Обсудили с экспертами, представителями рынка и отрасли перспективы ИЖС. Акцент – на домокомплекты. Место для дискуссии соответствующее – производство домокомплектов от Кнауф.

📈 За январь-февраль 2023 года на ИЖС в России предоставлено более 6600 кредитов на сумму 28 млрд рублей. Есть все основания полагать, что рынок вырастет по сравнению с 2022 годом.

Для дальнейшего роста частного домостроения созданы все условия – на ИЖС распространяются все ипотечные госпрограммы (на льготку приходится около 80% всех выдач), механизм эскроу и проектного финансирования. Как результат, застройщики федерального уровня выходят на рынок ИЖС (об этом чуть позже).

💡 Среди предложений по итогам круглого стола: создание общедоступного реестра профессиональных подрядчиков и системы его регулярной верификации. Этот процесс, в частности, можно организовать на базе суперсервиса «Строим дом».

И о домокоплектах, точнее их плюсах:

✅ Снижение риска недостаточной ликвидности жилого дома.
✅ Сокращение периода его экспозиции.
✅ Как следствие – возможность снижения ипотечных ставок при кредитовании домокомплектов.

Кстати, Банк ДОМ.РФ уже в пилотном режиме делает скидку 0,5 п.п. к ипотеке при покупке домокомлектов от компаний-партнеров.

Банк ДОМ.PФ профинансирует первый в России проект комплексного ИЖС с эскроу 😱

Проектное финансирование в размере 6,9 млрд рублей направим группе «Самолет» для строительства первой очереди жилого кластера «Дмитров Дом».

🏘 На эти средства построят 466 двухэтажных загородных коттеджей и 13 таунхаусов. Их общая жилая площадь составит 60 тыс. кв. м. Первые дома введут в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

Строительство кластера будет вестись в два этапа на участке площадью 1051 га в Дмитровском городском округе. Всего в рамках проекта построят более 850 тыс. кв. м жилья для 4000 жителей. Полностью работы по проекту завершатся в 2036 году.

Больше приятных новостей:

⚠️ Для покупателей будут действовать специальные ипотечные программы от Банка ДОМ.PФ и группы «Самолет». Также кредит можно будет взять по программе «Семейная ипотека» со ставкой от 4%, ИТ-ипотеке (от 3%) и стандартной ипотечной программе. Минимальный размер первоначального взноса по всем программам составляет 15% от стоимости жилья.

@gk_samolet