Мессенджер MAX станет обязательным для всех УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, кроме Москвы, появится порядок оформления актов приемки работ и другие законодательные изменения...

Принят во втором чтении сильно измененный законопроект № 928725-8, о котором я писал, и которым вносится целый ряд изменений и новшеств в жилищное законодательство.

❗️ Основные моменты изменений в ЖК РФ (сначала про МАХ, а далее по порядку, но не по значимости):

➡️ Через мессенджер МАХ обязаны будут обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД все УО/ТСЖ/ЖСК/РСО, включая регоператора по обращению с ТКО, и, судя по всему, регоператор по капремонту, но здесь у авторов закралась ошибка и слов «по капремонту» в тексте нет (новая ч.6 ст.165)
‼️ Обращаю внимание: в тексте законопроекта НЕТ слов «обеспечивать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО через МАХ»!

➡️ Органы госжилнадзора получают полномочия по контролю за взаимодействием УО/ТСЖ/ЖСК/РСО с потребителями в части и мессенджера МАХ (п.9 ч.1 ст.20).

➡️ С 1 сентября 2026 года:
📌 протокол ОСС о выборе совета многоквартирного дома дополнительно должен быть подписан выбранными членами СМКД (новая ч.4.1 ст.161.1)

📌 Минстрой России разработает и утвердит порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (п.4 ч.8 ст.161.1)

📌 ОСС может принять решение, что председатель совета МКД все свои полномочия реализует только совместно с остальными членами совета МКД (новая ч.8.2 ст.161.1)

➡️ С 1 марта 2028 года:
📌 Должностное лицо управляющих организаций будет обязано иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации на соответствие положениям профессионального стандарта. Вместо квалификационного аттестата, которые будут отменены (ст.202)

➡️ Изменения в ст.20 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-I «О статусе столицы Российской Федерации»:
Москва может заключить с федералами соглашение, что на территории столицы обмен информацией при информационном взаимодействии может осуществляться с использованием региональных информационных систем, т.е. в Москве обязательным будет «Электронный дом», а не МАХ.

🤷‍♂️ Поскольку документ принят во втором чтении и ждет третьего, здесь могут быть только редакторские правки, но не концептуальные.
Ждем принятия в ближайшее время.

Там, где сроки вступления в силу не указаны, вступает в силу со дня опубликования.
#советМКД #СМКД #законодательство #МАХ #УО #Москва #ЭД #председательСМКД #НОК #квалификационныйаттестат #ТСЖ #ЖСК

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Установлены тарифы на холодную воду и канализацию для населения Москвы в 2026 году (рост на 12-16%)

📝Опубликован приказ ДЭПиР Москвы от 16.12.2025 № ДПР-ТР-334/25 с новыми тарифами на питьевую воду и водоотведение для жителей Москвы с 01 января 2026 года (поставщик - АО "Мосводоканал"):

🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 66,87 руб./куб.м (с 01.01.26, +1,7%) и 73,79 руб./куб.м (с 01.10.26, +12,2% всего),
(за исключением ряда территорий ТиНАО, но с 01.10.26 тариф на воду станет одинаковым на всей территории Москвы)

🚽 Водоотведение (канализация) – 52,48 руб./куб.м (с 01.01.26, +1,7%) и 60,24 руб./куб.м (с 01.10.26, +16,7% всего).

📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2026 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+15%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+10%).

Полный текст приказа по этой ссылке.
#Москва #тарифы #тарифыЖКХ #ХВС #водоотведение #канализация

Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Установлены тарифы на тепло и горячую воду для населения Москвы в 2026 году (рост на 12-21%)

📝 По тарифам на отопление и ГВС опубликованы соответствующие приказы ДЭПиР Москвы №ёДПР-ТР-312/25 и №ДПР-ТР-316/25 (для ПАО «МОЭК»):

🛁 Горячее водоснабжение – 317,71 руб./куб.м (с 01.01.26, +1,7%) и 377,80 руб./куб.м (с 01.10.26, +21% всего), за исключением ТиНАО

🔥 Центральное отопление – 3800,68 руб./Гкал (с 01.01.26, +1,7%) и 4198,98 руб./Гкал (с 01.10.26, +12% всего)

🔥 Центральное отопление для ИТП – 3035,13 руб./Гкал (с 01.01.26, +1,7%) и 3374,46 руб./Гкал (с 01.10.26, +13% всего)

📈 Ранее я уже писал, что с 1 января 2026 года вырастут цены на содержание жилого помещения (+15%) и минимальный взнос на капитальный ремонт (+10%).

#Москва #тарифыЖКХ #ГВС #отопление

Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В Москве появятся целые зоны платного проезда, а не просто отдельные платные улицы

Вчера в третьем чтении Госдума приняла законопроект-паровозик* № 1070392-8, которым в дорожно-транспортное законодательство вводится новый юридический термин – «платная зона».

Кратко:
«Платная зона» - совокупность автомобильных дорог общего пользования в определённых границах, в которых использование этих дорог осуществляется на платной основе.

❗️ Этим же законопроектом Москве с 1 марта 2026 года дается право устанавливать такие платные зоны, их границы, сроки, размер платы, порядок оплаты и правила использования (новая статья 22 Закона РФ №4802-I).
Такое же право появляется и у федеральной территории «Сириус», расположенной на Черноморском побережье.

📝 Предположу, где в Москве будут вводится платные зоны – с учетом старой идеи платного въезда в центр города:

📍 1. Первая опытная зона – Кремлевское кольцо (вокруг Кремля + Ильинка + Варварка) и/или отдельные территории типа Москва-Сити.

📍 2. Следующая платная зона – расширение до границ Бульварного кольца.

📍 3. При удачном опыте платная зона для проезда пойдет по пути расширения платных парковок – возможно в границах Садового кольца и отдельные территории в любых частях города.

⏱️ С учётом скорости внесения и принятия этого законопроекта можно с уверенностью сказать, что опытные платные зоны для проезда появятся в Москве уже к концу 2026 года.

🚗 По логике это должно значительно снизить транзитный трафик через центр столицы.
🚘 Предположу, что для жителей районов, попавших в зону платного проезда, движение будет бесплатным.

*Законопроект-паровозик — это такой законопроект, когда первоначальный текст после первого чтения полностью переписывается с любым другим смыслом, или к которому добавляются части, никак не предполагаемые его инициатором.
#Москва #транспорт #платнаяпарковка #платныйпроезд #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Увеличивается норматив накопления твердых коммунальных отходов для жителей МКД Москвы в 2026 году

В 2026 году в Москве будут новые нормативы накопления твердых коммунальных отходов.
Выпущено соответствующее распоряжение Департамента ЖКХ Москвы от 16 декабря 2025 года № 01-01-14-596/25 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов».

🗑 Новый норматив накопления ТКО для жителей МКД – 0,109 куб.м с кв.м. в год (+4,8% к текущему нормативу).
⏰ Новый норматив накопления вступает в действие с 1 октября 2026 года.

🏠 Одновременно выделяется отдельно норматив накопления для жилых домов (не многоквартирных) – 0,061 куб.м с кв.м. в год (вступает в действие с 1 января 2026 года), что меньше сегодняшнего общего норматива (0,104).
#Москва #тарифыЖКХ #ТКО #отходы #нормативы

Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Тариф на вывоз твердых коммунальных отходов в Москве в 2026 году увеличится на 0,3%, а размер платы за ТКО вырастет на 5%

📈 Тариф на обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) для регионального оператора АО Экотехпром в Москве с 1 января 2026 года не изменится (останется 972,70 рублей за куб.м., НДС не облагается), а с 1 октября 2026 года составит 976,49 рублей за куб.м. (всего +0,3%).

📝 Новые тарифы утверждены приказом ДЭПиР от 18.12.2025 №ДПР-ТР-381/25.

Но общая плата жителей Москвы увеличится более, чем на 5%, потому как к росту тарифа (+0,3%) добавится увеличение норматива накопления (+4,8%).

#Москва #тарифы #тарифыЖКХ #ТКО #отходы

Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Цены на газ для жителей Москвы вырастут на 13% в 2026 году

Департамент экономической политики и развития Москвы установил новые цены на природный газ, реализуемый населению Москвы, в 2026 году (приказ ДЭПиР от 26.12.2025 №ДПР-ТР-415/25).

📍 Для жителей всей Москвы, включая ТиНАО, розничная цена с учетом НДС составит:

📌 Для приготовления пищи и нагрева воды – 9,88 руб./куб.м (с 01.01.26, +1,7%) и 11,01 руб./куб.м (с 01.10.26, +13,4% всего)

📌 Для отопления – 8681,72 руб./1000 куб.м (с 01.01.26, +1,7%) и 9688,80 руб./1000 куб.м (с 01.10.26, +13,5% всего)

#газ #тарифы #тарифыЖКХ #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Рост тарифов на электроэнергию для населения Москвы составит до +24,3% в 2026 году

В 2025 году рост тарифов на электроэнергию в Москве доходил до +22,8%, а в 2023 – до +39,4%.

📈 В соответствии с приказом ДЭПиР Москвы от 24.12.2025г. №ДПР-ТР-407/25 рост тарифов на электроэнергию для москвичей в 2026 году составит от +13,1 до +24,3%.

Для примера приведу часть тарифов на электроэнергию в 2026 году из общего перечня:

⚡️ Одноставочный тариф в домах без электроплит
8,00 руб./кВтч (с 01.01.26, +1,7%) и 8,90 руб./кВтч (с 01.10.26, +13,1% всего)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами без дифференциации по времени
7,28 руб./кВтч (с 01.01.26, +1,7%) и 8,46 руб./кВтч (с 01.10.26, +18,2% всего)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами, дифференцированный по двум зонам суток:

- Дневная зона (07.00-23.00)
8,74 руб./кВтч (с 01.01.26, +1,6%) и 10,11 руб./кВтч (с 01.10.26, +17,6% всего)

- Ночная зона (23.00-07.00)
3,77 руб./кВтч (с 01.01.26, +1,6%) и 4,61 руб./кВтч (с 01.10.26, +24,3% всего)

⚡️Одноставочный тариф в домах с электроплитами, дифференцированный по трем зонам суток:

- Пиковая зона (07.00-10.00; 17.00-21.00)
10,40 руб./кВтч (с 01.01.26, +1,7%) и 11,77 руб./кВтч (с 01.10.26, +15,1% всего)

- Полупиковая (10.00-17.00; 21.00-23.00)
7,28 руб./кВтч (с 01.01.26, +1,7%) и 8,46 руб./кВтч (с 01.10.26, +18,2% всего)

- Ночная зона (23.00-07.00)
3,77 руб./кВтч (с 01.01.26, +1,6%) и 4,61 руб./кВтч (с 01.10.26, +24,3% всего)

👉Полный перечень тарифов на электроэнергию для населения Москвы в 2026 году по этой ссылке.
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Новый эксперимент в Москве: для выявления нарушений, в том числе в ЖКХ, будут использовать любые технические средства получения информации

Опубликован Федеральный закон от 28.12.2025 № 497-ФЗ, согласно которому в Москве начинается новый трёхлетний эксперимент.

В рамках контрольной (надзорной) деятельности и порядка выявления нарушений обязательных требований органы власти Москвы смогут применять широчайший спектр инструментов.
👇👇👇
Технические и программные средства, имеющие функции:
🎥 фото- и киносъемки,
📹 аудио- и видеозаписи,
🔎 обнаружения, распознавания, анализа и идентификации объектов (в т.ч. взвешивание).

💽 Также могут применяться любые государственные информационные системы.

Перечь применяемых средств и систем устанавливается Правительством Москвы.

Выявление административных нарушений допускается в сферах:
📌 охрана объектов культурного наследия,
📌 строительный надзор,
📌 экологический контроль
📌 геологический контроль
📌 особо охраняемые природные территории
📌 транспорт и дорожное хозяйство
📌 жилищный контроль (надзор)
📌 защита зеленых насаждений и благоустройство.

В рамках эксперимента штрафовать можно будет и при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом.

⏳ Эксперимент начнется с 1 января 2026 года и продлится до 31 декабря 2028 года.

😎 Ждем штрафов в ЖКХ по фотографиям и видео из большого количества технических средств, включая неочищенные кровли многоквартирных домов и грязный снег на детских площадках.
#законодательство #контроль #штрафы #МЖИ

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Друзья, поздравляю всех с Новым 2026 годом!

Пусть в каждом доме будет тепло и светло, во дворе — уютно и спокойно, а в делах — порядок и уверенность в завтрашнем дне.

Желаю благополучия, взаимопонимания и гармонии в каждом дне наступающего года!

Дом и Двор | Москва
Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого