Дмитриев в метре
3.72K subscribers
2.29K photos
37 videos
37 files
589 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
☺️ Кран, сидр и Шатунов

Что общего между этими тремя словами? А именно с помощью подобной коммуникации пытается выстроить идентичность места компания Брусника в своем тюменском проекте Речной порт.

Вводная: это на самом деле большой проект КРТ и переосмысления старой прибрежной портовой территорий со сроком освоения около 10 лет и объемом стройки порядка 300000 м2. Для региональных девелоперов еще не так привычно разгребать бывшую промку, как для москвичей, поэтому с этим локационным вопросом пришлось Бруснике изрядно поработать. И они отлично пока справляются.

А за счет чего? Вот и несколько примеров из моего заголовка:

1️⃣ Они восстановили и благоустроили один из старых рабочих ангаров порта и теперь там регулярно проводят различные городские мероприятия. Просто, чтобы создать классную притягательную жизнь в этой локации. Например, там проходит ежегодный фестиваль тюменского сидра, на который съезжаются со многих городов страны. Об этом можно прочитать здесь.

2️⃣ Как активировать портовую и промышленную идентичность места в новом образе? Правильно: ярко восстановить что-нибудь нетривиальное из тех времен и придать этому образ арт-объекта. Так они и поступили. У команды Брусники хорошо получилось придать второе дыхание венгерскому гигантскому портовому крану на рельсовом ходу по имени Ганц. Выглядит он и в правду масштабно. Про этот кейс можно почитать уже тут. Кстати, второй кран, Альбрехт, тоже восстановили. И теперь думают над третьим.

3️⃣ Там где есть порт и река, то там есть и мост. А с нашими многослойными развязками не под всеми ними течет вода. Вот и возле участка Речного порта был один сухой, темный проход под мостом, функцию которого надо было взвешенно переосмыслить, обезопасить и вывести на свет. А сделать это можно придав месту яркую легенду. Поэтому здесь появилось арт-пространство в честь Юрия Шатунова. Сами они объясняют это так:
Идея пришла сама: когда Брусника объявила конкурс на название сквера на одной из центральных улиц города, более 400 вариантов были связаны с группой “Ласковый май” и ее фронтменом. Оказалось, что в Тюмени сильное фан-сообщество певца, для участников которого было важно, чтобы в городе появилось место, названное в его честь. И оно было реализовано.
По банальному пути идти не хотели: портреты певца и белые розы — слишком очевидно. Хотелось сделать пространство креативным, но в то же время вызывающим четкую ассоциацию с «Ласковым маем». Решили создать не арт-объект, не мемориал, а именно место памяти.

В общем, снова нестандартно и уместно. Про Шатунова и это место подробный текст лежит тут.

Такой вот здоровый нестандартный девелоперский маркетинг и системный промоушен проекта на высшем уровне. И это происходит, реализуется здесь и сейчас, а не в те сытые времена. Молодцы!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥104👍2
Кейс by SMARTHEART®
ГК «Москва» в Сочи
как мы переосмыслили советское наследие в ультрамодный ретро-отель

Этот проект — не просто обновление. Это диалог эпох, где советское наследие встречает современный премиум. Мы реализовали концепцию «тихой роскоши»:
когда статус — не в золоте, а в подлинных ощущениях, а комфорт — в деталях
🫶

Была гостиница 1970-х, потерявшая актуальность, но сохранившая дух времени — ту самую атмосферу, когда «деревья были выше, а трава зеленее».

Что мы предложили:
🔴Философия Post-Luxury — роскошь как опыт, а не обладание. Акцент на осознанность, благополучие и уникальность места.

🔴Ретро-Future — переосмысление советского модернизма через призму современного дизайна. Архитектура, мебель, даже меню — все говорит с гостями на языке ностальгии, но без музейной пыли.

🔴 «Тихие» ценности — приватность, сервис без пафоса, экологичность и сообщество единомышленников.

Такой ещё инсайт, конкуренты делали ставку на рациональность (инвестиции, семейный отдых).
А мы создали эмоциональный магнит
для тех, кто ценит:
Историю — здание стало не просто отелем, а культурным артефактом.
Исключительность — закрытые продажи, именные апартаменты, VIP-лояльность.
Гедонизм с умом — спа-зоны с советскими банными традициями, рестораны с «тем самым» мороженым из детства, но на фермерских ингредиентах.

История — это не груз прошлого, а источник для вдохновения. Наследие нужно не прятать, а смело переосмысливать 🙏

Как вам наш современный взгляд на советскую эпоху?

❤️ - лайк
🤘- суперлайк
😳 - post-Luxary

Больше наших кейсов — на сайте. Там же ждем вас за брендом со Смыслом👇

SmartHeart | 750+ проектов | 5 стран | 30+ городов | 15 лет в брендинге недвижимости

#кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥116👍2🤔2
👣 Прогулка Речной Порт

В продолжение вчерашнего поста про крутой формат продвижения проекта от Брусники, было бы неправильно не показать вам сам проект комплекса Речной Порт.

💙 Вот он на фотографиях.

Комментировать особенно нечего. Просто Брусника снова и снова солидно держит свой уровень по всем пунктам:
— Посадка проекта
— Архитектура и ее ритмика
— Модная коммерция
— Озеленение (даже ту мач)
— Инста дворы
— Мягкая мебель
— Экстра-форматы квартир
— Стильные МОПы
— Декорированные паркинги
— Арт-объекты

🏙 Рекомендую к прогулке!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🔥6👍4
🛠 Софты и харды

Услышал замечательную фразу: «Харды менеджера — это софты». В принципе, она так хороша и самодостаточна, что можно и не писать больше ничего. ) Лучше и не скажешь!

Действительно, то, что на уровне исполнителя считается дополнительным бонусом — умение общаться, слушать, договариваться, реагировать на обратную связь — на уровне менеджера превращается в базовую обязанность. Без этих навыков управлять невозможно.

Для разраба эмпатия — приятный плюс, а для руководителя команды уже необходимый навык. Если тестировщик умеет погасить конфликт — хорошо. Если менеджер не умеет — провалит проект.

Но что тогда софт-скилы управленца?

То, что отличает хорошего менеджера от выдающегося.
Способность держать неопределенность в разумных границах. Честность с собой и с командой. Гибкость. Умение молчать вовремя. Понимание, когда не лезть. Уверенность, при которой не надо повышать голос. Стратегическое чутье.

Это уже не просто поведение, это талант и зрелость. Их не преподают на курсах. Их можно развить, но нельзя быстренько освоить. Их не проверишь на собеседовании. Но по ним судят через полгода. Или через год. Когда видно: команда растет, проекты выполняются. И вокруг спокойно. А управлять так, чтобы вокруг было спокойно, пожалуй, важнейший из скилов.
💯63👍2