины.
✅Набережная р. Енисей с панорамой на остров Посадный.
✅2 км до центра города.

🗓 Ввод ЖК «Дубенский» в эксплуатацию – IV квартал 2024 года.

Банк ДОМ.PФ проанализировал, дома какой площади и из каких стройматериалов популярны среди клиентов.

⭐️ Наибольшая популярность у жилья от 100 до 150 кв.м. Дома с таким метражом пользуются спросом больше всего в Краснодарском крае, Татарстане и Самарской области.

⭐️ Чаще строят из газоблоков – 43% людей, 25% клиентов выбирают кирпич, а 21% – дерево.

Почему ИЖС – главный тренд последних лет?

✅Квадратный метр – дешевле, чем в МКД.
✅Средняя площадь в частном домостроении – 125 кв. м против 50 кв. м – в многоквартирном.
✅Хорошая экология.
✅Большое разнообразие в плане технологий и материалов для строительства.

Новый день – новый проект с финансовой поддержкой Банка ДОМ.PФ. Речь о строительстве жилого квартала на севере Москвы от ГК «Основа».

✅Объём кредитования – 31 млрд рублей.
✅Жилищные условия улучшат 2450 семей.
✅Инфраструктура: поликлиника, детский сад, школа, природный заказник «Дегунинский», Лианозовский лесопарк, спорткомплекс.
✅Метро в 700 метрах от дома – уже в 2023 году.

ℹ️ Кстати, по данным портала наш.дом.рф на 26 июня, в Москве возводится около 16,7 млн кв. м жилья, из них более 91% – с использованием счетов эскроу.

⭐️ Объём кредитования составил 12,3 млрд рублей – в 2 раза выше аналогичного периода прошлого года.

⭐️ Наибольший спрос на вторичное жильё – в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Москве.

Почему растёт популярность «вторички» в Банке ДОМ.PФ? – Тенденция рынка к смещению спроса на готовую недвижимость и снижение ставки на программу в мае.

👉 «Готовое жильё» по лучшим условиям.