Forwarded from Шпилька архитекторки
Захотелось мне найти изображения зимнего довоенного Ленинграда. Конечно, о том, что в 1929 году было отменено Рождество, а Новый год стал праздноваться только с 1935 года, все знают. Но обнаружился ещё один интересный факт.
Оказывается, в те годы существовало табу на изображения видов дореволюционного Петербурга.
Это можно узнать по видовым открыткам, ставшим очень популярными. На сайте РНБ в статье «Зимний Ленинград на открытках 1930-х и 1950-х годов» автор А. В. Ярцева пишет: «Открытки печатались многотысячными тиражами и широко расходились по стране, поэтому для воспроизведения на них виды Ленинграда необходимо было выбирать с осмотрительностью.
«Черты города императоров, чиновничества, бюрократизма, наживы, разврата, преступлений выявятся Зимним дворцом, невскими набережными, Летним садом, Проспектом 25 Октября (Невский проспект) и площадями» – писал в 1927 г. краевед П. Н. Столпянский в путеводителе по городу для рабочих экскурсий. Очевидно, что и на открытках следовало показывать Ленинград «городом рабочего», «летописью русской революции», обращая также внимание на современную архитектуру».
Впрочем, некоторые виды проходили в печать благодаря изображениям на них советского народа и с новой топонимикой (илл. 2), или правительственных зданий с революционной историей и монументом В. Ленина (илл. 1).
Только после войны начали публиковать известные виды города, например, единственного пейзажиста ленинградской школы Николая Лапшина (1891-1942), так и не обратившегося к теме социалистического строительства.
1.Фёдорович В. Н. Ленинград. Смольный /1929
2.Лентулов А. В. Ленинград. Пл. Воровского (Исаакиевская) /1932
3.Дормидонтов Н. И. Московско-Нарвский дом культуры в Ленинграде /1932
4.Дормидонтов Н. И. Московско-Нарвский дом культуры в Ленинграде /1931
5.Дормидонтов Н. И. Новое здание школы в Володарском районе /1931
6.Павлов С. А. Трудовая школа в Ленинграде /1932
7.Лапшин Н. Ф. Ленинград. Адмиралтейство /1945
8.Лапшин Н. Ф. Ленинград. Памятник Суворову /1945 #графика #Ленинград #открытки
Оказывается, в те годы существовало табу на изображения видов дореволюционного Петербурга.
Это можно узнать по видовым открыткам, ставшим очень популярными. На сайте РНБ в статье «Зимний Ленинград на открытках 1930-х и 1950-х годов» автор А. В. Ярцева пишет: «Открытки печатались многотысячными тиражами и широко расходились по стране, поэтому для воспроизведения на них виды Ленинграда необходимо было выбирать с осмотрительностью.
«Черты города императоров, чиновничества, бюрократизма, наживы, разврата, преступлений выявятся Зимним дворцом, невскими набережными, Летним садом, Проспектом 25 Октября (Невский проспект) и площадями» – писал в 1927 г. краевед П. Н. Столпянский в путеводителе по городу для рабочих экскурсий. Очевидно, что и на открытках следовало показывать Ленинград «городом рабочего», «летописью русской революции», обращая также внимание на современную архитектуру».
Впрочем, некоторые виды проходили в печать благодаря изображениям на них советского народа и с новой топонимикой (илл. 2), или правительственных зданий с революционной историей и монументом В. Ленина (илл. 1).
Только после войны начали публиковать известные виды города, например, единственного пейзажиста ленинградской школы Николая Лапшина (1891-1942), так и не обратившегося к теме социалистического строительства.
1.Фёдорович В. Н. Ленинград. Смольный /1929
2.Лентулов А. В. Ленинград. Пл. Воровского (Исаакиевская) /1932
3.Дормидонтов Н. И. Московско-Нарвский дом культуры в Ленинграде /1932
4.Дормидонтов Н. И. Московско-Нарвский дом культуры в Ленинграде /1931
5.Дормидонтов Н. И. Новое здание школы в Володарском районе /1931
6.Павлов С. А. Трудовая школа в Ленинграде /1932
7.Лапшин Н. Ф. Ленинград. Адмиралтейство /1945
8.Лапшин Н. Ф. Ленинград. Памятник Суворову /1945 #графика #Ленинград #открытки
❤7👍2
Forwarded from обмани меня риэлтор
год назад был принят закон о чистоте.
о чистоте языка.
сейчас в приоритетном порядке будет принят закон о его защите. в первую очередь будет оберегаться публичное пространство: вывески, надписи, информация о товаре и акциях, а также названия жилых комплексов, поселков и микрорайонов, должны быть на русском языке.
интересно как теперь быть с уже существующими повсеместно хаусами (хаосами?) или вот еще например какие-нибудь жк "альпы". вроде бы русскими буквами, но что-то совершенно не наше. какие альпы? с хера ли альпы? а сити, как теперь быть с сити? это мы не просто так вопрошаем, это мы стратегически раздумываем.
кстати, в стародавние времена все было четенько: массовая жилая застройка называлась никак, спасибо, что имела адрес. а вот выдающаяся (по любым причинам) идентифицировалась по названиям: "дом инженерно-технических работников", "дом специалистов", "дом старых большевиков", комплекс "городок чекистов" (это все в екате кажется), "дом актера", "дом артистов большого театра", "дом полярника", "дом правительства" (он же "дом на набережной", он же "первый дом советов"). вот как было все ясно и понятно и никаких ситей, праймов, плаз или альпов.
хотели бы еще узнать про мэрию. потом перехотели.
жалеть не будут коротышки
и не потратят деньги зря
коль будут все жевать коврижки
конфетной фабрики "заря"
о чистоте языка.
сейчас в приоритетном порядке будет принят закон о его защите. в первую очередь будет оберегаться публичное пространство: вывески, надписи, информация о товаре и акциях, а также названия жилых комплексов, поселков и микрорайонов, должны быть на русском языке.
интересно как теперь быть с уже существующими повсеместно хаусами (хаосами?) или вот еще например какие-нибудь жк "альпы". вроде бы русскими буквами, но что-то совершенно не наше. какие альпы? с хера ли альпы? а сити, как теперь быть с сити? это мы не просто так вопрошаем, это мы стратегически раздумываем.
кстати, в стародавние времена все было четенько: массовая жилая застройка называлась никак, спасибо, что имела адрес. а вот выдающаяся (по любым причинам) идентифицировалась по названиям: "дом инженерно-технических работников", "дом специалистов", "дом старых большевиков", комплекс "городок чекистов" (это все в екате кажется), "дом актера", "дом артистов большого театра", "дом полярника", "дом правительства" (он же "дом на набережной", он же "первый дом советов"). вот как было все ясно и понятно и никаких ситей, праймов, плаз или альпов.
хотели бы еще узнать про мэрию. потом перехотели.
и не потратят деньги зря
коль будут все жевать коврижки
конфетной фабрики "заря"
😁6❤1👍1👎1
Forwarded from REBURG
По итогам 2024 года объем текущего строительства в России вырос на 8%. На конец декабря в работе находилось 114,7 млн. кв. м жилья в многоквартирных домах. Это на 4% меньше предыдущего месяца. В декабре показатель традиционно снижается из-за массового ввода домов в эксплуатацию.
В последние месяцы вывод новых проектов на рынок уже сокращается. В 2025 году этот процесс станет более заметным.
В последние месяцы вывод новых проектов на рынок уже сокращается. В 2025 году этот процесс станет более заметным.
👍5👎2❤1
Forwarded from Банкста
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шутки от коллекторов. @banksta
😁4❤3👎2
Forwarded from Деньги и песец
Коллеги @neverforgottenbooks вспомнили о дате учреждения опричнины, 5 января 1565 года, было дело, и я об этом вспоминал, так как экономическая подоплека учреждения опричнины интересна
⬆️ Карта опричных территорий в 1565–1571 годах более всего похожа на карту устройства сырьевой монополии, собственником которой был сам царь.
«Опричное царство» выходило широкой стороной к Белому морю, открывая удобные пути доставки. Судоходные реки, обеспечивали вывоз за море пеньки и других ресурсов – льна, древесины, воска, соли. Плодородные земли южной части опричнины – Вологды, Костромы, Белозерья – позволяли снабжать население севера. Столица этой опричной земли, Вологда, была начальным пунктом речного пути по Сухони и Двине к Белому морю.
Таким образом, чтобы обеспечить максимально эффективную эксплуатацию богатств Северной России, царь Иван фактически создал там другое государство, с совершенно особым правовым режимом, и оригинальной структурой управления. Это и была «опричнина».
А «остаток» страны, так называемая «земщина», отчужденная от моря, должна была довольствоваться собственным натуральным хозяйством, которое в любом случае не приносило царю выгод, сопоставимых с доходами от внешней торговли.
⬆️ Карта опричных территорий в 1565–1571 годах более всего похожа на карту устройства сырьевой монополии, собственником которой был сам царь.
«Опричное царство» выходило широкой стороной к Белому морю, открывая удобные пути доставки. Судоходные реки, обеспечивали вывоз за море пеньки и других ресурсов – льна, древесины, воска, соли. Плодородные земли южной части опричнины – Вологды, Костромы, Белозерья – позволяли снабжать население севера. Столица этой опричной земли, Вологда, была начальным пунктом речного пути по Сухони и Двине к Белому морю.
Таким образом, чтобы обеспечить максимально эффективную эксплуатацию богатств Северной России, царь Иван фактически создал там другое государство, с совершенно особым правовым режимом, и оригинальной структурой управления. Это и была «опричнина».
А «остаток» страны, так называемая «земщина», отчужденная от моря, должна была довольствоваться собственным натуральным хозяйством, которое в любом случае не приносило царю выгод, сопоставимых с доходами от внешней торговли.
👍6❤2👎2
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Условия:
1. Быть подписанным на Телеграм-канал «Инсайдер.Главный по домам»
2. Оставить комментарий с мемом/видео про новостройки, домовые чаты или ипотеку под этим постом в канале «Инсайдер.Главный по домам»
Заодно все достойное потом выложу постами 😎
*можно неограниченное количество комментариев, но остроумных и разных.
☝🏻Итоги подведу в 9:00 (мск) 8 января, выбрав с помощью рандомайзера один из комментариев (выложу постом видео подведения итогов). Эквивалент стоимости AirPods 4 в DNS переведу автору на карту, чтобы не отправлять подарок, если вы из Сызрани😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎3👍1😁1
Forwarded from Урбан Хаб
Средний возраст ипотечного заемщика в 2024 году составляет 36 лет, практически каждый второй заемщик - в возрасте от 30 до 40 лет.
Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%. Средний возраст заемщика составляет 36 лет.
Подписаться на Недвижинку
Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%. Средний возраст заемщика составляет 36 лет.
Подписаться на Недвижинку
👎2🔥2
Forwarded from Канал Петра Монича
Сделать ремонт однушки 35-40 метров в Москве:
До 500 тыс - пиздеж, невозможно
500-1000 тыс - какой-то лютый пиздец, скорее всего невозможно, любо что-то делают по-братски
1-1,5 мульта - бичевский вариант
1,5-2 мульта - отделка бич+
2-2,5 мульта - чистенько, без излишеств для себя, контролируешь кучу всего сам, уебываешь своё время
2,5-3 мульта - нормально, симпатично, можно насыпать даже каких-то излишеств, но тоже сам себе прораб и дизайнер
3-3,5 мульта - хороший ремонт с излишествами, может кто-то сделает под ключ
3,5+ мульта - отличный ремонт под ключ с дизайнерскими излишествами
Правильная градация?
До 500 тыс - пиздеж, невозможно
500-1000 тыс - какой-то лютый пиздец, скорее всего невозможно, любо что-то делают по-братски
1-1,5 мульта - бичевский вариант
1,5-2 мульта - отделка бич+
2-2,5 мульта - чистенько, без излишеств для себя, контролируешь кучу всего сам, уебываешь своё время
2,5-3 мульта - нормально, симпатично, можно насыпать даже каких-то излишеств, но тоже сам себе прораб и дизайнер
3-3,5 мульта - хороший ремонт с излишествами, может кто-то сделает под ключ
3,5+ мульта - отличный ремонт под ключ с дизайнерскими излишествами
Правильная градация?
👎17👍16🗿5😁2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 27 декабря 2024 года по 3 января 2025 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
👍1👎1
Forwarded from Щегельский о недвижимости без сиропа (Дмитрий)
Хакеры утверждают, а Росреестр опровергает, что взломана база Росреестра из которой вытянули 82 миллиона из 2 миллиардов строк ЕГРН.
Объем утечки более 45 гигов.
Актуальность по одним данным 07.01.2025, по другим - март 2024.
Хакерам стали известны данные:
ФИО
Дата рождения
Паспорт
СНИЛС
Адрес
Телефон
Почта
Следим за событиями и перепроверяем вброс ли это
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎7😁2❤1
Forwarded from Политджойстик / Politjoystic ™ (Марат Баширов)
Занятная формулировка: Росреестр не подтверждает, но проверяет.
..
Росреестр не подтверждает утечку данных из Единого государственного реестра объектов недвижимости, но проводит проверку сообщений СМИ и Тканалов.
..
Росреестр не подтверждает утечку данных из Единого государственного реестра объектов недвижимости, но проводит проверку сообщений СМИ и Тканалов.
Telegram
Политджойстик / Politjoystic ™
В современном мире невозможно защищать данные, если они "лежат" в одном месте.
...
Есть надежда, что они не попадут в полном объеме в руки преступников через хакеров, если рассредоточены по частям в разных базах.
...
Но, в данном случае остается только…
...
Есть надежда, что они не попадут в полном объеме в руки преступников через хакеров, если рассредоточены по частям в разных базах.
...
Но, в данном случае остается только…
😁4👎2
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риелторы шутят.
😁13👎1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
С 1 января 2025 года стоимость выписок Росреестра выросла в 2 раза.
Все цены удвоились, есть льготы при заказе выписок на собственные объекты (-50%), но если это должно снять основное бремя повышения цен, то зачем тогда было повышать цены? Видимо, льготы скоро уберут.
Казалось бы, что внедрение современных IT-решений, которые идут в Росреестре с 2017 года, должно было делать услуги только доступнее, но имеем, что имеем.
Росреестр также в конце года активизировал борьбу с сайтами-«двойниками», в ФГИС ЕГРН введены ограничения на количество запросов.
С другой стороны, выписки уже несколько лет можно быстро получить онлайн или в МФЦ.
В декабре публичная кадастровая карта (ПКК) окончательно переехала на Национальную систему пространственных данных https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK,
Работает быстро и без нареканий, хотя и последняя версия ПКК после ввода в эксплуатацию очень хорошо работала, но деградировала.
Стоимость наших любимых выписок о зарегистрированных ДДУ тоже удвоилась.
На диаграмме — история стоимости народной выписки ЕГРН об основных характеристиках и правах.
🔥 @pulsprodajru
Все цены удвоились, есть льготы при заказе выписок на собственные объекты (-50%), но если это должно снять основное бремя повышения цен, то зачем тогда было повышать цены? Видимо, льготы скоро уберут.
Казалось бы, что внедрение современных IT-решений, которые идут в Росреестре с 2017 года, должно было делать услуги только доступнее, но имеем, что имеем.
Росреестр также в конце года активизировал борьбу с сайтами-«двойниками», в ФГИС ЕГРН введены ограничения на количество запросов.
С другой стороны, выписки уже несколько лет можно быстро получить онлайн или в МФЦ.
В декабре публичная кадастровая карта (ПКК) окончательно переехала на Национальную систему пространственных данных https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK,
Работает быстро и без нареканий, хотя и последняя версия ПКК после ввода в эксплуатацию очень хорошо работала, но деградировала.
Стоимость наших любимых выписок о зарегистрированных ДДУ тоже удвоилась.
На диаграмме — история стоимости народной выписки ЕГРН об основных характеристиках и правах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1👎1
Forwarded from MarketOverview
Основатель Superjob Алексей Захаров в интервью про самозанятых (СЗ): "Нам необходимо перераспределить людей по секторам экономики. Но просто это не будет. Нужно будет поменять налоговое законодательство, полностью закрыть тему самозанятости."
Захаров считает, что налоговыми преференциями для СЗ в основном использует сфера услуг, чем реальный сектор. Однако он не задается банальным вопросом: почему маркетплейсу/оператору услуг позволено использовать СЗ, а заводу - нельзя, поэтому решает рубить с плеча, предлагая отменить спецрежим для СЗ. Запретят СЗ, переведутся на ИП.
Министр промышленности и торговли Татарстана Олег Коробченко год назад уже говорил лозунгами: "Мы должны сделать все, чтобы огромная армия курьеров, разносчиков пицц и таксистов пошла работать на заводы..", хотя позже в декабре 2024 г. дал более здравую мысль, с которой можно найти компромиссы..
Сейчас приоритеты государства изменились, потому что у нас нехватка кадров в промышленности. Если мы сможем законодательно отрегулировать баланс сил, то тогда сами (без помощи мигрантов) закроем потребность в кадрах
- но после 31 декабря 2028 г. - это официальная дата завершения эксперимента с СЗ, согласно п.2 ст. 1 ФЗ-422.
Статус СЗ позволяет работать в определенных профессиях, платить 4% с поступлений от ФЛ и 6% от ЮЛ и ИП, касса не нужна - это мечта любого западного бизнеса и вообще простых людей, которые хотят начать свой бизнес (если в других западных старнах есть что-то подобное, поделитесь в комментариях). Наш уровень цифровизации ФНС и онлайн-банкинга превращает ведение бухгалтерии в пару регулярных нажатий в приложении: пришли деньги, отбил чек, заплатил налоги - всё! Лучшее, что можно было создать.
Соглашусь, что с 2028 г. требуется пересмотр режима. Думаю, неизбежно кратно повысят размер налога и введут обязательные отчисления в СФР, например, по аналогии с ИП с УСН - в 2025 г. это обязательные 53600 руб, которые идут в счет оплаты налога, далее при доходе от 300 тыс. руб дополнительные 1%. Отмечу, что очень важно сохранить режим СЗ в какой-то мере, как базовый старт для начинающего бизнеса без наёмных сотрудников, без касс, без дополнительных регуляторных преград.
@MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎15👍1