Forwarded from Урбан Хаб
Рост цен на российские новостройки в 2024 году оказался ниже прошлогоднего
Цены на российские новостройки в 2024 году росли более медленными темпами, чем в 2023 году - в среднем они увеличились на 11%, до 141,6 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщил ТАСС гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным аналитиков портала, из исследованных 70 городов квадратный метр строящейся недвижимости подорожал в 64 городах, в 6 подешевел.
Подписаться на Недвижинку
Цены на российские новостройки в 2024 году росли более медленными темпами, чем в 2023 году - в среднем они увеличились на 11%, до 141,6 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщил ТАСС гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным аналитиков портала, из исследованных 70 городов квадратный метр строящейся недвижимости подорожал в 64 городах, в 6 подешевел.
Подписаться на Недвижинку
👎2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки в своде указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, и при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте).
Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия".
❗️В своде указан "стоп", когда в банке официальный стоп (банки из стопа зачастую продолжают принимать заявки, но сделки не назначают, ожидая новых лимитов). Имейте в виду, что банкам сейчас предпочтительнее объекты с их проектным финансированием (ПФ), хотя как такового официального запрета на иные объекты может не быть.
📝 Если нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
Forwarded from Михаил Посредников 💙 Циан
Новостройки в уходящем году подорожали на 11% (при ~10% официальной инфляции). Заметный рост (>20%) отмечен лишь в 5 городах, тогда как индексация ниже номинального роста потребительских цен- в 14 локациях из 36. Год назад первичка стала дороже на 15% при 7.5% инфляции.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«По итогам года планируется, что будет выдано 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн рублей. По льготным программам – 630 тыс. кредитов. Самой востребованной стала семейная ипотека», – сказал он.
Всего с 2019 года выдано 9,5 млн ипотечных кредитов на 30 трлн рублей. По словам Хуснуллина, с помощью ипотеки с господдержкой жилье приобрели 3,2 млн российских семей.
#ипотека #Хуснуллин
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Бюджет рассчитан из минимального первого взноса 20% и максимальной суммы займа по программе в регионе, в Москве и Санкт-Петербурге бюджет такой покупки составит 15 млн рублей, в других миллионниках – 7,5 млн рублей.
Городами с максимальной долей квартир в новостройках, подходящих под бюджет семейной ипотеки, являются:
Города, где эта доля минимальная:
Среди всех миллионников минимальную долю демонстрирует Казань, что неудивительно: столица Татарстана является третьим городом по стоимости жилья после Москвы и Петербурга, а в ряде форматов (например, в сегменте студий) цены в Казани даже выше, чем в Санкт-Петербурге, пояснили в «Яндекс Недвижимости».
#семейнаяипотека #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
#семейнаяипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
Forwarded from Треугольный метр
🤔Самолет против А101. Крупняки устроили битву брендов в Лаголово.
Ох, не такого конца года ждали мы в нашей редакции…
🔺Треугольный метр
Ох, не такого конца года ждали мы в нашей редакции…
🔺Треугольный метр
😁37👍12👎3
🚨 В условиях неопределенных перспектив, когда прогнозы меняются буквально каждую неделю, неизбежно появляются вопросы: Что ждет рынок недвижимости в 2025 году? Что будет с льготной ипотекой? Вводом жилья? Мерами поддержки отрасли?
Ответы на эти вопросы, свежую аналитику и достоверные прогнозы вы можете найти в телеграм-канале Клуба инвесторов Москвы. Клуб объединяет крупнейших игроков рынка (застройщиков с портфелем более 1 млн кв. м) и ежедневно делится актуальными новостями, мнениями экспертов, новыми законами в сфере недвижимости, а также анонсами важных мероприятий для застройщиков.
Подписывайтесь на канал и будьте в центре событий.
Ответы на эти вопросы, свежую аналитику и достоверные прогнозы вы можете найти в телеграм-канале Клуба инвесторов Москвы. Клуб объединяет крупнейших игроков рынка (застройщиков с портфелем более 1 млн кв. м) и ежедневно делится актуальными новостями, мнениями экспертов, новыми законами в сфере недвижимости, а также анонсами важных мероприятий для застройщиков.
Подписывайтесь на канал и будьте в центре событий.
Telegram
Клуб инвесторов Москвы (КИМ)
КИМ - это объединение застройщиков с портфелем от 1 млн кв м. Аналитика платформы помогает быть в курсе новостей регулирования отрасли, и разбираться в том, как это влияет на жизнь застройщиков
Почта: clubinvestmos@gmail.com
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
Почта: clubinvestmos@gmail.com
Сотрудничество: @anna_mozhaeva
👍2👎2
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий), цифры с сайтов банков.
➡️Важно: выше 6% повышать ставку из-за отсутствия личной страховки именно в этой программе нельзя. Но могут быть иные условия для повышения ставки.
👉Про новую ИТ-ипотеку подробнее тут.
👉 На Госуслугах для проверки компании для ИТ-ипотеки появился сервис. Рассказали тут
❗️ Не забываем информацию про лимиты... Даже, если банк официально не останавливал программу, лимиты быстро заканчиваются...
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
В зоне риска — 47% недвиги со сроком ввода в 2026 году
Минстрой, активно продвигающий программу по возмещению части затрат по кредитам, полученным застройщиками, останавливаться не намерен. Несмотря на критику этой затеи со стороны ЦБ И Минэкономразвития, ведомство генерирует аргумент за аргументом в пользу своей инициативы (ссылаясь на данные Дом. РФ). Приводим набор доводов-страшилок:
▪️ Из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году.
▪️ Одним из главных негативных факторов, в настоящее время влияющих на отрасль жилищного строительства, является продолжающийся рост ключевой ставки.
▪️ Новый прогноз по «ключу» на 2025–2026 гг. вдвое превосходит прогноз ЦБ от февраля 2024: в 2025 ожидается ставка 17–20% (в рисковом сценарии даже 22-25%), в 2026 — 12–13% (16–17%).
▪️ При нынешней денежно-кредитной политике и «ключе», продолжающемся росте стоимости строительства в отношении не менее 28% проектов LLCR (показатель обеспеченности кредита будущими ожидаемыми денежными потоками проекта) достигнет значения 1,1 и менее.
▪️ Сегодня 97,5% проектов полностью зависят от банковского финансирования. Стоимость обслуживания кредитов при ставке 21% по сравнению со ставкой 8,5% в августе 2023 уже увеличилась на 355 млрд рублей.
Судя по всему, баттл продолжается. Ждем ответ Минэкономразвития и Центробанка.
@novostroyman
Минстрой, активно продвигающий программу по возмещению части затрат по кредитам, полученным застройщиками, останавливаться не намерен. Несмотря на критику этой затеи со стороны ЦБ И Минэкономразвития, ведомство генерирует аргумент за аргументом в пользу своей инициативы (ссылаясь на данные Дом. РФ). Приводим набор доводов-страшилок:
▪️ Из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году.
▪️ Одним из главных негативных факторов, в настоящее время влияющих на отрасль жилищного строительства, является продолжающийся рост ключевой ставки.
▪️ Новый прогноз по «ключу» на 2025–2026 гг. вдвое превосходит прогноз ЦБ от февраля 2024: в 2025 ожидается ставка 17–20% (в рисковом сценарии даже 22-25%), в 2026 — 12–13% (16–17%).
▪️ При нынешней денежно-кредитной политике и «ключе», продолжающемся росте стоимости строительства в отношении не менее 28% проектов LLCR (показатель обеспеченности кредита будущими ожидаемыми денежными потоками проекта) достигнет значения 1,1 и менее.
▪️ Сегодня 97,5% проектов полностью зависят от банковского финансирования. Стоимость обслуживания кредитов при ставке 21% по сравнению со ставкой 8,5% в августе 2023 уже увеличилась на 355 млрд рублей.
Судя по всему, баттл продолжается. Ждем ответ Минэкономразвития и Центробанка.
@novostroyman
😁3👍2👎2
Давно ищете выгодные объекты недвижимости?
🎯 Тогда КупиТорги точно ваш вариант
Команда лучших аналитиков и инвестиционных директоров крупнейших игроков рынка ведет открытый канал!
Тут без воды, только актуальные и лучшие лоты на торгах. Можно заказать у них аналитику,
... ну или просто посмотреть что предлагает рынок
💸Инвестируйте с @kupitorgi
Реклама. ООО "БОСВЕЛИЯ МЕНЕДЖМЕНТ". ИНН 9702043033. erid: 2W5zFFwgyyz
🎯 Тогда КупиТорги точно ваш вариант
Команда лучших аналитиков и инвестиционных директоров крупнейших игроков рынка ведет открытый канал!
Тут без воды, только актуальные и лучшие лоты на торгах. Можно заказать у них аналитику,
... ну или просто посмотреть что предлагает рынок
💸Инвестируйте с @kupitorgi
Реклама. ООО "БОСВЕЛИЯ МЕНЕДЖМЕНТ". ИНН 9702043033. erid: 2W5zFFwgyyz
👍1👎1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Рынок_жилья_и_ипотеки_Предварительные_итоги_2024_года.pdf
845.9 KB
Преза факт / прогноз по РФ @iliilitop
👍1👎1
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Среднебольничный срез от ДОМрф по инфляшке, ключу и доходам @iliilitop
👍1👎1😁1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя ипотечная ставка по рыночным программам, по данным ЕИСЖС, составляет 29%. При такой ее величине самая критичная среди городов-миллионников ситуация в Казани.
#ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1🗿1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По прогнозам ДОМ РФ:
🟦 в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей. Относительно 2024-го снижение в денежном выражении составит 18-22%, а в количественном – на 8-23%. В 2024 году, по оценке ДОМ РФ, банки предоставили 1,3 млн кредитов на 4,9 трлн рублей – на 35-45% меньше, чем в рекордном 2023 году;
🟦 восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки. В 2026 году банки могут выдать 1,3-1,4 млн кредитов на 5,1-5,5 трлн рублей, а уже в 2027 году – 1,7-1,8 млн кредитов на 6,8-7,3 трлн рублей;
🟦 накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 году, но слабый спрос приведет к снижению запусков ‒ как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию с 2027 года;
🟦 номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке – чуть выше инфляции (спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные). В 2026-2027 гг. жилье подорожает примерно на величину инфляции.
#мнение
@rusipoteka
#мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
Forwarded from Домострой
"Самолет" остался без проекта в Екатеринбурге.
Глава города Алексей Орлов отказал девелоперу в застройке большой территории у озера Шарташ. МБУ "Мастерская генерального плана" предложено доработать проект планировки территории.
Отказали из-за общественного возмущения. Комментарий Орлова:
Купил "Самолет" землю, не согласовав с нами. Он не обязан это делать, появилось предложение на рынке — он и приобрел. Но провели общественные обсуждения, и тот проект, который был предложен, естественно, был отклонен.
Глава города Алексей Орлов отказал девелоперу в застройке большой территории у озера Шарташ. МБУ "Мастерская генерального плана" предложено доработать проект планировки территории.
Отказали из-за общественного возмущения. Комментарий Орлова:
Купил "Самолет" землю, не согласовав с нами. Он не обязан это делать, появилось предложение на рынке — он и приобрел. Но провели общественные обсуждения, и тот проект, который был предложен, естественно, был отклонен.
👍7👎4
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Как отмечают аналитики, сворачивание льготной ипотеки привело к масштабному сжатию рынка: объемы выдач откатились к показателям начала 2020 года, еще более резким было снижение числа вновь выдаваемых кредитов. По итогам некоторых месяцев II полугодия отмечалось сокращение портфеля в рублевом выражении.
В условиях высоких ставок и отсутствия предпосылок для наращивания льготных программ этот сегмент розничного кредитования может оказаться в состоянии стагнации на довольно долгий срок, считают эксперты АКРА.
«Усугубляет ситуацию отсутствие явной тенденции к снижению стоимости жилья. Это могло бы стать фактором уменьшения величины ипотечного платежа, отчасти компенсировав негативное влияние возросших ставок.
Если застройщики (или собственники объектов недвижимости, приобретавшие их в инвестиционных целях) будут вынуждены начать снижение цен, рост портфеля ипотечных кредитов может возобновиться, но даже оптимистический сценарий АКРА не предполагает, что он превысит 10%», – говорится в обзоре.
#кредиты #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2❤1👍1
Купить или подождать? Что ждёт рынок недвижимости в 2025 году?😱
Мы знаем как важно иметь чёткие ответы на эти вопросы.
В нашем канале мы делимся:
📌Реальными обзорами объектов, которые достойны вашего внимания.
📌Самыми выгодными предложениями для инвесторов ,без воды и прикрас.
📌Аналитикой и рекомендациями от экспертов ,чтобы помочь вам принимать верные решения.
Подписывайтесь на канал застройщика ТОП-3 в Сочи Vertex Недвижимость и оставайтесь на шаг впереди рынка!👇
➡️ https://xn--r1a.website/+JZ2wTLGKavs1MTNi?erid=2W5zFHuXDiQ
Мы знаем как важно иметь чёткие ответы на эти вопросы.
В нашем канале мы делимся:
📌Реальными обзорами объектов, которые достойны вашего внимания.
📌Самыми выгодными предложениями для инвесторов ,без воды и прикрас.
📌Аналитикой и рекомендациями от экспертов ,чтобы помочь вам принимать верные решения.
Подписывайтесь на канал застройщика ТОП-3 в Сочи Vertex Недвижимость и оставайтесь на шаг впереди рынка!👇
➡️ https://xn--r1a.website/+JZ2wTLGKavs1MTNi?erid=2W5zFHuXDiQ
👎2👍1