Forwarded from Бойлерная
Урбан Групп срывает строительство ЖК Митино
#нампишут про проблемные объекты одного из крупнейших застройщиков Подмосковья Урбан Групп. В частности, инвесторы ЖК Митино О2 жалуются на срыв сдачи сроков по домам первой очереди более чем на полгода. При этом про компенсацию от УГ никакой официальной информации нет, пишут обманутые дольщики на форуме. К компании готовится несколько исков с требованием компенсации, если так пойдет и дальше, то иск грозит превратиться в коллективный. Люди также возмущаются тем, что Урбан Групп после продажи машиномест отказался от строительства паркинга. Если бы они прочитали интервью владельца УГ Долгина Коммерсанту, то они бы не удивлялись - там он прямым текстом говорит, что строительство паркингов убыточно.
Инвесторы также пишут о том, что УГ отказался от строительства торгово-офисного центра и не смог предоставить проект обустройства территории. Это резко контрастирует с заявлении руководства компании о комфортном жилье и пафосных названиях своих объектах. Подумайте только вот над чем - Долгин говорит о дворах без машин, и отказывается строить паркинги. Где тут здравый смысл? Именно поэтому "города" представляют собой гигантские скопления машин под открытым небом. Большой скандал уже давно идет на другом объекте компании - ЖК Лайково в Одинцовском районе. Он уже стал головной болью для жителей соседних деревень, которые в августе выиграли в Верховном Суде дело против областного правительства, которое разрешило здесь многоэтажную застройку вместо малоэтажной по генплану.
Тем не менее, строительство там продолжается, и местным жителям, которые жалуются на разбитые дороги, рассчитывать можно только на себя и юристов, поскольку УГ обосновалась в московской области всерьез и надолго. При нынешнем руководстве они с легкостью получают разрешения на застройку, в том числе и потому, что достраивают дома после обанкротившейся СУ-155. Если раньше людей селили в хрущобы, которые теперь расселяют, то сейчас новый тренд - суперплотная застройка за красивым фасадом под видом комфортного жилья. Ее несомненный плюс - это дешевизна при низких ставках по ипотеке, при этом с транспортной доступностью и другими удобствами все очень грустно.
#нампишут про проблемные объекты одного из крупнейших застройщиков Подмосковья Урбан Групп. В частности, инвесторы ЖК Митино О2 жалуются на срыв сдачи сроков по домам первой очереди более чем на полгода. При этом про компенсацию от УГ никакой официальной информации нет, пишут обманутые дольщики на форуме. К компании готовится несколько исков с требованием компенсации, если так пойдет и дальше, то иск грозит превратиться в коллективный. Люди также возмущаются тем, что Урбан Групп после продажи машиномест отказался от строительства паркинга. Если бы они прочитали интервью владельца УГ Долгина Коммерсанту, то они бы не удивлялись - там он прямым текстом говорит, что строительство паркингов убыточно.
Инвесторы также пишут о том, что УГ отказался от строительства торгово-офисного центра и не смог предоставить проект обустройства территории. Это резко контрастирует с заявлении руководства компании о комфортном жилье и пафосных названиях своих объектах. Подумайте только вот над чем - Долгин говорит о дворах без машин, и отказывается строить паркинги. Где тут здравый смысл? Именно поэтому "города" представляют собой гигантские скопления машин под открытым небом. Большой скандал уже давно идет на другом объекте компании - ЖК Лайково в Одинцовском районе. Он уже стал головной болью для жителей соседних деревень, которые в августе выиграли в Верховном Суде дело против областного правительства, которое разрешило здесь многоэтажную застройку вместо малоэтажной по генплану.
Тем не менее, строительство там продолжается, и местным жителям, которые жалуются на разбитые дороги, рассчитывать можно только на себя и юристов, поскольку УГ обосновалась в московской области всерьез и надолго. При нынешнем руководстве они с легкостью получают разрешения на застройку, в том числе и потому, что достраивают дома после обанкротившейся СУ-155. Если раньше людей селили в хрущобы, которые теперь расселяют, то сейчас новый тренд - суперплотная застройка за красивым фасадом под видом комфортного жилья. Ее несомненный плюс - это дешевизна при низких ставках по ипотеке, при этом с транспортной доступностью и другими удобствами все очень грустно.
Forwarded from Бойлерная
Urban Group срывает строительства ЖК "Видный Город"
#нампишут о серьезных проблемах в ЖК "Видный Город", который строит Urban Group, задержка по ряду домов тут уже достигла более полугода, в августе 2017 срок перенесли на март, но жильцы не понимают, будут ли выполнены обещания, тем более, что аналогичные проблемы наблюдаются на другом объекте - в Митино О2. Дома, которые сдали в прошлом году, находятся в плачевном состоянии, наши читатели нам пишут, что к домам не подведен газ, а дома топятся дровами. Большие проблемы с инфраструктурой, школу обещают построить на 2 года позже, с инфраструктурной точки зрения весь района - чистое поле. Вопрос в том, что происходит с одним из крупных застройщиков региона, если они не могут вовремя сдавать свои дома?
Из самой компании поступают тревожные новости - поменялся директор по строительству, как говорят, не смог справиться с большим количеством "новых городов". Это фирменный знак подмосковного, и не только, строительства. Строятся кварталы с дешевыми квартирами, в рекламе обещают новые дороги и легкий трамвай, "всего 20 минут" до ТТК, а на деле получается транспортный коллапс и чистое поле. Своего рода модернизированные хрущевки, потому что такие "города" на деле превращаются в автомобильные свалки, посмотрите хотя бы на Красногорск. Дольщикам действительно на позавидуешь, потому что правдивой информации просто нет.
Урбан Групп и конкуренты заливают СМИ деньгами, чтобы информация о проблемных ЖК не просачивалась в публичное пространство. Тем не менее, вопрос остается, если один из крупных застройщиков испытывает такие объективные трудности как минимум с двумя большими объектами, что происходит на самом деле и как на это реагируют подмосковные власти? На этой неделе симптоматичная колонка появилась в Ведомостях, в ней бывший руководитель строительной компании Алишера Усманова причитал о том, что у строителей большие долги перед банками, и банкротства в стройкомплексе множатся с каждым днем.
#нампишут о серьезных проблемах в ЖК "Видный Город", который строит Urban Group, задержка по ряду домов тут уже достигла более полугода, в августе 2017 срок перенесли на март, но жильцы не понимают, будут ли выполнены обещания, тем более, что аналогичные проблемы наблюдаются на другом объекте - в Митино О2. Дома, которые сдали в прошлом году, находятся в плачевном состоянии, наши читатели нам пишут, что к домам не подведен газ, а дома топятся дровами. Большие проблемы с инфраструктурой, школу обещают построить на 2 года позже, с инфраструктурной точки зрения весь района - чистое поле. Вопрос в том, что происходит с одним из крупных застройщиков региона, если они не могут вовремя сдавать свои дома?
Из самой компании поступают тревожные новости - поменялся директор по строительству, как говорят, не смог справиться с большим количеством "новых городов". Это фирменный знак подмосковного, и не только, строительства. Строятся кварталы с дешевыми квартирами, в рекламе обещают новые дороги и легкий трамвай, "всего 20 минут" до ТТК, а на деле получается транспортный коллапс и чистое поле. Своего рода модернизированные хрущевки, потому что такие "города" на деле превращаются в автомобильные свалки, посмотрите хотя бы на Красногорск. Дольщикам действительно на позавидуешь, потому что правдивой информации просто нет.
Урбан Групп и конкуренты заливают СМИ деньгами, чтобы информация о проблемных ЖК не просачивалась в публичное пространство. Тем не менее, вопрос остается, если один из крупных застройщиков испытывает такие объективные трудности как минимум с двумя большими объектами, что происходит на самом деле и как на это реагируют подмосковные власти? На этой неделе симптоматичная колонка появилась в Ведомостях, в ней бывший руководитель строительной компании Алишера Усманова причитал о том, что у строителей большие долги перед банками, и банкротства в стройкомплексе множатся с каждым днем.
Forwarded from Бойлерная
Прокуратура займется долгостроем Инграда
#нампишут Администрация Президента поручила прокуратуре московской области рассмотреть бедственное положение людей, которые купили земельные участки в коттеджном поселке "Пестово Лайф". В письме на имя Путина люди пишут о том, что в 2013-2014 гг около 100 семей приобрели участки для строительства жилья у компании "Троицкое Подворье" (входило в группу ОПИН М. Прохорова). В письме говорится о том, что люди передали застройщику 323 млн рублей, чтобы он построил инженерные сети до 1.06.2014. Однако в декабре 2016г ОПИН был продан структурам владельца банка МКБ Романа Авдеева, и теперь этим поселком занимается его строительная компания Инград.
Тем не менее, работа не сдвинулась с мертвой точки, канализация не проложена и по факту жить там нельзя. В письме на имя гаранта собственники участков пишут о том, что Инград умышленно тянет время, чтобы обанкротить "Троицкое подворье" и вообще забить на проект. Надо сказать, что это письмо - далеко не первый шаг для того, чтобы привлечь внимание властей к проблемному поселку. Однако до сих пор все апелляции в застройщику, прокуратуре и полици оставались без ответа. Возникает вопрос - почему за СУ-155 застраивают, а здесь есть живой и невредимый Инград, за которым стоит банк из ТОП-10, и ничего не происходит? Банк МКБ вместе со своими собратьями по "московскому кольцу" - БИНом, ПСБ и Открывашкой, активно инвестировал в недвижимость, и ситуация с Пестово говорит о том, что у Инграда могут быть большие проблемы.
Банку МКБ удалось удержаться на плаву благодаря деньгам Роснефти, но вот хватит ли их на поддержку девелопера, который развивается в долг, непонятно. Роман Авдеев славится тем, что его никогда особо не волновали имиджевые проблемы, и он не умеет просчитывать риски, главное для него - это экспансия, надо стать too-big-to-fail, чтобы в твое положение входили. Но если Инград за год не смог провести канализацию, это говорит о многом, в том числе и о том, что такая стратегия не работает в пользу клиентов
#нампишут Администрация Президента поручила прокуратуре московской области рассмотреть бедственное положение людей, которые купили земельные участки в коттеджном поселке "Пестово Лайф". В письме на имя Путина люди пишут о том, что в 2013-2014 гг около 100 семей приобрели участки для строительства жилья у компании "Троицкое Подворье" (входило в группу ОПИН М. Прохорова). В письме говорится о том, что люди передали застройщику 323 млн рублей, чтобы он построил инженерные сети до 1.06.2014. Однако в декабре 2016г ОПИН был продан структурам владельца банка МКБ Романа Авдеева, и теперь этим поселком занимается его строительная компания Инград.
Тем не менее, работа не сдвинулась с мертвой точки, канализация не проложена и по факту жить там нельзя. В письме на имя гаранта собственники участков пишут о том, что Инград умышленно тянет время, чтобы обанкротить "Троицкое подворье" и вообще забить на проект. Надо сказать, что это письмо - далеко не первый шаг для того, чтобы привлечь внимание властей к проблемному поселку. Однако до сих пор все апелляции в застройщику, прокуратуре и полици оставались без ответа. Возникает вопрос - почему за СУ-155 застраивают, а здесь есть живой и невредимый Инград, за которым стоит банк из ТОП-10, и ничего не происходит? Банк МКБ вместе со своими собратьями по "московскому кольцу" - БИНом, ПСБ и Открывашкой, активно инвестировал в недвижимость, и ситуация с Пестово говорит о том, что у Инграда могут быть большие проблемы.
Банку МКБ удалось удержаться на плаву благодаря деньгам Роснефти, но вот хватит ли их на поддержку девелопера, который развивается в долг, непонятно. Роман Авдеев славится тем, что его никогда особо не волновали имиджевые проблемы, и он не умеет просчитывать риски, главное для него - это экспансия, надо стать too-big-to-fail, чтобы в твое положение входили. Но если Инград за год не смог провести канализацию, это говорит о многом, в том числе и о том, что такая стратегия не работает в пользу клиентов
Forwarded from ОПЕР Слил
#нампишут о #позорище
СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ
Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение.
Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ – недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд.
Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ – недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7.
Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах.
Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность.
СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г:
на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир – на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали.
Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6-10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать.
Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно.
Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года: http://novostroev.ru/zhk-reviews/o7/
❗️Вот, что бесит, так это когда навыки пускаются против мирняка...
СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ
Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение.
Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ – недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд.
Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ – недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7.
Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах.
Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность.
СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г:
на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир – на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали.
Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6-10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать.
Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно.
Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года: http://novostroev.ru/zhk-reviews/o7/
❗️Вот, что бесит, так это когда навыки пускаются против мирняка...
Forwarded from ОПЕР Слил
#нампишут о #позорище
СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ
Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение.
Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ – недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд.
Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ – недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7.
Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах.
Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность.
СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г:
на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир – на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали.
Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6-10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать.
Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно.
Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года: http://novostroev.ru/zhk-reviews/o7/
❗️Вот, что бесит, так это когда навыки пускаются против мирняка...
СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ
Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение.
Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ – недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд.
Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ – недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7.
Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах.
Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность.
СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г:
на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир – на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали.
Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6-10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать.
Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно.
Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года: http://novostroev.ru/zhk-reviews/o7/
❗️Вот, что бесит, так это когда навыки пускаются против мирняка...
Forwarded from Ракова позвонит
#нампишут
Путилково. Чудом никто не пострадал, все успели выбежать. Пожарные приехали быстро - через 10 минут, но тушить начали через час... Приехало 5 расчетов, но проехать во двор не смогли. Пожарные прибежали на 16 этаж - но шланги срезаны! Они притащили шланги свои, но воды в гидрантах не оказалось, и гидранты были заблокированы саморезами управляющей компанией ПИК-комфорт...Начали тянуть шланги от машин снизу - они рвались и падали на асфальт. В новом доме, сданном 2 года назад, система пожаротушения не сработала! Пожарных вызвала консьержка, а систему дымоудаления запустить вообще не удалось. Лифты весь пожар продолжали работать. Горела квартира на 16 этаже все верхние этажи закоптились в саже, все нижние залиты водой.
Такие дома строит ПИК Сергея Гордеева. Крупнейший застройщик в Московском регионе.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=123&v=eh1VJM5Wlwk
Путилково. Чудом никто не пострадал, все успели выбежать. Пожарные приехали быстро - через 10 минут, но тушить начали через час... Приехало 5 расчетов, но проехать во двор не смогли. Пожарные прибежали на 16 этаж - но шланги срезаны! Они притащили шланги свои, но воды в гидрантах не оказалось, и гидранты были заблокированы саморезами управляющей компанией ПИК-комфорт...Начали тянуть шланги от машин снизу - они рвались и падали на асфальт. В новом доме, сданном 2 года назад, система пожаротушения не сработала! Пожарных вызвала консьержка, а систему дымоудаления запустить вообще не удалось. Лифты весь пожар продолжали работать. Горела квартира на 16 этаже все верхние этажи закоптились в саже, все нижние залиты водой.
Такие дома строит ПИК Сергея Гордеева. Крупнейший застройщик в Московском регионе.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=123&v=eh1VJM5Wlwk
Forwarded from Бойлерная
МИЦ срывает сдачу жилья
#нампишут о больших проблемах одного из крупнейших застройщиков группы МИЦ по сдаче двух корпусов в ЖК "Зеленые аллеи" в Видном, люди на форуме дольщиков пишут о том, что стройка практически встала. Страсти накалились до того, что люди обсуждают поход на митинг к офису компании, и жалуются на черный пиар со стороны застройщика. МИЦ владеет большой любитель бокса Андрей Рябинский, и жалобы на долгострой появляются регулярно. В частности, на профильных сайтах дольщики жалуются, корпуса в ЖК Новоград Павлино должны были быть сданы в октябре, а по факту люди ждут до сих пор, и ведь это один из топовых застройщиков. Видимо, тут на всем экономят, как и в Гранели, потому что жители ЖК "Татьянин Парк", это тоже МИЦ, вынуждены ремонтировать свои квартиры по несколько раз, потому что "на стенах и потолках ничего не держится"
В конце февраля мы уже писали о том, что прокуратура Москвы объявила предостережения застройщикам жилых комплексов "Утесов", "Татьянин парк" и "Борисоглебское" о недопустимости нарушения закона из-за затягивания сроков строительства домов и их ввода в эксплуатацию. ЖК "Татьянин Парк", как мы знаем, строит ГК "МИЦ", теперь в контролирующие органы обращаются жильцы ЖК "Зеленые аллеи". Такое отношение к дольщикам, многомесячные простои на стройках - плохой знак. Но хуже всего то, что все форумы наводнены троллями от МИЦа, которые восхваляют Рябинского и саму компанию, а люди не могут получить правдивую информацию.
#нампишут о больших проблемах одного из крупнейших застройщиков группы МИЦ по сдаче двух корпусов в ЖК "Зеленые аллеи" в Видном, люди на форуме дольщиков пишут о том, что стройка практически встала. Страсти накалились до того, что люди обсуждают поход на митинг к офису компании, и жалуются на черный пиар со стороны застройщика. МИЦ владеет большой любитель бокса Андрей Рябинский, и жалобы на долгострой появляются регулярно. В частности, на профильных сайтах дольщики жалуются, корпуса в ЖК Новоград Павлино должны были быть сданы в октябре, а по факту люди ждут до сих пор, и ведь это один из топовых застройщиков. Видимо, тут на всем экономят, как и в Гранели, потому что жители ЖК "Татьянин Парк", это тоже МИЦ, вынуждены ремонтировать свои квартиры по несколько раз, потому что "на стенах и потолках ничего не держится"
В конце февраля мы уже писали о том, что прокуратура Москвы объявила предостережения застройщикам жилых комплексов "Утесов", "Татьянин парк" и "Борисоглебское" о недопустимости нарушения закона из-за затягивания сроков строительства домов и их ввода в эксплуатацию. ЖК "Татьянин Парк", как мы знаем, строит ГК "МИЦ", теперь в контролирующие органы обращаются жильцы ЖК "Зеленые аллеи". Такое отношение к дольщикам, многомесячные простои на стройках - плохой знак. Но хуже всего то, что все форумы наводнены троллями от МИЦа, которые восхваляют Рябинского и саму компанию, а люди не могут получить правдивую информацию.
Forwarded from Недвижа
По выходным мы публикуем #нампишут. Сегодня Питер!!! «В Питере в предбанкротном состоянии группа компаний Норманн. Более 6000 дольщиков. Часть объектов просто заморожены. На части показывается работа в вялотекущем режиме.» Друзья, кто из Питера, напишите нам об этой информации @nedvizhymiy Берём на карандаш ✏️
Forwarded from Что по страхованию?
#ВСК #дольщики #НамПишут
⚡️⚡️С 13 июля ВСК прекращает страхование застройщиков.
Коллеги, в ближайшее время в сеть выйдет распоряжение о прекращении работы с застройщиками (всеми), будут заблокированы личные кабинеты и отозваны печати и доверенности. Руководство компании приняло решение уходить с данного рынка.
⚡️⚡️С 13 июля ВСК прекращает страхование застройщиков.
Коллеги, в ближайшее время в сеть выйдет распоряжение о прекращении работы с застройщиками (всеми), будут заблокированы личные кабинеты и отозваны печати и доверенности. Руководство компании приняло решение уходить с данного рынка.
Forwarded from Недвижа
#нампишут #новыесхемы Про скупку у самих себя - эскроу здесь даже не главное, это ещё и способ ухода от налогов.
По такому принципу живёт целый Екатеринбургский застройщик Принцип. Схема такая: Вводится новый объект, в нем вплоть до 100% "выкупается" группой инвесторов - ИПиздов. В договоре купли-продажи срок оплаты устанавливается строго по сроку сдачи, а цена квадратного метра - 60 тыс руб. Квартиры размещаются на сайте застройщика по цене от 100 тыс руб за метр, в офисе застройщика без присутствия даже этого ИП происходит подписание договора о переуступке, в соответствии с которым покупатель обязуется внести сумму в разбивке: 60к за метр застройщику, остальное ИПизду.
Прикидываете экономию на налогах? Очевидно, московские коллеги тоже решили играть по-крупному
По такому принципу живёт целый Екатеринбургский застройщик Принцип. Схема такая: Вводится новый объект, в нем вплоть до 100% "выкупается" группой инвесторов - ИПиздов. В договоре купли-продажи срок оплаты устанавливается строго по сроку сдачи, а цена квадратного метра - 60 тыс руб. Квартиры размещаются на сайте застройщика по цене от 100 тыс руб за метр, в офисе застройщика без присутствия даже этого ИП происходит подписание договора о переуступке, в соответствии с которым покупатель обязуется внести сумму в разбивке: 60к за метр застройщику, остальное ИПизду.
Прикидываете экономию на налогах? Очевидно, московские коллеги тоже решили играть по-крупному
Forwarded from Недвижа
⚡️⚡️⚡️ #нампишут Сегодня по информации от сотрудников Росреестра в Москве приостановлена регистрация всех договоров купли-продажи обьектов недвижимости.
Проблема коснулась не только физлиц, но и застройщиков - сделки заморожены по всей Москве. ДО НОВОГО ГОДА!!!!
Проблема с системой. Росреест- ждём ваших комментариев
@nedvizha
Проблема коснулась не только физлиц, но и застройщиков - сделки заморожены по всей Москве. ДО НОВОГО ГОДА!!!!
Проблема с системой. Росреест- ждём ваших комментариев
@nedvizha
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Огненные новости
На прошедших выходных подгорело сразу 2 жилых комплекса: "Сказочный лес" от Seven Suns Development (видео 1) и TopHills от INGRAD (видео 2👆🏻).
Жара в Москву вроде бы еще не пришла, а на стройках царит уже полным ходом. #РубрикаГорим
@novostroyman
На прошедших выходных подгорело сразу 2 жилых комплекса: "Сказочный лес" от Seven Suns Development (видео 1) и TopHills от INGRAD (видео 2👆🏻).
Жара в Москву вроде бы еще не пришла, а на стройках царит уже полным ходом. #РубрикаГорим
@novostroyman
Forwarded from Просто о сметах
#нампишут #фгисцс #мониторинг #стройматериалы
Пока у нас такой КСР и пока такие "ценообразующие ресурсы", по человечески очень жаль сметчиков и строителей. Но если мы, поставщики, пойдем на поводу у Минстроя и начнем давать данные по старым правилам ранее, чем они пересмотрят ПП 1452 и Приказ (убрав отпускные цены с заводов), мы просто угробим отрасль. И строителей, и производителей стройматериалов.
Пусть мониторят розничные цены у поставщиков (если заводы являются поставщиками, то у заводов). Все обязаны на сайтах публиковать цены. И нещадно бить по тем, кто завышает цены, которые дали в ФГИС ЦС и которые на сайтах опубликованы. Остальное обеспечит снижение цен по время конкурсных процедур.
И строители не будут банкротиться, и производители стройматериалов.
Именно эти правила нужно прописать, чтобы решать реальную проблему, из-за которой вообще демонтировали ФЦЦС, региональные центры ценообразования в строительстве (спекулировавшие на ценниках и расценках). А не создавать новые. Производители дадут отпускные цены, потом будет скачек цен на первичное сырье в следующем квартале (в т.ч. сезонные колебания) строитель либо купит фальсификат, либо начнет банкротится. Добросовестный производитель в любом случае начинает банкротиться... не хитрая 2-х ходовка... Зачем все ЭТО, придуманное Минстроем? Для чего добросовестному производителю этому потакать, если его не слышат уже 6 лет?
Пока у нас такой КСР и пока такие "ценообразующие ресурсы", по человечески очень жаль сметчиков и строителей. Но если мы, поставщики, пойдем на поводу у Минстроя и начнем давать данные по старым правилам ранее, чем они пересмотрят ПП 1452 и Приказ (убрав отпускные цены с заводов), мы просто угробим отрасль. И строителей, и производителей стройматериалов.
Пусть мониторят розничные цены у поставщиков (если заводы являются поставщиками, то у заводов). Все обязаны на сайтах публиковать цены. И нещадно бить по тем, кто завышает цены, которые дали в ФГИС ЦС и которые на сайтах опубликованы. Остальное обеспечит снижение цен по время конкурсных процедур.
И строители не будут банкротиться, и производители стройматериалов.
Именно эти правила нужно прописать, чтобы решать реальную проблему, из-за которой вообще демонтировали ФЦЦС, региональные центры ценообразования в строительстве (спекулировавшие на ценниках и расценках). А не создавать новые. Производители дадут отпускные цены, потом будет скачек цен на первичное сырье в следующем квартале (в т.ч. сезонные колебания) строитель либо купит фальсификат, либо начнет банкротится. Добросовестный производитель в любом случае начинает банкротиться... не хитрая 2-х ходовка... Зачем все ЭТО, придуманное Минстроем? Для чего добросовестному производителю этому потакать, если его не слышат уже 6 лет?
Forwarded from НЕСТАСИШИН
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Вы наверняка слышали, что в ЖК West Garden вчера случился пожар? Его быстро потушили и многих волновал вопрос - пострадал ли ЖК от пожара? Наши подписчики прислали нам видео со стройки жилого комплекса. Судя по видео, повреждений никаких не видно. Так что все закончилось хорошо.
Вы наверняка слышали, что в ЖК West Garden вчера случился пожар? Его быстро потушили и многих волновал вопрос - пострадал ли ЖК от пожара? Наши подписчики прислали нам видео со стройки жилого комплекса. Судя по видео, повреждений никаких не видно. Так что все закончилось хорошо.
👍2