🔴 ذخایر طلای بانک‌مرکزی چقدر است؟

🔹در حالی که برخی افراد در روزهای اخیر نگرانی‌هایی را در خصوص کمبود منابع طلایی کشور مطرح کردند سیاست‌گذاران سعی کردند تا ابهام‌های موجود در این زمینه را برطرف کنند.

🔹به عنوان نمونه محمدرضا فرزین رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که کشور ایران جزو بزرگترین دارندگان ذخایر استراتژیک طلاست. همتی وزیر سابق اقتصادی نیز این خبر را تایید کرده است.

🔹بررسی آمار واردات کشور در ۹ ماه منتهی به آذر سال جاری نشان می‌دهد که واردات طلا به اشکال خام در این بازه زمانی به ۵ میلیارد و ۶۴ میلیون دلار رسیده است.

🔹تبدیل بخشی از ذخایر ارزی به طلا با توجه به نقدشوندگی بالای این فلز در شرایط تحریمی اقدامی موثر در راستای تنوع بخشی به ذخایر کشور به شمار می‌آید.

🔹این سیاست علاوه بر ایجاد ثبات در ذخایر ارزی نقش مهمی در بهبود تراز تجاری کشور ایفا کرده است.

🔹از طرفی اقدامات اخیر مرکز مبادله طلا و ارز و بانک مرکزی اطمینان داده است که برنامه‌های پیش فروش سکه و سیاست‌های مبتنی بر طلا برای پاسخگویی به تقاضای سفته‌بازی و همچنین کاهش نوسانات و حفظ آرامش بازار کاربرد زیادی دارند

🔹در این بین نقش بانک مرکزی به عنوان گذار بسیار مهم است زیرا این نهاد باید برای بازار نقش متعادل کننده داشته باشد.

🔹با همه این تفاسیر بهتر است بانک مرکزی مانند همه بانک‌های مرکزی سراسر دنیا آمار شفافی از ذخایر طلا و سایر ذخایر ارائه دهد تا از ایجاد ابهام در این زمینه جلوگیری شود.

#دنیای_اقتصاد #بانک_مرکزی #طلا #ذخایر_طلا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

وام مسکن «رفع عیب» شد؟/ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از مصوبه آخرسالی بانک مرکزی برای وام خرید خانه؛ افزایش در حد «۲مترمربع»

🔺دنیای‌اقتصاد: بانک مرکزی در آخرین روز کاری سال 1403، طرح سال 1402 یکی از بانک‌های دولتی برای افزایش سقف وام خرید مسکن را سرانجام روی میز تصمیم‌گیری گذاشت و با تغییراتی در آن، تسهیلات جدید را تصویب کرد.

🔺به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، براساس مصوبه هیات عالی بانک مرکزی -که البته برخلاف رویه‌های قبلی افزایش مبلغ وام مسکن، این تصویب‌نامه به تایید شورای پول و اعتبار نرسیده است- سقف مبلغ وام خرید مسکن در تهران از 400 میلیون تومان به 500 میلیون تومان و در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ نیز از 320 میلیون به 400 میلیون تومان تبدیل شد.

🔺همچنین سقف وام خرید مسکن در شهرهای کوچک نیز از 240 میلیون تومان به 300 میلیون تومان افزایش یافته است.

🔺مصوبه آخرسالی بانک مرکزی، علاوه بر اینکه «مبلغ وام خرید مسکن را افزایش داده است»، سه بخش دیگر هم دارد که به ترتیب شامل «افزایش مبلغ وام ساخت»، «افزایش مبلغ وام جعاله» و همچنین «اجازه استفاده از وام دوبله برای خرید خانوادگی آپارتمان» می‌شود.

افزایش «خفیف» وام مسکن؛ چرا؟

🔺برخلاف انتظار جامعه متقاضی خرید «خانه اول»، سیاست‌گذار پولی به ناکارآمدی وام خرید مسکن پایان نداده است بلکه مبلغ تسهیلات را به میزان خفیف افزایش داده است.
بررسی‌های گروه مسکن «دنیای‌اقتصاد» در این باره نشان می‌دهد، 100 میلیون تومان افزایش مبلغ وام خرید مسکن یعنی پوشش بودجه خرید تنها یک مترمربع از یک واحد مسکونی چندسال ساخت در تهران، آن هم در شرایطی که وام 400 میلیون تومانی قبلی تنها پوشش 4 مترمربع را می‌داد.
عرف قدرت پوشش وام مسکن در کشورها، حداقل 75 درصد از بهای خرید یک خانه است اما در تهران با وام جدید، فقط می‌شود 5 مترمربع از یک آپارتمان متعارف (85 مترمربعی) را خرید کرد که رقمی معادل 6 درصد بهای خرید خانه می‌شود.

🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره علت «پرهیز سیاست‌گذار پولی از احیای کارآمدی قدرت وام خرید مسکن» نشان می‌دهد، این که عاملان مصوبه جدید به «تغییر خفیف مبلغ وام مسکن» بسنده کرده‌اند می‌تواند ناشی از «ترس تورمی از قدرت تسهیلات خرید مسکن» و در عین حال «کمبود منابع اعتباری برای پرداخت وام» باشد.
با این حال برای هر دو مسئله، «راه حل درست» وجود دارد که سیاست‌گذار نمی‌خواهد آنها را ببیند.

جزئیات بیشتر و کامل درباره «وام جدید خرید مسکن، وام جدید جعاله» و «اشکالات» را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #بانک_مرکزی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir