Вы долго выбирали квартиру мечты и наконец оказались всего в шаге от неё. Теперь осталось заключить соглашение с банком. Но всё ли так просто? Ипотечный договор — это документ, в котором трудно разобраться. Рассказываем, на что обратить внимание перед его подписанием.

✅ Основные пункты договора

Не жалейте времени на проверку реквизитов сторон, дат и точных сумм. Тщательно просмотрите ФИО, данные паспорта, последовательность цифр в номере счёта и убедитесь, что в итоговой сумме кредита стоят все нули.

✅ Обязанности заёмщика

В этом пункте собрана информация о том, что вы должны делать в рамках договора. Внимательно изучите сроки исполнения обязательств, необходимость уведомлять банк об изменениях
финансовых возможностей.

✅ График погашения кредита

Нужно проверить дату возврата средств, размер ежемесячного платежа, сумму основного долга, процентов и порядок (соотношение) их внесения. Узнайте, возможно ли досрочное погашение ипотеки и на каких условиях.

✅ Штрафы и пени

Отследите, за какие нарушения на вас могут наложить штрафные санкции, с какого момента и в каком размере начисляются пени за просрочку по оплате.

✅ Условия изменения ставки

Проверьте, имеет ли право ваш банк в одностороннем порядке менять ставку по кредиту. Если да, то в каких конкретных случаях это может произойти.

✅ Запрет на пользование недвижимостью

Обратите внимание, имеете ли вы право по договору сдавать квартиру в аренду и прописывать в ней своих родственников или иных лиц.

✅ Если вы ещё выбираете банк для оформления кредита, обратите внимание на Семейную ипотеку от Банка ДОМ.PФ. Мы предлагаем комфортные условия:

▪Ставка — от 4,8%
▪Максимальная сумма кредита — до 30 млн ₽ в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области, до 15 млн ₽ в остальных регионах
▪Первоначальный взнос — от 15%
▪Цели — покупка строящейся квартиры у застройщика, покупка готовой квартиры или жилого дома у юрлица или ИП (застройщика), строительство жилого дома с участком или одновременной покупкой участка, рефинансирование

Больше подробностей — на сайте.

#cпросидомрф

Напоминаем, что мы обновили условия по вкладу Мой Дом! Теперь открыть вклад, помимо рублей и юаней, возможно еще и в долларах США.

✅ Максимальная доходность — 2,8%. Для премиальных клиентов и зарплатных клиентов — 2,9%
✅ Срок размещения — от 3 месяцев до 3 лет
✅ Минимальная сумма вклада — 500 $
✅ Доступны опции пополнения и снятия

Воспользуйтесь сервисом валютной конвертации по выгодному курсу и инвестируйте ваши сбережения. Открыть Вклад Мой Дом можно в любом офисе Банка ДОМ PФ.

#банкдомрф #вклады

В одну реку дважды не войдешь, только если это не ипотека от Банка ДОМ.PФ. Недавно мы уже рассказывали о том, где берут кредиты чаще всего, а сегодня остановимся на городах, в которых люди повторно пользуются ипотечными программами.

В лидерах:

🚩Москва
🚩Санкт-Петербург
🚩Новосибирск
🚩Екатеринбург
🚩Ростов-на-Дону

Кстати, самый популярный второй жилищный кредит – «Семейная ипотека». Её берут в половине случаев.

📣 «Мы отмечаем рост спроса на повторную ипотеку в последние годы. Причину видим в росте доступности жилищного кредитования в целом, развитии льготных госпрограмм и других мер поддержки граждан при решении жилищного вопроса. Для нас – это также показатель лояльности клиентов, ответ на нашу работу по улучшению условий кредитования, запуск удобных сервисов», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексей Косяков.

К рождению ребёнка важно тщательно подготовиться заранее: купить смеси и питание, одежду, памперсы. Дом должен быть уютным и безопасным. Рассказываем, как грамотно обустроить комнату для новорождённого.

⭐️ Избавьтесь от сквозняков

Важно, чтобы окна и двери в квартире были герметичными и не пропускали холодный воздух с улицы. Если нужно, замените уплотнители на входной двери и загерметизируйте щели. Также просмотрите углы на присутствие плесени и сырости.

⭐️ Наведите порядок в квартире

Перед приездом ребёнка из роддома проведите генеральную уборку. Позаботьтесь о том, чтобы вы и дальше могли легко поддерживать чистоту в квартире. Избавьтесь от вещей, которые собирают пыль, и не пользуйтесь бытовыми средствами с резким запахом.

⭐️ Организуйте пространство

Подумайте, как будет расположена мебель: где поставить кроватку, будет ли малыш спать с вами или нет. Приобретите жёсткий матрас и наматрасник, постельное бельё из натуральных материалов, светильники с мягким светом и тёмные шторы.

⭐️ Продумайте систему хранения вещей

Выберите, где будете хранить детские вещи и подгузники — в комоде с выдвижными ящиками или с пеленальной столешницей. Купите коробки и мягкие корзины, чтобы убирать в них одежду, памперсы и другие средства гигиены. Подумайте, где удобнее всего поставить коляску. '

#банкдомрф #полезное

Вы когда-нибудь видели амурского тигра? Этот редкий зверь обитает на Дальнем Востоке, где мы как раз предлагаем выгодную ипотеку. Рассказываем подробности.

Эта программа подойдёт жителям ДФО:

✅ в возрасте от 21 года до 36 лет, состоящим или не состоящим в браке и имеющим ребёнка до 19 лет.

✅ в возрасте от 21 года до 70 лет, работающим в медицинской / образовательной организации или участвующим в программе Дальневосточный гектар / Повышение мобильности трудовых ресурсов.

На какие цели можно взять ипотеку:

✅ покупка квартиры или жилого дома или таунхауса с земельным участком по Договору купли-продажи от юридического лица или индивидуального предпринимателя — первого собственника.

✅ покупка квартиры по Договору участия в долевом строительстве от юридического лица или по договору уступки по ДДУ от любого лица (если основной договор заключён с юрлицом).

✅ покупка квартиры или жилого дома с земельным участком или таунхауса в сельском населённом пункте на территории Дальнего Востока (в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа — на территории любого муниципального образования) по Договору купли-продажи от юридического или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя.

✅ строительство индивидуального жилого дома на земельном участке под залог имеющейся недвижимости.

Условия:

✅ ставка — от 0,8 %
✅ первоначальный взнос — от 15%
✅ сумма — до 6 млн ₽

Подробности — на сайте.

С помощью «Личного кабинета партнёра» постарались сократить путь клиента к мечте о собственном доме. Новый сервис значительно упрощает процесс подачи заявок на получение ипотечного кредита в Банке ДОМ.PФ.

Как это работает?

✅ Направьте за клиента заявку на ипотеку.
✅Подгрузите все необходимые документы.
✅Отследите статус и все изменения.
✅Получите окончательное решение банка как по заемщику, так и по самому продукту.

Сервисом уже пользуются более 80 участников рынка недвижимости, включая агентства, девелоперов и ипотечных брокеров.

Если вы привыкли к порядку в делах, то накопительный счёт наведёт еще бо‌льшую дисциплину в ваших финансах. Обещаем! С ним удобно гасить кредит — просто переводите с накопительного счёта ежемесячный платёж. Ну а Банк ДОМ.PФ позаботится об остальном:

‼️ ставка для всех — до 7,8%. Для премиальных клиентов — до 8%
‼️ выплата процентов — ежемесячно
‼️ срок — неограниченный
‼️ валюта — ₽ / ¥
‼️ сумма — от 0 ₽ / ¥

Больше информации по ссылке.

#банкдомрф #вклады

Маша и Лера просто мечтают меньше платить по кредитам! Маша взяла еще один кредит, чтобы разобраться со старым, а Лера договорилась с банком об изменении условий кредитования. Давайте разберёмся, как поступили девушки.

🚩 Рефинансирование

То, что сделала Маша называется рефинансированием. Она может взять новый кредит или заём в организации, где брала предыдущий, или обратиться в другой банк. Банк способен объединить все кредиты в один, уменьшить процентную ставку и переплату, изменить сроки выплат, предоставить Маше индивидуальные условия. В любом случае, она погасила долг по предыдущему кредиту.

Маша знает: важно посчитать, действительно ли оформление кредита будет выгодно. Рефинансировать ипотеку в другом банке стоит только когда ставка снижается на 1% и больше. Иначе выгода может оказаться меньше, чем сумма, потраченная на переоформление.

🚩 Реструктуризация

В Лерином случае произошла реструктуризация, то есть, изменение условий действующего кредита. Банк может продлить сроки выплат, дать кредитные каникулы, уменьшить процентную ставку. В отличие от Маши, Лера не может уйти в другой банк.

🚩 Кто прав: Маша или Лера?

Зависит от ситуации. Цель рефинансирования — рационально распределить долги и упростить их выплату, либо улучшить условия действующего кредита, например, снизить ставку. Чтобы получить рефинансирование, нужно быть ответственным плательщиком и не иметь задолженностей.

Реструктуризацию, как правило, оформляют при наличии финансовых трудностей, когда нужно снизить долговую нагрузку. Это необходимо подтвердить документально — например, справкой об утрате трудоспособности. Чаще всего наличие реструктуризации негативно сказывается на кредитной истории. Исключениями являются кредитные и ипотечные каникулы.

Как бы вы поступили? Как Маша или как Лера?

#банкдомрф #полезное

С начала года Банк ДОМ.PФ выдал 1500 кредитов на покупку готовых квартир на общую сумму более 6 млрд рублей – на 18% больше прошлогодних показателей.

И что интересно:

✅Увеличилась доля заёмщиков в возрасте 35-50 и старше 50 лет.
✅Доля молодых клиентов уменьшилась.
✅Молодёжь в основном улучшает жилищные условия с помощью льготных ипотечных программ.

А вот как выглядит портрет ипотечника в сегменте вторички:

‼️ Мужчина или женщина в возрасте 35-50 лет.
‼️ Высшее образование.
‼️ Нет детей.

Кстати, купить недвижимость на вторичке можно с помощью программы Банка ДОМ.PФ «Готовое жильё»:

✅ ставка — от 10,4%
✅ первоначальный взнос — от 15%
✅ сумма — до 50 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге, Ленобласти и до 30 млн рублей в других регионах

Миф об ипотеке № 1 — это на всю жизнь. А вот и нет! Банк ДОМ.PФ поможет выбрать условия, при которых вы максимально быстро справитесь с выплатами. Обратите внимание на льготную ипотеку:

✅ ставка — от 6,8% при строительстве частного дома, от 6,9% при покупке квартиры
✅ сумма кредита — до 30 млн ₽
✅ срок кредитования — до 30 лет
✅ первый взнос — от 15%

Больше подробностей – на сайте Банка ДОМ.PФ.

#банкдомрф #ипотека