КОТЛОВАНЪ
@cotlovan_contrust
12.8K subscribers
13K photos
1.02K videos
392 files
11.3K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
About
Blog
Apps
Platform
Join
КОТЛОВАНЪ
12.8K subscribers
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 27 декабря 2024 года по 3 января 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka
👍1👎1
1.75K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 10 по 17 января 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1
995 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 24 по 31 января 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1👎1
1.19K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 31 января по 7 февраля 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
❤1👍1👎1
962 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Igor_Shimko
💯 И еще немного про инфляцию от ЦБ РФ.

Не надо быть гением аналитической мысли, чтобы понять, что именно является проинфляционным драйвером с 2021 года по сегодня. ЦБ тут развернуто излагает мысли.

Ну и уход этого драйвера - это объективный повод вернуться к целевой "тонкой красной линии".

А пока что спрос доминирует, денежная масса ж прирастает бодро под 20% г/г:

Общее ценовое давление оставалось высоким. Основной проинфляционный фактор – высокий внутренний спрос, который продолжает опережать возможности расширения предложения. Это удерживает инфляцию и показатели устойчивой составляющей месячного роста цен (с.к.г.) значительно выше целевых 4%.


Если вдумчиво почитать обзор, то понятно, что высокая ключевая ставка, а по факту еще и высокая реальная ставка - с нами будут достаточно долго. От этого и отталкиваемся в своей стратегии работы с активами.

#ставки #инфляция #статистика #рынки

💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3❤1👎1
1.25K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🔻 Средние ставки предложения по ипотеке (Ипотечный индекс Русипотеки*) медленно снижаются второй месяц подряд.

По данным на начало марта, ставки составили:

Вторичный рынок: 27,72%
🔵-0,21 п.п. к февралю
🔵-0,37 п.п. к январю

Первичный рынок: 27,46%
🔵-0,19 п.п. к февралю
🔵-0,39 п.п. к январю

Рефинансирование: 27,49%
🔵-0,19 п.п. к февралю
🔵-0,30 п.п. к январю

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
790 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❎ Банкам запретят чрезмерно завышать ставки по ипотеке

В ЦБ договорились с банками, что те перестанут чрезмерно завышать ставки по комбо-ипотеке, когда часть кредита берется под льготный процент, а оставшаяся сумма – под рыночный (вплоть до 100%).

Ставки не должны превышать уровень, который устанавливает регулятор по среднерыночным значениям для ипотеки, сообщил руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута.


В 2022 году начал действовать закон, по которому полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный уровень больше, чем на треть. ПСК включает не только проценты займу, но и любые другие связанные с ним платежи – например, страховку и иные допуслуги.

Сейчас действует мораторий на это правило – ЦБ ввел его до 31 марта 2025-го. Пока ЦБ не видит необходимости его продлевать, сказал Мамута.

Это значит, что с 1 апреля банкам, которые сильно завышали ставки (больше, чем на треть), придется снижать ПСК.


▶️Средний уровень полной стоимости жилищных кредитов для топ-10 банков сейчас составляет порядка 29–30%. Это значит, что при отсутствии моратория банки должны были бы предлагать ставки не более 40%.

▶️Сейчас же, если человек берет 12 млн по льготной ипотеке и еще 12 млн – по рыночной, и банк завышает ставку по второй части до 100%, то средняя ставка уже составляет 53%. Это превышает допустимый уровень, а значит, после окончания моратория станет нарушением.

#ипотека #ставки #важное

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👎1
942 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🔻Ставки по базовым рыночным ипотечным программам снизились у ключевых игроков рынка.

С 1 апреля сразу шесть банков из топ-10 скорректировали диапазон полной стоимости (ПСК) таких ссуд на 0,5–1,5 п.п.

ПСК опустили:

✔️Сбербанк
✔️ВТБ
✔️Альфа-Банк
✔️Совкомбанк
✔️Банк ДОМ РФ
✔️Ак Барс Банк

Как пояснил начальник управления макроэкономического анализа Совкомбанка Никита Кулагин, банки закладывают в стоимость своих продуктов возможность смягчения ключевой ставки уже во второй половине 2025-го.

#ипотека #ставки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1👎1
889 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 28 марта по 4 апреля 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
👍3❤1👎1
1.05K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 4 по 11 апреля 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
👍1👎1
1.02K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов:

🔸всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,13 п.п. до 1,55 п.п. При этом в марте разница между ставками уменьшилась по сравнению с февралем (1,7 п.п.) и январем (2,22 п.п.);

🔸под залог готового жилья и для долевого строительства увеличилась с 4,5 п. п. до 4,73 п.п.

Об этом сообщили аналитики ЕРЗ со ссылкой на данные ЦБ.

#ипотека #ставки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
1.06K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 6 по 13 июня 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
👍1👎1
1.05K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📈 Как менялись цены на квартиры и ставки по рыночной ипотеке. Инфографика от «КП».

#цены #ставки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎1
1.09K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Эксперты компании «Этажи» проанализировали, какой эффект даст снижение ипотечной ставки на 1%, 2% и 3%.

Что важно:

⚫️Снижение на 1% дает заметную выгоду, если уменьшать срок кредита, а не платеж.

⚫️При рефинансировании с небольшим снижением ставки важно учитывать расходы на страхование. Часто они составляют до 1% от суммы кредита и могут частично нивелировать экономию.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
806 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Аналитика в квадрате
‼️ На прошлой неделе вслед за снижением ключевой ставки большинство банков-участников рэнкинга Аналитического центра ДОМ.РФ снизили ставки по рыночным ипотечным программам:

✅Сбербанк (1 место рэнкинга): -2 п.п. (минимальная ставка — 19,4%);
✅Альфа-Банк (3 место): -3,8 п.п. (20,09%);
✅Банк ДОМ.PФ (4 место): -0,8-3,8 п.п. (21%);
✅Т-Банк (5 место): -2.2 п.п. (18,7%);
✅Газпромбанк (9 место): -4,2-5,1 п.п. (22%)
✅Уралсиб (11 место): -1 п.п. (19,99%)
✅Абсолют Банк (14 место): -2 п.п. (22,35%)

Некоторые банки объявили о планируемом снижении ипотечных ставок:

✅Совкомбанк (8 место): -1,5 п.п. с 3 августа
✅Банк Санкт-Петербург (13 место): -2,01 п.п. с 4 августа
✅ТКБ (15 место): -2,7 п.п. с 5 августа
✅Металлинвестбанк (17 место): -2,39 п.п. с 4 августа

@domresearch #ставки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👎1🔥1
1.04K views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Аналитика в квадрате
‼️Банки-участники рэнкинга Аналитического центра ДОМ.РФ продолжают снижать ставки по рыночным ипотечным программам

✅ВТБ (2 место рэнкинга) : -2 п.п. (минимальная ставка — 23,9%);
✅ПСБ (7 место): -2 п.п. (21,59%);
✅Совкомбанк (8 место): -1,5 п.п. (22,49%);
✅МКБ (10 место): -2 п.п. (22%);
✅Банк Санкт-Петербург (13 место): -2,01 п.п. (18,49%);
✅ТКБ (16 место): -2,25 п.п. (22,5%);
✅АТБ (17 место): -2,2 п.п. (22%);
✅Банк Кубань Кредит (18 место): -3 п.п. (19,9%)

С начала года средневзвешенные ставки по ипотеке снизились на 6,56-6,99 п.п., что более чем в три раза опередило темпы снижения ключевой ставки.

Напоминаем, что следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 12 сентября 2025 года.

@domresearch #ставки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
832 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 15 по 22 августа 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
👍1
700 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ЦБ:

🔺Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в августе 2025 года увеличилась до 7,6% с 7,5% в июле, что связано с ростом доли ИЖК на рыночных условиях до 18% (16% месяцем ранее).

🔺По кредитам по ДДУ ставка увеличилась до 6,1% (+0,1 п.п. за месяц).

🔺Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка также была выше уровня прошлого месяца: 9,8% против 9,5% месяцем ранее.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
626 views
КОТЛОВАНЪ
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным ЦБ:

🔺Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в сентябре 2025 года увеличилась до 8,0% с 7,6% в августе, что связано с увеличением доли выдачи ИЖК на рыночных условиях (до 23% с 18% в августе).

🔺По кредитам по ДДУ ставка повысилась до 6,5% (0,4 п.п. за месяц).

🔺Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка также была выше уровня прошлого месяца: 10,6% против 9,8% месяцем ранее.

#ставки #ипотека

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
641 views