Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👩‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

✅«Дом Дау» — канал жилого небоскреба в Москва-Сити. Единственный в Сити небоскреб с квартирами. Сверхвысокий объект по мировой классификации (300м+). Эффектные панорамные виды на деловой центр, старый город, парк, реку. Наблюдаем, как строится знаковое высотное здание столицы.

🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,8 млн рублей, цена м² — от 280 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

⭐ «Движимая повестка» - информационный канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, стройке, ЖКХ. Мария - член экспертной группы по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое, работает в федеральных СМИ более 10 лет. Автор наиболее известна по работе в самой цитируемой газете страны «Известия», где больше года занимала первое место среди всех журналистов по цитируемости и трафику. Теперь эти же принципы успешно применяются в «Движимой повестке». Чтобы быть в курсе дел, подписывайтесь!

👩‍💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

🏦Программы господдержки завершены, что дальше?
Об этом и не только на канале Доступная ипотека, тут все про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук.
Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

👨‍💼 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

🏫 Capital Estate - С 1.07 не стало ипотеки и продажи встали?
Только не в Москве! Новые программы, новости и рассрочки, а также налоги и риски занижений!
В канале CapitalEstate консультации юриста и ипотечника просто даром!

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

Подборка организована DREAMSMM

Все же правда? Ведомости пишут, что Сбер ближе всего к покупке Инграда.

https://xn--r1a.website/cotlovan_contrust/22910

ИНФЛЯЦИЯ: БЕСПРОСВЕТНО…

По данным Росстата с 25 июня по 1 июля ИПЦ вырос на 0.66%, из которых 0.16 пп пришлось на июнь, а 0.50 пп – на 1 июля.

Рост цен в июне из недельных данных - 0.74%. Так как инфляция по полной корзине в этом году стабильно выше неделек, то финальные цифры за июнь, по-видимому, будут 0.8-0.85% мм. Это значит, что текущие темпы роста цен могли превысить 11% mm saar.

В скачке цен 1 июля на 0.5% тарифы на коммуналку обеспечили 0.47 пп – вода, электричество и тепло подорожали на 9-11%. В этом нет сюрпризов. Без тарифов ЖКУ рост цен за 1 день составил 0.03% – это многовато.

• 2-ю неделю подряд шокируют цены на бензин: 0.52% после 0.41% неделей ранее
• Аномальный скачок цен на огурцы в середине лета – почти что 10% за 2 недели
• Устойчивый, повышенный рост цен на сахар, масло, хлеб
• Рост цен на самолёт – уже 28% с начала года
• Стройматериалы устойчиво дорожают на 1% в неделю

Не удивимся, если к заседанию ЦБ 26.07 июльская инфляция будет вырисовываться 15-20% saar…

🤓Некоторым образом, диаграмма…
🔺Треугольный метр

Почему люди разучились слышать друг друга?

Потому что между ними существуют стены непонимания поняли в Минстрое. И тихо, без лишнего шума снизили требования к звукоизоляции перегородок в жилых домах.

С 13.01.2024 действует приказ 909/пр Об утверждении изменений в СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

В соответствии с ним в частности с 43 до 41 дБ снизилось требуемое значение индекса звукоизоляции воздушного шума для перегородок между комнатами.

С 47 до 43 дБ - для перегородок между санузлом и комнатой.

Теперь станет гораздо легче сосредоточить внимание на словах собеседника даже если он будет находиться в соседней комнате. Или в туалете. Улучшиться навык активного слушания. Что по мнению психологов способствует сближению людей и снижает вероятность конфликтов.

Строительная психология, чё.

Тренинг для риелторов?

На Алтае семья случайно заселилась в чужой дом, думая, что купила его, и прожила там три года, сделав ремонт.

В 2021 году супруги приобрели дом и земельный участок в селе Шипуново, но из-за отсутствия табличек с номерами домов по ошибке заехали в соседний дом. Настоящие хозяева вернулись через несколько лет и, обнаружив посторонних, обратились в суд.

В итоге рассеянных жильцов выселили в соседний дом.
https://xn--r1a.website/tgsudalt/2760

⚡️«Инград» не может найти покупателей на свои активы и искусственно создает ажиотаж

Сегодня появилась информация в Ведомостях, что компанию может выкупить структура Сбербанка с партнером за 50 млрд рублей.

Однако позже в пресс-службе банка заявили, что ни сам Сбер, ни его структуры не планируют приобретать полностью или частично акции «Инграда».

По данным Ведомости, 28 июня закончился первый тур приема заявок на приобретение девелопера. От 20 компаний, которые рассматривали покупку, сейчас осталось несколько претендентов.

По информации наших источников, никто из крупных застройщиков также не рассматривает покупку «Инграда» из-за слишком высокой стоимости.

При этом источники в «Инграде» говорят, что собран пул заявок и они не от девелоперов из Москвы. Вопрос, не очередная ли это легенда…. В надежде вызвать интерес у потенциальных покупателей.

❗️Для девелопера, у которого на текущий момент объем строительства 651,5 тысяч квадратов, история излишне туманная. Наш прогноз, что независимо от того, чем закончится — сроки строительства слетят по текущим объектам и много чего ещё. Да и вообще шатающиеся игроки такого уровня - уже звоночек рынка.

Ранее мы писали, что «Инград» выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex, который уже проводил комплексную юридическую оценку. Но теперь отказался от сделки.

Говорите, что льготка закончится - цены падать начнут?

Мнение

Статс-секретарь – замглавы Минстроя Юрий Муценек прокомментировал для канала «Законы стройки» распространение механизма эскроу на ИЖС

«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос»,— пояснил он.

По словам Муценека, всё это направлено на то, чтобы большее количество семей смогли улучшить свои жилищные условия, – это одна из приоритетных задач работы министерства, которая была обозначена наццелями развития до 2030 года и погружена в новый нацпроект «Инфраструктура для жизни».

Справочно:
Сегодня в III чтении Госдума приняла законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Банку России «не нравится история с комиссиями» для застройщиков, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в ответ на вопрос о том, как регулятор относится к практикам банков сохранения низких ставок после завершения программы льготной ипотеки за счет субсидий со стороны застройщиков. ЦБ намерен прописать в стандарте ипотечного кредитования запрос на взимание комиссий, которые «оплачивает в конечном итоге сам заемщик — которые приводят к росту стоимости жилья и идут и конечном итоге из кошелька самого заемщика», рассказал он в кулуарах Финансового конгресса Банка России.

«Если кто-то хочет что-то субсидировать — дайте скидку, в чем проблема. А в итоге (при покупке жилья с использованием субсидированного кредита) стоимость жилья увеличивается. В реальности продать недвижимость потом за эти деньги может быть невозможно», — объяснил Данилов. @banksta

⚡️Предметом обсуждения на заседании ЦБ РФ в июле будет шаг повышения ключевой ставки — Набиуллина