✖️ГД отклонила в I чтении законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК)

Документ регулирует отношения, связанные с созданием и деятельностью специальных кредитных организаций – ССК, осуществляющих привлечение целевых вкладов и предоставление вкладчикам целевых кредитов на улучшение жилищных условий.

▪️Законопроект предусматривал заключение вкладчиком со ССК договора накопления сбережений, который подразумевал внесение им в течение определенного срока фиксированных взносов. А когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры (договорной выплатной суммы), вкладчик приобретал бы право на получение кредита в объеме, необходимом для ее покупки.

▪️Этот кредит должен был быть обеспечен залогом приобретаемого за счет него или находящегося в собственности недвижимого имущества в размере не более 80% от его рыночной стоимости. А дополнительным способом обеспечения исполнения обязательств возвратить кредит мог бы быть залог движимого имущества, принадлежащего вкладчику.

▪️Проект также допускал предоставление кредитов без залога, если их объем менее 1 млн рублей, однако общий объем таких кредитов не мог бы превышать 30% объема текущей ссудной задолженности ССК.

Против принятия проекта выступили комитет ГД по финрынку и правительство РФ. Комитет отметил, что он не претерпел существенных изменений по сравнению с аналогичными законопроектами, которые ранее 5 раз вносились в ГД, но в связи с большим количеством замечаний к ним были сняты с рассмотрения или отклонены.

А кабмин считает, что предлагаемый механизм целевых вкладов и кредитования не требует специального регулирования, а преследуемые его авторами цели могут быть достигнуты за счет действующих гражданско-правовых институтов.

@rusipoteka

Наибольшее число заявок на ипотеку в РФ в 2022 году оставляли пользователи в возрастном диапазоне от 35 до 40 лет, а наименьший спрос отмечался со стороны пользователей в возрасте до 20 и от 65 лет. Об этом сообщает Аналитический центр Банки.ру

Преобладающая часть потенциальных заемщиков в 2022 году были официально трудоустроены либо имели статус ИП. Доля неофициально работающих пользователей, желающих получить ипотеку, к концу года сократилась в два раза. Интерес самозанятых граждан и пенсионеров оставался минимальным.

Новая Москва:

TOP-5 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2023 года. Ремарка - на рынке Новой Москвы сократилось число девелоперов со значимыми продажами, поэтому, TOP-5, а не TOP-10.

Лидеры: А101, Самолет, ПИК, Абсолют, МИЦ

Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1 квартале 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

Московская область:

TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2023 года.

Лидеры: Самолет, ПИК, Гранель, ФСК, Ingrad

Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1 квартале 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

Москва (в старых границах):

TOP-15 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2023 года.

Лидеры: ПИК+Forma, Донстрой, ФСК, Level, MR

Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1 квартале 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

Ленинградская область:

TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2023 года.

Лидеры: ЦДС, ПИК, Евроинвест, Мавис, КВС

Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1 квартале 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

Санкт-Петербург:

TOP-15 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов, иных участников проекта) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2023 года.

Лидеры: Setl, ЛСР, ЦДС, ПИК, Самолет

Учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре в 1 квартале 2023 года. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования, бронирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам. Не учитываются предоставленные скидки, отчисления за субсидирование ипотечных ставок. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации - влияние рассрочек (отложенных платежей) не учитывается. Показатели по ценам и выручке - в рублях. В случае, если в проекте участвует несколько компаний, то выручка учитывается на компанию играющую ведущую роль в реализации проекта, распределение выручки между участниками проекта не учитывается. Статистика ведется по дате регистрации.

По данным ЦБ, ипотека висит всего на 5,3% российских домохозяйств, а ее средний размер — 974 тысячи рублей. При этом какой-то из видов кредитов есть менее чем у четверти опрошенных.

Пока на картину сильной закредитованности не похоже. Есть куда расти.

@nedvizhna24

↘️Ввод жилья в России в первом квартале 2023 года, по оперативным данным, снизился по сравнению с первым кварталом прошлого года на 1,2% - до 28,9 млн кв м, сообщается в материалах Росстата.

В марте, по данным ведомства, сдали 8,6 млн кв м - на 3,5 % меньше в сравнении с мартом прошлого года.

Лидерами по вводу жилья за три месяца стали 🥇Московская область (3 млн кв м), 🥈Москва (2 млн кв м), 🥉Краснодарский край (1,9 млн кв м), Татарстан (1,2 миллиона).

Как подсчитал Росстат, населением в январе-марте построено 16,8 млн кв м (58% от общего объема) - на 8% меньше в сравнении в первым кварталом прошлого года. В марте ввод такого жилья снизился на 8,9% - до 5,1 млн "квадратов". @ria_realty

Генеральный директор «Авито» Владимир Правдивый покинет пост главы компании, чтобы сосредоточиться на собственной семье и здоровье — РБК

#Авито

Вчера мы рассказывали о том, что из-за снижения продаж жилья в новостройках, средние ставки по проектному финансированию для застройщиков к февралю этого года увеличились на 0,29 п. п, до 4,63%, хотя этот размер вдвое меньше, чем средняя ставка по корпоративному кредитованию для других отраслей. Интересно зафиксировать, кто больше всего выдал кредитов застройщиков, а значит аккумулировал средства дольщиков на эскроу-счетах.

В топе ожидаемо все главные банки страны. В целом по стране Сбербанк выдал в виде проектного финансирования на строительство 50,35 млн кв. м жилья, что составляет 56%, ВТБ — на 12,36 млн кв. м (почти 14%), банк Дом.РФ — 9,6 млн кв. м (10,6%), банк «Открытие» — 3,8 млн кв. м (4,2%), Альфа-банк — 3,9 млн кв. м (больше 4%).