❗ На Кравченко, 16 у застройщика не оказалось ордера на проведение работ

Сегодня на улице #Кравченко16 застройщик ЖСК #УчительскийДом незаконно начал демонтаж тротуара за пределами стройплощадки под защитой #ЧОП и полиции. В ответ на протесты жителей представители застройщика предоставили ордер #ОАТИ. Однако ордер был выдан на проведение работ исключительно внутри стройки на ул. Кравченко, вл.16. О незаконных действиях застройщика пишет сообщество #МосковскийАктивист: "ОАТИ разрешает проводить земляные работы для целей капитального строительства на кадастровом участке 77:06:0001007:9276 - то есть в границах забора. Там же, В ГРАНИЦАХ забора, можно обустроить рабочий городок и временные дороги площадью 435 м2. При этом тротуар и газон около стройки - это уже участок с другим номером - 77:06:0001007:74. Это улица Кравченко. Улица принадлежит городу и не сдавалась в аренду застройщику".

Также в сообществе #МосковскийАктивист появилось видео, где представители застройщика применяют силу к жителям: https://goo.gl/zwfxRw

#Москва #ЮЗАО #Ломоносовский #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #ЧОП #Полиция #Строительство #Собственность #Жильё #ОтъёмСобственности #Выборы #Выборы2018 #УчительскийДом #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

❗🏢 Собянин рассказал о решении проблемы обманутых дольщиков, но не всех

#Мэр Москвы сообщил о мерах, принятых правительством по решению проблемы обманутых дольщиков. По его словам, с 2011 года благодаря #МосковскиеВласти квартиры получили более 11 тыс. обманутых дольщиков. #Собянин заявил, что в настоящий момент в Москве есть более 30 проблемных объектов: "По восьми адресам были приняты и реализуются решения по восстановлению прав пострадавших граждан". По семи из десяти адресов #МосковскоеПравительство будет искать новых инвесторов-застройщиков. Также жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком.

Напомним, что 23 января в сети появилась новость, что обманутые дольщики #РедДевелопмент на 2-ой Рыбинской, 13 вывесили баннер напротив мэрии с требованием вернуть квартиры. В списке адресов и объектов, по которым #власти будут решать проблему обманутых дольщиков, 2-ая Рыбинская не числится. Как сообщили #ТАСС в пресс-службе #Москомстройинвест, собственники жилья д. 13 на 2-й Рыбинской улице не попадают под понятие "дольщики" и не могут защищаться по ФЗ-214, поскольку девелопер этой недвижимости - группа компаний Red Development под видом апартаментов продавала нежилые помещения.

Ранее мы писали о публикации адвоката Артёма Сидорова, посвящённой #ОтъёмСобственности и юридической незащищённости владельцев апартаментов, т.к. юридически их статус остаётся неясным, что позволяет в любой момент подать иск на снесение здания и оказаться в числе обманутых дольщиков.

#Москва #ВАО #ЮАО #Сокольники #Царицыно #ОбманутыеДольщики #Строительство #Жильё #Недвижимость #МинСтрой #ЖизньНалаживается #Мэрия #Собственность #Апартаменты #ЛокоБанк #ЖКЦарицыно #Новости @MOS_NEWS

🏭 Московские власти продолжают осваивать промзоны

В этом году в промышленных зонах столицы планируется ввести около 3 млн квадратных метров недвижимости. Речь идёт о 62 объектах разного назначения. Об этом сообщается на сайте мэрии Москвы. При этом ещё в начале года в #МосКомАрхитектура заявляли о том, что промзоны не будут использоваться под строительство домов по программе реновации.
"В настоящее время в границах производственно-коммунальных территорий готовится к вводу до конца текущего года 62 объекта капитального строительства различного назначения общей площадью 3 млн кв. м, в том числе порядка 1,4 млн кв. м жилья", - прокомментировал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей #Левкин.
Как пишет #РБК со ссылкой на данные компании #БестНовострой, объём перспективного жилищного строительства в рамках реновации промзон Москвы составит около 21,8 млн кв. м. По прогнозу аналитиков, с учётом масштаба и сроков реализации отдельных проектов, а также с учетом сроков выхода планируемых проектов #Реновация промзон продлится еще как минимум 10–15 лет.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Жильё #Недвижимость #Строительство #СносДомов #Новости @MOS_NEWS

💁‍♂️🌆💰 Знаменитый долгострой московские власти намерены снести в течение полгода - на его месте появится очередной ЖК

Проект демонтажа здания Ховринской больницы готов и уже прошёл экспертизу. Об этом #Интерфакс сообщил глава департамента строительства Москвы Андрей #Бочкарев. Ожидается, что реализован проект будет в течение 6 месяцев, на его разработку из городского бюджета было выделено 417,2 млн рублей.

По словам Бочкарева, при сносе основного здания и пристроек будет использовано 26 единиц техники и 45 человек.
"Сложность предстоящих работ состоит в высотности здания, его конфигурации и наличии действующих инженерных сетей в непосредственной близости", - отметил чиновник.

Демонтаж здания начнётся в скором времени. Ранее Бочкарев говорил, что снос Ховринской больницы начнётся в конце сентября - начале октября.

Больницу начали строить на севере столицы в 1980 году по нестандартному для тех времен проекту - она выполнена в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.

Уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно строительство было прекращено в 1992 году. Решение о сносе здания #МосковскиеВласти приняли в 2016 году. К концу 2021 года на его месте планируется построить жилой комплекс площадью 345 тыс. кв.м с подземным паркингом. Проект застройки может быть готов до конца текущего года.

#Москва #ЖизньНалаживается #САО #Ховрино #Чиновники #Строительство #Застройщики #Жильё #Недвижимость #Бюджет #Больницы #Здравоохранение #Новости @MOS_NEWS

Чтобы «расселиться» из коммунальной квартиры в Петербурге теперь необходимо находиться в очереди 15 (пятнадцать) и более лет!!! Социальная политика сместилась. #Жильё #Петербург

Шесть квадратов (стабильности)

Интересные данные приведены @moneyandpolarfox в посте
«Задача без решения»:

В 1913 г. в России приходилось 4,5 м² жилой площади на человека,

После революции появилась норма Наркомздрава РСФСР - “по минимальной кубатуре воздуха на человека - 6,83 м²,

А в 1928 - жилищная норма уменьшена до 5,53 м²/чел.

Решили посмотреть на "путь прогресса" и найти актуальный и научно подтвержденный минимум жилья (т. к. понять реальность мы можем не в правах, а в их ограничениях - "доколе"?)

Запрос вдруг выдал:
Санитарная норма на человека в России - 6 м² жилой площади.

Но! - в законах и в СанПиНах - этой санитарной нормы нет. Про кладовки в СанПиН - есть, про воздухообмен - есть, а про сколько человек на метр можно - нет!

Искомые шесть метров нашлись в Жилищном кодексе и ФЗ-310:

- Норма для временного проживания в маневренном фонде ( капремонт и стихийные бедствия) - 6 м²,
- Минимальная жилая площадь общежитий - 6 м²,
- Минимальная доля в жилье при разделе имущества - 6 м² (но это кажется не по санитарным мотивам)

А что с гуманной социальной нормой - аж в 18 м²/чел (для СПб)?

Основание для постановки на учёт - наличие жилья общей площадью менее 9 м²/чел. Отбросив нежилые зоны - выходят те же 6 квадратов, без права улучшения.

Смотрим в благословенные времена массового строительства: в хрущёвках в среднем получалось 7-8 м², а в ЖК РСФСР 1983 г. установлена норма 12 м².

И - опять ограничения:
- Основание для предоставления жилья в Ленинграде в 1973-85 г. - наличие жилплощади менее 4.5 м²/чел. - как по статистике 1913 г.

Получается удивительное:
До 1985 г - достаточной считалась цифра не ниже 1913 г. (иначе - зачем Революцию делали?)

Для 90-х - 2000-х - важно показать не менее, и даже более - чем в 1953 (на 0,4 м²)

И вот что мы заметили с ув. @moneyandpolarfox: за столетие более гуманной и научно обоснованной жилищной нормы, чем в 1918, да пусть бы хоть - “по минимальной кубатуре воздуха” - не появилось.

(И значит нет больших препятствий норму снизить - всего лишь изменив СП)
#жильё