#Акции от застройщиков на квартиры. СПБ #новая еженедельная рубрика
🏠 #спбреновация
До конца июля по ЖК «Новый Лиговский» действует дополнительная скидка 10%
☝🏻Условия:
– 100% оплата или ипотека
– Акция суммируется с базовой скидкой 5%
Минимальные цены в комплексе:
1ккв. 42,88м – 5 902 429 руб.
2ккв. 59,92м – 7 997 125 руб.
3Евро 75,06м – 9 886 629 руб.
🏠#ЦДС
До 14 июля действуют скидки на ряд проектов ГК «ЦДС»:
– ЖК «Московский» на 1, 2, 3, 13 и последние этажи – 100 000 руб.
– ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3 на 1, 2, 3,13 и последний этажи:
1к.кв. – 100 000 руб.
2к.кв. – 150 000 руб.
🏠#запстрой
По ЖК «Мурино Парк» действует скидка на квартиры 2-го этажа.
☝🏻Условия:
Студии – 1 500 руб. с одного кв.м
Остальные квартиры – 1 000 руб. с одного кв.м
❗️Акция действует до 31 августа
Минимальные цены в комплексе:
Студии 20,65м – 1 796 603 руб.
1ккв. 33,09м – 2 528 122 руб.
2ккв. 52,23м – 3 520 518 руб.
3Евро 53,1м – 3 579 160 руб.
🏠#ОптимаГрупп
В июле по ЖК «Трилогия» действуют скидки:
Условия:
6% – При 100% оплата на р/с до 31 июля
3% – При ПДКП и оплате на р/с до 31 июля
Дом сдан!
Ключи в течение трех дней после оплаты.
🏠 #Евроинвест Девелопмент
Акции по продаже "iD Murino" 1 и 2 корпус:
▫️ При 100% оплате и ипотеке скидка 15% на всю стоимость квартиры
▫️ Дополнительная скидка 30 000 руб по региональным сделкам
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
🏠 #спбреновация
До конца июля по ЖК «Новый Лиговский» действует дополнительная скидка 10%
☝🏻Условия:
– 100% оплата или ипотека
– Акция суммируется с базовой скидкой 5%
Минимальные цены в комплексе:
1ккв. 42,88м – 5 902 429 руб.
2ккв. 59,92м – 7 997 125 руб.
3Евро 75,06м – 9 886 629 руб.
🏠#ЦДС
До 14 июля действуют скидки на ряд проектов ГК «ЦДС»:
– ЖК «Московский» на 1, 2, 3, 13 и последние этажи – 100 000 руб.
– ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3 на 1, 2, 3,13 и последний этажи:
1к.кв. – 100 000 руб.
2к.кв. – 150 000 руб.
🏠#запстрой
По ЖК «Мурино Парк» действует скидка на квартиры 2-го этажа.
☝🏻Условия:
Студии – 1 500 руб. с одного кв.м
Остальные квартиры – 1 000 руб. с одного кв.м
❗️Акция действует до 31 августа
Минимальные цены в комплексе:
Студии 20,65м – 1 796 603 руб.
1ккв. 33,09м – 2 528 122 руб.
2ккв. 52,23м – 3 520 518 руб.
3Евро 53,1м – 3 579 160 руб.
🏠#ОптимаГрупп
В июле по ЖК «Трилогия» действуют скидки:
Условия:
6% – При 100% оплата на р/с до 31 июля
3% – При ПДКП и оплате на р/с до 31 июля
Дом сдан!
Ключи в течение трех дней после оплаты.
🏠 #Евроинвест Девелопмент
Акции по продаже "iD Murino" 1 и 2 корпус:
▫️ При 100% оплате и ипотеке скидка 15% на всю стоимость квартиры
▫️ Дополнительная скидка 30 000 руб по региональным сделкам
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
#Акции от застройщиков на квартиры. СПБ #еженедельная рубрика
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
🏠#цдс
До конца июля действуют дополнительные скидки на ряд проектов
ЖК «Московский»:
– Все типы квартир на 1, 2 и последние этажи – 100 000 руб.
– Все типы квартир на 3, 13 этажи – 75 000 руб.
ЖК «Северный», ЖК «Муринский посад» корп.3:
– 1к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 100 000 руб.
– 2к.кв. на 1, 2, и последний этажи 1к.кв. – 150 000 руб.
– 1к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 75 000 руб.
– 2к.кв. на 3, 13 этажи 1к.кв. – 125 000 руб.
🏠#ЛенСпецСМУ
продлевается акция по ЖК Охта Хаус
Дополнительная скидка 2% от базовой стоимости квартиры
☝🏻 Условия:
– Суммируется сдругими скидками
– Действует на 100% оплату и 5%+95%
– Максимально возможная скидка 18,5%!
🏠#Л1
В ЖК «Лондон Парк» действуют следующие акции:
▫️Подчистовая отделка в подарок
– на 3 ккв квартиры
▫️Машиноместо в подарок
– одно машиноместо на 2ккв. от 80 кв. м или любые 3ккв.
– второе машиноместо можно купить за 350 000 руб.
🏠#лидергрупп
В ЖК «Три кита» 3 оч. на все квартиры действует скидка 3 000 руб./кв. м
Минимальные цены:
Студии 27,55м – 2 341 750 руб.
1ккв. 34,85м – 2 714 400 руб.
2ккв. 60,03м – 4 095 950 руб.
🏠#арсенал
До 31 июля при покупке 3ккв. в сданном доме №1 ЖК «Энфилд» - стоимость 85 000 руб./кв.метр
Минимальные цены в доме:
Студии 25,2м – 2 780 000 руб.
1ккв. 37,4м – 4 015 000 руб.
2ккв. 53,6м – 5 160 000 руб.
3ккв 78,9м – 6 706 500 руб.
Заявку на подбор квартиры в этих или иных ЖК вы можете оставить здесь
👉 @kvarti_ru_bot
Мы поможем вам бесплатно.
Forwarded from Invest Era
🏗 Самолет – большой долг и недостаток ликвидности
Лидер по объему текущего строительства нейтрально отчитался:
🔹 Выручка 171 b₽ (без изменений г/г)
🔹 скорр. EBITDA 57,5 b₽ (+7% г/г)
🔹 Чистая прибыль 1,8 b₽ (-62% г/г)
🔹 Net Debt/скорр. EBITDA 3,1 (+0,4 пункта с начала года)
🔹 Остатки эскроу 326 b₽ (+1% г/г)
На 96% выполнили план продаж за 1 полугодие. Несмотря на снижение объемов г/г, есть тренд на рост доли продаж продуктов без отделки и уменьшение доли ипотеки до 54%. Поддержал и рост цен на недвижимость. Кроме того, не стали реализовывать часть новых проектов — дождутся улучшения спроса.
Отреагировали на сложный рынок, сократив большинство крупных расходов (реклама, персонал). Также продали доли в некоторых дочках, получив 2 b₽ дохода. Без этих продаж компания оказалась бы в убытке, а EBITDA не выросла бы.
⚖️ Что с балансом?
Ситуация продолжает усложняться. Объем эскроу с начала года увеличился всего на 2 b₽, а проектный долг — на 50 b₽. Покрытие долга счетами эскроу составляет 59% (-6 п.п. с начала года). Финансовые расходы сравнялись с EBITDA. Проценты по долгам — около 50% фин. расходов, но это все равно внушительная сумма.
🔮 Руководство в 2025 году намерено сохранить продажи на прошлогоднем уровне и наращивает стройку в регионах. Возможно, будут еще продажи земельного банка. Компания останется в ТОПе по объемам стройки и вводу жилья.
Но слишком большой долг и замедление роста эскроу настораживает. Ранее писали, что у застройщика, вероятно, есть дефицит ликвидности. Здесь отмечали и сейчас подтверждаем: основная идея в «Самолете» — спекулятивная, под снижение ставки и IPO сервиса «Плюс».
Компания не так плохо отчиталась, как ожидал рынок, но и позитива в отчете немного. Основная цель менеджмента — пережить сложный период высоких ставок и дождаться роста спроса в 2026 году. Скорее всего, компании удастся это сделать.
Однако в качестве спекуляций под снижение ставки мы предпочитаем других девелоперов (например, ПИК), так как в SMLT частенько бывает «навес» (возможно, со стороны крупных держателей).
#акции #девелоперы #мнение
#SMLT #PIKK
Лидер по объему текущего строительства нейтрально отчитался:
🔹 Выручка 171 b₽ (без изменений г/г)
🔹 скорр. EBITDA 57,5 b₽ (+7% г/г)
🔹 Чистая прибыль 1,8 b₽ (-62% г/г)
🔹 Net Debt/скорр. EBITDA 3,1 (+0,4 пункта с начала года)
🔹 Остатки эскроу 326 b₽ (+1% г/г)
На 96% выполнили план продаж за 1 полугодие. Несмотря на снижение объемов г/г, есть тренд на рост доли продаж продуктов без отделки и уменьшение доли ипотеки до 54%. Поддержал и рост цен на недвижимость. Кроме того, не стали реализовывать часть новых проектов — дождутся улучшения спроса.
Отреагировали на сложный рынок, сократив большинство крупных расходов (реклама, персонал). Также продали доли в некоторых дочках, получив 2 b₽ дохода. Без этих продаж компания оказалась бы в убытке, а EBITDA не выросла бы.
⚖️ Что с балансом?
Ситуация продолжает усложняться. Объем эскроу с начала года увеличился всего на 2 b₽, а проектный долг — на 50 b₽. Покрытие долга счетами эскроу составляет 59% (-6 п.п. с начала года). Финансовые расходы сравнялись с EBITDA. Проценты по долгам — около 50% фин. расходов, но это все равно внушительная сумма.
🔮 Руководство в 2025 году намерено сохранить продажи на прошлогоднем уровне и наращивает стройку в регионах. Возможно, будут еще продажи земельного банка. Компания останется в ТОПе по объемам стройки и вводу жилья.
Но слишком большой долг и замедление роста эскроу настораживает. Ранее писали, что у застройщика, вероятно, есть дефицит ликвидности. Здесь отмечали и сейчас подтверждаем: основная идея в «Самолете» — спекулятивная, под снижение ставки и IPO сервиса «Плюс».
Компания не так плохо отчиталась, как ожидал рынок, но и позитива в отчете немного. Основная цель менеджмента — пережить сложный период высоких ставок и дождаться роста спроса в 2026 году. Скорее всего, компании удастся это сделать.
Однако в качестве спекуляций под снижение ставки мы предпочитаем других девелоперов (например, ПИК), так как в SMLT частенько бывает «навес» (возможно, со стороны крупных держателей).
#акции #девелоперы #мнение
#SMLT #PIKK
❤2