📉 В январе-августе, по данным ДОМ РФ, застройщики реализовали 14,4 млн кв. м жилья, что на 17% меньше, чем год назад.

В денежном выражении продажи снизились всего на 8% г/г и составили 2,9 трлн руб.

При этом в августе продано 2,1 млн кв. м, что:

🔜на 3% больше, чем в июле,
🔜на 28% больше, чем годом ранее.

Сумма продаж составила 422 млрд руб. – это на 5% больше, чем в июле и на 42% превосходит показатель августа 2024 г.

«Такой результат стал в том числе следствием оживления ипотечных выдач по рыночным программам: за прошедший месяц банки предоставили 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд руб. (+12%)», – сообщили в ДОМ РФ.

#недвижимость #новостройки #первичка

@rusipoteka

❗️ Аналитики Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбербанка рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в августе 2025 года.

Рост цен на первичном и вторичном рынках продолжает замедляться, за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили всего 3,9% и 6,9%. Цены на «вторичку» растут несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ.

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:

📌на первичном рынке жилья средняя стоимость кв. м выросла на 0,4% до 176,1 тыс. руб. При этом темпы роста цен снижаются второй месяц подряд.

▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Татарстан, Московская и Ленинградская области. При этом в Санкт-Петербурге второй месяц подряд цены снижаются (-1,7% к июлю).

▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях. Из перечисленных регионов цена снизилась только в Самарской области (-0,6% м/м).

Различие между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ выросло до 14,3% с 13,3% в июле.

📌на вторичном рынке средняя стоимость кв. м составила 116,8 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье замедляется: 0,8% к предыдущему месяцу в мае, 0,6% в июне, 0,5% в июле и 0,4% в августе.

▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области. При этом в Краснодарском крае цена снижается второй месяц подряд (-1,5% в августе, -1,0% в июле).

▪️Наименьшие цены на «вторичку» зафиксированы в Саратовской и Челябинской областях, а также в Кемеровской области. Во всех трех регионах цена «квадрата» в августе выросла.

Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в августе выросла с 131,7 тыс. рублей до 132,6 тыс. руб., соотношение цены предложения к цене сделки несколько выросло – с 13,1% до 13,5%.

«Разрыв между стоимостью кв. м на первичном и вторичном рынках сохранился на уровне 51%, однако квадратный метр в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, стоил в августе всего на 5% дешевле "метра" в новостройках. При этом цены на свежую вторичку растут даже быстрее, чем на новостройки», – отметили аналитики.

#цены #недвижимость

@rusipoteka

🏡 Тип жилья влияет на восприятие счастья, говорится в исследовании центра «Ромир» и компании «Яков и Партнеры».

Среди жителей частных домов и таунхаусов счастливыми себя ощущают 74%, что на 12 п.п. выше, чем среди тех, кто живет в многоквартирных домах. В целом все поколения предпочитают жить в частных домах, исключение – 18–24-летние: в квартире им живется чуть лучше.

При этом в исследовании отмечается, что наличие собственного жилья тоже прибавляет к ощущению счастья около 9 п.п.

#жилье #недвижимость #исследование

@rusipoteka

🏡 Доступность аренды жилья в РФ в январе-сентябре 2025 года выросла, говорится в исследовании РИА Новости.

Доля семей с двумя работающими взрослыми и двумя детьми, способных арендовать типовую двухкомнатную квартиру, составила 50,1%. Показатель практически вернулся к рекордному уровню двухлетней давности, при этом результат 2025 года является вторым лучшим показателем за последние 10 лет.

Рост доступности аренды произошел из-за высоких темпов увеличения заработной платы, опередивших динамику арендных ставок, пояснили эксперты.

Лидерами по доле семей, способных арендовать жилье, являются:

1️⃣ЯНАО – 76,4%
1️⃣ХМАО – 75,5%
1️⃣Сахалинская область – 64,8%

Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики: Чечня (13,5%), Ингушетия (17,3%) и Дагестан (18,8%).

#аренда #недвижимость

@rusipoteka