Рынок недвижимости в Китае остается на дне
 
В июле продажи 100 крупнейших компаний-девелоперов снизились🔻на 33,5% к предыдущему месяцу. Снижение продаж месяц к месяцу в июле является традиционным явлением, но в этом году темпы снижения оказались максимальными за последние 5 лет. Темпы снижения продаж в годовом выражении ускорились и составили 33,1% против 28% г/г месяцем ранее.
 
В целом за период с начала года темпы снижения объемов продаж составляют 4,7% г/г. При этом продажи 10 крупнейших компаний показали рост на 6,9% г/г.
 
Динамика цен на рынке недвижимости, по данным China Index Academy, остается слабой. Цены на новостройки демонстрирует небольшое снижение на протяжении 3 последних месяцев. Темпы снижения на вторичном рынке ускорились в последние месяцы — до 0,39% м/м в июле против 0,25% в мае-июне и 0,14% в апреле.
#недвижимость

Цены на жилье в Китае — все ниже и ниже и ниже
 
Цены на продолжают снижаться ускоренными темпами, как на первичном, так и на вторичном рынке. В ноябре цены на новостройки снизились🔻на 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью). Месячные темпы снижения остаются на максимуме за последние несколько лет. Цены на вторичном рынке ускорили падение в ноябре до 0,75% м/м против 0.6% м/м в октябре.
 
В ноябре было отмечено ускорение снижения цен в крупных городах первого уровня. На этом фоне в декабре власти Пекина и Шанхая объявили о новых мерах поддержки рынка жилья в виде снижения первоначального взноса при ипотеке. В Пекине размер взноса при покупке первой квартиры снизился с 35% до 30%, при покупке второго жилья — с 60% до 40%.
#недвижимость #цены