رکود مسکن به بودجه شهرداری چقدر آسیب زد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺عارضه کهنه بودجه‌ریزی برای اداره پایتخت، در این دوره از رکود تاریخی بخش مسکن، به «دخل و خرج شهرداری» آسیب زد.

🔺50 درصد از کل منابع و درآمد بودجه 150 همتی شهرداری تهران در سال 1403 از محل «عوارض ساخت، فروش املاک شهرداری و عوارض نقل و انتقالات ملکی» تامین می‌شود.

🔺این بودجه‌ریزی یعنی، هر چقدر بساز و بفروش‌ها بیشتر بسازند و هر چقدر معاملات مسکن افزایش داشته باشد، بودجه شهرداری نیز پرپول است و امکان هزینه و سرمایه‌گذاری برای فضای سبز شهر، مترو و موارد ضروری فراهم می‌شود. اما امسال چنین نشد.

🔺رکود ساخت و ساز باعث کسری 30 درصدی درآمدهای حاصل از عوارض ساخت و ساز شده است.

🔺رکود معاملات مسکن نیز درآمد شهرداری از عوارض نقل و انتقال و عوارض نوسازی را 50 درصد کاهش داده است.

🔺شهرداری اما برای جبران این کسری سراغ «فروش املاک شهرداری» رفت.

🔺طی 7 ماهه اول امسال 10 هزار میلیارد تومان از محل سود حاصل از فروش املاک شهرداری، وارد بودجه شهرداری شد.

🔺بخشی از این سود بخاطر «تورم مسکن» بوده است.

🔺به این ترتیب، چون وابستگی شدید و نامتعارفی از سمت بودجه اداره شهر تهران به بازار مسکن و ساخت و ساز وجود دارد، نوسانات این بازار باعث نوسانات بودجه می‌شود.

🔺در این میان «حسابی که مدیریت شهری روی فروش املاک متعلق به شهرداری باز کرده است» باعث شده بودجه از تورم مسکن نفع ببرد که این نیز غیر قابل قبول است.

🔺همچنین فروش گسترده املاک شهر به عنوان ذخایر «سخت قابل جبران از سمت شهرداری» باعث خواهد شد «تهران در سال‌های آینده از ظرفیت مالی عظیم این دارایی‌های ثابت» محروم بماند.

🔺شهرداری می‌توانست با مدل‌های نوین تامین مالی از محل املاک تحت مالکیت خود، «از عایدی سالانه این املاک» به شکل درآمد پایدار در بودجه نفع ببرد. یک مدل، تبدیل این املاک به صندوق املاک و مستغلات است.

🔺اما با فروش آن، این نفع مالی نصیب دیگران می‌شود به جای آنکه نصیب کل شهروندان پایتخت شود.

#دنیای_اقتصاد #تهران #شهرداری #بودجه_شهرداری #تراکم_فروشی #ساخت_و_ساز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

انحراف خوب فدراسیون!

🔹مهدی تاج، رئیس فدراسیون فوتبال در واکنش به انحراف بودجه این نهاد که در جلسه اخیر مجمع هیات رئیسه مشخص شد، گفت: «خدا را شکر مجمع خوبی برگزار شده بود. انحراف بودجه که یکی از رسانه‌ها به آن اشاره کرده بود در واقع یک انحراف خیلی خوب است که ما باید آن را توضیح دهیم.

🔹انحراف بودجه این است که ما یک عدد زیاد ۱۱۹ میلیاردی را هزینه کردیم که این مبلغ مربوط به درآمدی است که برای نخستین بار از صداوسیما داشتیم. یعنی ما از صداوسیما نزدیک به سه میلیون دلار پول گرفتیم. این مبلغ را در بودجه ندیده بودیم و به هزینه پرداختیم. این اتفاق خیلی خوبی است چون یک انحراف مثبت بوده است.»

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فدراسیون_فوتبال #بودجه_فدراسیون

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir