23 года назад мои родители оказались в РФ, потому что не смогли купить квартиру в Киеве.
Шел 2ой год как мы с мужем пытаемся купить квартиру в РФ.
Возможно, это намек вселенной?
Год назад я уже выкатывала пост-ощущения от «прощупывания» рынка (хотя тут еще вопрос кто кого щупает).
Пришло время чутка дополнить его.
1. Аукционы.
Есть такая тема от города Москвы - покупка квартир на аукционе. Сейчас там в основном стоят квартиры, которые остались после переселения людей по реновации.
Огромный плюс, что сделка максимально чистая.
Но есть и минусы. Очень быстро привлекательная цена может стать даже выше рыночной.
На азарте, видимо, люди перестают следить за счетчиком и фигачат по полной программе.
Все сильно зависит от района и самого дома.
Есть так же активные инвесторы, которые вот так покупают квартиры по цене чуть ниже рыночной, а потом тупо перепродают и кладут себе 2-3млн в карман.
2. Альтернативные сделки - главенствующие на рынке. Оно и понятно, ипотека все еще выглядит сомнительным вариантом, а расширяться как-то нужно.
Мой совет: сразу обговаривайте сроки подбора альтернатив (1-2 недели) при внесении аванса. Потому что некоторые экземпляры могут тянут месяц с подбором и так ничего и не родить.
3. Старайтесь принимать решение о внесении аванса прям на первом же просмотре.
Оперативно договориться о втором просмотре может быть проблематично, а квартира по хорошей цене улетает сразу.
4. Я ненавижу риелторов.
Шоу продолжается. Даже интересно, чем закончится.
Шел 2ой год как мы с мужем пытаемся купить квартиру в РФ.
Возможно, это намек вселенной?
Год назад я уже выкатывала пост-ощущения от «прощупывания» рынка (хотя тут еще вопрос кто кого щупает).
Пришло время чутка дополнить его.
1. Аукционы.
Есть такая тема от города Москвы - покупка квартир на аукционе. Сейчас там в основном стоят квартиры, которые остались после переселения людей по реновации.
Огромный плюс, что сделка максимально чистая.
Но есть и минусы. Очень быстро привлекательная цена может стать даже выше рыночной.
На азарте, видимо, люди перестают следить за счетчиком и фигачат по полной программе.
Все сильно зависит от района и самого дома.
Есть так же активные инвесторы, которые вот так покупают квартиры по цене чуть ниже рыночной, а потом тупо перепродают и кладут себе 2-3млн в карман.
2. Альтернативные сделки - главенствующие на рынке. Оно и понятно, ипотека все еще выглядит сомнительным вариантом, а расширяться как-то нужно.
Мой совет: сразу обговаривайте сроки подбора альтернатив (1-2 недели) при внесении аванса. Потому что некоторые экземпляры могут тянут месяц с подбором и так ничего и не родить.
3. Старайтесь принимать решение о внесении аванса прям на первом же просмотре.
Оперативно договориться о втором просмотре может быть проблематично, а квартира по хорошей цене улетает сразу.
4. Я ненавижу риелторов.
Шоу продолжается. Даже интересно, чем закончится.
❤22
От чего на самом деле зависит исход собеседования?
Как-то давно я писала, от чего зависит ваша зарплата на самом деле.
Но до зарплаты еще нужно добраться как говорится: через собесы к офферу.
Иногда в тг-каналах и чатах проскакивает мнение в стиле «да просто заботай хардовую часть и будет норм».
Но в реальности все не так просто.
Вот факторы, которые реально решают (по личным ощущениям):
🔤 30% - мэтч с внутренними тараканами интервьюера.
Офигеть какой весомый пункт на практике.
Любой интервьюер боится ошибиться в выборе человека, поэтому ему легче накрутить скрытые фильтры, через которые он пропускает кандидатов.
И вы никогда не узнаете, какие это фильтры.
А еще не так уж много реально хороших нанимающих менеджеров.
Часть интервьюеров держит в голове «эталонный ответ» и режет всё, что не совпало — даже если решение валидное. Особенно на продуктовых кейсах.
Кстати, забавно, что этот мэтч может зависеть еще и от времени проведения собеседования: интервью до обеда или сразу после может влиять на активность этих тараканов.
🔤 20% - красивая упаковка опыта в соответствии с вакансией.
Уметь красиво болтать — это отдельный скилл, и этой частью вы должны покрыть все пункты относительно вашей ценности как специалиста.
🔤 20% - наличие доменной экспертизы.
Все чаще и чаще обращают внимание на то, с какими именно видами отходов и в какой именно конюшне вы имели дело. Какое унылое время настало.
🔤 20% - наконец-то hard скиллы.
🔤 10% - попадание в вилко-ложковую политику компании и конкретной вакансии.
В принципе, некоторые команды готовы обсуждать более высокие уровни зп, но при прочих равных оффер получит тот, кто банально попросил меньше, кек.
Хорошая новость: многие из этих «пунктов» — управляемые.
Если заранее готовить структуру ответа и подгонять опыт под роль, шанс оффера растёт сильнее, чем от +1 изученной темы по SQL.
P.S. И, конечно, не забываем про ГОРЯЩИЕ ГЛАЗААААААА
Тут про анатомию лжи на собеседованиях.
А бот @DataismPrepBot поможет в подготовке к самым популярным вопросам на собесах.
Как-то давно я писала, от чего зависит ваша зарплата на самом деле.
Но до зарплаты еще нужно добраться как говорится: через собесы к офферу.
Иногда в тг-каналах и чатах проскакивает мнение в стиле «да просто заботай хардовую часть и будет норм».
Но в реальности все не так просто.
Вот факторы, которые реально решают (по личным ощущениям):
Офигеть какой весомый пункт на практике.
Любой интервьюер боится ошибиться в выборе человека, поэтому ему легче накрутить скрытые фильтры, через которые он пропускает кандидатов.
И вы никогда не узнаете, какие это фильтры.
А еще не так уж много реально хороших нанимающих менеджеров.
Часть интервьюеров держит в голове «эталонный ответ» и режет всё, что не совпало — даже если решение валидное. Особенно на продуктовых кейсах.
Кстати, забавно, что этот мэтч может зависеть еще и от времени проведения собеседования: интервью до обеда или сразу после может влиять на активность этих тараканов.
Уметь красиво болтать — это отдельный скилл, и этой частью вы должны покрыть все пункты относительно вашей ценности как специалиста.
Все чаще и чаще обращают внимание на то, с какими именно видами отходов и в какой именно конюшне вы имели дело. Какое унылое время настало.
В принципе, некоторые команды готовы обсуждать более высокие уровни зп, но при прочих равных оффер получит тот, кто банально попросил меньше, кек.
Хорошая новость: многие из этих «пунктов» — управляемые.
Если заранее готовить структуру ответа и подгонять опыт под роль, шанс оффера растёт сильнее, чем от +1 изученной темы по SQL.
P.S. И, конечно, не забываем про ГОРЯЩИЕ ГЛАЗААААААА
Тут про анатомию лжи на собеседованиях.
А бот @DataismPrepBot поможет в подготовке к самым популярным вопросам на собесах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14👍9💯4😁1
На днях чутка пробесилась с того, что Евростат не публикует более детализированной статистики по некоторым интересующим темам.
Такие данные либо не публикуются вовсе, либо нужно копаться в национальных бюро статистики.
Почему так?
Берегут респондентов: меньше гранулярности - меньше риск деанонимизации.
А потом решила глянуть, как дела с датасетами в РФ.
И вот интересные статьи нашлись: раз и два. Советую ознакомиться.
Краткая выжимка для энергосберегающих:
- Самые весомые «изъятия» произошли в 2022–2023 годах: Таможенная служба закрыла детальную статистику по импорту и экспорту, Генпрокуратура перестала обновлять портал правовой статистики (формы о преступности 4-ЕГС), Росстат — полные данные о причинах смерти, Социальный фонд — детальные данные о количестве людей с инвалидностью.
- Летом 2025-го перестали публиковать почти все основные демографические показатели.
- даже поправки к закону “Об официальном статистическом учёте” внесли, чтобы действия выглядели более «правовыми».
Юваль Харари предполагал, что dataism станет квази-религией.
Он-то может и станет, но только хранителем этой религии получается будет всегда государство.
И именно оно будет решать сколько строк «новой библии» мы увидим в конечном счете.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если быть точным
За последние два года 44 органа власти удалили со своих сайтов почти 500 датасетов. Итоговое обновление трекера открытых данных…
В последние два года все больше ведомств скрывают свои данные. Перестают работать целые профильные порталы: сайт правовой статистики перестали обновлять, портал открытых данных закрыли ради «перезапуска». А экс-министра «Открытого правительства», которое…
Найдены лучший ЖК и самый честный риелтор в Москве
Встречайте ЖК полного цикла жизни - Русич Кантемировский
Удобство во всех смыслах и невероятное расположение: сходишь с ума от шума со стороны МСД, попадаешь в Психиатрическую клинику намбер 14, а после через отпевание в Успенской церкви отправляемся на Котляковское кладбище.
Пушка, бомба, дайте два.
Может кто-то из подписчиков там живет?
Как вам?
Это, кстати, одна из самых больших проблем всех новостроек на мой взгляд.
Их месторасположение - обнять и плакать.
Я понимаю, что сейчас активно застраивают промку, но это все равно вопрос даже не 5 лет. Минимум 10 лет с учетом сегодняшних экономических реалий.
С ЖК закончили.
Переходим к оксюморону под названием честный риелтор.
Сейчас я вам расскажу, как нам не продали квартиру.
Посмотрела значит квартиру в первый раз.
Расположение у квартиры было хорошее, по документам в принципе норм, сама сделка обещала быть простой, хоть и альтернатива.
Контекст продажи такой: пара пенсионеров продают свою двушку в доме по реновации, переезжают в однушку, помогают своей дочери закрыть ипотеку и планируют часть средств оставить на жизнь.
В принципе все понравилось, но решила все же позвонить через день и попросить оперативный второй просмотр.
На что мне сказали, что владельцы квартиры приболели и второй просмотр возможен через 3 дня.
Ок, бывает, без проблем.
Проходит 3 дня, приходим на второй просмотр.
Все глянули, нам даже помогли замерить стены, уточнили все интересующие детали и на месте сразу говорим им (риелтору и владельцам): «Все, нам нравится, готовы внести аванс».
Что получаем в ответ от риелтора?
«Хорошо, но мы ждем в течение 3х часов ответ от предыдущего человека. Если он откажется, то готовы продавать вам».
Первая реакция - шок.
Ну, типа, алло, мы вот тут перед вами стоим и говорим о своей готовности. Какое ожидание 3 часа?
Вторая реакция - предложили больше денег за квартиру.
И все равно твердое «нет» от риелтора, которая объяснила это своим «честным словом перед предыдущим покупателем».
Представьте, кому-то не нужны дополнительные деньги. Удивительное рядом.
Вот так мы оказались в том самом известном меме «Продаете? Нет, показываем».
По итогу:
1) У меня добавился обязательный вопрос перед просмотром о том, есть ли уже какие-то жиденькие договоренности с потенциальными покупателями.
2) Спасибо подписчикам за советы по поводу чатов. Подписалась, читаю.
3) Я лично интересуюсь квартирами в домах по реновации и нашла чат с обсуждениями по всем районам. Очень удобно искать там отзывы от самих жильцов. Может кому-то будет тоже полезно.
https://xn--r1a.website/renovatsiya_forum
4) Много смотрю видео по недвижке и меня забавляют всегда комментарии о том, что вот скоро пузырь лопнет, у людей нет денег, чуть-чуть осталось.
Я не могу сказать за всю РФ, но конкретно в мск столько жира, что даже сейчас идет бой за норм квартиру между покупателями.
5) Со свежими квартирами (от 2010г) в Москве сейчас правда беда. Даже по сравнению с январем прошлого года количество предложений просело примерно на 50%.
Мои родственники, видя мои приключения с попытками купить квартиру, уже посоветовали поставить свечку в церкви.
Как думаете, действительно надо?
P.S. Наехала на Русич Кантемировский, а ведь там же в соседях еще ПИК Кавказский бульвар. Получается целых ДВА элитных ЖК!
Встречайте ЖК полного цикла жизни - Русич Кантемировский
Удобство во всех смыслах и невероятное расположение: сходишь с ума от шума со стороны МСД, попадаешь в Психиатрическую клинику намбер 14, а после через отпевание в Успенской церкви отправляемся на Котляковское кладбище.
Пушка, бомба, дайте два.
Может кто-то из подписчиков там живет?
Как вам?
Это, кстати, одна из самых больших проблем всех новостроек на мой взгляд.
Их месторасположение - обнять и плакать.
Я понимаю, что сейчас активно застраивают промку, но это все равно вопрос даже не 5 лет. Минимум 10 лет с учетом сегодняшних экономических реалий.
С ЖК закончили.
Переходим к оксюморону под названием честный риелтор.
Сейчас я вам расскажу, как нам не продали квартиру.
Посмотрела значит квартиру в первый раз.
Расположение у квартиры было хорошее, по документам в принципе норм, сама сделка обещала быть простой, хоть и альтернатива.
Контекст продажи такой: пара пенсионеров продают свою двушку в доме по реновации, переезжают в однушку, помогают своей дочери закрыть ипотеку и планируют часть средств оставить на жизнь.
В принципе все понравилось, но решила все же позвонить через день и попросить оперативный второй просмотр.
На что мне сказали, что владельцы квартиры приболели и второй просмотр возможен через 3 дня.
Ок, бывает, без проблем.
Проходит 3 дня, приходим на второй просмотр.
Все глянули, нам даже помогли замерить стены, уточнили все интересующие детали и на месте сразу говорим им (риелтору и владельцам): «Все, нам нравится, готовы внести аванс».
Что получаем в ответ от риелтора?
«Хорошо, но мы ждем в течение 3х часов ответ от предыдущего человека. Если он откажется, то готовы продавать вам».
Первая реакция - шок.
Ну, типа, алло, мы вот тут перед вами стоим и говорим о своей готовности. Какое ожидание 3 часа?
Вторая реакция - предложили больше денег за квартиру.
И все равно твердое «нет» от риелтора, которая объяснила это своим «честным словом перед предыдущим покупателем».
Представьте, кому-то не нужны дополнительные деньги. Удивительное рядом.
Вот так мы оказались в том самом известном меме «Продаете? Нет, показываем».
По итогу:
1) У меня добавился обязательный вопрос перед просмотром о том, есть ли уже какие-то жиденькие договоренности с потенциальными покупателями.
2) Спасибо подписчикам за советы по поводу чатов. Подписалась, читаю.
3) Я лично интересуюсь квартирами в домах по реновации и нашла чат с обсуждениями по всем районам. Очень удобно искать там отзывы от самих жильцов. Может кому-то будет тоже полезно.
https://xn--r1a.website/renovatsiya_forum
4) Много смотрю видео по недвижке и меня забавляют всегда комментарии о том, что вот скоро пузырь лопнет, у людей нет денег, чуть-чуть осталось.
Я не могу сказать за всю РФ, но конкретно в мск столько жира, что даже сейчас идет бой за норм квартиру между покупателями.
5) Со свежими квартирами (от 2010г) в Москве сейчас правда беда. Даже по сравнению с январем прошлого года количество предложений просело примерно на 50%.
Мои родственники, видя мои приключения с попытками купить квартиру, уже посоветовали поставить свечку в церкви.
Как думаете, действительно надо?
P.S. Наехала на Русич Кантемировский, а ведь там же в соседях еще ПИК Кавказский бульвар. Получается целых ДВА элитных ЖК!
😁16❤5👍3🔥1
1. Дайте определение ошибки 1 рода.
2. Есть ли связь между MDE и sample size?
3. Вероятность того, что случайно выбранная транзакция является мошеннической, равна 1/3. Предположим, что каждая транзакция независима от остальных. Если мы рассмотрим последние 5 транзакций, какова вероятность того, что хотя бы одна из них окажется мошеннической?
4. Что можно сказать про моду/медиану/среднее для правосторонне скошенного (положительно асимметричного) распределения в большинстве случаев?
5. Дана таблица id, name, phone, visited_on, amount
Напишите запрос, который вычисляет скользящее среднее суммы, которую потратили клиенты, по окну в 7 дней (текущий день и 6 предыдущих дней).
Результат должен содержать три столбца: VISITED_ON, AMOUNT и AVG_AMOUNT (среднее за 7 дней). Порядок строк не важен.
6. Даны 2 таблицы:
- accounts (id, iban)
- transactions (account_id, dt, amount)
Напишите запрос, показывающий активность аккаунтов за сентябрь (по транзакциям).
Результат должен содержать следующие поля:
iban
Количество транзакций
Общую сумму транзакций
Результат отсортируйте по убыванию общей суммы.
А больше подобных задач вы найдете в @DataismPrepBot
p.s. Кстати, кто-то смотрел его недавнее интервью Осетинской? Как вам вайб?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤19👍6🔥6
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💔30
Представьте, что ваш CDO организовал встречу, на которой он делает 2 объявления:
- в ближайшее время дата-департамент ставит своей главной целью перестроить dwh таким образом, чтобы можно было внедрить AI для продуктового анализа.
- демонстрирует mvp инструмента, который собственно и будет заниматься продуктовым анализом.
Вы задаете ему резонный вопрос: «А что мы, аналитики, будем делать по итогу, если в планах внедрять такой инструмент»
CDO: «Что ж, этот инструмент берет на себя задачи по продуктовому анализу и у вас будет больше времени на более технические вещи.»
Вы: «Какие именно технические вещи?»
CDO: *звуки сверчков*
А вот девушке-аналитику из Австралии и представлять не надо. Это ровно ее ситуация, чем она и поделилась в рилсе в запретграме.
Посмотрев ее историю, у меня сразу возникли следующие мысли:
1) именно продуктовая часть анализа для меня самая интересная, я не хочу делать никакие «более технические вещи» даже если они реально будут в бэклоге.
2) я не хочу быть оператором AI-инструмента. Да, потенциальная роль - переводчик и валидатор AI-решений: не вслепую принимать выводы, а проверять, что всё реально верно и бизнес не потеряет деньги. Но пока для меня это выглядит скучно.
3) что именно тогда мне нужно апгрейдить в плане скиллов, чтобы все еще оставаться в любимой индустрии?
Конечно, всё это актуально, только если автоматизация реально взлетит.
И не выйдет так, что через 3 месяца прорывного AI-решения, компания столкнется с реальностью и громко крикнет «Галя, у нас отмена!».
Но как будто это просто вопрос времени.
Кстати, а как бы вы себя повели на месте той девушки?
Сразу уволились бы или участвовали в проекте, а там уж как пойдет?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM