#рейтинг жилых комплексов СПБ
#нереклама

В основном мы наблюдаем рейтинги застройщиков по количеству возводимого жилья или сданных в году квадратных метров, но для покупателей это не значит ровным счётом ничего. Есть ещё всякие там "народные" рейтинги и победители проплаченных "говноурбанов". В общем НЕПОНЯТНО ничего.

Решил сделать свой рейтинг новостроек Санкт-Петербурга, пожалуй, раз уж столько лет связан с недвижкой. Более 200 объектов в городе и каждый найдёт себе по вкусу, наверное.
Я вовсе не претендую на истину в последней инстанции (субъект не может быть объективным), но, возможно, буду кому-то полезным.
Ключевые критерии моего рейтинга:
* адекватная локация
* инвестиционная привлекательность
* объект в стадии строительства
* надежность застройщика.

Рейтинг:

1. ЖК "Ligovsky City". Застройщик GLORAX Development. Фрунзенский район.
Застраивают промку в районе Лиговского, через 3-5 лет напротив ЖК откроется ст.м. Боровая. Застройщик для СПб новый, так что цены не может загнать вверх до сдачи первых очередей, будь это ЛСР или Ленспецму, ценник был бы на 20-30 тыс руб. за метр выше.

2. ЖК "Петровский квартал на воде". Петровский остров. ГК СЭТЛ. Вообще все что будет строиться на Петровском острове близ Крестовского острова - крайне интересно в перспективе 5 лет. Цены 170-200 за кВ.м. Единственное, что смущает в SETL- долговая нагрузка. Если кризиса не будет , все ок, но в целом ребята себя зарекомендовали. Скоро тут ещё ЛСР начнёт строить - обязательно смотреть объекты. RBI и Стройтрест тут тоже строят, но уже дорого у них.

3. ЖК Magnifika, Бонава (ранее -NCC), Красногвардейский район. Предыдущие проекты на высоте, цена на старте высокая, будет ещё выше, комплексно застраивают территорию. Нравятся они мне.

4. ЖК Триумф парк. Застройщик "Петра 8" (Mirlend_Development). Московский район. Качественные дома, благоустройство. Евреи делают, одним словом.

5. ЖК «Life-Лесная» ГК "Пионер"
Дом у метро Лесная. Хорошая локация, качество.

6. ЖК"Галактика", Ленспецму, Адмиралтейский район.
Дом в пешей доступности от 3-х метро.
Качество достойное, дома, честно, скучноваты и однообразны, но за эту цену брать можно и нужно.

7. ЖК "4YOU", застройщик Аквилон, Московский район, м. Звездная.
Новый для Питера застройщик из Архангельска, но финансово один из самых устойчивых на рынке, строит исключительно на свои деньги. Пока не раскручен - дёшево у них. На другие проекты тоже можно смотреть, особенно у м. Московские ворота и на Петроградке.

8. ЖК Два ангела, Росстройинвест, Красногвардейский район.
У Федора Олеговича всегда крутые, по-настоящему питерские, проекты. Это один из них. Ещё и рядом с метро.

9. ЖК "VALO". Фрунзенский район.
Дом напротив метро Бухарестская.
Апартаменты. Под сдачу - идеально.

10. Дома RBI. Сейчас, на мой взгляд, интересных по ценам домов нет, разве только "Дом на Набережной" За новыми проектами рекомендую следить. У Эдуарда Тиктинского всегда очень крутые проекты, ну разве только дом у парка (=кладбища) ЖК "Green City" подкачал. Хотя тоже преимущество. Я бы его в ЖК "Тихие соседи" переименовал.

У меня все. Инвестируйте с умом.

#Недвижимость #рейтинг #Опрос для риелторов Лучший сервис для подбора и бронирования новостроек, который риелторы используют в работе с клиентами:
anonymous poll

Смотреть результат – 78
👍👍👍👍👍👍👍 54%

Тренд – 28
👍👍👍 19%

Нмаркет.ПРО – 19
👍👍 13%

Другой – 8
👍 6%

PanPartner – 6
👍 4%

Metris – 6
👍 4%

👥 145 people voted so far.

Часто бывает так, что авторские обзоры районов и территорий города ничуть не уступают тем, что выпускают девелоперы или агентства недвижимости. А то и превосходят их. Вот яркий тому пример: обзор Адмиралтейского района от лица его жителя, знающего место и любящего его. #рейтинг