Мошенники заставили двоих руководителей ГБУ «Жилищник» платить им «зарплату». Они угрожали закидать чиновников жалобами через городской портал.

Простую и гениальную схему неизвестные пока преступники придумали ещё в 2020 году. Целью они выбрали двоих управленцев — руководительницу «Жилищника» района Преображенское Марину Водопьян и заместителя начальника измайловского «Жилищника» Александра Фёдорова. Они отвечали за благоустройство своих районов и должны были реагировать на все жалобы горожан, оставленные на городском портале.

Этим и воспользовались мошенники. Вооружившись смартфонами, они пошли по районам и сфотографировали каждый недочёт, после чего начали «бомбить» портал жалобами. А затем написали Водопьян и Фёдорову: мол, если вы не будете платить нам 35 тысяч рублей в месяц, мы продолжим бесконечные жалобы.

Поначалу сотрудники ГБУ согласились: ведь количество решённых проблем в районе — это один из главных показателей в их работе. Водопьян платила мошенникам два месяца, Фёдоров ограничился выплатой зарплаты за один. В конце концов о вымогательстве узнали в ФСБ и начали расследование.

На мошенников, представлявшихся псевдонимами Ипатий, Ванзаров и Мери Поппинс, возбудили дела за вымогательство группой лиц.

Телеграм-канал "Районная аналитика Москвы"опубликовал рейтинг ГБУ Жилищник Москвы по нарушениям.

​​🏡 Качество работы ГБУ Жилищник при управлении многоквартирными домами: рейтинг по количеству выявленных нарушений в 2022 году

Мы уже писали, что подавляющая часть жилищного фонда Москвы находится под управлением государственных бюджетных учреждений – ГБУ Жилищник района и всего под их управлением 23 392 многоквартирных дома, а это 72,4% всех МКД Москвы.

Теперь сравним Жилищники между собой по качеству управления МКД: сколько в 2022 году у них выявлено нарушений со стороны столичного контролирующего органа Мосжилинспекция – по абсолютному количеству нарушений и относительно количества домов в управлении.

🏙 Самыми главными нарушителями по абсолютным значениям ожидаемо стали самые крупные Жилищники в следующих районах: Басманный (ЦАО) – 1051 нарушение, Пресненский (ЦАО) – 840 нарушений, Зеленоград (ЗелАО) – 747, Тверской (ЦАО) – 628, Хорошево-Мневники (СЗАО) – 557, Северное Тушино (СЗАО) – 545, Южное Тушино (СЗАО) – 544, Красносельский (ЦАО) – 528, Митино (СЗАО) – 497, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 486).

🌇 А вот по относительному количеству ситуация совершенно другая – если подсчитывать отношение количества нарушений к количеству домов в управлении, то худшими ГБУ стали Жилищники следующих районов: Молжаниновский (САО) – 5,6 нарушений на 1 дом, Крылатское (ЗАО) – 5,4, Тропарево-Никулино (ЗАО) – 4,2, Братеево (ЮАО) – 3,1, Проспект Вернадского (ЗАО) – 3,1, Красносельский (ЦАО) – 3,0, Чертаново Северное (ЮАО) – 2,9, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 2,5, Москворечье-Сабурово (ЮАО) – 2,5, Митино (СЗАО) – 2,4, Орехово-Борисово Северное (ЮАО) – 2,2.

🏘 Худшие ГБУ Жилищники районов по количеству нарушений в расчете на один многоквартирный дом в их управлении
(по административным округам)

🔺 ВАО
Сокольники - 2,27 нарушений на 1 МКД, Вешняки - 2,19, Восточное Измайлово - 1,66, Преображенское - 1,64

🔺 ЗАО
Крылатское - 5,41 нарушений на 1 МКД, Тропарево-Никулино - 4,15, Проспект Вернадского - 3,12, Дорогомилово - 2,46

🔺 ЗелАО: 1,54 нарушений на 1 МКД

🔺 САО
Молжаниновский - 5,64 нарушений на 1 МКД, Западное Дегунино - 2,32, Левобережный - 2,28, Головинский - 2,07

🔺 СВАО
Бабушкинский - 1,87 нарушений на 1 МКД, Алексеевский - 1,85, Южное Медведково - 1,64, Останкинский - 1,59

🔺 СЗАО
Покровское-Стрешнево - 2,53 нарушений на 1 МКД, Митино - 2,44, Северное Тушино - 2,15, Куркино - 1,73, Южное Тушино - 1,73

🔺 ЦАО
Красносельский - 3,03 нарушений на 1 МКД, Якиманка - 2,32, Басманный - 2,07, Хамовники - 1,71

🔺 ЮВАО
Текстильщики - 1,53 нарушений на 1 МКД, Марьино - 1,51, Южнопортовый - 1,40

🔺 ЮЗАО
Ясенево - 1,55 нарушений на 1 МКД, Котловка - 1,11, Северное Бутово - 0,70

🔺 ЮАО
Братеево - 3,13 нарушений на 1 МКД, Чертаново Северное - 2,86, Москворечье-Сабурово - 2,51, Орехово-Борисово Северное - 2,42, Бирюлево Западное - 2,28.

Источник данных: мос.ру
#МКД #недвижимость #ЖКХ

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

Как председателя ЖСК упорно не хотят регистрировать кандидатом в муниципальные депутаты 👇

Мне зарезали подписи на выдвижении

Я ещё действующий депутат Совета депутатов МО Ломономовский. За эти 5 лет мое самое масштабное достижение: я был первым ЖСК, который выкинул Жилищник, и помог это сделать остальным 10 ЖСК. Тем самым я лишил Жилищник района Ломономовский лишних денег, и… возможности распространять спам в виде префектурской газеты. Но это не главное. Я создал успешный прецедент. Прецедент, который вызвал крайне большое негодование главы управы и Префектуры ЮЗАО.

Увы, у меня 6 недействительных подписей при 4-х допустимых.

И… самое интересное…

2 подписи - якобы подписной лист заверил не я.

У меня один вопрос, я что, похож на идиота, который:
- не сам подпишет лист? Заставит подписать кого-то другого?
- сдаст в ТИК такой лист?

По мнению графологов и экспертной группы видимо я такой.

Зачем управа и префектура идут на демонстративный скандал со снятием по надуманному предлогу независимого кандидата?

Ссылка на сайт тут.

Не злите председателей ЖСК и ТСЖ, они могут очень многое, если действительно захотят...

План Б.

Вы уже знаете, что ТИК Ломоносовского официальным решением отказал мне в регистрации на выборах.

Теперь путь лежит во МГИК.

Если мне не получится отбить подписи во МГИК, то у меня высвободится весьма значительный резерв времени и ресурсов, который я потрачу на...

А я его потрачу на то, чтобы как можно больше людей пришло лично на участки в моем избирательном округе и проголосовало для любого кандидата, кроме административного (действительно за любого лишь не арбузик с темным пятном на боку):

📍обклею несколько раз все подъезды округа датой и местом голосования;
🏘 подключу ресурс председателей ЖСК / ТСЖ - как никак почти 1800 квартир;
📨 обязательно сделаю рассылку на контакты всех своих сторонников, которые мне удалось собрать за эти пять лет
📰 допишу все пять статей о каждом годе депутатства, возможно это поможет людям сделать выбор;
🤖 и наконец-то допилю бота в телеграм (@Lomfbbot), чтобы можно было найти свой УИК в Ломоносовском

Кажется, кто-то забыл, что я могу тряхнуть стариной и выйти "в поле".

Всем спасибо за моральную поддержку, репосты, комментарии.

Мой сайт: https://chirkin.moscow/all/otkaz-v-registracii/

🧭А ваш общедомовой прибор учета работает? Или опять заплатим по нормативу?

Отопительный сезон приближается. Он начнется через полтора-два месяца. И снова начнется вечный холивар "Мне холодно" и "Мне жарко, душит", а "Почему в школе топят, а дома нет?" и… «Почему такая сумма за отопление?!».

Пока никто не топит (лето) - это хорошая возможность поинтересоваться состоянием вашего прибора учета тепловой энергии. Летом можно заняться его ремонтом, поверкой, чтобы не снимать прибор в отопительный сезон. Но для этого ГБУ ЕИРЦ нужно придать ускорение.

Как это сделать - описано тут. Что дает качественный учет ресурсов в вашем доме я раскрыл тут.

Как минимум, это позволит вам не переплатить за отопление из-за чужой бесхозяйственности. Если прибор работает, то вы платите по его показаниям, если он не работает вы платите по нормативу. По нормативу выходит дорого.

Отопление самая большая строка в вашей платежке за ЖКУ (как правило). А время нынче такое, что каждый рубль в семейном бюджете важен 👨‍👩‍👧‍👦.

Те, кто отправят эти запросы и получат ответы ➡️ выкладывайте в в комментариях к этому посту, посмотрим как у вас дела с приборным учётом.

❗Количество несостоявшихся торгов по капремонту многоквартирных домов в России за полгода выросло на 55%. Одна из причин – занижение начальной цены.

📌Механизм увеличения цены контракта капремонта из-за удорожания стройматериалов был принят год назад, он не используется в полной мере. Это обусловлено отсутствием методики пересчета цены договора.

📌НОСТРОЙ совместно с АРОКР подготовили методику, по которой региональные операторы капремонта смогут пересчитывать стоимость договора. Методика утверждена Комиссией по ЖКХ Общественного совета при Минстрое под руководством Ирины Булгаковой и Комиссией по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому аудиту под руководством Антона Глушкова. Теперь Минстрой должен направить ее в регионы для использования.

📌В сентябре 2021 года правительство России разрешило увеличивать стоимость госконтрактов по капремонту МКД, в связи с ростом цен на стройматериалы.

‼️Сегодня мы публикуем Методические рекомендации по изменению цены договора.


#ЖКХценообразование

Корректировка платы за отопление для жителей: Москве разрешат устанавливать свои правила

Опубликован законопроект, который разрешит Правительству Москвы задним числом самостоятельно устанавливать правила корректировки оплаты за отопление в многоквартирных домах.

На обсуждение вынесен законопроект, который даст возможность Правительству Москвы устанавливать свои правила корректировки платы за отопление. Более того, этот документ будет действовать и на прошедший период – с 1 января 2022 года. Таким образом, Правительство Москвы теперь узаконит уже сложившуюся практику перерасчета – делаться он будет не единовременно в первом квартале, а будет «размазан» на все 12 месяцев в течение года.

Соответственно, предлагается внести изменения в Закон Российской Федерации от 15.04.93г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие наделение органов государственной власти города Москвы полномочиями по установлению особенностей определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению

https://www.dom-i-dvor.info/news/korrektirovka-platyh-za-otoplenie-dlya-zhitelej-moskve-razreshat-ustanavlivat-svoi-pravila

В Москве начинается новый отопительный сезон: тепло начнет поступать уже с воскресенья

С 18 сентября 2022 года в Москве начинается очередной отопительный сезон. Факсограмма от 15.09.2022 №18-38-361/22 о запуске тепла разослана во все органы исполнительной власти Москвы и соответствующие учреждения.
https://www.dom-i-dvor.info/news/v-moskve-nachinaetsya-novyhj-otopitelnyhj-sezon-teplo-nachnet-postupat-uzhe-s-voskresenjya

Когда тебе дали команду сдувать всю листву, а ты никак не можешь остановиться...

Обновленный порядок направления документов общего собрания собственников в жилищную инспекцию вступил в действие с 8 ноября

Теперь по новым формулировкам документы ОСС можно разместить не только в ГИС ЖКХ, но и в региональной информационной системе (для Москвы - "Электронный дом") .
Но есть условие! Эта региональная система используется для проведения собрания и обеспечивает инициаторам размещение документов всех документов по собранию в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме.

Ну и сроки размещения документов инициаторами ОСС привели к единому значению – УО, ТСЖ, ЖСК передают в Госжилинспекцию и размещают документы в ГИС ЖКХ в течение пяти дней, а собственники при непосредственном способе управления - в течение 10 дней.

Всё это указано в приказе Минстроя РФ от 16.09.2022 № 752/пр.

Дом и Двор

Вы написали обращение в управляющую компанию, но что-то пошло не так:

- УК просто тупо не стала отвечать на ваш запрос
- ответ вы получили, но срок нарушен
- получен ответ, но сведения в нем недостоверные

Что грозит в этих случаях управляющей компании?

Если жилищная инспекция захочет наказать, то может выставить штраф управляющей компании от 5 до 10 тысяч рублей по статье 5.39 КоАП РФ.
А если не захочет, то просто сурово погрозит пальчиком...

Дом и Двор

Уже в понедельник мы узнаем новые тарифы на коммунальные услуги в Москве!

Заседание правления Департамента экономической политики и развития Москвы состоялось в четверг, а значит завтра ждем официальной публикации новых тарифов на газ, электроэнергию, воду, отопление и вывоз отходов.

Впервые за многие годы тарифы вырастут не как обычно с 1 июля, а заранее - с 1 декабря. Коммунальщики получат дополнительный доход за дополнительных 7 месяцев.

А новые платежки с увеличенными суммами появятся в почтовых ящиках и личных кабинетах аккурат после новогодних праздников. Чем не подарок к Новому году?

Все в предвкушении!

Не забудьте подписаться на чат "ЖКХ и все, все, все"!

Наберём больше 200 участников и создадим отдельные темы для обсуждений - новая фишка Телеграма!

Обмен опытом, предложениями и идеями!

👆 Уведомление от мошенников: и снова повторим про его главный признак

Бросили в почтовый ящик московского жилого дома очередное очень похожее на официальное уведомление "Аяяй, у вас всё плохо с электрическими выключателями в щитке, срочно нужно менять, а то штрафы - огого! Звоните быстро!"

Запомните главное - гарантирующим поставщиком электроэнергии в Москве является Мосэнергосбыт! А мошенники никогда не используют это название организации. Они пишут что угодно - Мосэнерго, Московская энергосетевая компания и тому подобную чушь! Судя по всему Мосэнергосбыт научился "включать жесткую ответку" тем мошенникам, которые пытались использовать официальное название.

Поэтому любое "страшное" уведомление по электрике (как на картинке), где название организации отличается от Мосэнергосбыт хоть на одну букву можете сразу отправлять в мусорное ведро.
А ещё лучше - в макулатуру, благо в Москве теперь есть синие баки, куда нужно складывать вторсырьё.

Тарифы ЖКХ в Москве вырастут на 9% с 1 декабря!!!

Распоряжение Мэра подписано и опубликовано - от 15 ноября №687-РМ.
Точные цифры каждого тарифа - как только официально их выложат.

Ну и сразу, чтобы два раза не вставать! С 1 января 2023 года:
Встречаем новый взнос на капремонт - 24,09 рублей, а значит +14,8%.
Смотрим на новые цены на содержание общего имущества:
- 31,63 рубля в домах с лифтом и мусоропроводом,
- 28,54 с лифтом без мусоропровода,
- 26,50 без лифта, но с мусоропроводом,
- 23,41 без лифта, и без мусоропровода!

Дом и Двор

Тарифы на вывоз мусора в Москве вырастут на ничтожные 0,3%!

Все тарифы на коммунальные услуги в столице вырастут в среднем на 9%.

А вот тариф на обращение с твердыми коммунальными отходами для регионального оператора ГУП Экотехпром станет 841,77 рублей за куб.м. (с сегодняшних 839,23 руб.), т.е. только слегка подрастет на почти невидимые 0,3%. Такой документ сегодня официально опубликован (приказ ДЭПиР от 15.11.2022 №186-ТР).
Кстати, это даже ниже предела, который был установлен ДЭПиР Москвы в прошлом году .

Выглядит всё очень оригинально, но для москвичей это явный плюс – их затраты на ТКО почти не изменятся.

Подписывайтесь на канал Дом и Двор и узнаете о сегодняшнем и будущем ЖКХ ещё больше.

Тарифы на отопление и горячую воду в Москве подорожают строго по плану

Как было заранее заявлено, средний рост тарифов на коммунальные услуги в Москве составит 9%.

Вот примерно на эту величину с 1 декабря 2022 года и вырастут тарифы для МОЭК:

🔆 Отопление вырастет на 8,5% и теперь нужно будет платить 2912,53 рублей за 1 Гкал или 46,6 рубля с квадратного метра квартиры (если оплата по нормативу)
🛀 Горячая вода подорожает ровно на 9% и теперь будет стоить 243,16 рубля

А вот с 🧻 канализацией всё грустнее – жителям будет похуже, а Мосводоканалу получше. Но об этом уже в следующей новости.

➡️ Подписывайтесь на канал Дом и Двор – будете знать о сегодняшнем и будущем ЖКХ ещё больше.

Рост тарифов в Москве больше всего понравится Мосводоканалу

На днях публиковали инфу, что средний рост тарифов на коммуналку в Москве составит 9% с 1 декабря 2022 года.
Но это же средний. Значит есть те ресурсники, которые получат прибавку выше среднего.

И на этот раз таким счастливчиком стал Мосводоканал (приказ ДЭПиР Москвы от 17.11.2022 №285-ТР):

🚰 Холодная питьевая вода для москвичей подорожает на 11% и теперь будет стоить 50,93 рубля за куб.м
🚽 А сходить в туалет теперь станет ещё дороже – водоотведение (канализация) вырастет на 12,5% до 39,97 рублей за куб.м.

МОЭК будет завидовать Мосводоканалу)

Подписывайтесь на канал Дом и Двор – будете знать о сегодняшнем и будущем ЖКХ ещё больше.