Дом и Двор | Москва
271 subscribers
227 photos
5 videos
16 files
185 links
Download Telegram
Минстрой России ещё раз подтвердил: нет требования об обязательности расчетов за ЖКУ только через ЕРЦ

Я писал, что в Москве расчеты за ЖКУ по всем многоквартирным домам по всем УО, РСО, ТСЖ и ЖСК хотят перевести в ЕИРЦ.

🗣 По этому вопросу мы проводили эфир с Олесей Лещенко в сообществе Doma.ai │ Переизобретаем ЖКХ.

📝 Теперь в дополнение к этому пресс-служба Минстроя России оперативно предоставила ответ на запрос, в котором сказано чётко:
… положения постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» не устанавливают обязательности расчетов за жилищно-коммунальные услуги исключительно посредством ЕРЦ.


❗️ Поэтому на любые требования обязательно перейти на расчеты в ЕИРЦ ответ может быть только один: никакой обязательности для такого перехода не существует.
Расчеты за ЖКУ через ЕРЦ являются добровольным решением собственников конкретного многоквартирного дома.

Полный текст ответа Минстроя России – в первом комментарии.
#Минстрой #Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО #ЕРЦ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍9
В Москве начали отключать отопление

Согласно первомайской факсограмме, в Москве сегодня, 6 мая 2025 года начали отключать отопление.

Как я писал, отопительный сезон должен заканчиваться в населенных пунктах не ранее дня после того, как среднесуточная температура воздуха составила более +8С пять дней подряд.

🔥 У меня батареи пока горячие, но надеюсь завтра наш дом тоже отключат.

А как у вас, отключили отопление или ещё пока топят?
#отопление

Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🔥7👍2
Очный курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» (программа «Московское долголетие»)

Очно, с 27 мая для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить новый цикл очных практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».

Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия будут проходить очно, 1 раз в неделю по вторникам, начало в 11:00. Продолжительность занятия — 2 часа.

Начало занятий — 27.05.2025 г., и они будут проходить по адресу: ул.Старая Басманная, д.21/4 (НИУ ВШЭ), аудитория Л-105.

Чтобы стать участником офлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах Московского долголетия, офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos.ru или написать в WhatsApp по тел. +7-926-427-75-36.

Название группы: "Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность" в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02289931. Если при регистрации на mos.ru возникнут проблемы, то пишите по указанному выше телефону.

Для посещения при себе необходимо обязательно иметь карту Москвича.

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
2👍2
Опубликован законопроект о реорганизации или ликвидации жилищно-строительных кооперативов с выплаченными паями

Сегодня я уже писал новость о том, что планируется упразднить ЖСК как форму управления для построенных многоквартирных домов, в которых все члены ЖСК выплатили паи.

Теперь сам законопроект № 920521-8 внесен в Госдуму и официально опубликован.

☠️ Для всех ЖСК наступают «черные дни», особенно для тех, у кого заключены договоры управления с управляющими компаниями.

👉 Основные изменения:👇

📌 Органы жилнадзора получают право обращаться в суд о ликвидации ЖСК в случаях невыполнения новых требований

📌 ЖСК имеют право управлять многоквартирным домом только до момента выплаты последним членом такого кооператива пая за соответствующее жилое помещение

📌 После выплаты последнего пая ЖСК должно быть либо реорганизовано в ТСЖ, либо изменить способ управления на управление управляющей организацией (или непосредственное)

📌 Если в течение трех месяцев этого не произошло, орган госжилнадзора обращается в суд о ликвидации ЖСК, а орган местного самоуправления обязан будет провести конкурс по выбору управляющей компании

📌 Теперь ЖСК могут управлять многоквартирным домом только самостоятельно и не имеют права заключать договор управления с управляющей организацией («ленивым» ЖСК наступит конец)

Закон вступит в силу сразу после его принятия.

Далее в законопроекте есть, предположу, техническая ошибка, что конкурс по выбору УК для неопределившихся домов должен быть проведён не позднее 1 марта 2024 года. Скорее всего речь будет идти о конце 2025 года.

🤷‍♂️ Если документ примут, все ЖСК советского периода закончат свое существования в качестве жилищных кооперативов ещё до конца 2025 года.
#ЖСК #законодательство #ТСЖ #ТСН

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍31🔥1
Курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» ОНЛАЙН (программы «Московское долголетие»)

С 26 мая для активных москвичей старшего возраста в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ начну проводить онлайн новый цикл практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» .

Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю вас записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия проходят онлайн, 2 раза в неделю.

Чтобы стать участником онлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах «Московское долголетие», офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos .ru по ссылке https://www.mos.ru/city/projects/dolgoletie (поиск по коду группы G-02289932). В случае сложностей при регистрации можно написать в WhatsApp по тел. +7-926-427-75-36 (по рабочим дням).

Название группы: «Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность» в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02289932.
На занятиях рассмотрим и обсудим с вами все основные темы из сферы ЖКХ, а также отвечу на конкретные вопросы по вашему дому.

Приглашаю участников программы «Московское долголетие» записываться на курс!
Обязательно перешлите это объявление активным москвичам старшего возраста, которым будет интересен такой курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍6
С 1 июля все регионы дружно по всей стране подняли тарифы на коммунальные услуги

Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.

📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷‍♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.

👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.

➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.

🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%

#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍43🙈1
В Москве вывоз и утилизацию брошенного транспорта возложили на регоператора по обращению с ТКО

Брошенный и разукомплектованный транспорт всегда создает проблемы во дворах.
🚘 Вопрос в том, что парковочных мест и так дефицит, а старые развалюхи без номеров усугубляют его ещё больше.

♻️ Теперь в Москве утилизация брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств (БРТС) будет осуществляться на безвозмездной основе региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории города Москвы (АО "Экотехпром").

📝 Такое положение закреплено в постановлении Правительства Москвы от 1 июля 2025 года № 1531-ПП «О проведении эксперимента по утилизации брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств»

Отходы, возникающие в процессе утилизации БРТС, переходят в собственность регоператора.

✍️ Правила проведения эксперимента по утилизации БРТС будут утверждены Департаментом ЖКХ Москвы.
#транспорт #регоператор #законодательство #отходы

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
🤝61👍1🤬1
Противодействие подделкам решений и протоколов общих собраний собственников при выборе управляющей организации

Я неоднократно писал по вопросу подделки решений и протоколов общих собраний собственников в МКД при перехвате управления домом.

👍 Главная особенность таких ситуаций в том, что это единственный вариант, когда орган Госжилнадзора вправе «вычитать» поддельные решения собственников и устанавливать признаки ничтожности протокола ОСС без решения суда.
👍👍 И на основании этого орган ГЖИ отказывает во внесении изменений в реестр лицензии, предотвратив рейдерский захват.

По итогам исследования в начале года коллеги Антонины Юдиной (автор ТК «ЖКХ), среди регионов наихудшая ситуация по смене УО фиксировалась в Московской области.

👮 Недавний арест замначальника ГЖИ Новосибирской области по подозрению в незаконной передаче МКД от ТСЖ в адрес УО несмотря на протесты жителей, в очередной раз поднял проблему подделок протоколов ОСС.

Но есть, на мой взгляд, и положительные примеры.
Коллеги прислали ссылку на вариант, который реализован в Питере.
❤️ Там Госжилинспекция Санкт-Петербурга сделала отдельную страничку и специальный сервис для обращения «Как сообщить о фальсификации участия в выборе управляющей компании».

😎 По крайней мере выглядит этот сервис очень достойно.
Ни в Москве, ни в Московской области, ни в других регионах аналогичный сервис мне оперативно найти не удалось.

⁉️ Жители Санкт-Петербурга, приходилось пользоваться этим сервисом? Как работает на практике?
⁉️ Жители других регионов, есть у вас такого рода сервис?

#СанктПетербург #Московскаяобласть #ГЖН #ГЖИ #лицензирование #управлениеМКД #УО

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👎1
Московские городские расценки на содержание многоквартирных домов и коммунальные услуги на 1998 год — небольшой экскурс в историю

Среднегородские расходы, устанавливаемые на 1998 год, от Управления городского заказа Москвы, на 1 кв.м. в месяц, в рублях до деноминации:

🛠 Эксплуатационные расходы - от 1834 руб. (январь) до 1923 руб. (декабрь)

🚰 Коммунальные и прочие услуги (с радиоточкой и антенной, без электроэнергии) - 3251 руб.

НДС включен в стоимость.
#тарифы #Москва #история

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍7🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обильные дожди и Москва снова повсеместно стала Москвой-рекой.

К затопленным улицам добавляются ещё и протечки с кровель.
Как раз на прошлой неделе давал по этому поводу комментарий "Московскому комсомольцу".
#Москва #осадки

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍5🤯4😢3
Все городские зарядки для электромобилей в Москве становятся платными

Как сообщил Дептранс Москвы с сегодняшнего дня все городские ЭЗС (электрозарядные станции) становятся платными.
Завершился пятилетний пилотный проект по бесплатной зарядке автомобилей на ЭЗС проекта «Энергия Москвы».

💰 Теперь зарядка электромобилей в Москве будет только за денюжку, тарифы под названием «среднерыночные» следующие:
💎 20 руб./кВт*ч на станциях постоянного тока (от 50 кВт)
💎 15 руб./кВт*ч на станциях переменного тока (22-44 кВт)

🚘 Но некоторые льготы для владельцев электромобилей в Москве всё же останутся:
🚗 освобождение от уплаты транспортного налога;
🚗 возможность пользоваться городскими парковками бесплатно.
#Москва #транспорт #электроэнергия #финансы #тарифы

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
5😁4👍3🔥3
Правительство Москвы планирует приватизировать пакет акций производителя лифтового оборудования АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА»

Одним из производителей лифтового оборудования на территории России является Метеор ЛИФТ (бывший МосОТИС).

🧰 В АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА» (ИНН 7728054220) столичному правительству принадлежит пакет акций 25,4999%.


Сегодня опубликовано постановление Правительства Москвы от 22 июля 2025 года № 1702-ПП «О среднесрочной программе приватизации государственного имущества города Москвы на 2026–2028 годы».

💰 Согласно этому постановлению, пакет акций АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА», принадлежащий городу, планируется к приватизации в ближайшие 3 года.
#Москва #лифт #финансы #приватизация

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍4🔥3
Дайджест основных кадровых изменений в ЖКХ и органах власти Москвы в июле 2025 года

📌 Смена руководителя в 7-ми ГБУ Жилищник районов

📌 Главы управ сменились в 4-х районах

📌 Тройная смена и.о. директора ГБУ Автомобильные дороги СЗАО

📌 Гендиректор ПАО МОЭК избавился от приставки и.о.

📌 Назначен 1 зампрефекта административного округа

📌 Назначен новый замруководителя Департамента ЖКХ Москвы

👉 Все основные кадровые изменения в ЖКХ и различных органах власти Москвы удобно читать на канале
Москва | Кадры, персонал, вакансии
☝️☝️☝️
Подписывайся и будь в курсе!

Дом и Двор | Москва
5🔥4👍2👏1
Где в субботу 2 августа главы управ ВАО будут делать обходы районов (вместе с представителями "Жилищника" и муниципальными депутатами)

Богородское
начало обхода - 11.00,
точка сбора - ул. Ивантеевская, 15, корп. 2.
(смотреть маршрут обхода)

Вешняки
начало обхода -11.00
точка сбора - ул. Вешняковская, д. 27, корп. 1 (возле 8 подъезда)
(смотреть маршрут обхода)

Восточный
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. 9 мая, дом 14 А (у 4-го подъезда)
(смотреть маршрут обхода)

Гольяново
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Байкальская, д.40/17 (возле 1 подъезда)
(смотреть маршрут обхода)

Ивановское
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Саянская, 14.
(смотреть маршрут обхода)

Восточное Измайлово
начало обхода - 11.00
точка сбора - Первомайская ул., д. 82.
(смотреть маршрут обхода)

Измайлово
начало обхода - 10.00
точка сбора - 11-я Парковая улица, д. 31
(смотреть маршрут обхода)

Северное Измайлово
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. 15-я Парковая, д. 49
(смотреть маршрут обхода)

Косино-Ухтомский
начало обхода - 11.00
точка сбора - ул. Черное озеро, д. 2 (около подъезда № 1).
(смотреть маршрут обхода)

Метрогородок
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Тагильская, д. 4 В
(смотреть маршрут обхода)

Новогиреево
начало обхода - 10.00
точка сбора - Братская ул., д. 23, корп. 1
(смотреть маршрут обхода)

Новокосино
начало обхода - 11.00
точка сбора - Суздальская улица, 8к1
(смотреть маршрут обхода)

Перово
начало обхода - 9.30
точка сбора - ул. 2-я Владимирская, д. 46 к.2, подъезд
(смотреть маршрут обхода)

Преображенское
начало обхода - 10:00
точка сбора - ул. Преображенская, 2
(смотреть маршрут обхода)

Соколиная гора
начало обхода - 11.00
точка сбора - 8-я улица Соколиной
горы, д. 8к1 (3-й подъезд)
(смотреть маршрут обхода)

Сокольники
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Матросская Тишина д. 19, корп. 3
(3 подъезд)
(смотреть маршрут обхода)
👍6
8 и 9 августа встречаемся в Лужниках на форуме-фестивале «Территория будущего. Москва 2030»

На площадке в Лужниках, одной из площадок форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», 8 и 9 августа по приглашению организаторов и Музея городского хозяйства Москвы планирую провести две лекции на тему «Как подготовиться к самостоятельной жизни в мегаполисе» (школа управдома).

🗓 Поговорим о взаимодействии с управляющими компаниями, что относится к общему имуществу, плюсы-минусы общего котла и специального счета при капремонте, особенности проведения общих собраний собственников при разных формах и т.д.
❗️ Разберем ваши кейсы, отвечу на вопросы, а также расскажу о самых свежих изменениях в законодательстве.

Вход свободный, начало в 14-00.
Место встречи: зона «подкова» у входного павильона «1А» ОК «Лужники» (павильон мастер-классов на площадке «Город будущего КГХ»). Ближайшее метро – Лужники Воробьевы горы.
#мероприятия #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍54
Форум-фестиваль «Территория будущего. Москва 2030». Лужники

Я писал, что в Лужниках, на одной из площадок форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», 8 и 9 августа по приглашению организаторов и Музея городского хозяйства Москвы проведу две лекции на тему «Как подготовиться к самостоятельной жизни в мегаполисе» (школа управдома).

🗓 Вчера поговорили о взаимодействии с управляющими компаниями, что относится к общему имуществу, где проходят границы "личного" и "общего"

Сегодня обсудим капитальный ремонт, плюсы-минусы общего котла и специального счета, особенности проведения общих собраний собственников при разных формах, придомовая территория и т.д.

❗️ Обязательно разберем ваши кейсы и найдем ответы на ваши вопросы.

Вход свободный, начало в 14-00.
Место встречи: зона «подкова» у входного павильона «1B» и «1С» ОК «Лужники» (павильон мастер-классов на площадке «Город будущего КГХ»). Ближайшее метро – Спортивная, МЦК - Лужники.
#мероприятия #Москва

Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍4