Forwarded from Циан для профи
В Банке ДОМ. РФ составили портрет ипотечного заёмщика
Клиенты в возрасте от 35 до 50 лет превышают половину заёмщиков (52%), взявших ипотеку на покупку готового жилья в I квартале 2023 года. С клиентами в возрасте до 35 лет заключено 39% сделок. Ещё 8,5% пришлось на долю заёмщиков старше 50 лет.
Как отметил Алексей Косяков, заместитель председателя правления банка ДОМ. РФ, доля молодых клиентов до 35 лет в сегменте вторичного жилья уменьшилась, так как молодёжь улучшает жилищные условия в основном с помощью льготных ипотечных программ — «Семейной» (более 50%), «Льготной» (около 50%) и ИТ-ипотеки (около 70%)».
👦 Также опрос показал, что 50% заемщиков в сегменте готового жилья на момент покупки не имели детей, 25% воспитывали одного ребёнка. На семьи с двумя детьми пришлось 17% кредитов, на многодетных — около 8%.
С начала 2023 года банк ДОМ. РФ выдал 1500 кредитов на покупку готовых квартир на сумму более 6 млрд рублей, что на 18% больше показателя прошлого года.
#новости
Клиенты в возрасте от 35 до 50 лет превышают половину заёмщиков (52%), взявших ипотеку на покупку готового жилья в I квартале 2023 года. С клиентами в возрасте до 35 лет заключено 39% сделок. Ещё 8,5% пришлось на долю заёмщиков старше 50 лет.
Как отметил Алексей Косяков, заместитель председателя правления банка ДОМ. РФ, доля молодых клиентов до 35 лет в сегменте вторичного жилья уменьшилась, так как молодёжь улучшает жилищные условия в основном с помощью льготных ипотечных программ — «Семейной» (более 50%), «Льготной» (около 50%) и ИТ-ипотеки (около 70%)».
С начала 2023 года банк ДОМ. РФ выдал 1500 кредитов на покупку готовых квартир на сумму более 6 млрд рублей, что на 18% больше показателя прошлого года.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2
Forwarded from Циан для профи
Предложение строящихся апартаментов с 2021 года выросло на 73%
Об этом сообщили в «Дом. РФ». Прирост составил 2,9 млн «квадратов», рассказал глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. К сентябрю общая площадь апартаментов в стадии строительства достигла 7 млн кв. м.
Если к метражу строящихся многоквартирных домов добавить апартаменты, единовременный объем ввода составит 110 млн «квадратов», отметил Гольдберг.
🏗 5 крупнейших девелоперов строят всего 17% апартаментов. В основном апартаменты возводят небольшие застройщики. В институте жилищного развития ожидают, что в будущем объемы строительства апартаментов снизятся.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом сообщили в «Дом. РФ». Прирост составил 2,9 млн «квадратов», рассказал глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. К сентябрю общая площадь апартаментов в стадии строительства достигла 7 млн кв. м.
Если к метражу строящихся многоквартирных домов добавить апартаменты, единовременный объем ввода составит 110 млн «квадратов», отметил Гольдберг.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from Циан для профи
В ближайшие 5 лет купить жилье хотели бы почти четверть россиян, 23% 💵
По результатам опроса, проведенного ВЦИОМ, о намерении приобрести жилье заявили 52% тех, кто сейчас живет в арендованной квартире или доме. Не планируют улучшать жилищные условия 75% опрошенных.
По данным исследования, об отсутствии нужды в дополнительных «квадратах» чаще всего говорили люди старшего поколения в возрасте от 60 лет, а также те, кто доволен своими жилищными условиями и материальным положением.
Согласно результатам опроса, 79% россиян обеспечены жильем и проживают на собственной жилплощади. Почти половина респондентов, 46%, живут в квартирах, 31% проживают в доме или части дома, 2% живут в приватизированной комнате в коммунальной квартире.
#новости
По результатам опроса, проведенного ВЦИОМ, о намерении приобрести жилье заявили 52% тех, кто сейчас живет в арендованной квартире или доме. Не планируют улучшать жилищные условия 75% опрошенных.
По данным исследования, об отсутствии нужды в дополнительных «квадратах» чаще всего говорили люди старшего поколения в возрасте от 60 лет, а также те, кто доволен своими жилищными условиями и материальным положением.
Согласно результатам опроса, 79% россиян обеспечены жильем и проживают на собственной жилплощади. Почти половина респондентов, 46%, живут в квартирах, 31% проживают в доме или части дома, 2% живут в приватизированной комнате в коммунальной квартире.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍2
Forwarded from Циан для профи
На вторичном рынке число заявок на ипотеку сократится на 20%, ожидают в Сбере 👇
Спрос снизится на фоне роста ключевой ставки и ужесточения регулирования, заявил глава департамента финансов банка Тарас Скворцов.
Он напомнил, что с 1 октября Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. В сентябре минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке повысили до 20%.
Продажи вторичного жилья замедлятся из-за высокого уровня ставок, прогнозирует Скворцов. Число заявок на вторичном рынке может снизиться на 20% и более. На первичном рынке темпы кредитования тоже замедлятся, так как банки будут отбирать заемщиков с большими первыми взносами и низкой долговой нагрузкой.
#новости
#вторичная_недвижимость
Спрос снизится на фоне роста ключевой ставки и ужесточения регулирования, заявил глава департамента финансов банка Тарас Скворцов.
Он напомнил, что с 1 октября Центробанк повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. В сентябре минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке повысили до 20%.
Продажи вторичного жилья замедлятся из-за высокого уровня ставок, прогнозирует Скворцов. Число заявок на вторичном рынке может снизиться на 20% и более. На первичном рынке темпы кредитования тоже замедлятся, так как банки будут отбирать заемщиков с большими первыми взносами и низкой долговой нагрузкой.
#новости
#вторичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎2👍1
Forwarded from Циан для профи
Почти треть заемщиков планируют рефинансировать ипотеку в 2024 году
Об этом рассказали «Известиям» в компании «Этажи». По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, 31% тех, кто сейчас покупает жилье, уверены, в течение года у них будет возможность снизить ставку за счет рефинансирования.
Около 25% тех, кто оформляет ипотеку под высокий процент — это люди, планирующие купить квартиру большей площади. Разница в цене между ликвидными «однушками» и трехкомнатными квартирами снижается, что может компенсировать переплату. Примерно 10% покупателей хотят воспользоваться маткапиталом, опасаясь, что средства обесценятся. Также квартиры покупают заемщики с коротким сроком кредитования или небольшой долей заемных средств. При таких условиях переплата невелика.
#новости
Об этом рассказали «Известиям» в компании «Этажи». По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, 31% тех, кто сейчас покупает жилье, уверены, в течение года у них будет возможность снизить ставку за счет рефинансирования.
Около 25% тех, кто оформляет ипотеку под высокий процент — это люди, планирующие купить квартиру большей площади. Разница в цене между ликвидными «однушками» и трехкомнатными квартирами снижается, что может компенсировать переплату. Примерно 10% покупателей хотят воспользоваться маткапиталом, опасаясь, что средства обесценятся. Также квартиры покупают заемщики с коротким сроком кредитования или небольшой долей заемных средств. При таких условиях переплата невелика.
#новости
👎2🤡1
Forwarded from Циан для профи
Об этом заявили в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Нужно прекратить спекулировать по вопросу жилого статуса построенных апартаментов, считает глава комитета Сергей Пахомов. Законодательно урегулировать статус построенных апартаментов невозможно из-за разницы в требованиях к проектированию нежилых и жилых зданий, нагрузки на социальную инфраструктуру, действующих требований к жилым домам.
Пахомов назвал здравым предложение о запрете рекламы апартаментов под видом жилья. Потенциальный покупатель с первых минут должен понимать, что он покупает коммерческое помещение.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
Forwarded from Циан для профи
Минстрой подготовил законопроект о «мебельной ипотеке»
📃 Документ уже размещен на портале проектов нормативных правовых актов.
При покупке квартир в строящихся домах в сумму ипотеки можно будет включить меблировку, которая относится к неотделимым улучшениям. Обязательным условием станет использование эскроу-счетов.
Новые правила распространяются только на мебель, произведенную в России или странах Евразийского экономического союза.
#новости
#первичная_недвижимость
При покупке квартир в строящихся домах в сумму ипотеки можно будет включить меблировку, которая относится к неотделимым улучшениям. Обязательным условием станет использование эскроу-счетов.
Новые правила распространяются только на мебель, произведенную в России или странах Евразийского экономического союза.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3🔥2
Forwarded from Mr.Highwood: инвестиции и трейдинг
🇷🇺 В Минфине предложили изменить размер госпошлины за оформление недвижимости.
💰В ведомстве хотят, чтобы она была не фиксированной, как сейчас, а 0,1% для собственности дороже ₽20 млн.
📍Сейчас эта сумма зафиксирована в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить ₽2 тыс., а юрлица — ₽22 тыс.
*Ребят, кто-нибудь, остановите Минфин…
#новости
💰В ведомстве хотят, чтобы она была не фиксированной, как сейчас, а 0,1% для собственности дороже ₽20 млн.
📍Сейчас эта сумма зафиксирована в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить ₽2 тыс., а юрлица — ₽22 тыс.
#новости
👎15🤔2
Forwarded from Циан для профи
Если массовую льготную ипотеку не продлят, 32% россиян не будут покупать жилье
Об этом говорится в исследовании Level Group. По данным опроса, 34% не рассматривают покупку квартиры в Москве, а еще 24% хотели бы приобрести жилье в столице, но им не позволяют финансы.
Более 60% респондентов не планируют покупать жилье в регионах даже на льготных условиях. О покупке такого жилья по льготным программам задумываются всего 15% респондентов.
Около 40% опрошенных готовы оформить кредит на сумму 10-15 млн рублей, 35,2% предпочли бы взять в кредит не более 6 млн рублей, 6,7% готовы занять у банка более 15 млн рублей.
При этом 41,5% участников опроса готовы ежемесячно отдавать на ипотеку 20-30% дохода, 30% респондентов — 30-40% дохода. Только 9% участников опроса готовы отдавать на кредит более 40%, 21% опрошенных не согласны платить более 20% ежемесячного дохода.
💬 Директор по продажам Level Group Алина Ларионова надеется, что в ближайшее время на рынке появятся новые программы, помогающие людям купить жилье на приемлемых условиях, к примеру, неипотечные программы от застройщиков и банков.
#новости
Об этом говорится в исследовании Level Group. По данным опроса, 34% не рассматривают покупку квартиры в Москве, а еще 24% хотели бы приобрести жилье в столице, но им не позволяют финансы.
Более 60% респондентов не планируют покупать жилье в регионах даже на льготных условиях. О покупке такого жилья по льготным программам задумываются всего 15% респондентов.
Около 40% опрошенных готовы оформить кредит на сумму 10-15 млн рублей, 35,2% предпочли бы взять в кредит не более 6 млн рублей, 6,7% готовы занять у банка более 15 млн рублей.
При этом 41,5% участников опроса готовы ежемесячно отдавать на ипотеку 20-30% дохода, 30% респондентов — 30-40% дохода. Только 9% участников опроса готовы отдавать на кредит более 40%, 21% опрошенных не согласны платить более 20% ежемесячного дохода.
💬 Директор по продажам Level Group Алина Ларионова надеется, что в ближайшее время на рынке появятся новые программы, помогающие людям купить жилье на приемлемых условиях, к примеру, неипотечные программы от застройщиков и банков.
#новости
👎4😁3👍1
Forwarded from Топливо Недвижимости (TelepostBot)
Халява закончилась: со 2 декабря объявления о новостройках на Авито будут публиковаться только по СРА-тарифу
Изменение ожидаемое. По правде говоря, мы думали, что оно случится гораздо раньше. Для тех, кто в танке: по довольно большому ряду строящихся ЖК в Москве (и не только) любой желающий за относительно скромный прайс по листинг-тарифу мог разместить объявление как бы от застройщика или посредника, даже таковым не являясь. Чем, как правило, активно пользовались лидгенщики, нагоняя дешёвый и низкокачественный трафик. Второго декабря эта лавочка закроется, и в категории “новостройки” можно будет размещать только переуступки.
Со сданными домами тоже есть нюансы, даже два: к категории “новостройки” теперь будут относить дома, сданные менее трёх лет назад, если их владельцем является юрлицо.
Опережая вопрос: «А если через два года после ввода в эксплуатацию собственник захочет продать квартиру с ремонтом, он что, должен платить за звонок?» — отвечаем: такого точно быть не должно, потому что механизм проверки выписки ЕГРН уже есть. Вероятно, потребуется предоставить её по запросу. По крайней мере, мы с этим уже сталкивались.
#новости #классифайды
@realestatefuel
Изменение ожидаемое. По правде говоря, мы думали, что оно случится гораздо раньше. Для тех, кто в танке: по довольно большому ряду строящихся ЖК в Москве (и не только) любой желающий за относительно скромный прайс по листинг-тарифу мог разместить объявление как бы от застройщика или посредника, даже таковым не являясь. Чем, как правило, активно пользовались лидгенщики, нагоняя дешёвый и низкокачественный трафик. Второго декабря эта лавочка закроется, и в категории “новостройки” можно будет размещать только переуступки.
Со сданными домами тоже есть нюансы, даже два: к категории “новостройки” теперь будут относить дома, сданные менее трёх лет назад, если их владельцем является юрлицо.
Опережая вопрос: «А если через два года после ввода в эксплуатацию собственник захочет продать квартиру с ремонтом, он что, должен платить за звонок?» — отвечаем: такого точно быть не должно, потому что механизм проверки выписки ЕГРН уже есть. Вероятно, потребуется предоставить её по запросу. По крайней мере, мы с этим уже сталкивались.
#новости #классифайды
@realestatefuel
👎5👍2❤1