📟Когда дадут отопление?

Похолодало, а отопления всё нет… Когда же ждать тепла?

➡️ Общее правило, по которому включается отопление в России — тепло в дома подают тогда, когда пять дней подряд среднесуточная температура воздуха не превышает +8ºC. При этом дальнейшие прогнозы синоптиков неблагоприятные, и потепление не ожидается.

➡️ Нужно помнить, что речь идёт именно о среднесуточной температуре. Днём это может быть на несколько градусов теплее +8ºC, но ночью — заметно холоднее.

📶Пока ждем и помним, что обогреваться газовыми приборами очень опасно!

💡🚰Реформа ЖКХ: возможный возврат к госуправлению и новые подходы к решению проблем отрасли

В ходе Всероссийского форума развития ЖКХ прозвучали предложения о кардинальном реформировании отрасли. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин допустил возможность возвращения элементов государственного управления в сферу ЖКХ. По его мнению, такой шаг может способствовать привлечению квалифицированных кадров и повышению эффективности процессов.
Участники форума подчеркнули, что главные вызовы, стоящие перед ЖКХ, связаны не только с масштабным износом сетей, но и с управленческой отсталостью.
В связи с этим, прозвучал ряд ключевых идей по реформированию отрасли:

✔️Безубыточность ЖКХ без резкого роста тарифов
✔️Разделение лицензий УО и реестров домов
✔️Прозрачный механизм исключения недобросовестных компаний
✔️Стандартизация контроля
✔️Сокращение административных барьеров

🤷‍♀Что думаете о такой инициативе? Улучшит сферу ЖКХ возврат к госуправлению?

Сегодня с 16:00 до 18:00 часов в Госжилинспекции РД пройдет еженедельный прием граждан

📱Записаться можно по номеру +7(8722)517318

📍Адрес: г.Махачкала, пр. И.Шамиля 58, 2 этаж

Управляющая компания "Оазис" выполнила предписание Госжилинспекции, прокуратура вмешалась в вопрос капремонта

❗️ Управляющая компания "Оазис" исполнила предписание Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан: отремонтировала подъезд и заменила электрощитки по адресу Байрамова 21 в Каспийске.

Кроме того, Госжилинспекция направила письмо в прокуратуру города с требованием разобраться в ситуации с бездействием администрации города. Причиной обращения стало невключение одного из многоквартирных домов в краткосрочный план капитального ремонта.

✔️Прокуратура удовлетворила требования ГЖИ и внесла представление в адрес администрации. Примечательно, что капитальный ремонт внутридомовых сетей тепло- и водоснабжения в указанном доме должен был быть произведен еще в период с 2014 по 2016 год.

🤷‍♀Кто должен менять лампочки в подъезде многоквартирного дома?
Точно не вы

💡В соответствие с законодательством, замена лампочек – это обязанность управляющей компании и ТСЖ.

➡️Поэтому если в вашем подъезде стало темно, то нужно сразу обратиться в диспетчерскую службу УК.

Заявка о неисправности лампы должна быть зафиксирована сотрудником службы и передана на исполнение дежурному электрику.

✔️Стоимость ламп и работ по их замене должна входить в плату за содержание и ремонт общего имущества.

🤯За что мы платим?! Про оплату за ЖКУ по полочкам

За что вы платите, и что означают странные сокращения в платежках за «коммуналку». Рассказываем:

➡️Платеж включает в себя оплату жилищных услуг, коммунальных услуг, взноса на капремонт, а также дополнительных услуг.

Про жилищные услуги

▶️Они связаны с содержанием общего имущества самого дома. Включают работу лифтов, уборку мест общего пользования, двора, подготовку дома к зиме и т.д. В квитанциях они обозначаются по-разному, например: «СиР» - содержание и ремонт, «Техсодержание», «Текущий ремонт».

▶️К жилищным услугам относится и общедомовое потребление коммунальных ресурсов -ОДН, то есть «общедомовые нужды». Чтобы лифты работали, им нужна электроэнергия, а для мытья полов нужна вода. В квитанции эти статьи расходов обычно именуются «КР на СОИ», «ОДН», «Общедомовые нужды», «ХВС на ОДН» «ЭЭ на ОДН», «ХВС для СОИ», «Электроэнергия для СОИ» и пр.

Про коммунальные услуги

Они включают только индивидуальное потребление жителя. И, как правило, рассчитываются по счетчику. В них входят:

✔️холодное водоснабжение (или ХВС) и водоотведение;

✔️горячее водоснабжение или ГВС (иногда пишут «ХВС на ГВС» и «ТЭ на ГВС», что объясняется двухкомпонентным тарифом на эту услугу);

✔️отопление;

✔️газоснабжение;

✔️электроснабжение;

✔️обращение с твердыми коммунальными отходами или ТКО.

Тариф на коммунальные услуги устанавливается не жителями (в отличие от жилищных услуг), а государством для каждого ресурсника в отдельности.

Про капитальный ремонт

▶️За него платят все собственники, если дом включен в региональную программу капремонта и обязанность платежей наступила.

Про дополнительные услуги

▶️Они могут включать оплату СКУДа (контроля доступа), антенны, домофона и иных подобных сервисов. Обычно они так и указываются в квитанции.